Сайн дүрэм бол таны нийт моргейжийн зээл байх ёстой татварын өмнөх сарын орлогын 28 хувиас хэтрэхгүй. Та орлогоо 28-аар үржүүлээд 100-д хуваах замаар олж болно.
Эндээс та 400 мянган байшин худалдаж авахад ямар цалин хэрэгтэй вэ? 400 мянган төгрөгийн ипотекийн зээл авахад ямар орлого шаардлагатай вэ? 400,000 долларын үнэтэй байшин авахын тулд зээлдэгчид 55,600 хувийг буулгахын тулд 10 доллар бэлнээр авах шаардлагатай. 30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлтэй бол таны сарын орлого байх ёстой хамгийн багадаа 8200 доллар байх мөн таны одоо байгаа өрийн сарын төлбөр 981 доллараас хэтрэхгүй байх ёстой. (Энэ бол тооцоолсон жишээ юм.)
Та 500000 долларын үнэтэй байшинтай болохын тулд жилд хэдийг олох ёстой вэ? 500,000 долларын үнэтэй байшинтай болохын тулд би хэр их мөнгө хийх ёстой вэ? Дүрмээр бол ипотекийн зээлийн төлбөр таны сарын орлогын гуравны нэгээс хэтрэхгүй байх ёстой. Тиймээс 20 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн урьдчилгаа 30%, 4% хүүтэй бол та мөнгө төлөх шаардлагатай болно. жилийн өмнө дор хаяж 90,000 доллар татвар.
Нэмж дурдахад би 40 мянган цалинтай хэр их байшин авах боломжтой вэ? Гэсэн хэдий ч та хэр их мөнгө төлж чадах нь таны зээл, урьдчилгаа төлбөр болон татвар, даатгал гэх мэт бусад зардлаас хамаарна.
...
3. 36% дүрэм.
Нийт орлого | Сарын нийт орлогын 28% | Сарын нийт орлогын 36% |
---|---|---|
$40,000 | $933 | $1,200 |
$50,000 | $1,167 | $1,500 |
$60,000 | $1,400 | $1,800 |
$80,000 | $1,867 | $2,400 |
• 28 оны 2021-р сарын XNUMX
Би 80 мянган төгрөгийн цалинтай ямар моргежийн зээл авах боломжтой вэ? Хэр их орон сууц авах боломжтойг тодорхойлох алтан дүрэм бол таных Ипотекийн сарын төлбөр нь сарын нийт орлогын 28 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой (татвар авахаас өмнөх орлого). Жишээлбэл, хэрэв та ханьтайгаа нийлээд жилийн орлого нь 80,000 доллар бол таны орон сууцны зээлийн төлбөр 1,866 доллараас хэтрэхгүй байх ёстой.
Жилд 36 олдог бол би хэр их байшин авах боломжтой вэ?
Хэрэв та жилд 36,000 долларын орлого олдог бол ийм байшин авах боломжтой 144,000-195,000 долларын үнэтэй. Таны төлөх боломжтой яг хэмжээ нь таны өр, зээлийн оноо, байршил, урьдчилгаа төлбөр болон бусад хувьсагчаас хамаарна.
Би 70 мянган цалинтай хэр их байшин авч чадах вэ? Ипотекийн зээлд хэр их мөнгө зарцуулах ёстой вэ? Брауны хэлснээр та зарцуулах хэрэгтэй Таны гэрээс авах орлогын 28-36% байна орон сууцны төлбөр дээр. Хэрэв та жилд 70,000 доллар олдог бол татвараас хассан төлбөрийг оролцуулаад гэрээсээ авч явах сарын төлбөр ойролцоогоор 4,328 доллар болно.
Би 60 мянган төгрөгийн цалинтай ямар моргежийн зээл авах боломжтой вэ? Ердийн дүрэм бол та моргейжийн зээл авах боломжтой жилийн орлогоосоо хоёроос 2.5 дахин их. Энэ нь 120,000-150,000 долларын 60,000 долларын орон сууцны зээл юм.
Би 70 мянган цалингаар ямар байшин худалдаж авах вэ?
Жилд 70 мянган доллараар би хэр их байшин авах боломжтой вэ?
