လက်မလွှတ်သင့်တဲ့ စည်းမျဉ်းတစ်ခုကတော့ သင့်အိမ်ရဲ့အမြင့်ဆုံးကုန်ကျစရိတ်ဟာ သင့်တစ်နှစ်တာဝင်ငွေစုစုပေါင်းရဲ့ 2.5 မှ 3 ဆထက် မပိုသင့်ပါဘူး။ ဆိုလိုသည်မှာ သင်သည် $500K အိမ်တစ်လုံးဝယ်ယူလိုပါက သို့မဟုတ် $500K ချေးငွေအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီပါက၊ သင်၏အနည်းဆုံးလစာသည် ကျသင့်သည် $165K နှင့် $200K ကြား.
ဒီတော့ လစာ 120k နဲ့ အိမ်ဘယ်လောက် တတ်နိုင်မလဲ။ အကယ်၍ သင်သည် တစ်နှစ်လျှင် $50,000 ရပါက၊ သင်၏နှစ်စဉ်အိမ်ယာစရိတ်စုစုပေါင်းမှာ $14,000 သို့မဟုတ် တစ်လလျှင် $1,167 ထက်မပိုသင့်ပါ။ တစ်နှစ်ကို $120,000 လုပ်ရင် သွားလို့ရပါတယ်။ တစ်နှစ် $33,600 အထိသို့မဟုတ် တစ်လလျှင် $2,800—အခြားအကြွေးများက သင့်အား 36 ရာခိုင်နှုန်း အမှတ်အသားထက် မကျော်လွန်သရွေ့။
650 ခရက်ဒစ်ရမှတ်ဖြင့် ပေါင်နှံမှုမည်မျှရနိုင်မည်နည်း။ ခရက်ဒစ်ရမှတ် 650 ဖြင့်၊ သင်၏ချေးငွေအတိုးနှုန်းသည် ခန့်မှန်းခြေအားဖြင့် ဖြစ်လိမ့်မည်။ 3.805%သင့်အား ဒေါ်လာ 203,541၊ နှစ် 300,000 ချေးငွေအတွက် အတိုးအနေဖြင့် $30 ခန့်ကုန်ကျမည်ဖြစ်သည်။ အကယ်၍ သင်သည် သင့်ခရက်ဒစ်ရမှတ်ကို အမှတ် 30 ဖြင့်ပင် တိုးနိုင်လျှင် သင်သည် $25,000 ကျော် သက်သာသည်။
ထို့အပြင် အိမ်တစ်လုံးဝယ်ရန် ဝင်ငွေမည်မျှလိုအပ်သနည်း။ အိမ်ရာဈေးကွက်အများစုအတွက် အလယ်အလတ်အဆင့်မြင့်သည့် $800000 အကွာအဝေးရှိ နေအိမ်များအတွက် DollarTimes ၏ဂဏန်းတွက်စက်သည် ဝယ်ယူသူများအား ၀ယ်လာစေရန် အကြံပြုထားသည်။ အခွန်မဆောင်မီ $119,371အတိုးနှုန်း 30% ဖြင့် နှစ် 3.25 ချေးငွေ။ လစဉ် ပေါင်နှံပေးချေမှုမှာ ခန့်မှန်းချေ $2,785 ဖြစ်သည်။
တစ်နှစ်ကို အိမ် 60000 လုပ်ရင် ဘယ်လောက် တတ်နိုင်မလဲ။ သာမာန်လက်မ၏စည်းမျဉ်းမှာ သင်ပေါင်နှံရန် တတ်နိုင်သည် သင့်နှစ်စဉ်ဝင်ငွေ 2.5 ဆ. ၎င်းသည်ဒေါ်လာ ၆၀၀၀၀ တွင်ဒေါ်လာ ၁၂၀၀၀၀ မှ ၁၅၀၀၀၀ ပေါင်နှံသည်။
700k အိမ်တစ်လုံးဝယ်ဖို့ ဝင်ငွေဘယ်လောက်လိုလဲ။
700k Mortgage အတွက် ၀င်ငွေဘယ်လောက်လိုလဲ။ လုပ်ရန်လိုသည်။ $ 215,337 တစ်နှစ် 700k ပေါင်နှံရန် တတ်နိုင်သည် ။
