Дар ҳоле ки харидорон метавонанд то ҳол бояд қарзро пардохт кунанд, пули нақдро захира кунанд ва барои гирифтани ипотека мувофиқат кунанд, хулоса ин аст, ки харидани хона дар бораи маоши синфи миёна ҳоло ҳам имконпазир аст — дар баъзе чойхо. Дар зер 15 шаҳреро санҷед, ки шумо метавонед соҳиби хона шавед ва дар як сол 40,000 XNUMX доллар ё камтар аз он ба даст оред.
Дар ин ҷо, оё ман метавонам хонае харам, ки дар як сол 25 ҳазор долларро ташкил медиҳад? ХУБ, созмонҳои ғайритиҷоратӣ ва қарздиҳандагони хусусӣ метавонанд барои одамоне, ки дар як сол камтар аз $ 25,000 бо кӯмаки пешпардохт, имконоти иҷора ба манзил ва имконоти қарзи хусусӣ даромад мегиранд, роҳҳои иловагии моликиятро таъмин кунанд.
Оё 30 ҳазор барои харидани хона кофӣ аст? Аҷиб, ҲА! Он наздик мешавад, аммо он бо даромади мувофиқ ва кредити хуб имконпазир аст. Гарчанде ки нархи миёнаи хона дар атрофи минтақаи Бэй тақрибан 1 миллион долларро ташкил медиҳад ва аксар вақт барои пардохти пешпардохт 200 ҳазор доллар талаб мекунад, дар Бэйи Ҷанубӣ ва махсусан Сан-Хосе, ки аз 600 ҳазор доллар камтар аст, ҳанӯз ҳам бисёр хонаҳои хуби оилавӣ мавҷуданд.
Илова бар ин, чӣ тавр одамон хонаҳои бештар доранд? Ин аст он чизе ки онҳо бояд мегӯянд.
- Ба вариантҳои ипотекаи харидори бори аввал нигаред. …
- Қарзи худро кам кунед. …
- Он чизеро, ки шумо тавонед, харед. …
- Нафақаи худро барои пардохти пешпардохт истифода баред. …
- Бидонед, ки кай дур шудан лозим аст. …
- Кумитаи тахфиф. …
- Як Fixer-Upper-ро баррасӣ кунед. …
- Ба макони дилхоҳатон наздик шавед.
100 ҳазор хона чанд пул аст? Ҳангоми кӯшиши муайян кардани он, ки шумо чӣ қадар қарзи ипотека дода метавонед, як дастури умумӣ ин аст, ки даромади худро ҳадди аққал 2.5 ё 3 афзоиш диҳед, то дар бораи ҳадди ниҳоии манзили шумо тасаввурот пайдо кунед. Агар шумо тақрибан $ 100,000 ба даст оред, ҳадди аксар нархе, ки шумо метавонед пардохт кунед тақрибан $300,000.
Як ҷавони 25-сола бояд чанд пул кор кунад?
Барои амрикоиҳои аз 25 то 34 сола маоши миёна дар як ҳафта 918 доллар аст, ё 47,736 $ дар як сол. Ин як ҷаҳиши бузург аз маоши миёна барои ҷавонони аз 20 то 24-сола аст. Чун қоида, даромадҳо дар 20 ва 30-солагиатон зиёд мешаванд, вақте ки шумо ба зина боло мебароед.
Оё 20000 барои харидани хона басанда аст? Андозаи пардохти пешпардохт
Қарздиҳандагон пардохтҳои пешпардохтро ҳамчун фоизи маблағи умумии қарз нишон медиҳанд. Масалан, агар шумо ба маблағи 100,000 XNUMX доллар хона харед, а 20% пешпардохт баробар аст ба 20,000 3 доллар. … Шумо метавонед бо қарзи муқаррарӣ ба ипотека бо камтар аз 3.5% мувофиқат кунед. Агар шумо қарзи FHA-ро интихоб кунед, ба шумо XNUMX% лозим аст.
