ඔබේ සම්පූර්ණ උකස තිබිය යුතු බව හොඳ රීතියකි ඔබේ බදු පෙර මාසික ආදායමෙන් 28% කට වඩා වැඩි නොවේ. ඔබේ ආදායම 28 න් ගුණ කිරීමෙන්, එය 100 න් බෙදීමෙන් ඔබට මෙය සොයාගත හැකිය.
මෙයින්, 400k නිවසක් මිලදී ගැනීමට ඔබට අවශ්ය වැටුප කීයද? 400k උකසක් සඳහා අවශ්ය ආදායම කුමක්ද? ඩොලර් 400,000 ක නිවසක් ලබා ගැනීමට, ණය ගැතියන්ට සියයට 55,600 ක් අඩු කිරීමට ඩොලර් 10 ක් අවශ්ය වේ. අවුරුදු 30 ක උකසක් සමඟ, ඔබේ මාසික ආදායම විය යුතුය අවම වශයෙන් $8200 විය යුතුය සහ පවතින ණය මත ඔබේ මාසික ගෙවීම් $981 නොඉක්මවිය යුතුය. (මෙය ඇස්තමේන්තුගත උදාහරණයකි.)
ඩොලර් 500000 ක නිවසක් ලබා ගැනීමට ඔබට වසරකට කොපමණ මුදලක් උපයා ගත යුතුද? ඩොලර් 500,000 ක නිවසක් ලබා ගැනීමට මා කොපමණ මුදලක් උපයා ගත යුතුද? සාමාන්ය රීතියක් ලෙස, ඔබේ උකස් ගෙවීම ඔබේ මාසික ආදායමෙන් තුනෙන් එකක් නොඉක්මවිය යුතුය. එබැවින් වසර 20 ක උකසක් මත 30% ක මූලික ගෙවීමක් සහ 4% පොලී අනුපාතයක් සමඟ, ඔබ කළ යුතු වේ අවම වශයෙන් වසරකට පෙර $90,000 බද්ද.
මීට අමතරව මට 40k වැටුපක් ලබා ගත හැකි නිවස කොපමණද? කෙසේ වෙතත්, ඔබට කොපමණ මුදලක් දැරිය හැකිද යන්න ඔබේ ණය, මූලික ගෙවීම සහ බදු සහ රක්ෂණ වැනි අනෙකුත් වියදම් මත රඳා පවතී.
...
3. 36% රීතිය.
දළ ආදායම | මාසික දළ ආදායමෙන් 28% | මාසික දළ ආදායමෙන් 36% |
---|---|---|
$40,000 | $933 | $1,200 |
$50,000 | $1,167 | $1,500 |
$60,000 | $1,400 | $1,800 |
$80,000 | $1,867 | $2,400 |
• 28 ඔක්තෝබර් 2021
80k වැටුපෙන් මට ගෙවිය හැකි උකස් මොනවාද? ඔබට කොපමණ නිවසක් ලබා ගත හැකිද යන්න තීරණය කිරීමේ ස්වර්ණමය රීතිය වන්නේ ඔබේ මාසික උකස් ගෙවීම ඔබේ දළ මාසික ආදායමෙන් 28% නොඉක්මවිය යුතුය (බදු ඉවත් කිරීමට පෙර ඔබේ ආදායම). උදාහරණයක් ලෙස, ඔබ සහ ඔබේ සහකරු හෝ සහකාරියගේ වාර්ෂික ආදායම ඩොලර් 80,000 නම්, ඔබේ උකස් ගෙවීම ඩොලර් 1,866 නොඉක්මවිය යුතුය.
මම වසරකට 36 ක් උපයන්නේ නම් මට කොපමණ නිවසක් ලබා ගත හැකිද?
ඔබ වසරකට ඩොලර් 36,000 ක් උපයන්නේ නම්, ඔබට නිවසක් ලබා ගැනීමට හැකි වනු ඇත $144,000 සහ $195,000 අතර පිරිවැය. ඔබට දැරිය හැකි නිශ්චිත මුදල ඔබේ ණය, ණය ලකුණු, ස්ථානය, මූලික ගෙවීම සහ වෙනත් විචල්යයන් මත රඳා පවතී.