800k အိမ်တစ်လုံးကို တတ်နိုင်ရင် ဘယ်လောက်လုပ်သင့်လဲ။ အိမ်ရာဈေးကွက်အများစုအတွက် အလယ်အလတ်အဆင့်မြင့်သည့် $800,000 အကွာအဝေးရှိ နေအိမ်များအတွက် DollarTimes ၏ဂဏန်းတွက်စက်မှ ဝယ်ယူသူများအား ယူဆောင်လာရန် အကြံပြုထားသည်။ အခွန်မဆောင်မီ $119,371အတိုးနှုန်း 30% ဖြင့် နှစ် 3.25 ချေးငွေ။
450k အိမ်တစ်လုံး တတ်နိုင်မလား။ 450k Mortgage တစ်ခုအတွက် ၀င်ငွေဘယ်လောက်လိုလဲ။ လုပ်ရန်လိုသည်။ $ 138,431 တစ်နှစ် 450k ပေါင်နှံရန် တတ်နိုင်သည် ။ … သင့်ကိစ္စတွင်၊ သင်၏လစဉ်ဝင်ငွေသည် $11,536 ခန့်ဖြစ်သင့်သည်။ 450k ပေါင်နှံမှုတွင် လစဉ်ပေးချေမှုမှာ $2,769 ဖြစ်သည်။
အိမ်တစ်လုံးဝယ်ရင် ဝင်ငွေဘယ်လောက်ရှိလဲ။
ဆိုလိုတာက အိမ်တစ်လုံးကို $300,000 တတ်နိုင်ရင် မင်းလိုအပ်မှာပါ။ $60,000.
ထို့အပြင် အိမ်တစ်လုံးဝယ်ရန် 2020 ခရက်ဒစ်ရမှတ်ကောင်းကဘာလဲ။ အလားအလာရှိသော အိမ်ဝယ်သူများသည် ခရက်ဒစ်ရမှတ်များ ရှိရန် ရည်ရွယ်သင့်သည်။ 760 သို့မဟုတ် သာ. ကြီး ပေါင်နှံခြင်းများအတွက် အကောင်းဆုံးအတိုးနှုန်းအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီရန်။ သို့သော်၊ သင်ထုတ်သောချေးငွေအမျိုးအစားနှင့် ချေးငွေကိုအာမခံမည့်သူပေါ်မူတည်၍ အနိမ့်ဆုံးခရက်ဒစ်ရမှတ်လိုအပ်ချက်များသည် ကွဲပြားသည်။
2021 တွင် အိမ်တစ်လုံးဝယ်ရန် သင်မည်သည့်အကြွေးရမှတ်လိုအပ်သနည်း။
Federal Housing Administration သို့မဟုတ် FHA သည် ခရက်ဒစ်ရမှတ် လိုအပ်သည်။ အနည်းဆုံးအား 500 FHA ချေးငွေဖြင့် အိမ်တစ်လုံးဝယ်ရန်။ အနည်းဆုံး 580% ပေးချေရန် အနည်းဆုံး 3.5 လိုအပ်ပါသည်။ သို့သော်၊ ငွေချေးသူများစွာသည် အရည်အချင်းပြည့်မီရန် ရမှတ် 620 မှ 640 လိုအပ်သည်။
ဒေါ်လာ 1.5 သန်းတန် အိမ်တစ်လုံးဝယ်ဖို့ ဘယ်လစာလိုလဲ။ $1.5M အတွက် အိမ်တွင်၊ ဝယ်သူ(များ)သည် အကြွေးကောင်း၊ စုဆောင်းငွေ သို့မဟုတ် ပိုင်ဆိုင်မှု ဒေါ်လာ 300K (အကြွေးများပြီးနောက်) ရှိရန် လိုအပ်ပြီး ပြုလုပ်ရန် လိုအပ်မည်ဖြစ်သည်။ တစ်နှစ်ကို စုစုပေါင်း ၀င်ငွေ $375K လောက်ရှိတယ်။.
