א גוטע הערשן פון גראָבער פינגער איז אַז די מאַקסימום פּרייַז פון דיין הויז זאָל זיין ניט מער ווי 2.5 צו 3 מאל דיין גאַנץ יערלעך האַכנאָסע. דאָס מיינט אַז אויב איר ווילט קויפן אַ $500K היים אָדער באַגרענעצן זיך פֿאַר אַ $500K היפּאָטעק, דיין מינימום געצאָלט זאָל פאַלן צווישן $ 165K און $ 200K.
דערפון, ווי פיל הויז קען איך פאַרגינענ זיך מיט 120 ק געצאָלט? אויב איר מאַכן $ 50,000 פּער יאָר, דיין גאַנץ יערלעך האָוסינג קאָס זאָל זיין ניט מער ווי $ 14,000 אָדער $ 1,167 פּער חודש. אויב איר מאַכן $ 120,000 פּער יאָר, איר קענען גיין אַרויף צו $ 33,600 פּער יאָר, אָדער $ 2,800 פּער חודש - ווי לאַנג ווי דיין אנדערע דעץ טאָן ניט שטופּן איר ווייַטער פון די 36 פּראָצענט צייכן.
ווי פיל היפּאָטעק קענען איך באַקומען מיט אַ 650 קרעדיט כעזשבן? מיט אַ קרעדיט כעזשבן פון 650, דיין היפּאָטעק אינטערעס קורס וואָלט זיין בעערעך קסנומקס%, וואָס וואָלט קאָסטן איר וועגן $ 203,541 אין אינטערעס אויף אַ $ 300,000, 30-יאָר אַנטלייַען. אויב איר קען פאַרגרעסערן דיין קרעדיט כעזשבן אפילו מיט 30 פונקטן, איר וועט שפּאָרן איבער $ 25,000.
אַדדיטיאָנאַללי ווי פיל האַכנאָסע טאָן איר דאַרפֿן צו קויפן אַ $ 800000 הויז? פֿאַר האָמעס אין די $ 800,000 קייט, וואָס איז אין די מיטל-הויך קייט פֿאַר רובֿ האָוסינג מארקפלעצער, DollarTimes ס קאַלקולאַטאָר רעקאַמענדז בויערס ברענגען אין $119,371 איידער שטייַער, אַסומינג אַ 30-יאָר אַנטלייַען מיט אַ 3.25% אינטערעס קורס. די כוידעשלעך היפּאָטעק צאָלונג איז עסטימאַטעד בייַ $ 2,785.
ווי פיל הויז קען איך פאַרגינענ זיך אויב איך מאַכן 60000 פּער יאָר? די געוויינטלעך הערשן פון גראָבער פינגער איז אַז איר קענען פאַרגינענ זיך אַ היפּאָטעק צוויי צו 2.5 מאל דיין יערלעך האַכנאָסע. דאָס איז אַ היפּאָטעק פון $ 120,000 צו $ 150,000 ביי $ 60,000.
ווי פיל האַכנאָסע טאָן איך דאַרפֿן צו קויפן אַ 700 ק הויז?
ווי פיל האַכנאָסע טאָן איך דאַרפֿן פֿאַר אַ 700 ק היפּאָטעק? איר דאַרפֿן צו מאַכן $ קסנומקס פּער יאָר צו פאַרגינענ זיך אַ 700 ק היפּאָטעק.
ווי פיל זאָל איר מאַכן צו פאַרגינענ זיך אַ 800 ק הויז? פֿאַר האָמעס אין די $ 800,000 קייט, וואָס איז אין די מיטל-הויך קייט פֿאַר רובֿ האָוסינג מארקפלעצער, DollarTimes ס קאַלקולאַטאָר רעקאַמענדז בויערס ברענגען אין $119,371 איידער שטייַער, אַסומינג אַ 30-יאָר אַנטלייַען מיט אַ 3.25% אינטערעס קורס.
קען איך פאַרגינענ זיך אַ 450 ק הויז? ווי פיל האַכנאָסע טאָן איך דאַרפֿן פֿאַר אַ 450 ק היפּאָטעק? איר דאַרפֿן צו מאַכן $ קסנומקס פּער יאָר צו פאַרגינענ זיך אַ 450 ק היפּאָטעק. ... אין דיין פאַל, דיין כוידעשלעך האַכנאָסע זאָל זיין וועגן $ 11,536. די כוידעשלעך צאָלונג פֿאַר אַ 450 ק היפּאָטעק איז $ 2,769.
