Gera nykščio taisyklė yra ta, kad maksimali jūsų namo kaina turi būti ne didesnė nei 2.5–3 kartus didesnės už jūsų bendras metines pajamas. Tai reiškia, kad jei norite įsigyti 500 500 USD būstą arba gauti XNUMX XNUMX USD hipoteką, jūsų minimalus atlyginimas turėtų sumažėti nuo 165 tūkst. USD iki 200 tūkst.
Taigi, kiek namo galiu sau leisti už 120 tūkst. atlyginimo? Jei uždirbate 50,000 14,000 USD per metus, jūsų bendros metinės būsto išlaidos idealiu atveju neturėtų viršyti 1,167 120,000 USD arba XNUMX XNUMX USD per mėnesį. Jei uždirbate XNUMX XNUMX USD per metus, galite eiti iki 33,600 XNUMX USD per metus, arba 2,800 JAV dolerių per mėnesį - kol kitos skolos neviršys 36 procentų ribos.
Kiek galiu gauti hipotekos su 650 kredito balu? Jei kredito balas yra 650, jūsų hipotekos palūkanų norma būtų maždaug 3.805%, kuris jums kainuotų apie 203,541 300,000 USD palūkanų už 30 30 USD 25,000 metų paskolą. Jei galėtumėte padidinti savo kredito balą net XNUMX taškų, sutaupysite daugiau nei XNUMX XNUMX USD.
Be to, kiek pajamų reikia norint nusipirkti 800000 800,000 USD namą? Namams, kurių kaina yra XNUMX XNUMX USD, o tai daugumoje būsto rinkų yra vidutiniškai aukšta, „DollarTimes“ skaičiuoklė rekomenduoja pirkėjams įsinešti 119,371 XNUMX USD neatskaičius mokesčių, imant paskolą 30 metų terminui su 3.25% palūkanų norma. Apskaičiuota, kad mėnesinė hipotekos įmoka yra 2,785 XNUMX USD.
Kiek namo galiu sau leisti, jei uždirbu 60000 XNUMX per metus? Įprasta taisyklė yra ta, kad galite sau leisti paskolą 2.5–XNUMX karto didesnės nei jūsų metinės pajamos. Tai 120,000 150,000–60,000 XNUMX USD hipoteka už XNUMX XNUMX USD.
Kiek man reikia pajamų, kad nusipirkčiau namą už 700 tūkst.
Kiek man reikia pajamų 700 tūkst. hipotekai? Reikia pagaminti $ 215,337 per metus leisti sau paskolą 700 tūkst.
Kiek turėtumėte uždirbti, kad galėtumėte įsigyti 800 tūkst. namą? Namams, kurių kaina yra 800,000 XNUMX USD, o tai daugumoje būsto rinkų yra vidutiniškai aukšta, „DollarTimes“ skaičiuoklė rekomenduoja pirkėjams įsinešti 119,371 XNUMX USD neatskaičius mokesčių, imant paskolą 30 metų terminui su 3.25% palūkanų norma.
Ar galiu sau leisti 450 tūkst. namą? Kiek man reikia pajamų 450 tūkst. hipotekai? Reikia pagaminti $ 138,431 per metus leisti sau paskolą 450 tūkst. … Jūsų atveju jūsų mėnesinės pajamos turėtų būti apie 11,536 450 USD. 2,769 XNUMX hipotekos mėnesinė įmoka yra XNUMX XNUMX USD.
Kiek pajamų reikia norint nusipirkti 300 000 namą?
Tai reiškia, kad norint įsigyti 300,000 XNUMX USD vertės namą, jums reikės $60,000.
Taip pat koks yra geras kredito balas norint įsigyti namą 2020 m.? Būsimi būsto pirkėjai turėtų siekti, kad kredito balai būtų mažesni 760 arba didesnis gauti geriausias hipotekos palūkanų normas. Tačiau minimalūs kredito balo reikalavimai skiriasi priklausomai nuo imamos paskolos tipo ir paskolos draudimo.
Kokio kredito balo reikia norint nusipirkti namą 2021 m.?
Federalinė būsto administracija arba FHA reikalauja kredito balo bent 500 įsigyti būstą su FHA paskola. Norint atlikti minimalų 580% pradinį įnašą, reikia mažiausiai 3.5. Tačiau daugelis skolintojų reikalauja nuo 620 iki 640 balų, kad atitiktų reikalavimus.
Kokio atlyginimo reikia norint nusipirkti 1.5 milijono dolerių namą? Už 1.5 mln. Namas, pirkėjas (-ai) turėtų turėti gerą kreditą, santaupas arba 300 XNUMX USD turtą (po skolų) ir turėtų uždirbti apie 375 XNUMX USD per metus bruto pajamų.
Kokio atlyginimo man reikia, kad galėčiau sau leisti 1 milijono dolerių namą?