70 ක වැටුපකට මට කොපමණ නිවසක් ලබා ගත හැකිද? ඔබ උකසක් සඳහා කොපමණ මුදලක් වියදම් කළ යුතුද? බ්රවුන්ට අනුව, ඔබ වියදම් කළ යුතුය ඔබගේ ගෙදර ගෙන යන ආදායමෙන් 28% සිට 36% දක්වා ඔබේ නිවාස ගෙවීම මත. ඔබ වසරකට ඩොලර් 70,000 ක් උපයන්නේ නම්, බදු අඩු කිරීම් ඇතුළුව ඔබේ මාසික ගෙවීම් ගෙවීම් දළ වශයෙන් ඩොලර් 4,328 ක් වනු ඇත.
60k වැටුපෙන් මට ගෙවිය හැකි උකස් මොනවාද? සාමාන්ය රීතිය වන්නේ ඔබට උකසක් ලබා ගත හැකි බවයි ඔබේ වාර්ෂික ආදායම දෙගුණයක සිට 2.5 ගුණයක් දක්වා. එය ඩොලර් 120,000 සිට ඩොලර් 150,000 දක්වා උකසක් ඩොලර් 60,000 කි.
70 වැටුපෙන් මට මිලදී ගත හැකි නිවස කුමක්ද?
වසරකට $70K මත මට කොපමණ නිවසක් ලබා ගත හැකිද?
වැටුප | $ 70,000 / වසර | $ 70,000 / වසර |
---|---|---|
මුල් ගෙවීම | $15,000 | $40,000 |
වත්මන් මාසික ණය | $250 | $250 |
උකස් අනුපාතය | 3.0% | 3.0% |
නිවාස මිලදී ගැනීමේ අයවැය | $349,200 | $409,200 |
දෙසැම්බර් 3, 2021
50 ක වැටුපක් සඳහා මට කොපමණ නිවසක් ලබා ගත හැකිද? වසරකට ඩොලර් 50,000 ක් උපයන පුද්ගලයෙකුට ඕනෑම තැනක වටිනා නිවසක් ලබා ගත හැකිය ඩොලර් 180,000 සිට ඩොලර් 300,000 දක්වා. එයට හේතුව නම් ඔබේ නිවස මිලදී ගැනීමේ අයවැය තීරණය කරන එකම විචල්යය වැටුප නොවන බැවිනි. ඔබේ ණය ලකුණු, වර්තමාන ණය, උකස් අනුපාත සහ වෙනත් බොහෝ සාධක ගැනද සලකා බැලිය යුතුය.
මම වසරකට 60000 ක් උපයන්නේ නම් මට කොපමණ නිවසක් ලබා ගත හැකිද?
සාමාන්ය රීතිය වන්නේ ඔබට උකසක් ලබා ගත හැකි බවයි ඔබේ වාර්ෂික ආදායම දෙගුණයක සිට 2.5 ගුණයක් දක්වා. එය ඩොලර් 120,000 සිට ඩොලර් 150,000 දක්වා උකසක් ඩොලර් 60,000 කි.
මට වසරකට 20k මත උකසක් ලබා ගත හැකිද? ඔබ වසරකට ඩොලර් 20,000ක් උපයන විට උකසක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීම හෝ වසරකට $30,000 සම්පූර්ණයෙන්ම කළ හැකිය. උකස් ණය දෙන්නෙකුගේ අවසාන තීරණයෙහි ඔබේ ආදායම භූමිකාවක් ඉටු කරන අතර, එය ණය දෙන්නෙකු දෙස බලන එකම මූල්ය සාධකය නොවේ.
මම 300k නිවසක් ලබා ගන්නේ කෙසේද?