ဒေါ်လာ ၁ သန်းတန် အိမ်တစ်လုံးကို တတ်နိုင်ရင် ဘယ်လစာရမလဲ။
ကျွမ်းကျင်သူများက သင့်တွင် နှစ်စဉ် ၀င်ငွေ လိုအပ်နိုင်သည်ဟု အကြံပြုထားသည်။ $ 100,000 အကြား $ 225,000 အကြားအိမ်တစ်လုံးကို ဒေါ်လာ ၁ သန်း တတ်နိုင်စေရန်အတွက် သင်၏ ငွေကြေးပရိုဖိုင်အပေါ် မူတည်သည်။ သင်၏ကြွေးမြီမှ ၀င်ငွေအချိုး (DTI)၊ ခရက်ဒစ်ရမှတ်၊ ငွေပေးချေမှုနှင့် အတိုးနှုန်းအားလုံးသည် သင်တတ်နိုင်သည့်အရာအတွက် အချက်တစ်ချက်ဖြစ်သည်။
လစာ 200k နဲ့ ပေါင်နှံရင် ဘယ်လောက် တတ်နိုင်မလဲ။
200 စည်းမျဉ်းကို အသုံးပြု၍ လစာ 2.5k ဖြင့် ပေါင်နှံခြင်းသည် သင်တတ်နိုင်သည်ဟု ဆိုလိုသည် $500,000 ($200,00 x 2.5). အတိုးနှုန်း 4.5 ရာခိုင်နှုန်းနှင့် နှစ် 30 သက်တမ်းဖြင့်၊ သင်၏လစဉ်ပေးချေမှုသည် $2533 ဖြစ်ပြီး အတိုးကြောင့် ပေါင်နှံသည့်သက်တမ်းတစ်လျှောက် $912,034 ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်။
အိမ်တစ်လုံးကို သိန်း ၄၀၀ လောက် တတ်နိုင်ရင် ဘယ်လောက်လုပ်ရမလဲ။ 400k ပေါင်နှံရန် မည်သည့်ဝင်ငွေ လိုအပ်သနည်း။ အိမ်တစ်လုံးကို ဒေါ်လာ 400 တတ်နိုင်စေရန် ငွေချေးသူများ လိုအပ်သည်။ 55,600 ရာခိုင်နှုန်းချရန် ငွေသား $10. နှစ် 30 အပေါင်ခံခြင်းဖြင့်၊ သင်၏လစဉ်ဝင်ငွေသည် အနည်းဆုံး $8200 ဖြစ်သင့်ပြီး လက်ရှိအကြွေးအတွက် လစဉ်ပေးချေမှုမှာ $981 ထက် မကျော်လွန်သင့်ပါ။
300 သိန်း အိမ်တစ်လုံးဝယ်ရင် ဘယ်လောက်ရမလဲ။ ဆိုလိုတာက အိမ်တစ်လုံးကို $300,000 တတ်နိုင်ရင် မင်းလိုအပ်မှာပါ။ $60,000.
လစာ 80k နဲ့ ဘယ်လိုပေါင်နှံနိုင်မလဲ။
သင်အိမ်မည်မျှတတ်နိုင်သည်ကိုဆုံးဖြတ်ရန်ရွှေစည်းမျဉ်းသည်သင်၏လစဉ်အပေါင်ခံငွေပေးချေမှုဖြစ်သည်။ သင့်လစဉ်စုစုပေါင်းဝင်ငွေ၏ 28% ထက်မပိုသင့်ပါ။ (အခွန်မဆောင်မီ သင့်ဝင်ငွေ)။ ဥပမာအားဖြင့်၊ သင်နှင့် သင့်အိမ်ထောင်ဖက်သည် ပေါင်းစပ်နှစ်စဉ်ဝင်ငွေ $80,000 ရှိပါက၊ သင့်ပေါင်နှံပေးချေမှုသည် $1,866 ထက်မပိုသင့်ပါ။
ချမ်းသာသောလစာကို အဘယ်အရာဟု သတ်မှတ်သနည်း။ အတူ $500,000 + ၀င်ငွေသင်နေထိုင်ရာ နေရာတိုင်းတွင် ချမ်းသာသည်ဟု ယူဆပါသည်။ IRS ၏ အဆိုအရ 500,000 ခုနှစ်တွင် တစ်နှစ်လျှင် $2022 ကျော်ရရှိသော မည်သည့်အိမ်ထောင်စုမဆို ထိပ်တန်းဝင်ငွေ 1% ရရှိသူအဖြစ် သတ်မှတ်ခံရပါသည်။ ဟုတ်ပါတယ်၊ နိုင်ငံရဲ့ အချို့နေရာတွေမှာ ထိပ်တန်း 1% ၀င်ငွေဖြစ်ဖို့၊ ဥပမာ Connecticut $580,000 မှာ ပိုမြင့်တဲ့ ၀င်ငွေအဆင့်ကို လိုအပ်တယ်။