ווי פיל האַכנאָסע טאָן איר דאַרפֿן צו קויפן אַ 300 הויז?
דעם מיטל אַז צו פאַרגינענ זיך אַ $ 300,000 הויז, איר וואָלט דאַרפֿן $60,000.
אויך וואָס איז אַ גוט קרעדיט כעזשבן צו קויפן אַ הויז 2020? פּראָספּעקטיוו היים בויערס זאָל צילן צו האָבן קרעדיט סקאָרז קסנומקס אָדער גרעסערע צו באַגרענעצן זיך פֿאַר דער בעסטער אינטערעס ראַטעס אויף מאָרגידזשיז. אָבער, די מינימום קרעדיט כעזשבן באדערפענישן בייַטן באזירט אויף די טיפּ פון אַנטלייַען איר נעמען און ווער ינשורז די אַנטלייַען.
וואָס קרעדיט כעזשבן טאָן איר דאַרפֿן צו קויפן אַ הויז אין 2021?
די פעדעראלע האָוסינג אַדמיניסטראַטיאָן, אָדער FHA, ריקווייערז אַ קרעדיט כעזשבן פון לפּחות קסנומקס צו קויפן אַ היים מיט אַ FHA אַנטלייַען. א מינימום פון 580 איז דארף צו מאַכן די מינימום אַראָפּ צאָלונג פון 3.5%. אָבער, פילע לענדערס דאַרפן אַ כעזשבן פון 620 צו 640 צו באַגרענעצן זיך.
וואָס געצאָלט טאָן איר דאַרפֿן צו קויפן אַ הויז פון 1.5 מיליאָן דאָללאַרס? פֿאַר $ 1.5 מיליאָן. אין שטוב, די קוינע (s) וואָלט דאַרפֿן צו האָבן גוט קרעדיט, סייווינגז אָדער אַסעץ פון $ 300K, (נאָך דעץ) און וואָלט דאַרפֿן צו זיין געמאכט בעערעך $ 375K פּער יאָר גראָב האַכנאָסע.
וואָס געצאָלט טאָן איך דאַרפֿן צו פאַרגינענ זיך אַ הויז פון 1 מיליאָן דאָללאַרס?
עקספּערץ פֿאָרשלאָגן איר קען דאַרפֿן אַ יערלעך האַכנאָסע צווישן $ 100,000 צו $ 225,000, דיפּענדינג אויף דיין פינאַנציעל פּראָפיל, צו פאַרגינענ זיך אַ $ 1 מיליאָן היים. דיין כויוו-צו-האַכנאָסע פאַרהעלטעניש (DTI), קרעדיט כעזשבן, אַראָפּ צאָלונג און אינטערעס קורס אַלע פאַקטאָר אין וואָס איר קענען פאַרגינענ זיך.
ווי פיל היפּאָטעק קען איך פאַרגינענ זיך אויף 200 ק געצאָלט?
א היפּאָטעק אויף 200 ק געצאָלט, ניצן די 2.5 הערשן, מיטל איר קען פאַרגינענ זיך $500,000 ($200,00 רענטגענ 2.5). מיט אַ 4.5 פּראָצענט אינטערעס קורס און אַ 30-יאָר טערמין, דיין כוידעשלעך צאָלונג וואָלט זיין $ 2533 און איר וואָלט באַצאָלן $ 912,034 איבער די לעבן פון די היפּאָטעק רעכט צו אינטערעס.
ווי פיל טאָן איך דאַרפֿן צו מאַכן צו פאַרגינענ זיך אַ 400 ק הויז? וואָס האַכנאָסע איז פארלאנגט פֿאַר אַ 400 ק היפּאָטעק? צו פאַרגינענ זיך אַ $ 400,000 הויז, באַראָוערז דאַרפֿן $ 55,600 אין געלט צו שטעלן 10 פּראָצענט אַראָפּ. מיט אַ 30-יאָר היפּאָטעק, דיין כוידעשלעך האַכנאָסע זאָל זיין בייַ מינדסטער $ 8200 און דיין כוידעשלעך פּיימאַנץ אויף יגזיסטינג כויוו זאָל נישט יקסיד $ 981.
ווי פיל זאָל איך מאַכן צו קויפן אַ 300 ק הויז? דעם מיטל אַז צו פאַרגינענ זיך אַ $ 300,000 הויז, איר וואָלט דאַרפֿן $60,000.
וואָס היפּאָטעק קענען איך פאַרגינענ זיך אויף 80 ק געצאָלט?