මුලික ගෙවීමක්: ඔබට ඔබේ නිවසේ වටිනාකමින් 20% ට සමාන මූලික ගෙවීමක් තිබිය යුතුය. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඩොලර් 300,000 ක නිවසක් ලබා ගැනීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇති බවයි $60,000. වසා දැමීමේ පිරිවැය: සාමාන්යයෙන්, ඔබ වසා දැමීමේ පිරිවැය තුළ නිවසක වටිනාකමෙන් 3% සිට 5% දක්වා ගෙවනු ඇත. $300,000 නිවසක, ඔබට $9,000 සිට $15,000 දක්වා අවශ්ය වේ.
ඩොලර් 350 ක නිවසකට මා කොපමණ මුදලක් දැමිය යුතුද?
A 10% අඩු ගෙවීම අපට ඩොලර් 350,000 ක නිවසක් ඩොලර් 35,000 කි. නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා උකසක් සඳහා අයදුම් කරන විට, මූලික ගෙවීම යනු මිලදී ගැනීම සඳහා ඔබේ දායකත්වය වන අතර නිවසෙහි ඔබේ මූලික හිමිකාරිත්වය නියෝජනය කරයි. ණය දෙන්නා දේපල මිලදී ගැනීම සඳහා ඉතිරි මුදල් ලබා දෙයි.
මට ණය ලකුණු 716ක් සහිත නිවසක් මිලදී ගත හැකිද? මට ණය ලකුණු 716 සමඟ නිවාස ණයක් ලබා ගත හැකිද? තේ බොහෝ සාම්ප්රදායික ණය දෙන්නන් සඳහා අවම ණය ලකුණු 620 ක් පමණ වේ, එබැවින් ඔබට සුදුසුකම් ලැබීමට හැකි විය යුතුය.
ඩොලර් 300000 ක නිවසක් ලබා ගැනීමට ඔබට කොපමණ මුදලක් උපයා ගත යුතුද? මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඩොලර් 300,000 ක නිවසක් ලබා ගැනීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇති බවයි $60,000.
$300 K නිවසක් මිලදී ගැනීමට මා කොපමණ මුදලක් උපයා ගත යුතුද?
300k උකසක් සඳහා අවශ්ය ආදායම කුමක්ද? + වසර 300ක් පුරා 4.5% පොලී අනුපාතයක් සහිත $30k උකසක් සහ $10k මූලික ගෙවීමක් අවශ්ය වනු ඇත වාර්ෂික ආදායම ඩොලර් 74,581 කි ණය සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට.
ඩොලර් 800000 ක නිවසක් මිලදී ගැනීමට ඔබට කොපමණ ආදායමක් අවශ්යද? බොහෝ නිවාස වෙලඳපොලවල් සඳහා මධ්යම-ඉහළ පරාසයක පවතින $800,000 පරාසයේ නිවාස සඳහා, DollarTimes හි කැල්කියුලේටරය ගැනුම්කරුවන් ගෙන ඒමට නිර්දේශ කරයි බදු පෙර $119,371, 30% පොලී අනුපාතයක් සහිත වසර 3.25 ක ණයක් උපකල්පනය කිරීම. මාසික උකස් ගෙවීම ඩොලර් 2,785 ලෙස ඇස්තමේන්තු කර ඇත.
මට 300k නිවසක් ලබා ගත හැකිද?
මුලික ගෙවීමක්: ඔබට ඔබේ නිවසේ වටිනාකමින් 20% ට සමාන මූලික ගෙවීමක් තිබිය යුතුය. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඩොලර් 300,000 ක නිවසක් ලබා ගැනීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇති බවයි $60,000. වසා දැමීමේ පිරිවැය: සාමාන්යයෙන්, ඔබ වසා දැමීමේ පිරිවැය තුළ නිවසක වටිනාකමෙන් 3% සිට 5% දක්වා ගෙවනු ඇත. $300,000 නිවසක, ඔබට $9,000 සිට $15,000 දක්වා අවශ්ය වේ.
වසරකට ලක්ෂ 50ක් මධ්යම පාන්තිකද? සංඛ්යාලේඛනඥයින් පවසන්නේ මධ්යම පන්තිය යනු ගෘහ ආදායමක් බවයි වසරකට $25,000 සහ $100,000 අතර. $100,000 ට වැඩි ඕනෑම දෙයක් "ඉහළ මධ්යම පන්තිය" ලෙස සැලකේ.
