Сайн дүрэм бол таны байшингийн хамгийн дээд өртөг нь жилийн нийт орлогоосоо 2.5-3 дахин их байх ёстой. Энэ нь хэрэв та 500 мянган долларын орон сууц худалдаж авах эсвэл 500 мянган долларын моргейжийн зээлд хамрагдахыг хүсвэл таны цалингийн доод хэмжээ буурах ёстой гэсэн үг юм. 165 мянгаас 200 мянган долларын хооронд байна.
Эндээс, 120 мянган цалингаар би хэр их байшин авах боломжтой вэ? Хэрэв та жилд 50,000 долларын орлого олдог бол таны жилийн нийт байрны зардал 14,000 доллар буюу сард 1,167 доллараас хэтрэхгүй байх ёстой. Жилд 120,000 мянган доллар олдог бол явж болно жилд 33,600 доллар хүртэл, эсвэл сард 2,800 доллар - бусад өр таныг 36 хувийн тэмдгээс хэтрүүлэхгүй л бол.
Би 650 зээлийн оноотой хэр хэмжээний моргейжийн зээл авах боломжтой вэ? Зээлийн оноо 650 бол таны ипотекийн зээлийн хүү ойролцоогоор болно 3.805%, 203,541 жилийн хугацаатай 300,000 ам.долларын зээлийн хүүнд 30 доллар зарцуулна. Хэрэв та зээлийн оноогоо 30 оноогоор нэмэгдүүлж чадвал 25,000 гаруй доллар хэмнэх боломжтой.
Нэмж дурдахад 800000 долларын байшин худалдаж авахад хэр их орлого хэрэгтэй вэ? Ихэнх орон сууцны зах зээлд дундаас өндөр түвшинд байдаг 800,000 долларын үнэтэй байшингуудын хувьд DollarTimes-ийн тооцоолуур худалдан авагчдыг авчрахыг зөвлөж байна. Татвар төлөхөөс өмнө 119,371 доллар, 30 жилийн хугацаатай, 3.25%-ийн хүүтэй зээл авна гэж үзвэл. Ипотекийн зээлийн сарын төлбөрийг 2,785 ам.доллар гэж тооцсон.
Жилд 60000 олчихвол би хэр их байшин авах боломжтой вэ? Ердийн дүрэм бол та моргейжийн зээл авах боломжтой жилийн орлогоосоо хоёроос 2.5 дахин их. Энэ нь 120,000-150,000 долларын 60,000 долларын орон сууцны зээл юм.
Би 700 мянган байшин худалдаж авахад хэр их орлого хэрэгтэй вэ?
700 мянган моргейжийн зээл авахад хэр их орлого хэрэгтэй вэ? Та хийх хэрэгтэй $ 215,337 жил 700 мянган моргейжийн зээл авах боломжтой.
Та 800 мянган байшин авахын тулд хэр их мөнгө олох ёстой вэ? Ихэнх орон сууцны зах зээлд дундаас өндөр түвшинд байдаг 800,000 долларын үнэтэй байшингуудын хувьд DollarTimes-ийн тооцоолуур худалдан авагчдыг авчрахыг зөвлөж байна. Татвар төлөхөөс өмнө 119,371 доллар, 30 жилийн хугацаатай, 3.25%-ийн хүүтэй зээл авна гэж үзвэл.
Би 450 мянган үнэтэй байшин авч чадах уу? 450к ипотекийн зээлд хэр их орлого хэрэгтэй вэ? Та хийх хэрэгтэй $ 138,431 жил 450 мянган ипотекийн зээл авах боломжтой. ... Таны хувьд сарын орлого 11,536 доллар байх ёстой. 450 мянган ипотекийн зээлийн сарын төлбөр нь 2,769 доллар.
300-ын байшин худалдаж авахад хэр их орлого хэрэгтэй вэ?
Энэ нь 300,000 долларын үнэтэй байшин авахын тулд танд хэрэгтэй гэсэн үг юм $60,000.
Мөн 2020 онд байшин худалдаж авахад зээлийн оноо ямар байх вэ? Ирээдүйн орон сууц худалдан авагчид зээлийн оноотой байхыг эрмэлзэх ёстой 760 буюу түүнээс их ипотекийн зээлийн хамгийн сайн хүүнд тэнцэх. Гэсэн хэдий ч зээлийн онооны доод хэмжээ нь таны авч буй зээлийн төрөл, зээлийг хэн даатгахаас хамаарч өөр өөр байдаг.
2021 онд байшин худалдаж авахад ямар зээлийн оноо шаардлагатай вэ?
Холбооны орон сууцны захиргаа буюу FHA нь зээлийн оноо шаарддаг хамгийн багадаа 500 FHA зээлээр орон сууц худалдаж авах. Хамгийн багадаа 580%-ийн урьдчилгаа төлбөр хийхэд 3.5-аас доошгүй мөнгө шаардлагатай. Гэсэн хэдий ч олон зээлдүүлэгчид тэнцэхийн тулд 620-640 оноо шаарддаг.
1.5 сая долларын байшин худалдаж авахад ямар цалин хэрэгтэй вэ? 1.5 сая доллараар. Гэр, худалдан авагч(ууд) нь сайн зээл, хадгаламж эсвэл 300 мянган долларын хөрөнгөтэй байх ёстой (өрийн дараа) мөн хийх ёстой. Жилд ойролцоогоор 375 мянган долларын орлого олдог.
Би 1 сая долларын байшин авахын тулд ямар цалин авах ёстой вэ?
