වසරකට සාමාන්ය නිවාස වටිනාකම වැඩිවීම
ජාතික ඇගයීම් අගයන් අවට සාමාන්යය වසරකට සියයට 3.5 සිට 3.8 දක්වා. වසරකට සාමාන්ය නිවාස අගය කිරීම දේශීය නිවාස වෙළෙඳපොළ ප්රවණතා මෙන්ම ආර්ථිකය මත පදනම් වන බවත්, මෙය විශාල උච්චාවචනයන් ඇති කරන බවත් හිමිකරු පැහැදිලි කරයි.
ඒ හා සමානව, වසර 5 ක් තුළ නිවසක් කොපමණ අගය කළ යුතුද? නවතම HPES හි දත්ත පෙන්නුම් කරන්නේ ඉදිරි වසර 18.2 තුළ නිවාස මිල 5% කින් ඉහළ යනු ඇතැයි අපේක්ෂා කරන බවයි. සමූහයේ ගොනුන් නිවාස මිල 27.4% කින් ඉහළ යනු ඇතැයි පුරෝකථනය කරන අතර වඩාත් සුපරීක්ෂාකාරී වලසුන්ගේ අගය 8.3%.
වසර 10ක් තුළ නිවසක් කොපමණ අගය කරනවාද? වසර 7 - 10 කට පෙර මිලදී ගත් නිශ්චල දේපල
ඔවුන්ගේ වාර්තාගත මිලදී ගැනීමේ මිල සහ අපේක්ෂිත විකුණුම් මිල මත පදනම්ව, මෙම නිවාස හිමියන් සාමාන්ය සමස්ත අගය කිරීමේ අනුපාතය 33.7%ක් අපේක්ෂා කරයි. සැබෑ සමස්ත අගය කිරීමේ අනුපාතය 46.6% කි.
2021 නිවාස වෙළඳපල වටිනාකම කෙසේද? Zillow නිවසේ අගයන් අපේක්ෂා කරයි වර්ධනය 13.6% ඔක්තෝබර් 2021 සහ ඔක්තෝබර් 2022 අතර, සහ 2021 අවසන් වන විට 19.5 දෙසැම්බර් සිට 2020% කින් වැඩි වේ. ඔක්තෝබර් සිට 3.8 ජනවාරි දක්වා මාස තුනක කාලය තුළ නිවාස අගයන් 2022% කින් වර්ධනය වනු ඇතැයි අපේක්ෂා කෙරේ.
දෙවනුව 2017 වසරේ නිශ්චල දේපල කොපමණ අගය කර තිබේද? මධ්යස්ථ නිවාස අගයන් වැඩි විය 8.7% සාමාන්යයෙන් රට පුරා 2017 අප්රේල් සිට $215,600 දක්වා, නිශ්චල දේපල වෙබ් අඩවියක් වන Zillow ZG හි නව වාර්තාවකට අනුව, -3.62% .
...
මෙට්රොපොලිටන් ප්රදේශය | වොෂින්ටන් ඩී.සී. |
---|---|
නිවාස වටිනාකම් දර්ශකය | $398,900 |
වසරින් වසර වෙනස් වීම | 4.5% |
Pre-Crisis Peak පහතින් | -8.4% |
• 10 ජූනි 2018
වසර 30 කින් නිවසක් කොපමණ වටිනවාද?
නමුත් වසර 30 ක් හෝ ඊට වැඩි කාලයක් තම නිවසේ රැඳී සිටීමට සැලසුම් කරන බොහෝ නිවාස හිමියන් සඳහා, ඔවුන් සොයා ගනු ඇත්තේ උද්ධමන අනුපාතයෙන් එතරම් අපගමනය නොවන අගය කිරීමේ අනුපාතයකි. නිවාස වෙළෙඳපොළ සඳහා හොඳම වසර 30 තුළ (1976-2005), සැබෑ මිල ඉහළ යාම වසරකට සාමාන්යයෙන් 2.2%.
එසේ නම් පසුගිය වසර 5 තුළ නිවාස මිල කොපමණ වැඩි වී තිබේද? පසුගිය වසර 5 තුළ රට අනුව එක්සත් රාජධානිය සඳහා වාර්ෂික මිල වෙනස් වීම
එක්සත් රාජධානියේ සාමාන්ය නිවාස මිල වැඩි විය 13.2% විසින් 2021 මැයි මාසයේ 9.8% සිට 2021 ජුනි දක්වා වසර තුළ.