Цалин | $ 70,000 / жил | $ 70,000 / жил |
---|---|---|
Урьдчилгаа төлбөр | $15,000 | $40,000 |
Одоогийн сарын өр | $250 | $250 |
Ипотекийн зээлийн хүү | 3.0% | 3.0% |
Орон сууц худалдан авах төсөв | $349,200 | $409,200 |
Dec 3, 2021
Мөн би 50 мянган цалинтай хэр их байшин авах боломжтой вэ? Жилд 50,000 долларын орлоготой хүн хаана ч хамаагүй үнэтэй байшин авах боломжтой 180,000 доллараас бараг 300,000 доллар хүртэл. Учир нь цалин нь таны байшин худалдаж авах төсвийг тодорхойлдог цорын ганц хувьсагч биш юм. Та зээлийн оноо, одоогийн өр, моргейжийн хүү болон бусад олон хүчин зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
Би жилд 60000 хийвэл хэр их байшин худалдаж авах боломжтой вэ?
Ердийн дүрэм бол моргейжийн зээл авах боломжтой юм жилийн орлогоосоо хоёроос 2.5 дахин их. Энэ нь 120,000-150,000 долларын 60,000 долларын орон сууцны зээл юм.
Жилд 20к-ийн ипотекийн зээл авч болох уу? Жилд 20,000 долларын орлого олсноор ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой Жилд 30,000 доллар олох боломжтой. Хэдийгээр таны орлого моргейжийн зээлдүүлэгчийн эцсийн шийдвэрт чухал үүрэг гүйцэтгэдэг ч энэ нь зээлдүүлэгчийн хардаг санхүүгийн цорын ганц хүчин зүйл биш юм.
Би яаж 300 мянган байшинтай болох вэ?
Урьдчилгаа: Та байшингийнхаа үнийн дүнгийн 20% -тай тэнцэх хэмжээний урьдчилгаа төлбөртэй байх ёстой. Энэ нь 300,000 долларын үнэтэй байшин авахын тулд танд хэрэгтэй гэсэн үг юм $60,000. Хаалтын зардал: Ихэвчлэн та байшингийн үнийн дүнгийн 3% -аас 5% -ийг хаалтын зардалд төлнө. 300,000 долларын үнэтэй байшинд танд 9,000-15,000 доллар хэрэгтэй болно.
Би 350 долларын үнэтэй байшинг хэдэн төгрөгөөр буулгах ёстой вэ?
A 10% down payment Бидэнд 350,000 долларын үнэтэй байшин байгаа бол 35,000 доллар болно. Орон сууц худалдан авахын тулд ипотекийн зээлд хамрагдахдаа урьдчилгаа төлбөр нь худалдан авалтад оруулсан хувь нэмэр бөгөөд таны анхны эзэмшлийн хувийг илэрхийлнэ. Зээлдүүлэгч нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад зориулж үлдсэн мөнгөө өгдөг.
Би 716 зээлийн оноотой байшин худалдаж авч болох уу? Би 716 зээлийн оноотой орон сууцны зээл авч болох уу? Цай Ихэнх ердийн зээлдүүлэгчдийн хувьд зээлийн доод оноо 620 орчим байдаг, тиймээс та шаардлага хангасан байх ёстой.
300000 долларын үнэтэй байшин авахын тулд та хэр их мөнгө олох ёстой вэ? Энэ нь 300,000 долларын үнэтэй байшин авахын тулд танд хэрэгтэй гэсэн үг юм $60,000.
Би 300 мянган долларын байшин худалдаж авахад хэр их мөнгө хийх хэрэгтэй вэ?
300 мянган төгрөгийн ипотекийн зээлд ямар орлого хэрэгтэй вэ? + 300 жилийн хугацаатай 4.5%-ийн хүүтэй, 30 мянган долларын урьдчилгаа төлбөртэй 10 мянган долларын орон сууцны зээл шаардлагатай. жилийн орлого 74,581 доллар зээлд хамрагдах.
800000 долларын байшин худалдаж авахад хэр их орлого хэрэгтэй вэ? Ихэнх орон сууцны зах зээлд дундаас өндөр түвшинд байдаг 800,000 долларын үнэтэй байшингуудын хувьд DollarTimes-ийн тооцоолуур худалдан авагчдыг авчрахыг зөвлөж байна. Татвар төлөхөөс өмнө 119,371 доллар, 30 жилийн хугацаатай, 3.25%-ийн хүүтэй зээл авна гэж үзвэл. Ипотекийн зээлийн сарын төлбөрийг 2,785 ам.доллар гэж тооцсон.
