ගැනුම්කරුවන්ට තවමත් ණය ගෙවීමට, මුදල් ඉතිරි කර ගැනීමට සහ උකසක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට අවශ්ය විය හැකි අතර, අවසාන කරුණ නම් නිවසක් මිලදී ගැනීමයි. මධ්යම පන්තික වැටුපක් මත තවමත් හැකි ය - සමහර ස්ථානවල. පහතින්, වසරකට ඩොලර් 15ක් හෝ ඊට අඩු මුදලක් උපයන අතරම ඔබට නිවාස හිමියෙකු විය හැකි නගර 40,000ක් පරීක්ෂා කරන්න.
මෙයින්, මට වසරකට ලක්ෂ 25ක් උපයන නිවසක් මිලදී ගත හැකිද? HUD, ලාභ නොලබන සංවිධාන, සහ පුද්ගලික ණය දෙන්නන් විසින් වසරකට ඩොලර් 25,000 ට වඩා අඩු මුදලක් උපයන පුද්ගලයින් සඳහා මූලික ගෙවීම් ආධාර, කුලියට ගැනීමේ විකල්ප සහ හිමිකාර ණය විකල්ප සමඟ නිවාස හිමිකම සඳහා අමතර මාර්ග සැපයිය හැකිය.
ගෙයක් ගන්න 30k මදිද? පුදුමයි, ඔව්! එය සමීප වනු ඇත, නමුත් ප්රමාණවත් ආදායමක් සහ හොඳ ණයක් සමඟ එය කළ හැකිය. Bay Area අවට මධ්ය නිවාස මිල $1M පමණ වන අතර බොහෝ විට $200K අඩු ගෙවීමක් අවශ්ය වුවද, දකුණු බොක්කෙහි සහ විශේෂයෙන්ම San Jose හි $600K ට අඩු හොඳ තනි පවුල් නිවාස ඕනෑ තරම් තිබේ.
මීට අමතරව මිනිසුන් වැඩි නිවාස ලබා ගන්නේ කෙසේද? මෙන්න ඔවුන්ට කියන්නට තිබූ දේ.
- පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුගේ උකස් විකල්ප දෙස බලන්න. …
- ඔබේ ණය අඩු කරන්න. …
- ඔබට දැරිය හැකි දේ මිල දී ගන්න. …
- මූලික ගෙවීමක් සඳහා ඔබේ විශ්රාම කාලය භාවිතා කරන්න. …
- ඉවත්ව යා යුත්තේ කවදාදැයි දැන ගන්න. …
- වට්ටම් කමිටුව. …
- Fixer-Upper එකක් සලකා බලන්න. …
- ඔබ කැමති ස්ථානයට සමීප වන්න.
100k නිවසක් කීයද? ඔබට ගෙවිය හැකි උකස් ප්රමාණය තීරණය කිරීමට උත්සාහ කරන විට, ඔබට දැරිය හැකි උපරිම නිවාස මිල පිළිබඳ අදහසක් ලබා ගැනීම සඳහා ඔබේ ආදායම අවම වශයෙන් 2.5 හෝ 3 කින් ගුණ කිරීම සාමාන්ය මාර්ගෝපදේශයකි. ඔබ ආසන්න වශයෙන් $100,000 උපයන්නේ නම්, ඔබට දැරිය හැකි උපරිම මිල වනු ඇත දළ වශයෙන් ඩොලර් 300,000 ක්.
අවුරුදු 25 ක තරුණයෙකු කොපමණ මුදලක් උපයා ගත යුතුද?
වයස අවුරුදු 25 සිට 34 දක්වා ඇමරිකානුවන් සඳහා, මධ්යන්ය වැටුප සතියකට ඩොලර් 918 ක් හෝ වසරකට $ 47,736. එය වයස අවුරුදු 20 සිට 24 දක්වා තරුණයන්ගේ මධ්ය වැටුපෙන් විශාල පිම්මකි. සාමාන්ය රීතියක් ලෙස, ඔබ ඉණිමඟට නැගීමට පටන් ගන්නා විට ඔබේ අවුරුදු 20 සහ 30 ගණන්වල ඉපැයීම් ඉහළ යයි.
ගෙයක් ගන්න 20000 මදිද? මූලික ගෙවීමේ ප්රමාණය
ණය දෙන්නන් මුළු ණයෙන් ප්රතිශතයක් ලෙස මූලික ගෙවීම් ප්රකාශ කරයි. උදාහරණයක් ලෙස, ඔබ ඩොලර් 100,000 වටිනා නිවසක් මිලට ගන්නේ නම්, a මූලික ගෙවීම 20% සමාන වේ $20,000 දක්වා. … ඔබට සාම්ප්රදායික ණයක් සමඟින් 3%ක් තරම් අඩු උකසක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබිය හැක. ඔබ FHA ණයක් තෝරා ගන්නේ නම්, ඔබට 3.5%ක් අවශ්ය වේ.
