✔️ 2022-05-01 15:04:11 – 巴黎/法国。
年轻人就不能因为花钱买Netflix和iPhone就买房吗? 通常,当年轻人抱怨他们买不起房子时,他们会得到老年人的回答,他们当时没有智能手机或 Netflix,因此,他们能够存够买房的钱。
这就是幸福业主的秘诀吗? 当租户在他们的全新设备上观看 Netflix 时,他们是否在玩免费节目和使用过的智能手机 iPhone ? 好吧,我们只是说事情并非完全如此。
1990 年没有 Netflix,但也有类似的东西
相当于 1990 年的 Netflix? 我认为最接近的应该是 Canal+。 该频道部分开放,部分加密,是西班牙付费电视的最大推广。 起初,它每月花费 3 比塞塔(广告宣传为每天 000 比索),并提供开放电视上没有的电影、纪录片和体育节目(免费)。 很快,价格将上涨到 4 比塞塔。 或从 000 到 18 欧元。
今天的 Netflix 订阅费在每月 7,99 欧元到 17,99 欧元之间。 订阅此服务 50 年的费用将在 4 欧元至 794 欧元之间。 显然不允许购买房屋的东西。 还有一个事实是,虽然 Netflix 不允许帐户共享,但降低成本是一种非常普遍的做法。
Netflix 的另一个替代方案是 HBO Max,价格为每月 8,99 欧元或每年 69,99 欧元(最近有 4,99 欧元/月的报价)。HBO 在 50 年内的每月价格为 3 欧元,我认为这很难确定有服务 流 签订合同可能意味着比 Canal+ 在 1990 年或从音像店租借电影的成本更高。
Un iPhone 更贵的是,各种 Apple 型号出现在自己的商店中,价格从 529 欧元不等iPhone SE 售价 1 欧元iPhone 最大 13 专业版这也不是通常每年都会产生的成本,因为智能手机可以完美使用两年。 如果我们在谈论iPhone 13 年每两年 909 到 50 欧元,我们将谈论 22 欧元。 在这里,我们也许可以用这个来支付马德里新房子的停车位。
换句话说,即使更新iPhone 每两年一次(并且没有为旧版本获得任何东西,尽管 Apple 会为我们提供此版本的折扣) iPhone Netflix 或 HBO Max 套餐不会对我们的个人财务造成极大压力,从而阻止我们买房。 确实,在 1990 年没有iPhone, 但消费电子产品 例如个人电脑、电视、录像机或音乐播放器的价格比今天高。
1990年的住房和工资,不是你所期望的
1990 年,根据 BBVA 基金会的这项研究,西班牙每平方米的平均价格为每平方米 498 欧元。 换句话说,一栋 80 平方米的房子的价格是 39 欧元。 所有这一切都是从 840 年到 1981 年间房价上涨 1991% 的时期开始的。 400 年,西班牙的最低工资为每月 1990 欧元。 换句话说,以平均工资获得上述住房的时间约为 300,57 个月,也就是十年以上。
2021年西班牙最低工资 定为每月 964 欧元(分为 14 期)。 在西班牙,2021 年的平均房价为 1 欧元/平方米。 也就是说,平均进入439平方米的房子需要80个月的工作时间。 120年而已。 那么,与 10 年相比,年轻人是否会像 1990 年那样擅长买房,甚至更好呢?
如果我们看失业率 差别不大,从 31,3 年 25 月 2021 岁以下的工人的 30,5% 到 20 年 24 月 1990 至 XNUMX 岁的工人的 XNUMX%。
套房 那些说问题在于在 Netflix 和 iPhone 上花钱的人是否正确? 不完全是。
正如一些媒体已经指出的那样,问题在于租金,其价格相当高,尤其是在马德里和巴塞罗那,年轻人普遍去租房(因为这些地方创造了最多的就业机会)西班牙)与较少住宅区的租金相比,租金超过您工资的 30%。 这最终阻止了他们储蓄,因此无法访问财产。 诚然,房屋所有权并不像乍一看那么复杂。
你会有什么解决方案? 我个人认为,经过调整的新加坡模式可以为我们在压力最大的大都市地区提供一个相当可接受的选择。 然而,这并不是提供负担得起的优质住房的唯一模式或唯一方式。
但总的来说,问题在于压力最大的地区附近许多地方的住房建设受到限制。 我们必须扪心自问,我们想要的是丰富的经济适用房,还是我们想要其他的东西,比如保护某些地区、人为地保持低密度、保持稀缺性以及因此在某些地区购买的房屋的价值等住房法规是旨在创造经济适用房还是通过限制住房建设来保护现有业主的投资?
问读者 您认为住房问题应该如何解决?
来源: 评论 新闻
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