Rêgezek baş ev e ku lêçûna herî zêde ya xaniyê we divê ji 2.5 heta 3 carî dahata weya salane ne zêdetir be. Ev tê vê wateyê ku heke we dixwest xaniyek $ 500K bikirin an jî ji bo 500K $ îpotek jêhatî bibin, divê meaşê weya herî kêm kêm bibe. di navbera $ 165K û $ 200K.
Ji ber vê yekê, ez dikarim li ser 120k meaş çiqas xanî bidim? Ger hûn salê 50,000 $ bikin, lêçûnên xaniyê weya salane divê bi îdeal ji 14,000 $, an mehê 1,167 $ ne zêdetir be. Ger hûn salê 120,000 $ bikin, hûn dikarin biçin salê heta 33,600 $, an jî 2,800 $ mehê - heya ku deynên weyên din we ji rêjeya ji sedî 36 dernekeve.
Ez dikarim bi 650 xala krediyê re çiqas îpotek bistînim? Digel xala krediyê ya 650, rêjeya faîza deynê we dê bi qasî be 3.805%, ku dê li ser 203,541 $, deynek 300,000-salî bi qasî 30 $ faîzê bide we. Ger we bikariba 30 puanan jî puana krediya xwe zêde bikin, hûn ê zêdetirî 25,000 $ teserûf bikin.
Wekî din ji bo kirîna xaniyek $800000 ji we re çiqas dahat hewce ye? Ji bo xaniyên di rêza 800,000 dolaran de, ku ji bo piraniya bazarên xaniyan di rêza navîn-bilind de ye, hesabkerê DollarTimes ji kiryaran re pêşniyar dike ku bînin. 119,371 $ berî bacê, deynek 30 salî bi rêjeya faîza %3.25 ferz dike. Dravdana deynê mehane bi $2,785 tê texmîn kirin.
Ger ez salê 60000 bikim ez dikarim çiqas xanî bi dest bixim? Rêbaza gelemperî ev e ku hûn dikarin deynek deyn bidin du û 2.5 carî dahata weya salane. Ew ji $ 120,000 heya $ 150,000 $ 60,000 $ ye.
Ji bo ku ez xaniyek 700 hezar bikirim çend dahata min hewce ye?
Ji bo Mîraja 700k Pêdiviya min bi Çiqas Dahatiyê heye? Pêdivî ye ku hûn çêbikin Salek $ 215,337 ji bo 700k mortgage bide.
Ji bo ku hûn xaniyek 800 hezar bistînin divê hûn çiqas bikin? Ji bo xaniyên di nav rêza 800,000 dolaran de, ku ji bo piraniya bazarên xaniyan di rêza navîn-bilind de ye, hesabkerê DollarTimes ji kiryaran re pêşniyar dike ku bînin. 119,371 $ berî bacê, bi deynek 30-salî bi rêjeya faîza %3.25.
Ma ez dikarim xaniyek 450 hezar bidim? Ji bo 450k Mortgage Çiqas Dahata Ez Pêdivî ye? Pêdivî ye ku hûn çêbikin Salek $ 138,431 450 hezar îpotek peyda bike. … Di doza we de, dahata weya mehane divê nêzîkî $11,536 be. Tezmînata mehane ya li ser 450k mortgage 2,769 $ ye.
Ji bo kirîna xaniyek 300 çiqas dahat hewce dike?
Ev tê vê wateyê ku ji bo ku hûn xaniyek $300,000 bidin, hûn hewce ne $60,000.
Di heman demê de ji bo kirîna xaniyek sala 2020-an xalek krediya baş çi ye? Pêdivî ye ku kirrûbirên xanî yên paşerojê armanc bikin ku bibin xwedî hejmarên krediyê 760 an mezintir ji bo rêjeyên faîzê yên herî baş ên li ser îpotekan xwedî derkevin. Lêbelê, hewcedariyên kêmtirîn xala krediyê li gorî celebê krediya ku hûn distînin û kî deynê sîgorte dike diguhere.
Ji bo kirîna xaniyek di sala 2021-an de ji we re kîjan xala krediyê hewce ye?
Rêvebiriya Xanî ya Federal, an FHA, pîvanek krediyê hewce dike herî kêm 500 ji bo kirîna xaniyek bi deynek FHA. Ji bo ku dravdana herî kêm 580% were çêkirin herî kêm 3.5 hewce ye. Lêbelê, gelek deyndêr ji 620-an heya 640-an hewce ne ku jêhatî bibin.
Ji bo kirîna xaniyekî 1.5 milyon dolarî ji te re çi mûçe lazim e? Ji bo $ 1.5M. Xanî, pêdivî ye ku kiryar (yên) 300K $, (piştî deynan) krediyek baş, teserûf an hebûnên baş hebe û pêdivî ye ku were çêkirin. li ser $ 375K salekê dahata brut.
Ji bo xaniyek 1 milyon dolarî ji min re çi mûçe lazim e?