600k အိမ်တစ်လုံးကို လူတွေ ဘယ်လိုတတ်နိုင်လဲ။
600k ပေါင်နှံရန် မည်သည့်ဝင်ငွေ လိုအပ်သနည်း။ ဒေါ်လာ 600,000 ကုန်ကျမည့် အိမ်တစ်လုံးကို တတ်နိုင်စေရန်အတွက် 20% down payment ($120,000 နှင့်ညီမျှ) ဖြင့်သာ ဝင်ငွေရမည်ဖြစ်ပါသည်။ အခွန်မဆောင်မီ တစ်နှစ်လျှင် $90,000 အောက်. ဤအခြေအနေတွင် လစဉ်ပေါင်နှံပေးချေမှုမှာ ခန့်မှန်းခြေ $2,089 ဖြစ်ပါမည်။
လစာ 100k နဲ့ ဘယ်လိုပေါင်နှံနိုင်မလဲ။ အိမ်ဘယ်လောက်တတ်နိုင်တယ်ဆိုတာ ဆုံးဖြတ်တဲ့အခါ လိုက်နာရမယ့် နောက်ထပ်စည်းမျဉ်းတစ်ခုကတော့ သင့်ပါပဲ။ လစဉ်ချေးငွေပေးချေမှုသည် သင့်လစဉ်ဝင်ငွေ၏ 28% ထက်မပိုသင့်ပါ။. ဥပမာအားဖြင့်၊ သင်သည် တစ်နှစ်လျှင် $100,000 လုပ်ပါက၊ သင်၏လစဉ် ပေါင်နှံပေးချေမှု $2,333 ထက် မပိုသင့်ပါ။
အိမ်တစ်လုံးအတွက် 1.5 သန်း ၀င်ငွေဘယ်လောက်လိုလဲ။
$1.5M အတွက် အိမ်တွင်၊ ဝယ်သူ(များ)သည် အကြွေးကောင်း၊ စုဆောင်းငွေ သို့မဟုတ် ပိုင်ဆိုင်မှု ဒေါ်လာ 300K (အကြွေးများပြီးနောက်) ရှိရန် လိုအပ်ပြီး ပြုလုပ်ရန် လိုအပ်မည်ဖြစ်သည်။ တစ်နှစ်ကို စုစုပေါင်း ၀င်ငွေ $375K လောက်ရှိတယ်။.
ဒေါ်လာ ၁.၅ သန်းတန် အိမ်တစ်လုံးကို ဘယ်လို တတ်နိုင်မလဲ။ လိုအပ်ကောင်းလိုအပ်နိုင်သည်ဟု ကျွမ်းကျင်သူများက အကြံပြုထားသည်။ တစ်နှစ်ဝင်ငွေ $100,000 မှ $225,000 ကြားအိမ်တစ်လုံးကို ဒေါ်လာ ၁ သန်း တတ်နိုင်စေရန်အတွက် သင်၏ ငွေကြေးပရိုဖိုင်အပေါ် မူတည်သည်။ သင်၏ကြွေးမြီမှ ၀င်ငွေအချိုး (DTI)၊ ခရက်ဒစ်ရမှတ်၊ ငွေပေးချေမှုနှင့် အတိုးနှုန်းအားလုံးသည် သင်တတ်နိုင်သည့်အရာအတွက် အချက်တစ်ချက်ဖြစ်သည်။
ဒေါ်လာ ၂ သန်းတန် အိမ်တစ်လုံးအတွက် အတိုးနှုန်းက ဘယ်လောက်လဲ။
ဒါကြောင့် အိမ်တစ်လုံးကို ဒေါ်လာ ၂ သန်းလောက် ဝယ်ချင်တယ်ဆိုရင်တော့ တစ်နှစ်ကို အနည်းဆုံး ဒေါ်လာ ၆၆၇၀၀၀ ရမယ်။ လုံလုံလောက်လောက် ရှိသင့်တယ်။ 20% ကဆင်းပေးချေမှုသင့်အလုပ်ပြုတ်သွားပါက သို့မဟုတ် $400,000 နှင့် $100,000 ငွေသားကြားခံတစ်ခု။ ဤအတိုးနှုန်းနိမ့်သောပတ်ဝန်းကျင်တွင်၊ သင်၏နှစ်စဉ်စုစုပေါင်းဝင်ငွေ 5X အထိ နေအိမ်တစ်လုံးကို သင်ဝယ်ယူနိုင်သည်။