ඔබේ නිවසේ උපරිම පිරිවැය ඔබේ මුළු වාර්ෂික ආදායම මෙන් 2.5-3 ගුණයකට වඩා වැඩි නොවිය යුතු බව හොඳ රීතියකි. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඔබට $500K නිවසක් මිලදී ගැනීමට හෝ $500K උකසක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට අවශ්ය නම්, ඔබේ අවම වැටුප පහත වැටිය යුතු බවයි. $ 165K සහ $ 200K අතර.
මෙයින්, 120k වැටුපෙන් මට කොපමණ නිවසක් ලබා ගත හැකිද? ඔබ වසරකට ඩොලර් 50,000ක් උපයන්නේ නම්, ඔබේ මුළු වාර්ෂික නිවාස පිරිවැය ඉතා මැනවින් $14,000 හෝ මසකට $1,167 නොඉක්මවිය යුතුය. ඔබ වසරකට ඩොලර් 120,000 ක් උපයන්නේ නම්, ඔබට යන්න පුළුවන් වසරකට ඩොලර් 33,600 දක්වා, නැතහොත් මසකට ඩොලර් 2,800 ක් - ඔබේ අනෙක් ණය සියයට 36 සීමාව ඉක්මවා ඔබව තල්ලු නොකරන තාක් කල්.
650 ණය ලකුණු සමඟ මට කොපමණ උකසක් ලබා ගත හැකිද? 650 ක ණය ලකුණු සමඟ, ඔබේ උකස් පොලී අනුපාතය ආසන්න වශයෙන් වනු ඇත 3.805%, එය ඔබට ඩොලර් 203,541, 300,000-වසරක ණයක් සඳහා පොලී වශයෙන් ඩොලර් 30 ක් පමණ වැය වේ. ඔබට ඔබේ ණය ලකුණු ලකුණු 30කින්වත් වැඩි කර ගත හැකි නම්, ඔබට ඩොලර් 25,000කට වඩා ඉතිරි කර ගත හැක.
මීට අමතරව ඩොලර් 800000 ක නිවසක් මිලදී ගැනීමට ඔබට කොපමණ ආදායමක් අවශ්යද? බොහෝ නිවාස වෙලඳපොලවල් සඳහා මධ්යම-ඉහළ පරාසයක පවතින $800,000 පරාසයේ නිවාස සඳහා, DollarTimes හි කැල්කියුලේටරය ගැනුම්කරුවන් ගෙන ඒමට නිර්දේශ කරයි බදු පෙර $119,371, 30% පොලී අනුපාතයක් සහිත වසර 3.25 ක ණයක් උපකල්පනය කිරීම. මාසික උකස් ගෙවීම ඩොලර් 2,785 ලෙස ඇස්තමේන්තු කර ඇත.
මම වසරකට 60000 ක් උපයන්නේ නම් මට කොපමණ නිවසක් ලබා ගත හැකිද? සාමාන්ය රීතිය වන්නේ ඔබට උකසක් ලබා ගත හැකි බවයි ඔබේ වාර්ෂික ආදායම දෙගුණයක සිට 2.5 ගුණයක් දක්වා. එය ඩොලර් 120,000 සිට ඩොලර් 150,000 දක්වා උකසක් ඩොලර් 60,000 කි.
700k නිවසක් මිලදී ගැනීමට මට කොපමණ ආදායමක් අවශ්යද?
700k උකසක් සඳහා මට කොපමණ ආදායමක් අවශ්යද? ඔබ සෑදිය යුතුයි අවුරුද්දකට ඩොලර් 215,337 700 උකසක් ලබා ගැනීමට.
800k නිවසක් ලබා ගැනීමට ඔබ කොපමණ මුදලක් උපයා ගත යුතුද? බොහෝ නිවාස වෙලඳපොලවල් සඳහා මධ්යම-ඉහළ පරාසයක පවතින $800,000 පරාසයේ නිවාස සඳහා, DollarTimes හි කැල්කියුලේටරය ගැනුම්කරුවන් ගෙන ඒමට නිර්දේශ කරයි බදු පෙර $119,371, 30% පොලී අනුපාතයක් සහිත වසර 3.25 ක ණයක් උපකල්පනය කිරීම.
මට 450k නිවසක් ලබා ගත හැකිද? 450k උකසක් සඳහා මට කොපමණ ආදායමක් අවශ්යද? ඔයා හදන්න ඕන අවුරුද්දකට ඩොලර් 138,431 450k උකසක් ලබා ගැනීමට. … ඔබේ නඩුවේදී, ඔබේ මාසික ආදායම ඩොලර් 11,536ක් පමණ විය යුතුය. 450k උකසක් මත මාසික ගෙවීම ඩොලර් 2,769 කි.