වසර 20 ක් තුළ නිවසක් කොපමණ අගය කරනවාද? නිවාස වෙලඳපොලවල් බහුතරයක් අතර දැක ඇත 50% සහ 100% වැඩි වීම පසුගිය වසර 20 පුරා මිලෙන්.
2022 දී නිවාස මිල අඩු වේවිද?
Zillow හි අනාවැකිය ඉල්ලා සිටී 11 දී නිවාස වටිනාකම සියයට 2022 කින් වර්ධනය වේ, 19.5 හි ප්රක්ෂේපිත සියයට 2021 සිට පහත වැටේ.
2022 දී නිවාස වෙලඳපොල කඩා වැටෙනවාද? වත්මන් වර්ධනය තිරසාර නොවේ, නමුත් බිඳවැටීමක් සිදුවිය නොහැක්කකි
ෆැනී මේ 7.9 සිව්වන කාර්තුව සහ එම අවස්ථාවේදීම 2021 අවසානයේ නිවාස මිල 2022% කින් ඉහළ යනු ඇතැයි පුරෝකථනය කරයි - "හුදෙක්" යනු ආත්මීය පදයකි. ... ලුවී, නිවාස මිල සාමාන්යයෙන් වසරකට 4.1% කින් වර්ධනය වී ඇත.
2023 දී නිවාස මිල අඩු වේවිද?
මිල ගණන් පහත වැටෙනු ඇතැයි පුරෝකථනය කර නොමැති අතර, 2023 බොහෝ කාලය තුළ මිල වර්ධනය සාමාන්යයට වඩා මන්දගාමී වනු ඇත, Fannie Mae ට අනුව. වසරින් වසර නිවාස උද්ධමනය 4.4 දෙවන කාර්තුවේදී 2023% දක්වා පහත වැටෙනු ඇති අතර වසර අවසන් වන්නේ 2.9% කි. …තවමත්, වසංගතය එක්සත් ජනපද නිවාස මිල සඳහා ස්ථිරවම බිම ඉහළ නැංවීමට සූදානම් වේ.
2018 දේපළ වෙළඳාම් කොපමණ අගය කර තිබේද? පසුගිය වසර පුරා, නිශ්චල දේපල සාමාන්ය අගය කිරීම 14.5% කින් වැඩි විය, ඓතිහාසික කාර්ය සාධනයට සාපේක්ෂව විශ්මයජනක සංඛ්යාවක්.
නිවාසවල වටිනාකම අගය කරනවාද?
බොහෝ පළමු වරට නිවාස මිලදී ගන්නන් විශ්වාස කරන්නේ නිවසක භෞතික ලක්ෂණ දේපල වටිනාකම වැඩි කිරීමට හේතු වනු ඇති බවයි. නමුත් ඇත්ත වශයෙන්ම, දේපලක භෞතික ව්යුහය කාලයත් සමඟ ක්ෂය වීමට නැඹුරු වේ එය වාඩි වී සිටින ඉඩම සාමාන්යයෙන් වටිනාකමින් අගය කරයි.
සෑම වසර 10 කට වරක් නිවාස මිල දෙගුණයක් වෙනවාද?
මෙය පුදුමයක් නොවේ - දේපල ස්ථාවර නොව චක්රීය වේ. අනෙක් ඒවාට වඩා බොහෝ වේගයෙන් මිල ඉහළ යන අවස්ථා තිබේ, මිල පහත වැටෙන අවස්ථා තිබේ, එබැවින් නැත, සෑම වසර 10ක කාලයකදීම දේපල මිල සෑම විටම දෙගුණයක් නොවේ.
නිවසක වටිනාකම නැති වීමට පටන් ගන්නේ කුමන වයසේදීද? ඔබේ නිවස කල් ඉකුත් වී ඇත
ඔබ අතීතයේ ඔබේ නිවස ප්රතිසංස්කරණය කර නොමැති නම් 30 වසර නැත්තම් ඉතින් ඕක මාකට් එකට දැම්මම හොදට පෙන්නේ නෑ. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, එය නඩත්තු කර යාවත්කාලීන කරන ලද සමාන නිවසකට සමාන මිලක් නොලැබේ.
2021 දී නිවාස මිල අඩු වේවිද? කැලිෆෝනියාවේ මධ්ය නිවාස මිල 5.2 දී ඩොලර් 834,400 දක්වා සියයට 2022 කින් ඉහළ යනු ඇතැයි පුරෝකථනය කර ඇති අතර, 20.3 දී ඩොලර් 793,100 දක්වා ප්රක්ෂේපිත සියයට 2021 කින් පසුව. නිවාස දැරිය හැකි මිල පහත වැටෙනු ඇතැයි අපේක්ෂා කෙරේ. ලබන වසරේ සියයට 23 කි 26 දී ප්රක්ෂේපිත සියයට 2021 සිට.