Би 300 мянган байшин авч чадах уу?
Урьдчилгаа: Та байшингийнхаа үнийн дүнгийн 20% -тай тэнцэх хэмжээний урьдчилгаа төлбөртэй байх ёстой. Энэ нь 300,000 долларын үнэтэй байшин авахын тулд танд хэрэгтэй гэсэн үг юм $60,000. Хаалтын зардал: Ихэвчлэн та байшингийн үнийн дүнгийн 3% -аас 5% -ийг хаалтын зардалд төлнө. 300,000 долларын үнэтэй байшинд танд 9,000-15,000 доллар хэрэгтэй болно.
Жилийн 50к нь дундаж давхарга мөн үү? Статистикчид дундаж давхаргыг өрхийн орлого гэж хэлдэг Жилд 25,000-аас 100,000 долларын хооронд. 100,000 доллараас дээш бол "дундаас дээш давхарга" гэж тооцогддог.
300 мянган моргейжийн зээлд хамрагдахад хэр их орлого хэрэгтэй вэ?
300 мянган моргейжийн зээл авахад хэр их орлого хэрэгтэй вэ? Та хийх хэрэгтэй $ 92,287 жил 300 мянган ипотекийн зээл авах боломжтой. Бид таны сарын орлогын 300%-тай тэнцэх хэмжээний төлбөрийг 24 мянган төгрөгийн ипотекийн зээлээр авах ёстой. Таны хувьд таны сарын орлого 7,691 доллар байх ёстой.
Би 75 мянган төгрөгийн цалинтай ямар моргежийн зээл авах боломжтой вэ? Би жилд 75,000 мянган доллар олдог. Би хэр их байшин авах боломжтой вэ? Та төлж чадна 255,000 мянган долларын үнэтэй байшинтай.
Би 300 мянган байшин худалдаж авахад хэр их мөнгө олох ёстой вэ?
Энэ нь 300,000 долларын үнэтэй байшин авахын тулд танд хэрэгтэй гэсэн үг юм $60,000.
Би 70000-г хийчихвэл хэдэн төгрөгийн байшин авах боломжтой вэ? Ипотекийн зээлд хэр их мөнгө зарцуулах ёстой вэ? Брауны хэлснээр та зарцуулах хэрэгтэй Таны гэрээс авах орлогын 28-36% байна орон сууцны төлбөр дээр. Хэрэв та жилд 70,000 доллар олдог бол татвараас хассан төлбөрийг оролцуулаад гэрээсээ авч явах сарын төлбөр ойролцоогоор 4,328 доллар болно.
Би 25 мянган орлоготой байшин худалдаж авч болох уу?
HUD, ашгийн бус байгууллагууд болон хувийн зээлдүүлэгчид урьдчилгаа төлбөрийн тусламж, түрээслэх, өмчлөх зээлийн сонголтуудаар жилд 25,000 доллараас бага орлоготой хүмүүст орон сууц өмчлөх нэмэлт замыг өгч чадна.
Би 30к хямд байшин худалдаж авч болох уу?
Таны зээлийн дээд хэмжээ нь худалдан авалтын үнийн дүнгийн 95% байх тул урьдчилгаа төлбөрт бүх бэлэн мөнгөө зарцуулсан бол 600,000 долларын үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах болно. Урьдчилгаа 30,000 доллар төлвөл та зээлтэй болно $570,000. Өндөр үлдэгдэлтэй зээлийн хүү маш бага (4% -иас бага) хэвээр байгаа ч хөнгөлөлтийн оноо төлнө гэж найдаж байна.
Байр авахад 100 мянга хангалттай юу? 100,000 доллар таныг оруулах боломжтой 1 сая долларын үнэтэй байшин хэрэв та шаардлага хангахуйц хангалттай орлоготой бол. Миний дээр дурдсан зээл бол “зохицохгүй” зээл юм. Энэ нь Fannie Mae эсвэл Freddie Mac нь хэмжээнээс нь болж худалдаж авахгүй гэсэн үг юм.