די גילדענע הערשן אין דיטערמאַנינג ווי פיל היים איר קענען פאַרגינענ זיך איז דיין כוידעשלעך היפּאָטעק צאָלונג זאָל ניט יקסיד 28% פון דיין גראָב כוידעשלעך האַכנאָסע (דיין האַכנאָסע איידער טאַקסיז זענען גענומען אויס). פֿאַר בייַשפּיל, אויב איר און דיין ספּאַוס האָבן אַ קאַמביינד יערלעך האַכנאָסע פון $80,000, דיין היפּאָטעק צאָלונג זאָל נישט יקסיד $1,866.
וואָס איז געהאלטן אַ רייַך געצאָלט? מיט אַ $ 500,000 + האַכנאָסע, דו ביסט פאררעכנט פאר רייך, וואו נאר דו וואוינסט! לויט די IRS, יעדער הויזגעזינד וואָס מאכט איבער $ 500,000 פּער יאָר אין 2022 איז גערעכנט ווי אַ העכסט 1% האַכנאָסע ערנער. דאָך, עטלעכע פּאַרץ פון דער מדינה דאַרפן אַ העכער האַכנאָסע מדרגה צו זיין אין די שפּיץ 1% האַכנאָסע, למשל קאָננעקטיקוט ביי $580,000.
ווי טאָן מענטשן פאַרגינענ זיך אַ 600 ק הויז?
וואָס האַכנאָסע איז פארלאנגט פֿאַר אַ 600 ק היפּאָטעק? צו פאַרגינענ זיך אַ הויז וואָס קאָס $ 600,000 מיט אַ 20 פּראָצענט אַראָפּ צאָלונג (גלייַך צו $ 120,000), איר וועט דאַרפֿן צו פאַרדינען בלויז אונטער $ 90,000 פּער יאָר איידער שטייַער. די כוידעשלעך היפּאָטעק צאָלונג וואָלט זיין בעערעך $ 2,089 אין דעם סצענאַר.
וואָס היפּאָטעק קענען איך פאַרגינענ זיך מיט 100 ק געצאָלט? אן אנדער הערשן צו אַדכיר צו ווען דיטערמאַנינג ווי פיל היים איר קענען פאַרגינענ זיך איז אַז דיין כוידעשלעך היפּאָטעק צאָלונג זאָל נישט יקסיד 28% פון דיין כוידעשלעך האַכנאָסע. פֿאַר בייַשפּיל, אויב איר מאַכן $ 100,000 פּער יאָר, דיין כוידעשלעך היפּאָטעק צאָלונג זאָל נישט יקסיד $ 2,333.
ווי פיל האַכנאָסע טאָן איך דאַרפֿן פֿאַר אַ 1.5 מיליאָן הויז?
פֿאַר $ 1.5 מיליאָן. אין שטוב, די קוינע (s) וואָלט דאַרפֿן צו האָבן גוט קרעדיט, סייווינגז אָדער אַסעץ פון $ 300K, (נאָך דעץ) און וואָלט דאַרפֿן צו מאַכן בעערעך $ 375K פּער יאָר גראָב האַכנאָסע.
ווי קען איך פאַרגינענ זיך אַ הויז פון 1.5 מיליאָן דאָללאַרס? עקספּערץ פֿאָרשלאָגן איר זאל דאַרפֿן אַן יערלעך האַכנאָסע צווישן $100,000 צו $225,000, דיפּענדינג אויף דיין פינאַנציעל פּראָפיל, צו פאַרגינענ זיך אַ $ 1 מיליאָן היים. דיין כויוו-צו-האַכנאָסע פאַרהעלטעניש (DTI), קרעדיט כעזשבן, אַראָפּ צאָלונג און אינטערעס קורס אַלע פאַקטאָר אין וואָס איר קענען פאַרגינענ זיך.
ווי פיל איז אַ דאַונפּיימאַנט אויף אַ הויז פון 2 מיליאָן דאָללאַרס?
דעריבער, אויב איר ווילן צו קויפן אַ $ 2 מיליאָן הויז, איר דאַרפֿן צו מאַכן לפּחות $ 667,000 פּער יאָר. איר זאָל אויך האָבן גענוג פֿאַר אַ קסנומקס אַראָפּ צאָלונג, אָדער $400,000, פּלוס אַ $100,000 געלט באַפער אין פאַל איר פאַרלירן דיין אַרבעט. אין דעם סביבה מיט נידעריק אינטערעס ראַטעס, איר קענען אויסשטרעקן צו קויפן אַ היים אַרויף צו 5 קס דיין יערלעך גראָב האַכנאָסע.