300 නිවසක් මිලදී ගැනීමට ඔබට කොපමණ ආදායමක් අවශ්යද?
මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඩොලර් 300,000 ක නිවසක් ලබා ගැනීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇති බවයි $60,000.
එසේම 2020 නිවසක් මිලදී ගැනීමට හොඳ ණය ලකුණු මොනවාද? අනාගත නිවාස ගැනුම්කරුවන් ණය ලකුණු ලබා ගැනීමට ඉලක්ක කළ යුතුය 760 හෝ ඊට වැඩි උකස් මත හොඳම පොලී අනුපාත සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට. කෙසේ වෙතත්, ඔබ ගන්නා ණය වර්ගය සහ ණය රක්ෂණය කරන්නේ කවුරුන්ද යන්න මත පදනම්ව අවම ණය ලකුණු අවශ්යතා වෙනස් වේ.
2021 දී නිවසක් මිලදී ගැනීමට ඔබට අවශ්ය ණය ලකුණු මොනවාද?
ෆෙඩරල් නිවාස පරිපාලනය, හෝ FHA, ණය ලකුණු අවශ්ය වේ අවම වශයෙන් 500 FHA ණයක් සමඟ නිවසක් මිලදී ගැනීමට. 580%ක අවම මූලික ගෙවීමක් කිරීමට අවම වශයෙන් 3.5ක් අවශ්ය වේ. කෙසේ වෙතත්, බොහෝ ණය දෙන්නන්ට සුදුසුකම් ලැබීමට 620 සිට 640 දක්වා ලකුණු අවශ්ය වේ.
ඩොලර් මිලියන 1.5 ක නිවසක් මිලදී ගැනීමට ඔබට අවශ්ය වැටුප කීයද? ඩොලර් මිලියන 1.5කට. නිවස, ගැනුම්කරුවන්ට හොඳ ණය, ඉතිරිකිරීම් හෝ $300K වත්කම් තිබිය යුතු අතර, (ණයවලින් පසු) වසරකට ඩොලර් 375K පමණ දළ ආදායමක්.
ඩොලර් මිලියනයක නිවසක් ලබා ගැනීමට මට කොපමණ වැටුපක් අවශ්යද?
විශේෂඥයන් යෝජනා කරන්නේ ඔබට වාර්ෂික ආදායමක් අවශ්ය විය හැකි බවයි $ 100,000 සිට $ 225,000 දක්වා, ඔබේ මූල්ය පැතිකඩ මත පදනම්ව, ඩොලර් මිලියනයක නිවසක් ලබා ගැනීම සඳහා. ඔබේ ණය-ආදායම් අනුපාතය (DTI), ණය ලකුණු, මූලික ගෙවීම සහ පොලී අනුපාත යන සියල්ල ඔබට දැරිය හැකි දේ කෙරෙහි බලපායි.
200k වැටුපෙන් මට කොපමණ උකසක් දැරිය හැකිද?
200 රීතිය භාවිතා කරමින් 2.5k වැටුපක් මත උකසක් තැබීමෙන් අදහස් වන්නේ ඔබට දැරිය හැකි බවයි $500,000 ($200,00 x 2.5). සියයට 4.5ක පොලී අනුපාතයක් සහ අවුරුදු 30ක කාලසීමාවක් සමඟින්, ඔබේ මාසික ගෙවීම ඩොලර් 2533ක් වන අතර, පොලිය හේතුවෙන් උකසෙහි ජීවිත කාලය පුරාවට ඔබ ඩොලර් 912,034ක් ගෙවනු ඇත.
400k නිවසක් ලබා ගැනීමට මා කොපමණ මුදලක් උපයා ගත යුතුද? 400k උකසක් සඳහා අවශ්ය ආදායම කුමක්ද? ඩොලර් 400,000 ක නිවසක් ලබා ගැනීමට, ණය ගැතියන්ට අවශ්ය වේ සියයට 55,600ක් අඩු කිරීමට ඩොලර් 10ක් මුදලින්. වසර 30 ක උකසක් සමඟින්, ඔබේ මාසික ආදායම අවම වශයෙන් ඩොලර් 8200 ක් විය යුතු අතර පවතින ණය මත ඔබේ මාසික ගෙවීම් ඩොලර් 981 නොඉක්මවිය යුතුය.
300k නිවසක් මිලදී ගැනීමට මා කොපමණ මුදලක් උපයා ගත යුතුද? මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඩොලර් 300,000 ක නිවසක් ලබා ගැනීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇති බවයි $60,000.
80 ක වැටුපක් මත මට ගෙවිය හැකි උකස කුමක්ද?
