200 мянган төгрөгийн ипотекийн зээл авахад ямар орлого шаардлагатай вэ? Хамгийн багадаа 200,000 хувийн урьдчилгаа төлбөртэй 3.5 ам.долларын ипотекийн зээлд хамрагдахын тулд та ойролцоогоор XNUMX мянган долларын орлоготой байх шаардлагатай. $ 62,000 жил. (Энэ бол тооцоолсон жишээ юм.)
Эндээс би 250 жилийн дотор 5к ипотекийн зээлээ яаж төлөх вэ? Ипотекийн зээлээ 5 жилийн дотор хэрхэн төлөх вэ (эсвэл түүнээс бага!)
- Сарын төсөв зохиох. …
- Та төлж чадах байраа худалдаж аваарай. …
- Их хэмжээний урьдчилгаа төлбөрөө буулгана уу. …
- Жижиг байшин болгон бууруул. …
- Бусад өрөө эхлээд төл. …
- Орлогоосоо бага орлоготой амьдар (орлогын 50%-иар амьдар) ...
- Дахин санхүүжүүлэх нь танд тохирох эсэхийг шийдээрэй.
Жилд 30 мянган төгрөгийн үнэтэй байшин худалдаж авч болох уу? Жилд 20,000 доллар эсвэл 30,000 доллар олох үед моргежийн зээлд хамрагдах боломжтой. жил туйлын боломжтой. Хэдийгээр таны орлого моргейжийн зээлдүүлэгчийн эцсийн шийдвэрт чухал үүрэг гүйцэтгэдэг ч энэ нь зээлдүүлэгчийн хардаг санхүүгийн цорын ганц хүчин зүйл биш юм.
Нэмж дурдахад би жилд 40 мянган төгрөгийн үнэтэй байшин худалдаж авч болох уу? Худалдан авагчид өр төлбөрөө төлөх, бэлэн мөнгө хуримтлуулах, ипотекийн зээлд хамрагдах шаардлагатай хэвээр байгаа ч хамгийн гол нь орон сууц худалдаж авах явдал юм. дундаж давхаргын цалин авах боломжтой хэвээр байна - зарим газар. Жилд 15 доллар ба түүнээс бага орлоготой орон сууцны эзэн болох боломжтой 40,000 хотыг доороос үзнэ үү.
Би цалингаараа ямар моргежийн зээл авах боломжтой вэ? Ерөнхий дүрэм бол та моргейжийн зээл авах боломжтой Нийт орлогоо 2-2.5 дахин нэмэгдүүлнэ. Сарын ипотекийн зээлийн нийт төлбөр нь үндсэн зээл, хүү, татвар, даатгал (хамтдаа PITI гэх) гэсэн дөрвөн хэсгээс бүрддэг.
Байшингаа эрт төлөх нь ухаалаг хэрэг үү?
Ипотекийн зээлээ эрт төлөх боломжтой ухаалаг санхүүгийн хөдөл. Төлбөр хийхээ больсны дараа та сар бүр тоглоход илүү бэлэн мөнгөтэй болж, хүүгийн мөнгөө хэмнэх болно. … Та бусад өрөнд анхаарлаа төвлөрүүлэх эсвэл оронд нь мөнгөө хөрөнгө оруулалт хийх нь дээр байх.
Байшингаа төлөх нь ухаалаг хэрэг үү? Ипотекийн зээлээ эрт төлөх нь ирээдүйн мөнгийг бусад хэрэгцээнд чөлөөлнө. Хэдийгээр та ипотекийн зээлийн хүүгийн татварын хөнгөлөлтийг алдаж магадгүй ч өр төлбөрөө төлөхөд ихээхэн хэмжээний мөнгө хэмнэж магадгүй юм.
Би байшингаа 10 жилийн дараа яаж төлөх вэ? Ипотекийн зээлээ 10 жил ба түүнээс бага хугацаанд төлөх мэргэжилтнүүдийн зөвлөгөө
- Төлбөрийн чадвартай байшин худалдаж аваарай. …
- Ипотекийн зээлийн оноог ойлгож, ашиглах. …
- Тоонуудыг дарна уу. …
- Бусад өр төлбөрөө төл. …
- Нэмэлт төлөх. …
- Хоёр долоо хоног тутам төлбөр хийх. …
- Арвич хямгач бай. …
- Захиралыг эртхэн цохи.