Pispor pêşniyar dikin ku hûn dikarin dahatiyek salane hewce bikin di navbera $ 100,000 ber $ 225,000, li gorî profîla weya darayî ve girêdayî ye, da ku hûn xaniyek 1 mîlyon dolar bidin. Rêjeya deynê we ya dahatê (DTI), rêjeya krediyê, dravdana dahatê û rêjeya faîzê hemî li ser tiştê ku hûn dikarin bidin.
Ez dikarim çiqas îpotek li ser 200 hezar meaş bidim?
Ipotekek li ser meaşê 200 hezar, bi karanîna qaîdeya 2.5, tê vê wateyê ku hûn dikarin debara xwe bikin. $500,000 ($200,00 x 2.5). Bi rêjeya faîzê ya ji sedî 4.5 û heyamek 30-salî, dravdana weya mehane dê bibe 2533 $ û hûn ê ji ber faîzê di jiyana îpotekê de 912,034 $ bidin.
Ji bo ku ez xaniyek 400 hezarî peyda bikim divê ez çiqas bikim? Ji bo 400 hezar îpotek çi dahatî hewce ye? Ji bo peydakirina xaniyek 400,000 $, deyndêr hewce ne 55,600 dolar dirav da ku ji sedî 10 kêm bike. Bi îpotekek 30-salî, divê dahata weya mehane herî kêm 8200 $ be û dravdana weya mehane ya li ser deynê heyî divê ji 981 $ derbas neke.
Ji bo kirîna xaniyek 300 hezarî divê ez çiqas bikim? Ev tê vê wateyê ku ji bo ku hûn xaniyek $300,000 bidin, hûn hewce ne $60,000.
Ez dikarim li ser meaşê 80 hezar îpotek bidim?
Rêzika zêrîn di destnîşankirina ka hûn dikarin çiqas xanî bidin ev e ku dravdana mehane ya deynê we ye divê ji %28ê dahata weya mehane ya nebaş derbas nebe (hatina we berî bac tê derxistin). Mînakî, heke we û hevjîna we dahatiyek salane ya hevbeş 80,000 $ hebe, dravdana deynê we divê ji 1,866 $ derbas nebe.
Çi mûçeyek dewlemend tê hesibandin? Bi a $ 500,000 + hatina, hûn li ku derê dijîn, hûn dewlemend têne hesibandin! Li gorî IRS, her malbatek ku di sala 500,000-an de salek zêdetirî 2022 $ dike, wekî dahatek 1% tê hesibandin. Bê guman, hin deverên welêt hewceyê astek dahatiyek bilindtir e ku di dahata 1% ya jorîn de be, mînak Connecticut bi $580,000.
Mirov xaniyek 600 hezar çawa peyda dike?
Ji bo 600 hezar îpotek çi dahatî hewce ye? Ji bo ku hûn xaniyek ku 600,000 $ bi dravdana ji sedî 20 (wek 120,000 $) bikirin, hûn ê hewce bikin ku tenê qezenc bikin. di bin $90,000 salê de berî bacê. Dê di vê senaryoyê de dravdana mehane ya mortgage bi qasî 2,089 $ be.
Ez dikarim bi 100 hezar meaş re çi îpotek bidim? Rêgezek din a ku meriv pê ve girêbide dema ku hûn diyar dikin ka hûn dikarin çiqas xanî bidin ev e ku we ye dravdana deynê mehane divê ji %28ê dahata weya mehane derbas nebe. Mînakî, heke hûn salê 100,000 $ dikin, dravdana weya mehane ya mortgage ji 2,333 $ derbas nabe.
Ji bo xaniyek 1.5 mîlyonî çend dahata min hewce dike?
Ji bo $ 1.5M. Xanî, pêdivî ye ku kiryar (yên) xwedan krediyek baş, teserûf an hebûnên 300K $, (piştî deynan) hebe û pêdivî ye ku were çêkirin. li ser $ 375K salekê dahata brut.
Ez çawa dikarim xaniyek 1.5 mîlyon dolarî bidim? Pispor pêşniyar dikin ku hûn hewce ne hatina salane di navbera 100,000 $ ber 225,000 $, li gorî profîla weya darayî ve girêdayî ye, da ku hûn xaniyek 1 mîlyon dolar bidin. Rêjeya deynê we ya dahatê (DTI), rêjeya krediyê, dravdana dahatê û rêjeya faîzê hemî li ser tiştê ku hûn dikarin bidin.
Dravdana xaniyek 2 mîlyon dolarî çend e?
Ji ber vê yekê, heke hûn dixwazin xaniyek 2 mîlyon dolar bikirin, divê hûn salê herî kêm 667,000 dolar bikin. Divê hûn jî têra a 20% damezrandin, an jî 400,000 $, ji bo ku hûn karê xwe winda bikin, tamponek dravê 100,000 $ jî. Di vê hawîrdora rêjeya faîzê ya nizm de, hûn dikarin dirêj bikin da ku xaniyek bikirin heya 5X dahata xweya grûştî ya salane.