Мэргэжилтнүүд танд жилийн орлого хэрэгтэй байж магадгүй гэж зөвлөж байна хооронд нь $ 100,000 - $ 225,000, таны санхүүгийн профайлаас хамааран 1 сая долларын орон сууц авах боломжтой. Таны өр, орлогын харьцаа (DTI), зээлийн оноо, урьдчилгаа төлбөр, хүүгийн түвшин зэрэг нь таны төлж чадах зүйлд нөлөөлдөг.
Би 200 мянган төгрөгийн цалинтай хэр хэмжээний моргейжийн зээл авах боломжтой вэ?
200 дүрмийг ашиглан 2.5 мянган цалинтай моргежийн зээл авах нь та төлж чадна гэсэн үг юм. $500,000 ($200,00 x 2.5). 4.5 хувийн хүүтэй, 30 жилийн хугацаатай бол таны сарын төлбөр 2533 доллар байх ба хүүгийн улмаас ипотекийн зээлийн хугацаанд 912,034 доллар төлөх болно.
400 мянган байшинтай болохын тулд би хэр их мөнгө хийх ёстой вэ? 400 мянган төгрөгийн ипотекийн зээл авахад ямар орлого шаардлагатай вэ? 400,000 долларын үнэтэй байшин авахын тулд зээлдэгчид хэрэгтэй 55,600 доллар бэлнээр 10 хувиар бууруулна. 30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлтэй бол таны сарын орлого дор хаяж 8200 доллар байх ба одоо байгаа өрийн сарын төлбөр 981 доллараас хэтрэхгүй байх ёстой.
300 мянган байшин худалдаж авахын тулд би хэр их мөнгө олох ёстой вэ? Энэ нь 300,000 долларын үнэтэй байшин авахын тулд танд хэрэгтэй гэсэн үг юм $60,000.
Би 80 мянган төгрөгийн цалинтай ямар моргежийн зээл авах боломжтой вэ?
Хэр их орон сууц авах боломжтойг тодорхойлох алтан дүрэм бол сар бүр моргейжийн төлбөр төлөх явдал юм таны сарын нийт орлогын 28 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой (татвар авахаас өмнөх орлого). Жишээлбэл, хэрэв та ханьтайгаа нийлээд жилийн орлого нь 80,000 доллар бол таны орон сууцны зээлийн төлбөр 1,866 доллараас хэтрэхгүй байх ёстой.
Баян цалинг юу гэж үздэг вэ? -тай 500,000 доллар + орлого, та хаана ч амьдардаг баян гэж тооцогддог! IRS-ийн мэдээлснээр 500,000 онд жилд 2022 доллараас дээш орлоготой аливаа өрх 1%-ийн орлоготой гэж тооцогддог. Мэдээжийн хэрэг, тус улсын зарим хэсэгт орлогын дээд 1% -д орохын тулд орлогын түвшин өндөр байх шаардлагатай, тухайлбал Коннектикут 580,000 доллар.
Хүмүүс яаж 600 мянган байшинтай болох вэ?
600 мянган төгрөгийн ипотекийн зээл авахад ямар орлого шаардлагатай вэ? 600,000 долларын үнэтэй байшинг 20 хувийн урьдчилгаа төлбөртэй (120,000 доллартай тэнцэх) авахын тулд та ердөө л мөнгө олох хэрэгтэй болно. татварын өмнө жилд 90,000 доллараас бага. Энэ тохиолдолд ипотекийн сарын төлбөр ойролцоогоор 2,089 доллар байх болно.
100 мянган төгрөгийн цалинтай ямар моргежийн зээл авах боломжтой вэ? Та хэр хэмжээний орон сууц авах боломжтойг тодорхойлохдоо дагаж мөрдөх өөр нэг дүрэм бол таных Ипотекийн зээлийн сарын төлбөр таны сарын орлогын 28 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой. Жишээлбэл, хэрэв та жилд 100,000 доллар олдог бол таны сар бүр ипотекийн төлбөр 2,333 доллараас хэтрэхгүй байх ёстой.
1.5 саяын байшинд хэр их орлого хэрэгтэй вэ?
1.5 сая доллараар. Гэр, худалдан авагчид сайн зээл, хадгаламж эсвэл 300 мянган долларын хөрөнгөтэй байх ёстой (өрийн дараа) Жилд ойролцоогоор 375 мянган долларын орлого олдог.
Би яаж 1.5 сая долларын байшинтай болох вэ? Мэргэжилтнүүд танд хэрэгтэй байж магадгүй гэж зөвлөж байна жилийн орлого 100,000-аас 225,000 долларын хооронд байдаг, таны санхүүгийн профайлаас хамааран 1 сая долларын орон сууц авах боломжтой. Таны өр, орлогын харьцаа (DTI), зээлийн оноо, урьдчилгаа төлбөр, хүүгийн түвшин зэрэг нь таны төлж чадах зүйлд нөлөөлдөг.
2 сая долларын байшингийн урьдчилгаа төлбөр хэд вэ?
Тиймээс, хэрэв та хоёр сая долларын байшин худалдаж авахыг хүсвэл жилд дор хаяж 2 мянган ам.долларын орлого олох хэрэгтэй. Та бас хангалттай байх ёстой 20% down payment, эсвэл 400,000 доллар, дээр нь ажилгүй болсон тохиолдолд 100,000 долларын бэлэн мөнгөний буфер. Энэхүү бага хүүтэй орчинд та жилийн нийт орлогоосоо 5 дахин илүү орон сууц худалдаж авах боломжтой.