මට 30k අඩු නිවසක් මිලදී ගත හැකිද? ඔබේ උපරිම ණය මුදල මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් 95% ක් වනු ඇත, එබැවින් ඔබ මූලික ගෙවීම සඳහා ඔබේ මුදල් භාවිතා කළේ නම්, ඔබ $600,000 දේපලක් මිලදී ගනු ඇත. ඩොලර් 30,000 ක මූලික ගෙවීමක් සමඟ, ඔබට ණයක් ලැබෙනු ඇත $570,000. ඉහළ ශේෂ ණය සඳහා අනුපාත තවමත් ඉතා අඩු (4% ට අඩු), නමුත් වට්ටම් ලකුණු ගෙවීමට බලාපොරොත්තු වේ.
50 30 20 අය වැය නීතිය කුමක්ද?
50-20-30 රීතිය යනු ඔබේ පඩිපත කාණ්ඩ තුනකට බෙදන මුදල් කළමනාකරණ ක්රමයකි: අත්යවශ්ය දේ සඳහා 50%, ඉතුරුම් සඳහා 20% සහ අනෙක් සියල්ල සඳහා 30%. අත්යවශ්ය දෑ සඳහා 50%: කුලී සහ අනෙකුත් නිවාස වියදම්, සිල්ලර බඩු, ගෑස්, ආදිය.
මට ආදායමක් නොමැති නම් මට නිවසක් මිලදී ගත හැකිද? නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා අවම ආදායම් අවශ්යතාවයක් නොමැති වුවද, මධ්යම හා අඩු ආදායම් ලබන අයට උකසක් සඳහා අනුමැතිය ලබා ගැනීම සහ නිවසක් මිලදී ගැනීම තවමත් උපක්රමශීලී විය හැකිය. මෙය බොහෝ විට උකස් මූලික ගෙවීම් අවශ්යතා, ණය-ආදායම් අනුපාතය (DTI) සීමාවන් සහ ණය අවශ්යතා නිසා වේ.
දේපල වෙළඳාම් වල 2% රීතිය කුමක්ද?
2% රීතියයි නිශ්චිත අවදානම් කළමනාකරණ පරාමිතීන් තුළ රැඳී සිටීම සඳහා ආයෝජකයින් ඔවුන්ගේ වෙළඳ කටයුතු සඳහා පනවන සීමාවක්. උදාහරණයක් ලෙස, 2% රීතිය භාවිතා කරන සහ $100,000 වෙළඳ ගිණුමක් ඇති ආයෝජකයෙකු, විශේෂිත ආයෝජනයක් මත $2,000-හෝ ගිණුමේ වටිනාකමෙන් 2%කට වඩා අවදානමක් නැත.
Millennials හට නිවාස ලබා ගත නොහැක්කේ ඇයි? බර ශිෂ්ය ණය බොහෝ තරුණ තරුණියන් මූලික ගෙවීමක් සඳහා ඉතිරි කර ගැනීම වැළැක්වීම සහ දැරිය හැකි පරතරය පුළුල් වන විට නව නිවසක් මිලදී ගැනීම දුෂ්කර ය. දැඩි ණය දීමේ නිර්ණායක නිසා බොහෝ ණය ඉතිහාසයක් නොමැති අයට නිවාස හිමිකම දැරිය නොහැකි හෝ පාහේ කළ නොහැක්කකි.
දුප්පත් ගෙදර ඉන්න එක හරිද?
ඔබේ මධ්ය කුටුම්භ ආදායම් මට්ටම කුමක් වුවත් ඔබට නිවාස දුප්පත් විය හැක ඔබ ඔබේ නිවස සඳහා ඕනෑවට වඩා වියදම් කරන්නේ නම්. ඔබ සාමාන්ය ජෝ ද කෝටිපතියෙකු ද යන්න ගැටළුවක් නොවේ. ඔබේ නිවස සඳහා වියදම් කරන ආදායමේ ප්රතිශතය ඉතා ඉහළ නම්, එය ඔබේ දිගුකාලීන මූල්ය අරමුණු සාක්ෂාත් කර ගැනීම වළක්වා ගත හැකිය.
ලක්ෂ 400 ක නිවසක් මිලදී ගැනීමට ඔබට කුමන වැටුපක් අවශ්යද?
400k උකසක් සඳහා අවශ්ය ආදායම කුමක්ද? ඩොලර් 400,000 ක නිවසක් ලබා ගැනීමට, ණය ගැතියන්ට සියයට 55,600 ක් අඩු කිරීමට ඩොලර් 10 ක් අවශ්ය වේ. අවුරුදු 30 ක උකසක් සමඟ, ඔබේ මාසික ආදායම විය යුතුය අවම වශයෙන් $8200 විය යුතුය සහ පවතින ණය මත ඔබේ මාසික ගෙවීම් $981 නොඉක්මවිය යුතුය. (මෙය ඇස්තමේන්තුගත උදාහරණයකි.)
