តម្លៃផ្ទះជាមធ្យមកើនឡើងក្នុងមួយឆ្នាំ
តម្លៃការកោតសរសើរជាតិជាមធ្យមនៅជុំវិញ ពី 3.5 ទៅ 3.8 ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំ. Ownerly ពន្យល់ថា ការឡើងថ្លៃផ្ទះជាមធ្យមក្នុងមួយឆ្នាំគឺផ្អែកលើនិន្នាការទីផ្សារលំនៅឋានក្នុងស្រុក ក៏ដូចជាសេដ្ឋកិច្ច ហើយនេះធ្វើឱ្យមានការប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំង។
ដូចគ្នានេះដែរ តើផ្ទះមួយគួរឲ្យតម្លៃប៉ុន្មានក្នុងរយៈពេល ៥ឆ្នាំ? ទិន្នន័យពី HPES ថ្មីបំផុតបង្ហាញថាតម្លៃផ្ទះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើង 5% ក្នុងរយៈពេល 18.2 ឆ្នាំខាងមុខ។ សត្វខ្លាឃ្មុំរបស់ក្រុមនេះព្យាករណ៍ថាតម្លៃផ្ទះនឹងកើនឡើង 5% ខណៈពេលដែលខ្លាឃ្មុំប្រុងប្រយ័ត្នជាងនេះព្យាករណ៍ពីការឡើងថ្លៃ។ 8.3%.
តើផ្ទះមួយមានតម្លៃប៉ុន្មានក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំ? អចលនទ្រព្យដែលបានទិញកាលពី 7 ទៅ 10 ឆ្នាំមុន
ដោយផ្អែកលើតម្លៃទិញដែលបានរាយការណ៍របស់ពួកគេ និងតម្លៃលក់ដែលរំពឹងទុក ម្ចាស់ផ្ទះទាំងនេះរំពឹងថានឹងមានអត្រាការឡើងតម្លៃសរុបជាមធ្យម 33.7% ។ ជាក់ស្តែង អត្រាតម្លៃសរុបគឺ 46.6%.
តើតម្លៃទីផ្សារផ្ទះឆ្នាំ 2021 យ៉ាងម៉េចដែរ? Zillow រំពឹងថាតម្លៃផ្ទះនឹង កើនឡើង 13.6% ចន្លោះខែតុលា ឆ្នាំ 2021 និងខែតុលា ឆ្នាំ 2022 និងដល់ចុងឆ្នាំ 2021 កើនឡើង 19.5% ចាប់ពីខែធ្នូ ឆ្នាំ 2020។ តម្លៃផ្ទះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើង 3.8% ក្នុងរយៈពេលបីខែចាប់ពីខែតុលាដល់ខែមករា ឆ្នាំ 2022។
ទី២ តើអចលនទ្រព្យបានឲ្យតម្លៃប៉ុន្មានឆ្នាំ២០១៧? តម្លៃផ្ទះជាមធ្យមបានកើនឡើង 8.7% ជាមធ្យមទូទាំងប្រទេសចាប់ពីខែមេសា ឆ្នាំ 2017 ដល់ $215,600 នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ថ្មីមួយពីគេហទំព័រអចលនទ្រព្យ Zillow ZG, -3.62% ។
...
តំបន់ទី្រកុង | វ៉ាស៊ីនតោន |
---|---|
សន្ទស្សន៍តម្លៃផ្ទះ | $398,900 |
ការផ្លាស់ប្តូរពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ | 4.5% |
ខាងក្រោមកំពូលមុនវិបត្តិ | -8.4% |
• ថ្ងៃទី 10 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2018
តើផ្ទះមួយនឹងមានតម្លៃប៉ុន្មានក្នុងរយៈពេល 30 ឆ្នាំ?
ប៉ុន្តែសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះភាគច្រើនដែលមានគម្រោងស្នាក់នៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេរយៈពេល 30 ឆ្នាំ ឬច្រើនជាងនេះ អ្វីដែលពួកគេទំនងជានឹងរកឃើញគឺអត្រាការឡើងថ្លៃដែលមិនខុសពីអត្រាអតិផរណានោះទេ។ ក្នុងរយៈពេល 30 ឆ្នាំដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន (1976-2005) ការឡើងថ្លៃពិតប្រាកដ ជាមធ្យម 2.2% ក្នុងមួយឆ្នាំ.
តើតម្លៃផ្ទះបានកើនឡើងប៉ុន្មានក្នុងរយៈពេល៥ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ? ការផ្លាស់ប្តូរតម្លៃប្រចាំឆ្នាំសម្រាប់ចក្រភពអង់គ្លេសតាមប្រទេសក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ។
តម្លៃផ្ទះជាមធ្យមនៅចក្រភពអង់គ្លេសបានកើនឡើង ដោយ 13.2% ក្នុងឆ្នាំ ដល់ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2021 កើនឡើងពី 9.8% ក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ 2021។
តើផ្ទះមួយមានតម្លៃប៉ុន្មានក្នុងរយៈពេល 20 ឆ្នាំ? ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានភាគច្រើនបានឃើញរវាង ក 50% និង 100% កើនឡើង នៅក្នុងតម្លៃក្នុងរយៈពេល 20 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ។
តើតម្លៃផ្ទះនឹងធ្លាក់ចុះនៅឆ្នាំ ២០២២ ទេ?