300k උකසක් සඳහා මට කොපමණ ආදායමක් අවශ්යද?
300k උකසක් සඳහා මට කොපමණ ආදායමක් අවශ්යද? ඔබ සෑදිය යුතුයි අවුරුද්දකට ඩොලර් 92,287 300k උකසක් ලබා ගැනීමට. අපි ඔබට අවශ්ය ආදායම ඔබේ මාසික ආදායමෙන් 300% ක ගෙවීමක් මත 24k උකසක් මත පදනම් කරමු. ඔබගේ නඩුවේදී, ඔබේ මාසික ආදායම ඩොලර් 7,691 ක් පමණ විය යුතුය.
75k වැටුපෙන් මට ගෙවිය හැකි උකස් මොනවාද? මම වසරකට ඩොලර් 75,000ක් උපයනවා. මට කොපමණ නිවසක් ලබා ගත හැකිද? ඔබට දැරිය හැක $255,000 නිවසක් ඇත.
300k නිවසක් මිලදී ගැනීමට මම කොපමණ මුදලක් උපයා ගත යුතුද?
මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඩොලර් 300,000 ක නිවසක් ලබා ගැනීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇති බවයි $60,000.
70000ක් ගත්තොත් ගෙයක් කීයක් ගන්න පුලුවන්ද? ඔබ උකසක් සඳහා කොපමණ මුදලක් වියදම් කළ යුතුද? බ්රවුන්ට අනුව, ඔබ වියදම් කළ යුතුය ඔබගේ ගෙදර ගෙන යන ආදායමෙන් 28% සිට 36% දක්වා ඔබේ නිවාස ගෙවීම මත. ඔබ වසරකට ඩොලර් 70,000 ක් උපයන්නේ නම්, බදු අඩු කිරීම් ඇතුළුව ඔබේ මාසික ගෙවීම් ගෙවීම් දළ වශයෙන් ඩොලර් 4,328 ක් වනු ඇත.
25k ආදායමක් ඇති නිවසක් මිලදී ගත හැකිද?
HUD, ලාභ නොලබන සංවිධාන සහ පුද්ගලික ණය දෙන්නන් විසින් වසරකට ඩොලර් 25,000 ට වඩා අඩු මුදලක් උපයන පුද්ගලයින් සඳහා නිවාස හිමිකම සඳහා අමතර මාර්ග සැපයිය හැකිය මූලික ගෙවීම් ආධාර, කුලියට ගැනීමේ විකල්ප සහ හිමිකාර ණය විකල්ප.
මට 30k අඩු නිවසක් මිලදී ගත හැකිද?
ඔබේ උපරිම ණය මුදල මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් 95% ක් වනු ඇත, එබැවින් ඔබ මූලික ගෙවීම සඳහා ඔබේ මුදල් භාවිතා කළේ නම්, ඔබ $600,000 දේපලක් මිලදී ගනු ඇත. ඩොලර් 30,000 ක මූලික ගෙවීමක් සමඟ, ඔබට ණයක් ලැබෙනු ඇත $570,000. ඉහළ ශේෂ ණය සඳහා අනුපාත තවමත් ඉතා අඩු (4% ට අඩු), නමුත් වට්ටම් ලකුණු ගෙවීමට බලාපොරොත්තු වේ.
ගෙයක් ගන්න 100k මදිද? $100,000 ඔබට සිතාගත හැකිව ඇත ඩොලර් මිලියනයකට ආසන්න මිලක් සහිත නිවසක් ඔබට සුදුසුකම් ලැබීමට ප්රමාණවත් ආදායමක් තිබේ නම්. මා ඉහත විස්තර කර ඇති ණය "අනුකූල" ණයකි. මෙයින් අදහස් කරන්නේ එහි විශාලත්වය නිසා Fannie Mae හෝ Freddie Mac එය මිලදී නොගන්නා බවයි.