200k උකසක් සඳහා අවශ්ය ආදායම කුමක්ද? අවම වශයෙන් සියයට 200,000 ක මූලික ගෙවීමක් සහිත ඩොලර් 3.5 ක උකසක් සඳහා අනුමත කිරීමට, ඔබට ආසන්න ආදායමක් අවශ්ය වනු ඇත. N වාර්ෂිකව 62,000. (මෙය ඇස්තමේන්තුගත උදාහරණයකි.)
මෙයින්, මම වසර 250කින් මගේ 5k උකස ගෙවන්නේ කෙසේද? වසර 5කින් (හෝ ඊට අඩුවෙන්!) ඔබේ උකස් ගෙවන්නේ කෙසේද?
- මාසික අයවැයක් සාදන්න. …
- ඔබට දැරිය හැකි නිවසක් මිලදී ගන්න. …
- විශාල මූලික ගෙවීමක් පහළට දමන්න. …
- කුඩා නිවසකට අඩු කරන්න. …
- මුලින්ම ඔබේ අනෙකුත් ණය ගෙවන්න. …
- ඔබ උපයන ප්රමාණයට වඩා අඩුවෙන් ජීවත් වන්න (ආදායමෙන් 50% කින් ජීවත් වන්න) ...
- නැවත මූල්යකරණයක් ඔබට සුදුසු දැයි තීරණය කරන්න.
මට වසරකට ලක්ෂ 30ක් උපයන නිවසක් මිලදී ගත හැකිද? ඔබ වසරකට ඩොලර් 20,000 ක් හෝ ඩොලර් 30,000 ක් උපයන විට උකසක් සඳහා සුදුසුකම් ලබයි වසර සම්පූර්ණයෙන්ම හැකි ය. උකස් ණය දෙන්නෙකුගේ අවසාන තීරණයෙහි ඔබේ ආදායම භූමිකාවක් ඉටු කරන අතර, එය ණය දෙන්නෙකු දෙස බලන එකම මූල්ය සාධකය නොවේ.
මීට අමතරව මට වසරකට ලක්ෂ 40ක් උපයන නිවසක් මිලදී ගත හැකිද? ගැනුම්කරුවන්ට තවමත් ණය ගෙවීමට, මුදල් ඉතිරි කර ගැනීමට සහ උකසක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට අවශ්ය විය හැකි අතර, අවසාන කරුණ නම් නිවසක් මිලදී ගැනීමයි. මධ්යම පන්තික වැටුපක් මත තවමත් හැකි ය - සමහර ස්ථානවල. පහතින්, වසරකට ඩොලර් 15ක් හෝ ඊට අඩු මුදලක් උපයන අතරම ඔබට නිවාස හිමියෙකු විය හැකි නගර 40,000ක් පරීක්ෂා කරන්න.
මගේ වැටුපෙන් මට ගෙවිය හැකි උකස් මොනවාද? සාමාන්ය රීතිය නම් ඔබට උකසක් ලබා ගත හැකි බවයි ඔබේ දළ ආදායම 2x සිට 2.5x දක්වා. මුළු මාසික උකස් ගෙවීම් සාමාන්යයෙන් සංරචක හතරකින් සමන්විත වේ: මූලික, පොලී, බදු සහ රක්ෂණ (සාමූහිකව PITI ලෙස හැඳින්වේ).
ඔබේ නිවස ඉක්මනින් ගෙවා දැමීම බුද්ධිමත්ද?
ඔබේ උකස ඉක්මනින් ගෙවීම විය හැකිය ඥානවන්ත මූල්ය චලනය. ඔබ තවදුරටත් ගෙවීම් සිදු නොකරන විට සෑම මසකම සෙල්ලම් කිරීමට ඔබට වැඩිපුර මුදල් ලැබෙනු ඇති අතර, ඔබ පොලී වශයෙන් මුදල් ඉතිරි කරනු ඇත. … ඔබ වෙනත් ණය කෙරෙහි අවධානය යොමු කිරීම හෝ ඒ වෙනුවට මුදල් ආයෝජනය කිරීම වඩා හොඳ විය හැකිය.