ඔබට කොපමණ නිවසක් ලබා ගත හැකිද යන්න තීරණය කිරීමේ ස්වර්ණමය රීතිය වන්නේ ඔබේ මාසික උකස් ගෙවීමයි ඔබේ දළ මාසික ආදායමෙන් 28% නොඉක්මවිය යුතුය (බදු ඉවත් කිරීමට පෙර ඔබේ ආදායම). උදාහරණයක් ලෙස, ඔබ සහ ඔබේ සහකරු හෝ සහකාරියගේ වාර්ෂික ආදායම ඩොලර් 80,000 නම්, ඔබේ උකස් ගෙවීම ඩොලර් 1,866 නොඉක්මවිය යුතුය.
පොහොසත් වැටුපක් ලෙස සලකන්නේ කුමක්ද? සමඟ ඩොලර් 500,000 + ආදායමක්, ඔබ කොහේ ජීවත් වුවත්, ඔබ පොහොසත් ලෙස සලකනු ලැබේ! IRS අනුව, 500,000 දී වසරකට ඩොලර් 2022 ඉක්මවන ඕනෑම පවුලක් ඉහළම 1% ආදායම් ලබන්නෙකු ලෙස සැලකේ. ඇත්ත වශයෙන්ම, රටේ සමහර ප්රදේශවලට ඉහළම 1% ආදායමේ සිටීමට ඉහළ ආදායම් මට්ටමක් අවශ්ය වේ, උදා: කනෙක්ටිකට් ඩොලර් 580,000.
මිනිසුන් 600k නිවසක් ලබා ගන්නේ කෙසේද?
600k උකසක් සඳහා අවශ්ය ආදායම කුමක්ද? ඩොලර් 600,000ක් වැය වන නිවසක් සියයට 20ක මූලික ගෙවීමක් සහිතව (ඩොලර් 120,000කට සමාන) ලබා ගැනීමට ඔබට ඉපයීමට අවශ්ය වනු ඇත. බදු ගෙවීමට පෙර වසරකට ඩොලර් 90,000 ට අඩු. මෙම තත්ත්වය තුළ මාසික උකස් ගෙවීම ආසන්න වශයෙන් ඩොලර් 2,089 ක් වනු ඇත.
100k වැටුපෙන් මට ගෙවිය හැකි උකස් මොනවාද? ඔබට කොපමණ නිවසක් ලබා ගත හැකිද යන්න තීරණය කිරීමේදී පිළිපැදිය යුතු තවත් රීතියක් වන්නේ ඔබේ මාසික උකස් ගෙවීම ඔබේ මාසික ආදායමෙන් 28% නොඉක්මවිය යුතුය. උදාහරණයක් ලෙස, ඔබ වසරකට ඩොලර් 100,000 ක් උපයන්නේ නම්, ඔබේ මාසික උකස් ගෙවීම ඩොලර් 2,333 නොඉක්මවිය යුතුය.
මිලියන 1.5ක නිවසකට මට කොපමණ ආදායමක් අවශ්යද?
ඩොලර් මිලියන 1.5කට. නිවස, ගැනුම්කරු(ය) හට හොඳ ණය, ඉතුරුම් හෝ $300K වත්කම් තිබිය යුතු අතර, (ණය වලින් පසු) වසරකට ඩොලර් 375K පමණ දළ ආදායමක්.
ඩොලර් මිලියන 1.5 ක නිවසක් ලබා ගන්නේ කෙසේද? විශේෂඥයන් යෝජනා කරන්නේ ඔබට අවශ්ය විය හැකි බවයි $100,000 සිට $225,000 අතර වාර්ෂික ආදායම, ඔබේ මූල්ය පැතිකඩ මත පදනම්ව, ඩොලර් මිලියනයක නිවසක් ලබා ගැනීම සඳහා. ඔබේ ණය-ආදායම් අනුපාතය (DTI), ණය ලකුණු, මූලික ගෙවීම සහ පොලී අනුපාත යන සියල්ල ඔබට දැරිය හැකි දේ කෙරෙහි බලපායි.
ඩොලර් මිලියන 2ක නිවසක මූලික ගෙවීම කොපමණ වේද?
එමනිසා, ඔබට ඩොලර් මිලියන 2 ක නිවසක් මිලදී ගැනීමට අවශ්ය නම්, ඔබ අවම වශයෙන් වසරකට ඩොලර් 667,000 ක් උපයා ගත යුතුය. ඔබට ද ප්රමාණවත් විය යුතුය 20% අඩු ගෙවීම, හෝ $400,000, සහ ඔබට ඔබේ රැකියාව අහිමි වුවහොත් $100,000 මුදල් බෆරයක්. මෙම අඩු පොලී අනුපාත පරිසරය තුළ, ඔබට ඔබේ වාර්ෂික දළ ආදායමෙන් 5X දක්වා නිවසක් මිලදී ගැනීමට දිගු කළ හැකිය.