Жилд 25 мянган орлого олдог бол байшин худалдаж авч болох уу?
HUD, ашгийн бус байгууллагууд болон хувийн зээлдүүлэгчид урьдчилгаа төлбөрийн тусламж, түрээслэх болон өмчийн зээлийн сонголтоор жилд 25,000 доллараас бага орлоготой хүмүүст орон сууц өмчлөх нэмэлт замыг санал болгож чадна.
Мөн ипотекийн зээл таны цалингаас 3 дахин их мөнгө үү? Ипотекийн зээл таны цалингаас 3 дахин их мөнгө мөн үү? Байх албагүй. ... Ихэнх зээлдүүлэгчид шаардлага хангасан зээлдэгчид орлогоосоо 3-4.5 дахин их хэмжээгээр ипотекийн зээл санал болгодог ч зарим нь зөв нөхцөлд үүнээс өндөр байдаг. Та энэ талаар дэлгэрэнгүй мэдээллийг манай орлогын үржүүлэх гарын авлагаас уншиж болно.
Ипотекийн зээлийн дундаж төлбөр хэд вэ?
Орон сууцны ипотекийн зээлийн дундаж төлбөр
Төрийн | Сарын дундаж төлбөр | Ипотекийн зээлийн дундаж үлдэгдэл |
---|---|---|
Калифорни | $2,282 | $371,981 |
Колорадо | $1,681 | $273,718 |
Коннектикут | $2,096 | $224,336 |
Delaware | $1,563 | $190,846 |
• 19 оны 2021 сарын XNUMX
Би жилд 25 мянган долларын үнэтэй байшин худалдаж авч болох уу? HUD, ашгийн бус байгууллагууд болон хувийн зээлдүүлэгчид урьдчилгаа төлбөрийн тусламж, түрээслэх болон өмчийн зээлийн сонголтоор жилд 25,000 доллараас бага орлоготой хүмүүст орон сууц өмчлөх нэмэлт замыг санал болгож чадна.
Орон сууц худалдаж авахад хэр их орлого шаардлагатай вэ?
Үүнд үндсэн зээл, хүү, үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, орон сууцны даатгал, хувийн моргейжийн даатгал (PMI) орно. FHA нь зөвхөн таны орон сууцны өрийг орлогын 31% -ийг бүрдүүлэхийг зөвшөөрдөг тул таны татварын өмнөх орлого сард дор хаяж 7,940 доллар байх ёстой. жилд $ 95,283 374,900 долларын үнэтэй байшин худалдаж авах.
Байр авахад 30 мянга хангалттай юу?
Гайхалтай нь, ТИЙМ! Ойрхон байх болно, гэхдээ хангалттай орлоготой, сайн зээлтэй бол боломжтой. Хэдийгээр Бэй Аэриа орчмын орон сууцны дундаж үнэ ойролцоогоор 1 сая доллар бөгөөд урьдчилгаа төлбөрт 200 мянган доллар шаарддаг ч Өмнөд Бэй, ялангуяа Сан Хосе хотод 600 мянгаас доош үнэтэй ганц бие гэр бүлийн олон сайхан байшин байсаар байна.
Их Британийн 200 моргейжийн зээл авахын тулд би хэр их мөнгө олох шаардлагатай вэ? 000 фунт стерлингийн моргейжийн зээл авахын тулд би хэр их мөнгө олох ёстой вэ? Ихэнх тохиолдолд ипотекийн зээлдүүлэгчид танд зээл өгөхөд бэлэн байгаагаа хязгаарладаг Жилийн цалингаа 4.5 дахин нэмэгдүүлнэ. Зарим тохиолдолд энэ нь таны орлогоос 5 дахин, цөөнхийн орлого 6 дахин их байх болно - онцгой тохиолдолд.