ការព្យាករណ៍របស់ Zillow អំពាវនាវ កំណើនតម្លៃផ្ទះ 11 ភាគរយនៅឆ្នាំ 2022ធ្លាក់ចុះពីការព្យាករណ៍ 19.5 ភាគរយក្នុងឆ្នាំ 2021។
តើទីផ្សារលំនៅឋាននឹងធ្លាក់នៅឆ្នាំ 2022 ដែរឬទេ? កំណើនបច្ចុប្បន្នមិនមាននិរន្តរភាពទេ ប៉ុន្តែ ការគាំងគឺមិនទំនង
Fannie Mae ព្យាករណ៍ថាតម្លៃផ្ទះនឹងកើនឡើងត្រឹមតែ 7.9% នៅចន្លោះត្រីមាសទី 2021 នៃឆ្នាំ 2022 និងពេលដូចគ្នានៅចុងឆ្នាំ 4.1 — "គ្រាន់តែ" ជាពាក្យប្រធានបទ។ … Louis, តម្លៃផ្ទះបានកើនឡើងជាមធ្យម XNUMX% ក្នុងមួយឆ្នាំ។
តើតម្លៃផ្ទះនឹងធ្លាក់ចុះនៅឆ្នាំ ២០២២ ទេ?
ហើយខណៈពេលដែលតម្លៃមិនត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងធ្លាក់ចុះ។ កំណើនតម្លៃរហូតដល់ឆ្នាំ 2023 នឹងយឺតជាងមធ្យមភាគនេះបើតាម Fannie Mae។ អតិផរណាពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំនឹងធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 4.4% ក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 ហើយចុងបញ្ចប់នៃឆ្នាំនេះនៅត្រឹម 2.9%។ …នៅតែ ជំងឺរាតត្បាតត្រូវបានកំណត់ថានឹងដំឡើងថ្លៃផ្ទះជាអចិន្ត្រៃយ៍សម្រាប់តម្លៃផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិក។
តើអចលនទ្រព្យមានតម្លៃប៉ុន្មានក្នុងឆ្នាំ ២០១៨? ក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំកន្លងទៅ ការឡើងតម្លៃជាមធ្យមនៃអចលនទ្រព្យមាន កើនឡើង ៣%ជាចំនួនដ៏គួរឲ្យភ្ញាក់ផ្អើលបើធៀបនឹងការអនុវត្តជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។
តើផ្ទះមានតម្លៃទេ?
អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងជាច្រើនជឿថា លក្ខណៈរូបវន្តរបស់ផ្ទះនឹងនាំឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើង។ ប៉ុន្តែតាមការពិត រចនាសម្ព័ន្ធរូបវន្តរបស់អចលនទ្រព្យមានទំនោរធ្លាក់ចុះតាមពេលវេលា ដីដែលវាស្ថិតនៅលើជាធម្មតាមានតម្លៃ.
តើតម្លៃផ្ទះកើនឡើងទ្វេដងរៀងរាល់ 10 ឆ្នាំទេ?
នេះមិនមែនជារឿងភ្ញាក់ផ្អើលទេ ទ្រព្យសម្បត្តិមិនស៊ីសង្វាក់គ្នា ប៉ុន្តែជាវដ្ត។ វានឹងមានពេលខ្លះដែលតម្លៃឡើងលឿនជាងកន្លែងផ្សេងទៀត ហើយនឹងមានពេលខ្លះដែលតម្លៃធ្លាក់ចុះ ដូច្នេះទេ តម្លៃអចលនទ្រព្យមិនតែងតែកើនឡើងទ្វេដងរាល់រយៈពេល 10 ឆ្នាំពិតប្រាកដនោះទេ។.
តើផ្ទះចាប់ផ្តើមបាត់បង់តម្លៃនៅអាយុប៉ុន្មាន? ផ្ទះរបស់អ្នកហួសសម័យហើយ។
ប្រសិនបើអ្នកមិនបានជួសជុលផ្ទះរបស់អ្នកនាពេលកន្លងមក ឆ្នាំ 30 ឬដូច្នេះ វានឹងមិនល្អទេ នៅពេលអ្នកដាក់វានៅលើទីផ្សារ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត វានឹងមិនទទួលបានតម្លៃដូចគ្នានឹងផ្ទះស្រដៀងគ្នាដែលត្រូវបានថែទាំ និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនោះទេ។
តើតម្លៃផ្ទះនឹងធ្លាក់ចុះនៅឆ្នាំ 2021 ដែរឬទេ? តម្លៃផ្ទះជាមធ្យមរបស់រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងកើនឡើង 5.2 ភាគរយដល់ 834,400 ដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 2022 បន្ទាប់ពីការកើនឡើង 20.3 ភាគរយដែលបានព្យាករណ៍ដល់ 793,100 ដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 2021 ។ លទ្ធភាពទិញផ្ទះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងធ្លាក់ចុះដល់ ២៣ ភាគរយនៅឆ្នាំក្រោយ ពីការព្យាករ 26 ភាគរយក្នុងឆ្នាំ 2021។
តើតម្លៃផ្ទះនឹងធ្លាក់ចុះទេ?