Оё ман метавонам хонаеро бо 30 ҳазор арзон харам? Қарзи максималии шумо 95% нархи харидро ташкил медиҳад, аз ин рӯ, агар шумо тамоми пули нақди худро барои пардохти пешпардохт истифода карда бошед, шумо 600,000 30,000 доллар амвол мехаред. Бо пардохти пешпардохти $XNUMX, шумо қарз хоҳед дошт $570,000. Меъёрҳои қарзҳои дорои баланси баланд ҳоло ҳам хеле пастанд (то 4%), аммо интизоранд, ки нуқтаҳои тахфиф пардохт кунанд.
Қоидаи буҷети 50 30 20 чист?
Қоидаи 50-20-30 як усули идоракунии пул аст, ки музди меҳнати шуморо ба се категория тақсим мекунад: 50% барои чизҳои зарурӣ, 20% барои пасандоз ва 30% барои ҳама чизи дигар. 50% барои чизҳои зарурӣ: Иҷора ва дигар хароҷоти манзил, хӯрокворӣ, газ ва ғайра.
Инчунин, оё ман метавонам хона харам, агар ман даромад надошта бошам? Гарчанде ки барои харидани хона талаботи ҳадди ақали даромад вуҷуд надорад, барои онҳое, ки даромади миёна то паст доранд, барои гирифтани ипотека ва харидани хона ҳанӯз ҳам душвор буда метавонад. Ин аксар вақт ба талаботи пардохти пешпардохти ипотека, маҳдудиятҳои қарз ба даромад (DTI) ва талаботи кредитӣ вобаста аст.
Қоидаи 2% дар амволи ғайриманқул чист?
Қоидаи 2% аст маҳдудияте, ки сармоягузорон ба фаъолияти тиҷоратии худ бо мақсади мондан дар доираи параметрҳои муайяни идоракунии хавфҳо ҷорӣ мекунанд. Масалан, сармоягузоре, ки қоидаи 2% -ро истифода мебарад ва ҳисоби савдои $100,000 дорад, на бештар аз $2,000 ё 2% арзиши ҳисобро дар як сармоягузории мушаххас таваккал мекунад.
Чаро Millennials хона харида наметавонанд? Бори қарзи донишҷӯӣ ба бисёре аз ҷавонон монеъ мешавад, ки барои пардохти пешпардохт пасандоз ҷамъ кунанд ва манзили нав харидорӣ кунанд, зеро фарқияти дастрасии онҳо васеъ мешавад. Меъёрҳои сахттари қарздиҳӣ инчунин метавонанд моликияти хонаро барои онҳое, ки таърихи кредитии зиёд надоранд, дастнорас ё амалан ғайриимкон гардонанд.
Оё камбизоат будан ҷоиз аст?
Шумо метавонед новобаста аз сатҳи миёнаи даромади хонаводаатон камбизоат бошед агар шумо барои хонаи худ аз ҳад зиёд харҷ кунед. Фарқ надорад, ки шумо Ҷои миёна ҳастед ё мултимиллионер. Агар фоизи даромаде, ки барои хонаи шумо сарф мешавад, хеле баланд бошад, он метавонад шуморо аз ноил шудан ба ҳадафҳои дарозмуддати молиявии худ боздорад.
Барои харидани хонаи 400 ҳазор ба шумо чӣ маош лозим аст?
Барои 400 ҳазор ипотека чӣ даромад лозим аст? Барои харидани хонаи 400,000 55,600 доллар, ба қарзгирандагон 10 30 доллар пули нақд лозиманд, то XNUMX дарсад кам кунанд. Бо ипотекаи XNUMX-сола, даромади моҳонаи шумо бояд ҳадди ақал $8200 бошад ва пардохтҳои ҳармоҳаи шумо аз рӯи қарзи мавҷуда набояд аз 981 доллар зиёд бошад. (Ин як мисоли тахминист.)