Би 70000-ын цалингаар хэр их байр авах боломжтой вэ? Ипотекийн зээлд хэр их мөнгө зарцуулах ёстой вэ? Брауны хэлснээр та зарцуулах хэрэгтэй Таны гэрээс авах орлогын 28-36% байна орон сууцны төлбөр дээр. Хэрэв та жилд 70,000 доллар олдог бол татвараас хассан төлбөрийг оролцуулаад гэрээсээ авч явах сарын төлбөр ойролцоогоор 4,328 доллар болно.
Би 300 мянган байшин худалдаж авахад хэр их мөнгө хийх ёстой вэ?
Энэ нь 300,000 долларын үнэтэй байшин авахын тулд танд хэрэгтэй гэсэн үг юм $60,000.
Ипотекийн зээлэндээ сар бүр 300 доллар нэмж төлвөл яах вэ? Сарын төлбөртөө 300 доллар нэмснээр, Та хүүдээ 64,000 гаруй доллар хуримтлуулж, 11 жилийн хугацаанд байшингаа төлөх болно. Өөр нэг жишээг авч үзье. Танд 350,000 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн үлдэгдэл 30 доллар байгаа. Та сарын төлбөрөө 1,000 доллараар нэмэгдүүлэхээр шийдсэн.
Ипотекийн зээлгүй байх дундаж нас хэд вэ?
Зээлдэгчдийн дундаж нас ипотекийн зээлээ төлнө гэж найдаж байна 59, хэзээ төлөхөө огт мэдэхгүй судалгаанд оролцогчдын тоо 16% байна. 2019 онд асуусан хүмүүсийн 9% нь мэдэхгүй байсан бол 2020 онд 11% нь ийм хариулт өгсөн байна.
Ипотекийн зээлд сар бүр 1000 доллар нэмж төлвөл яах вэ? Сар бүр нэмэлт 1,000 доллар төлнө Орон сууцны эзэнд 320,000 долларын хүүг хэмнэж, орон сууцны зээлийн хугацааг бараг хоёр дахин бууруулна.. Илүү нарийн яривал зээлийн хугацаанаас бараг 12 жил хагасыг хасна. Үр дүн нь үнэ төлбөргүй, илүү хурдан цэвэрлэгдэх байшин бөгөөд маш их хэмнэлт гаргах нь ховор байдаг.
Миний байрыг хэдэн наснаас нь төлөх ёстой вэ?
"Хэрэв та санхүүгийн эрх чөлөөг олохыг хүсч байгаа бол бүх өрийг тэтгэвэрт гаргах хэрэгтэй - тийм ээ, үүнд таны моргежийн зээл багтсан болно" гэж ABC телевизийн "Shark Tank" нэвтрүүлгийн хөтлөгч CNBC Make It-д ярьжээ. Та оюутны зээлээс авахуулаад зээлийн картын өр хүртэл бүх зүйлийг төлөхийг зорьж байх ёстой. насаар 45гэж О'Лири хэлэв.
Та яагаад байрныхаа төлбөрийг эрт төлж болохгүй гэж? Ипотекийн зээлийг эрт төлөх бэлэн мөнгөний урсгалыг чөлөөлж, хүүгийн төлбөрт их хэмжээний мөнгө хэмнэх боломжтой. Гэхдээ хөрөнгө оруулагчид орон сууцны зээлээ хоосон орон зайд харж болохгүй. Ипотекийн зээлд нэмэлт мөнгө оруулах нь хөрөнгө оруулалтын ерөнхий төлөвлөгөөний нэг хэсэг гэж үзэж болно.
Ипотекийн зээлийг эрт төлөх нь зээлийн оноонд нөлөөлдөг үү?
Хэрэв та ипотекийн зээлээ эрт төлөх нь таны зээлийн оноонд хэр их нөлөөлдөг талаар сонирхож байгаа бол хариулт нь: их биш. … Таны ипотекийн зээлийг бүрэн төлж дуусмагц (баяр хүргэе, гэрийн эзэндээ!) Таныг цаг тухайд нь төлбөрөө төлж байсан гэж үзвэл энэ нь таны зээлийн тайланд сайн нэр хүндтэй хаалттай данс болж харагдана.