ඔබේ නිවස ගෙවා දැමීම බුද්ධිමත්ද? ඔබේ උකස කලින් ගෙවීමෙන් එම අනාගත මුදල් වෙනත් භාවිතයන් සඳහා නිදහස් කරයි. උකස් පොලී මත බදු අඩු කිරීම ඔබට අහිමි විය හැකි බව සත්යයක් වුවද, ඔබට තවමත් ණය ගෙවීම සඳහා සැලකිය යුතු මුදලක් ඉතිරි කර ගත හැකිය.
වසර 10 කින් මගේ නිවස ගෙවිය හැක්කේ කෙසේද? වසර 10කින් හෝ ඊට අඩු කාලයකින් ඔබේ උකස ගෙවීමට විශේෂඥ උපදෙස්
- ඔබට දැරිය හැකි නිවසක් මිලදී ගන්න. …
- උකස් ලකුණු තේරුම් ගෙන භාවිතා කරන්න. …
- ඉලක්කම් පොඩි කරන්න. …
- ඔබගේ අනෙකුත් ණය ගෙවන්න. …
- අමතර ගෙවන්න. …
- සති දෙකකට වරක් ගෙවීම් කරන්න. …
- අරපිරිමැස්මෙන් කටයුතු කරන්න. …
- විදුහල්පතිට වේලාසනින් පහර දෙන්න.
මම අවුරුද්දකට ලක්ෂ 25 ක් උපයන්නේ නම් මට නිවසක් මිලදී ගත හැකිද?
HUD, ලාභ නොලබන සංවිධාන, සහ පුද්ගලික ණය දෙන්නන් විසින් වසරකට ඩොලර් 25,000 ට වඩා අඩු මුදලක් උපයන පුද්ගලයින් සඳහා මූලික ගෙවීම් ආධාර, කුලියට ගැනීමේ විකල්ප සහ හිමිකාර ණය විකල්ප සමඟ නිවාස හිමිකම සඳහා අමතර මාර්ග සැපයිය හැකිය.
එසේම උකසක් ඔබේ වැටුපෙන් 3 ගුණයක්ද? උකසක් ඔබේ වැටුපෙන් 3 ගුණයක්ද? අවශ්ය නොවේ. … බොහෝ ණය දෙන්නන් ඔවුන්ගේ ආදායම මෙන් 3-4.5 ගුණයක් මත පදනම්ව සුදුසුකම් ලත් ණය ගැණුම්කරුවන්ට උකස් ලබා දෙයි, නමුත් අනෙක් අය නිවැරදි තත්වයන් යටතේ මෙයට වඩා ඉහළ යයි. ආදායම් ගුණාකාර සඳහා අපගේ මාර්ගෝපදේශයෙන් ඔබට මේ ගැන වැඩිදුර කියවිය හැකිය.
සාමාන්ය උකස් ගෙවීම යනු කුමක්ද?
රාජ්ය විසින් රාජ්ය සාමාන්ය උකස් ගෙවීම්
රජයේ | මධ්යන්ය මාසික ගෙවීම | සාමාන්ය උකස් ශේෂය |
---|---|---|
කැලිෆෝනියාවේ | $2,282 | $371,981 |
කොලරාඩෝ | $1,681 | $273,718 |
කනෙක්ටිකට් | $2,096 | $224,336 |
ඩෙලවෙයාර් හි | $1,563 | $190,846 |
• 19 නොවැම්බර් 2021
මට වසරකට 25 ක නිවසක් මිලදී ගත හැකිද? HUD, ලාභ නොලබන සංවිධාන, සහ පුද්ගලික ණය දෙන්නන් විසින් වසරකට ඩොලර් 25,000 ට වඩා අඩු මුදලක් උපයන පුද්ගලයින් සඳහා මූලික ගෙවීම් ආධාර, කුලියට ගැනීමේ විකල්ප සහ හිමිකාර ණය විකල්ප සමඟ නිවාස හිමිකම සඳහා අමතර මාර්ග සැපයිය හැකිය.