මට මීටර් 1 නිවසක් ලබා ගත හැකිද? විශේෂඥයන් යෝජනා කරන්නේ ඔබට අවශ්ය විය හැකි බවයි $100,000 සිට $225,000 අතර වාර්ෂික ආදායම, ඔබේ මූල්ය පැතිකඩ මත පදනම්ව, ඩොලර් මිලියනයක නිවසක් ලබා ගැනීම සඳහා. ඔබේ ණය-ආදායම් අනුපාතය (DTI), ණය ලකුණු, මූලික ගෙවීම සහ පොලී අනුපාත යන සියල්ල ඔබට දැරිය හැකි දේ කෙරෙහි බලපායි.
වසරකට ලක්ෂ 70කින් මට ගෙවිය හැකි නිවස කුමක්ද? ඔබ උකසක් සඳහා කොපමණ මුදලක් වියදම් කළ යුතුද? බ්රවුන්ට අනුව, ඔබ නිවසට ගෙන යන ආදායමෙන් 28% සිට 36% දක්වා ඔබේ නිවාස ගෙවීම සඳහා වැය කළ යුතුය. ඔබ වසරකට ඩොලර් 70,000ක් උපයන්නේ නම්, බදු අඩුකිරීම් ඇතුළුව ඔබේ මාසික ගෙවීම, ආසන්න වශයෙන් $ 4,328.
වසරකට 60 ට මට ගෙවිය හැකි නිවස කුමක්ද?
සාමාන්ය රීතිය වන්නේ ඔබට උකසක් ලබා ගත හැකි බවයි ඔබේ වාර්ෂික ආදායම දෙගුණයක සිට 2.5 ගුණයක් දක්වා. එය ඩොලර් 120,000 සිට ඩොලර් 150,000 දක්වා උකසක් ඩොලර් 60,000 කි.
25 දී මූල්යමය වශයෙන් මා සිටිය යුත්තේ කොතැනද? බොහෝ ප්රවීණයන් එකඟ වන්නේ වයස අවුරුදු 20 දී බොහෝ තරුණ වැඩිහිටියන් වෙන් කළ යුතු බවයි ඔවුන්ගේ ආදායමෙන් 10% කි ඉතුරුම් වලට.
අවුරුදු 21 ක හොඳ වැටුපක් යනු කුමක්ද?
2021 දී වයස අනුව සාමාන්ය සහ මධ්ය ආදායම කොපමණද?
වයස අවුරුදු | 25% | මධ්යධරණී |
---|---|---|
19 | $3,999.00 | $10,569.00 |
20 | $6,000.00 | $14,087.00 |
21 | $8,000.00 | $17,000.00 |
22 | $10,000.00 | $20,001.00 |
අවුරුදු 27 ක තරුණයෙකු කොපමණ මුදලක් ඉතිරි කර ගත යුතුද? වේගවත් පිළිතුර: පොදු නීතියක් තිබිය යුතුය එක් වරක් ඔබේ ආදායම වයස අවුරුදු 30 දී ඉතිරි වේ, 40 කින් තුන් වරක්, සහ එසේ ය.
25 කින් මම කොපමණ මුදලක් ඉතිරි කර ගත යුතුද?
වයස අවුරුදු 25 වන විට, ඔබ ඉතිරි කර තිබිය යුතුය අවම වශයෙන් 0.5X ඔබේ වාර්ෂික වියදම්. තව තවත් වඩා හොඳ. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, ඔබ වසරකට ඩොලර් 50,000 ක් වියදම් කරන්නේ නම්, ඔබට ඉතිරි කිරීම සඳහා ඩොලර් 25,000 ක් පමණ තිබිය යුතුය. ඔබ වසරකට ඩොලර් 100,000 ක් වියදම් කරන්නේ නම්, ඔබට අවම වශයෙන් ඩොලර් 50,000 ක ඉතිරියක් තිබිය යුතුය.
ගෙයක් ගන්න 100k මදිද? $100,000 ඔබට සිතාගත හැකිව ඇත ඩොලර් මිලියනයකට ආසන්න මිලක් සහිත නිවසක් ඔබට සුදුසුකම් ලැබීමට ප්රමාණවත් ආදායමක් තිබේ නම්. මා ඉහත විස්තර කර ඇති ණය "අනුකූල" ණයකි. මෙයින් අදහස් කරන්නේ එහි විශාලත්වය නිසා Fannie Mae හෝ Freddie Mac එය මිලදී නොගන්නා බවයි.
21 කින් මම කොපමණ මුදලක් ඉතිරි කර ගත යුතුද?
සාමාන්ය රීතිය වන්නේ විශ්රාම ගැනීම, හදිසි අවස්ථා සහ දිගු කාලීන ඉලක්ක සඳහා ඔබේ වැටුපෙන් 20%ක් ඉතිරි කර ගත යුතු බවයි. වයස අවුරුදු 21 වන විට, ඔබ වසරකට සමාන මධ්ය වැටුපක් උපයා ගනිමින් පූර්ණ කාලීනව වැඩ කර ඇතැයි උපකල්පනය කළහොත්, ඔබ ඉතිරි කර තිබිය යුතුය. ඩොලර් 6,000 ට වඩා ටිකක් වැඩි.