Оё ман метавонам хонаи 1 метрро харам? Коршиносон тавсия медиҳанд, ки ба шумо лозим аст даромади солона аз 100,000 225,000 то XNUMX XNUMX доллар, вобаста ба профили молиявии шумо, барои харидани 1 миллион доллар хона. Таносуби қарзи даромад ба шумо (DTI), холҳои кредитӣ, пешпардохт ва меъёри фоизи ҳамаи омилҳое, ки шумо метавонед ба даст оред.
Ман дар як сол бо 70 ҳазор доллар чӣ хона гирифта метавонам? Шумо бояд барои ипотека чӣ қадар маблағ сарф кунед? Ба гуфтаи Браун, шумо бояд аз 28% то 36% даромади хонаатонро барои пардохти манзили худ сарф кунед. Агар шумо дар як сол 70,000 доллар кор кунед, музди ҳармоҳаи шумо, аз ҷумла тарҳҳои андоз, хоҳад буд тақрибан $ 4,328.
Ман метавонам дар як сол 60 ҳазор хона харам?
Қоидаи маъмултарини он аст, ки шумо метавонед ипотека гиред даромади солонаи шумо аз ду то 2.5 маротиба зиёдтар аст. Ин 120,000 то 150,000 доллари ипотека ба маблағи 60,000 доллар аст.
Дар 25-солагӣ ман бояд аз ҷиҳати молиявӣ дар куҷо бошам? Бисёре аз коршиносон розӣ ҳастанд, ки аксари ҷавонони 20-сола бояд ҷудо кунанд 10 фоизи даромади онҳо ба пасандоз.
Барои як ҷавони 21-сола чанд маоши хуб аст?
Даромади миёна ва миёна аз рӯи синну сол дар соли 2021 чанд буд?
синну сол | 25% | Медион |
---|---|---|
19 | $3,999.00 | $10,569.00 |
20 | $6,000.00 | $14,087.00 |
21 | $8,000.00 | $17,000.00 |
22 | $10,000.00 | $20,001.00 |
Ҷавони 27-сола бояд чӣ қадар сарфа мекард? Ҷавоби фаврӣ: Қоидаи умумӣ доштани он аст як маротиба даромади шумо то синни 30 сарфа карда мешавад, се маротиба ба 40 ва ғайра.
То 25 ман бояд чӣ қадар пулро сарфа мекардам?
То 25-солагӣ, шумо бояд захира мекардед ҳадди аққал 0.5X хароҷоти солонаи шумо. Чӣ қадаре ки бештар бошад, ҳамон қадар беҳтар аст. Ба ибораи дигар, агар шумо дар як сол 50,000 25,000 доллар сарф кунед, шумо бояд тақрибан 100,000 50,000 доллар пасандоз дошта бошед. Агар шумо дар як сол XNUMX XNUMX доллар сарф кунед, шумо бояд ҳадди аққал XNUMX XNUMX доллар пасандоз дошта бошед.
Оё 100 ҳазор барои харидани хона кофӣ аст? 100,000 XNUMX доллар метавонад шуморо ба он дохил кунад як манзили наздик ба 1 миллион доллар арзиш дорад агар шумо даромади кофӣ барои тахассус дошта бошед. Қарзе, ки ман дар боло тавсиф кардам, қарзи "номувофиқ" аст. Ин маънои онро дорад, ки Fannie Mae ё Freddie Mac онро аз сабаби андозаи он харидорӣ намекунанд.
То 21 ман бояд чӣ қадар пулро сарфа мекардам?
Қоидаи умумӣ ин аст, ки шумо бояд 20% маошатонро барои нафақа, ҳолатҳои фавқулодда ва ҳадафҳои дарозмуддат сарфа кунед. То синни 21-солагӣ, агар шумо дар вақти пурра кор карда, маоши миёнаро дар як сол ба даст овардаед, шумо бояд маблағро сарфа мекардед. каме бештар аз 6,000 доллар.