Ekspertai teigia, kad jums gali prireikti metinių pajamų nuo 100,000 iki 225,000 USD, priklausomai nuo jūsų finansinio profilio, kad galėtumėte sau leisti įsigyti 1 mln. USD būstą. Jūsų skolos ir pajamų santykis (DTI), kredito balas, pradinis įnašas ir palūkanų norma lemia tai, ką galite sau leisti.
Kiek hipotekos galiu sau leisti už 200 tūkst.
Hipoteka už 200 tūkst. atlyginimo pagal 2.5 taisyklę reiškia, kad galite sau leisti 500,000 200,00 USD (2.5 x XNUMX USD). Taikant 4.5 procentų palūkanų normą ir 30 metų terminą, jūsų mėnesinė įmoka būtų 2533 USD, o jūs sumokėtumėte 912,034 XNUMX USD per visą hipotekos laikotarpį dėl palūkanų.
Kiek man reikia uždirbti, kad galėčiau nusipirkti 400 tūkst. Kokių pajamų reikia norint gauti 400 tūkst. Kad galėtų sau leisti 400,000 XNUMX USD vertės namą, skolininkams reikia 55,600 10 USD grynaisiais, kad sumažintumėte XNUMX proc. Turint 30 metų hipoteką, jūsų mėnesinės pajamos turėtų būti bent 8200 USD, o mėnesiniai mokėjimai už esamą skolą neturėtų viršyti 981 USD.
Kiek turėčiau uždirbti, kad nusipirkčiau namą už 300 tūkst. Tai reiškia, kad norint įsigyti 300,000 XNUMX USD vertės namą, jums reikės $60,000.
Kokią hipoteką galiu sau leisti už 80 tūkst.
Auksinė taisyklė nustatant, kiek būsto galite sau leisti, yra jūsų mėnesinė hipotekos įmoka neturėtų viršyti 28% jūsų bruto mėnesinių pajamų (jūsų pajamos neatskaičius mokesčių išskaitomos). Pavyzdžiui, jei jūsų ir jūsų sutuoktinio bendros metinės pajamos yra 80,000 1,866 USD, jūsų hipotekos įmoka neturėtų viršyti XNUMX XNUMX USD.
Kas laikomas turtingu atlyginimu? Su turi daugiau nei 500,000 XNUMX USD pajamų, esi laikomas turtingu, kad ir kur gyventum! Remiantis IRS, bet kuris namų ūkis, kuris 500,000 m. uždirba daugiau nei 2022 1 USD per metus, laikomas didžiausiu 1% pajamų gavėju. Žinoma, kai kuriose šalies dalyse reikalingas didesnis pajamų lygis, kad būtų 580,000% pajamų, pvz., Konektikutas – XNUMX XNUMX USD.
Kaip žmonės gali sau leisti 600 tūkst. namą?
Kokių pajamų reikia norint gauti 600 tūkst. Norėdami įsigyti namą, kainuojantį 600,000 20 USD su 120,000 procentų pradiniu įnašu (lygus XNUMX XNUMX USD), turėsite uždirbti tik mažiau nei 90,000 XNUMX USD per metus neatskaičius mokesčių. Pagal šį scenarijų mėnesinė hipotekos įmoka būtų maždaug 2,089 XNUMX USD.
Kokią hipoteką galiu sau leisti su 100 tūkst. Kita taisyklė, kurios reikia laikytis nustatant, kiek būsto galite sau leisti, yra jūsų mėnesinė hipotekos įmoka neturėtų viršyti 28% jūsų mėnesinių pajamų. Pavyzdžiui, jei uždirbate 100,000 2,333 USD per metus, jūsų mėnesinė hipotekos įmoka neturėtų viršyti XNUMX XNUMX USD.
Kiek pajamų man reikia 1.5 milijono namui?
Už 1.5 mln. Namas, pirkėjas (-ai) turėtų turėti gerą kreditą, santaupas arba 300 XNUMX USD turtą (po skolų) ir turėtų uždirbti apie 375 XNUMX USD per metus bruto pajamų.
Kaip aš galiu sau leisti namą už 1.5 milijono dolerių? Ekspertai pataria, kad jums gali prireikti metinės pajamos nuo 100,000 225,000 iki XNUMX XNUMX USD, priklausomai nuo jūsų finansinio profilio, kad galėtumėte sau leisti įsigyti 1 mln. USD būstą. Jūsų skolos ir pajamų santykis (DTI), kredito balas, pradinis įnašas ir palūkanų norma lemia tai, ką galite sau leisti.
Kiek kainuoja pradinė įmoka už 2 milijonų dolerių namą?
Todėl, jei norite nusipirkti namą už 2 milijonus dolerių, per metus turite uždirbti mažiausiai 667,000 XNUMX USD. Jums taip pat turėtų pakakti a 20% įmokaarba 400,000 100,000 USD, pridėjus 5 XNUMX USD grynųjų pinigų rezervą, jei netektumėte darbo. Esant tokioms žemoms palūkanų normoms, galite nusipirkti būstą iki XNUMX kartų didesnes už metines bendrąsias pajamas.