නිවසක් මිලදී ගැනීමට කොපමණ ආදායමක් අවශ්යද?
එයට මූලික, පොලී, දේපල බදු, නිවාස හිමියන්ගේ රක්ෂණය සහ පුද්ගලික උකස් රක්ෂණය (PMI) ඇතුළත් වේ. FHA මඟින් ඔබේ නිවාස ණය ඔබේ ආදායමෙන් 31% ක් සඳහා පමණක් ඉඩ ලබා දෙන බැවින්, ඔබේ බදු ගෙවීමට පෙර ආදායම අවම වශයෙන් මසකට ඩොලර් 7,940 ක් විය යුතුය. වසරකට $ 95,283 ඩොලර් 374,900 ක නිවසක් මිලදී ගැනීමට.
නිවසක් මිලදී ගැනීමට ලක්ෂ 30ක් ප්රමාණවත්ද?
පුදුමයි, ඔව්! එය සමීප වනු ඇත, නමුත් ප්රමාණවත් ආදායමක් සහ හොඳ ණයක් සමඟ එය කළ හැකිය. Bay Area අවට මධ්ය නිවාස මිල $1M පමණ වන අතර බොහෝ විට $200K අඩු ගෙවීමක් අවශ්ය වුවද, දකුණු බොක්කෙහි සහ විශේෂයෙන්ම San Jose හි $600K ට අඩු හොඳ තනි පවුල් නිවාස ඕනෑ තරම් තිබේ.
UK 200 ක උකසක් ලබා ගැනීමට මට කොපමණ මුදලක් උපයා ගත යුතුද? පවුම් 000 ක උකසක් ලබා ගැනීමට මට කොපමණ මුදලක් උපයා ගත යුතුද? බොහෝ අවස්ථාවලදී, උකස් සපයන්නන් ඔබට ණයට දීමට කැමති දේ සීමා කරයි ඔබේ වාර්ෂික වැටුප 4.5 ගුණයක්. සමහර අවස්ථා වලදී මෙය ඔබගේ ආදායම 5x දක්වාද සුළුතරයක් 6x දක්වාද ඉක්මවනු ඇත - සුවිශේෂී අවස්ථාවන්හිදී.
70000 ක වැටුපකට මට කොපමණ නිවසක් ලබා ගත හැකිද? ඔබ උකසක් සඳහා කොපමණ මුදලක් වියදම් කළ යුතුද? බ්රවුන්ට අනුව, ඔබ වියදම් කළ යුතුය ඔබගේ ගෙදර ගෙන යන ආදායමෙන් 28% සිට 36% දක්වා ඔබේ නිවාස ගෙවීම මත. ඔබ වසරකට ඩොලර් 70,000 ක් උපයන්නේ නම්, බදු අඩු කිරීම් ඇතුළුව ඔබේ මාසික ගෙවීම් ගෙවීම් දළ වශයෙන් ඩොලර් 4,328 ක් වනු ඇත.
300k නිවසක් මිලදී ගැනීමට මට කොපමණ මුදලක් අවශ්යද?
මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඩොලර් 300,000 ක නිවසක් ලබා ගැනීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇති බවයි $60,000.
මම මගේ උකසට මසකට අමතර ඩොලර් 300ක් ගෙවන්නේ නම් කුමක් සිදුවේද? ඔබේ මාසික ගෙවීමට $300 එකතු කිරීමෙන්, ඔබ පොලී වශයෙන් ඩොලර් 64,000 කට වඩා ඉතිරි කර වසර 11 කට වඩා ඉක්මනින් ඔබේ නිවස ගෙවනු ඇත. තවත් උදාහරණයක් සලකා බලන්න. ඔබට වසර 350,000ක ස්ථාවර අනුපාත උකසක් මත ඔබගේ වර්තමාන නිවසෙහි ඉතිරි ඩොලර් 30 ඉතිරිව ඇත. ඔබේ මාසික ගෙවීම ඩොලර් 1,000 කින් වැඩි කිරීමට ඔබ තීරණය කරයි.