නිවාස මිල පහත වැටෙනවාද?
2022 දී නිවාස මිල අඩු විය හැක, නමුත් ඔවුන් අපේක්ෂාවන් කඩකරමින් 2021 වසර පුරා අඛණ්ඩව ඉහළ ගොස් ඇත. Halifax හි කළමනාකාර අධ්යක්ෂ Russell Galley විශ්වාස කරන්නේ නිවාස මිල "ඔවුන්ගේ වර්තමාන ශක්තිමත් මට්ටම් පවත්වා ගෙන යනු ඇති" නමුත් එම වර්ධනය "2022 තුළ පුළුල් ලෙස සමතලා වනු ඇති බවයි - සමහරවිට පරාසයක කොහේ හරි. 0% සිට 2% දක්වා”.
වසර 10කින් මගේ නිවස තවත් වටිනවාද? නව අධ්යයනයකින් එය පෙන්නුම් කරයි පසුගිය වසර 49 තුළ එක්සත් ජනපදයේ නිවාස මිල 10% කින් පමණ වැඩි වී ඇත. ඔවුන් ඉදිරි දශකය තුළ සමාන අනුපාතවලින් දිගටම ඉහළ ගියහොත්, නිවාස අලුත්වැඩියා ණය සම්පතක් වන Renofi හි නව අධ්යයනයකට අනුව, 382,000 වන විට එක්සත් ජනපද නිවාසවල සාමාන්ය $2030 විය හැකිය.
එක්සත් රාජධානියේ සෑම වසර 10 කට වරක් නිවාස මිල දෙගුණයක් වෙනවාද?
මෙය එක්සත් රාජධානියේ දේපලක සාමාන්ය මිල පවුම් 2017ක් වූ 211,000 සිට මෑතකාලීන දත්ත සමඟ සැසඳිය හැක. … අනෙක් ඒවාට වඩා බොහෝ වේගයෙන් මිල ඉහළ යන අවස්ථා ඇති අතර, මිල පහත වැටෙන අවස්ථා ද ඇත, එබැවින් නැත, සෑම වසර 10ක කාලයකදීම දේපල මිල සෑම විටම දෙගුණයක් නොවේ.
2009 සිට නිවාස කොපමණ අගය කර තිබේද? සාමාන්යයෙන්, මධ්ය නිවාස අගයන් ඇත ඩොලර් 50,000 කින් පමණ වැඩි විය 50 සිට එක්සත් ජනපදයේ විශාලතම මෙට්රෝ 2009 හරහා.
නිවාස සෑම විටම වටිනාකමින් අගය කරනවාද?
බොහෝ පළමු වරට නිවාස මිලදී ගන්නන් විශ්වාස කරන්නේ නිවසක භෞතික ලක්ෂණ දේපල වටිනාකම වැඩි කිරීමට හේතු වනු ඇති බවයි. නමුත් ඇත්ත වශයෙන්ම, දේපලක භෞතික ව්යුහය කාලයත් සමඟ ක්ෂය වීමට නැඹුරු වේ එය වාඩි වී සිටින ඉඩම සාමාන්යයෙන් වටිනාකමින් අගය කරයි.
දැන් ගෙවල් මෙතරම් මිල අධික ඇයි? දැන් ගෙවල් මිල වැඩියි කියන එක හුදෙක් සැපයුම සහ ඉල්ලුම ගැටලුවේ ප්රතිඵලය. COVID-19 වසංගතය ආරම්භ වීමෙන් පසුව, ආර්ථික සෞඛ්යය නංවාලීම සඳහා පොලී අනුපාත අඩු කරන ලදී. … ඊට වෙනස්ව, දේශපාලන හා ආර්ථික අස්ථාවරත්වය හේතුවෙන් බොහෝ විකුණුම්කරුවන් වෙළඳපොළෙන් ඉවත් විය.
Realtor හට බහු දීමනා තිබීම ගැන සම්බන්ධ විය හැකිද?
කෙටියෙන් කිවහොත්, දේපල වෙළඳාම්කරුවෙකුට විවිධ දීමනා තිබීම ගැන බොරු කිව හැකිය. මිල ඉහළ නැංවීම සඳහා ඔවුන්ට දේපලක් කෙරෙහි ඇති උනන්දුව අතිශයෝක්තියට නැංවිය හැකිය. ඉලක්කය වන්නේ හැකි ඉක්මනින් ගනුදෙනුව අවසන් කිරීමයි.