តម្លៃផ្ទះអាចធ្លាក់ចុះនៅឆ្នាំ 2022ប៉ុន្តែពួកគេបានផ្គើននឹងការរំពឹងទុក និងបន្តកើនឡើងលើសពីឆ្នាំ 2021។ Russell Galley នាយកគ្រប់គ្រងនៅ Halifax ជឿជាក់ថាតម្លៃផ្ទះនឹង "រក្សាបាននូវកម្រិតដ៏រឹងមាំនាពេលបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេ" ប៉ុន្តែកំណើននោះនឹង "មានលក្ខណៈទូលំទូលាយក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2022 - ប្រហែលជាកន្លែងណាមួយនៅក្នុងជួរនៃ 0% ទៅ 2%”។
តើផ្ទះរបស់ខ្ញុំនឹងមានតម្លៃជាងក្នុងរយៈពេល ១០ ឆ្នាំទៀតទេ? ការសិក្សាថ្មីមួយបង្ហាញថា តម្លៃផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកបានកើនឡើងជិត 49% ក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។. ប្រសិនបើពួកគេបន្តកើនឡើងក្នុងអត្រាស្រដៀងគ្នាក្នុងទសវត្សរ៍ក្រោយ ផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកអាចជាមធ្យម 382,000 ដុល្លារនៅឆ្នាំ 2030 នេះបើយោងតាមការសិក្សាថ្មីមួយពីក្រុមហ៊ុន Renofi ដែលជាធនធានកម្ចីជួសជុលផ្ទះ។
តើតម្លៃផ្ទះកើនឡើងទ្វេដងរៀងរាល់ 10 ឆ្នាំនៅចក្រភពអង់គ្លេសទេ?
នេះអាចប្រៀបធៀបទៅនឹងទិន្នន័យថ្មីបំផុតពីឆ្នាំ 2017 ដែលតម្លៃជាមធ្យមនៃអចលនទ្រព្យនៅចក្រភពអង់គ្លេសគឺ 211,000 ផោន។ … នឹងមានពេលខ្លះដែលតម្លៃឡើងលឿនជាងកន្លែងផ្សេង ហើយនឹងមានពេលដែលតម្លៃធ្លាក់ចុះ ដូច្នេះទេ តម្លៃអចលនទ្រព្យមិនតែងតែកើនឡើងទ្វេដងរាល់រយៈពេល 10 ឆ្នាំពិតប្រាកដនោះទេ។.
តើផ្ទះមានតម្លៃប៉ុន្មានចាប់តាំងពីឆ្នាំ ២០០៩? ជាមធ្យមតម្លៃផ្ទះជាមធ្យមមាន កើនឡើងជិត 50,000 ដុល្លារ នៅទូទាំង 50 មេត្រូធំបំផុតនៅសហរដ្ឋអាមេរិកចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2009 ។
តើផ្ទះតែងតែមានតម្លៃទេ?
អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងជាច្រើនជឿថា លក្ខណៈរូបវន្តរបស់ផ្ទះនឹងនាំឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើង។ ប៉ុន្តែតាមការពិត រចនាសម្ព័ន្ធរូបវន្តរបស់អចលនទ្រព្យមានទំនោរធ្លាក់ចុះតាមពេលវេលា ដីដែលវាស្ថិតនៅលើជាធម្មតាមានតម្លៃ.
ហេតុអ្វីបានជាផ្ទះមានតម្លៃថ្លៃម្លេះ? ការពិតផ្ទះឥឡូវថ្លៃណាស់ គ្រាន់តែជាលទ្ធផលនៃបញ្ហាផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ. បន្ទាប់ពីការចាប់ផ្តើមនៃជំងឺរាតត្បាត COVID-19 អត្រាការប្រាក់ត្រូវបានកាត់បន្ថយ ដើម្បីបង្កើនសុខភាពសេដ្ឋកិច្ច។ … ផ្ទុយទៅវិញ អ្នកលក់ជាច្រើនបានដកខ្លួនចេញពីទីផ្សារ ដោយសារអស្ថិរភាពនយោបាយ និងសេដ្ឋកិច្ច។
តើ Realtor អាចទាក់ទងនឹងការផ្តល់ជូនច្រើនដែរឬទេ?
សរុបមក ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យអាចនិយាយកុហកអំពីការផ្តល់ជូនច្រើន។ ពួកគេអាចនិយាយបំផ្លើសកម្រិតនៃការប្រាក់ដែលពួកគេមាននៅក្នុងអចលនទ្រព្យ ដើម្បីជំរុញឱ្យតម្លៃកើនឡើង. គោលដៅគឺដើម្បីបិទកិច្ចព្រមព្រៀងឱ្យបានលឿនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។