උකස් රහිත විය යුතු සාමාන්ය වයස කීයද?
සාමාන්ය වයසේ ණය ගැතියන් ඔවුන්ගේ උකස් ගෙවීමට අපේක්ෂා කරන අතර 59, ඔවුන් එය ගෙවන්නේ කවදාදැයි නොදන්නා සමීක්ෂණයට සහභාගී වූවන්ගේ සංඛ්යාව 16% ක් විය. 2019 දී, ඇසූ අයගෙන් 9% ක් නොදැන සිටි අතර 2020 දී 11% ක් මෙම පිළිතුර ලබා දී ඇත.
මම මගේ උකසට මසකට අමතර ඩොලර් 1000ක් ගෙවන්නේ නම් කුමක් සිදුවේද? මසකට අමතර ඩොලර් 1,000ක් ගෙවීමට සිදුවේ විශ්මය ජනක ඩොලර් 320,000 ක නිවාස හිමියෙකු පොලියෙන් ඉතිරි කර උකස් කාලය අඩකින් අඩු කරන්න. වඩාත් නිවැරදිව කිවහොත්, එය ණය කාලයෙන් වසර 12 හමාරකට ආසන්න කාලයක් රැවුල කැපෙනු ඇත. මෙහි ප්රතිඵලය නම් ඉතා වේගයෙන් නිදහස් හා පැහැදිලි නිවසක් ලබා දීම සහ කලාතුරකින් පරාජය කළ හැකි අතිවිශාල ඉතුරුම් ය.
මගේ නිවස ගෙවිය යුත්තේ කුමන වයසේදීද?
"ඔබට මූල්ය නිදහස සොයා ගැනීමට අවශ්ය නම්, ඔබ සියලු ණය විශ්රාම ගත යුතුය - ඔව් එයට ඔබේ උකසද ඇතුළත් වේ," පුද්ගලික මූල්ය කතුවරයා සහ ABC හි "Shark Tank" හි සම-සත්කාරක CNBC Make It වෙත පවසයි. ශිෂ්ය ණයවල සිට ක්රෙඩිට් කාඩ් ණය දක්වා සියල්ල ගෙවා දැමීම ඔබ ඉලක්ක කළ යුතුය. වයස අවුරුදු 45 වන විට, O'Leary පවසයි.
ඔබේ නිවස කලින් ගෙවා නොගත යුත්තේ ඇයි? උකසක් කලින් ගෙවීම මුදල් ප්රවාහය නිදහස් කර පොලී ගෙවීම් සඳහා විශාල මුදලක් ඉතිරි කර ගත හැක. නමුත් ආයෝජකයින් තම උකස රික්තකයක් තුළ නොබැලිය යුතුය. උකසක් සඳහා අමතර මුදල් දැමීම සමස්ත ආයෝජන සැලැස්මේ කොටසක් ලෙස දැකිය හැකිය.
උකස් ඉක්මනින් ගෙවීම ණය ලකුණු වලට බලපාන්නේද?
ඔබේ උකස ඉක්මනින් ගෙවීම ඔබේ ණය ලකුණු වලට බලපාන්නේ කෙසේද යන්න ගැන ඔබ කල්පනා කරන්නේ නම්, පිළිතුර වන්නේ: එච්චර නැහැ. … ඔබේ උකස සම්පූර්ණයෙන් ගෙවූ පසු (සුබ පැතුම්, නිවාස හිමියා!), එය ඔබේ ණය වාර්තාවේ හොඳ තත්ත්වයේ සංවෘත ගිණුමක් ලෙස පෙන්වයි - ඔබ නියමිත වේලාවට ගෙවීම් කර ඇතැයි උපකල්පනය කරයි.