Жақсы ереже - сіздің үйіңіздің максималды құны сіздің жалпы жылдық табысыңыздың 2.5-3 еседен аспауы керек. Бұл дегеніміз, егер сіз 500 мың долларлық үй сатып алғыңыз келсе немесе 500 мың доллар ипотекаға ие болғыңыз келсе, сіздің ең төменгі жалақыңыз төмендеуі керек. 165 мың доллар мен 200 мың доллар аралығында.
Міне, мен 120 мың жалақыға қанша үй ала аламын? Егер сіз жылына $50,000 тапсаңыз, сіздің жалпы жылдық тұрғын үй құныңыз ең дұрысы $14,000 немесе айына $1,167 аспауы керек. Жылына 120,000 XNUMX доллар тапсаңыз, бара аласыз жылына 33,600 XNUMX долларға дейін, немесе айына 2,800 доллар — басқа қарыздарыңыз сізді 36 пайыздық белгіден асырмаса.
650 несиелік баллмен қанша ипотека алуға болады? Несиелік балл 650 болса, сіздің ипотекалық пайыздық мөлшерлемеңіз шамамен болады 3.805%, бұл сізге 203,541 300,000 АҚШ доллары, 30 жылдық несие бойынша шамамен 30 25,000 долларды құрайтын болады. Егер сіз несиелік ұпайыңызды тіпті XNUMX ұпайға арттыра алсаңыз, сіз XNUMX XNUMX доллардан астам үнемдейсіз.
Қосымша $800000 үй сатып алу үшін сізге қанша табыс қажет? Көптеген тұрғын үй нарықтары үшін орташа-жоғары диапазондағы 800,000 XNUMX доллар диапазонындағы үйлер үшін DollarTimes калькуляторы сатып алушыларға әкелуді ұсынады. Салық алдындағы $119,371 XNUMX, 30% пайыздық мөлшерлемемен 3.25 жылдық несиені алсақ. Ай сайынғы ипотекалық төлем 2,785 долларға бағаланады.
Жылына 60000 XNUMX табыс тапсам, қанша үй аламын? Кәдімгі ереже - сіз ипотеканы төлей аласыз жылдық табысыңыздың екі-2.5 есесі. Бұл 120,000 150,000 доллармен 60,000 XNUMX доллардан XNUMX XNUMX долларға дейінгі ипотека.
700 мыңға үй сатып алу үшін қанша табыс керек?
700 мың теңгелік ипотека үшін маған қанша табыс қажет? жасау керек Жылына $ 215,337 700 мың теңге ипотека алуға мүмкіндік береді.
800 мың үй алу үшін қанша ақша табу керек? Көптеген тұрғын үй нарықтары үшін орташа-жоғары диапазондағы 800,000 XNUMX доллар диапазонындағы үйлер үшін DollarTimes калькуляторы сатып алушыларға әкелуді ұсынады. Салық алдындағы $119,371 XNUMX, 30% пайыздық мөлшерлемемен 3.25 жылдық несиені алсақ.
Мен 450 мың тұратын үй аламын ба? 450 мың теңгелік ипотека үшін маған қанша табыс қажет? жасау керек Жылына $ 138,431 450 мың теңге ипотека алуға мүмкіндік береді. ... Сіздің жағдайда айлық табысыңыз шамамен $11,536 болуы керек. 450 мың ипотека бойынша ай сайынғы төлем $2,769 құрайды.
300 000 үй сатып алу үшін қанша табыс қажет?
Бұл 300,000 XNUMX доллар тұратын үй алу үшін сізге қажет дегенді білдіреді $60,000.
Сондай-ақ 2020 жылы үй сатып алу үшін жақсы несиелік балл қандай? Болашақ үй сатып алушылар несие ұпайларын алуды мақсат етуі керек 760 немесе одан жоғары ипотека бойынша ең жақсы пайыздық мөлшерлемелерді алу үшін. Дегенмен, ең төменгі несиелік балл талаптары сіз алатын несие түріне және несиені кім сақтандыратынына байланысты өзгереді.
2021 жылы үй сатып алу үшін қандай несиелік балл қажет?
Федералдық тұрғын үй әкімшілігі немесе FHA несиелік баллды талап етеді кем дегенде 500 FHA несиесі арқылы үй сатып алу. Ең аз 580% бастапқы жарнаны жасау үшін кем дегенде 3.5 қажет. Дегенмен, көптеген несие берушілер біліктілік алу үшін 620-дан 640-қа дейінгі баллды талап етеді.
1.5 миллион долларға үй сатып алу үшін қанша жалақы қажет? 1.5 миллион долларға. Үй, сатып алушының (лар) жақсы несиесі, жинақтары немесе 300 мың АҚШ долларын құрайтын активтері (қарыздан кейін) болуы керек және олар жасауы керек. жылына 375 мың долларға жуық жалпы табыс.
1 миллион долларлық үй алу үшін маған қанша жалақы керек?
Сарапшылар сізге жылдық табыс қажет болуы мүмкін екенін айтады арасында $ 100,000 - $ 225,000 аралығында, сіздің қаржылық профиліңізге байланысты 1 миллион долларлық үй алу үшін. Сіздің қарызыңыздың кіріске қатынасы (DTI), несиелік есеп, бастапқы жарна және пайыздық мөлшерлеме сіздің мүмкіндігіңізге әсер етеді.
200 мың жалақыға қанша ипотека бере аламын?
200 ережесін қолдана отырып, 2.5 мың жалақыға ипотека сіздің мүмкіндігіңізді білдіреді $500,000 200,00 ($2.5 x XNUMX). 4.5 пайыздық пайыздық мөлшерлемемен және 30 жылдық мерзіммен сіздің ай сайынғы төлеміңіз $2533 болады және сіз пайыздар есебінен ипотека мерзімі ішінде $912,034 төлейсіз.
400 мың үй алу үшін қанша ақша табуым керек? 400 мың теңгелік ипотека үшін қандай табыс қажет? 400,000 XNUMX доллар тұратын үй алу үшін қарыз алушыларға қажет 55,600% төмендету үшін 10 XNUMX доллар қолма-қол ақша. 30 жылдық ипотекамен сіздің айлық табысыңыз кемінде $8200 болуы керек және бар қарыз бойынша ай сайынғы төлемдеріңіз $981 аспауы керек.
300 мыңға үй сатып алу үшін қанша ақша табуым керек? Бұл 300,000 XNUMX доллар тұратын үй алу үшін сізге қажет дегенді білдіреді $60,000.
80 мың жалақыға қандай ипотека алуға мүмкіндігім бар?
Қанша үй алуға болатынын анықтаудағы алтын ереже - бұл сіздің ай сайынғы ипотекалық төлеміңіз жалпы айлық табысыңыздың 28 пайызынан аспауы керек (салықтарды есептемегенге дейінгі табысыңыз). Мысалы, сіздің және жұбайыңыздың жылдық жиынтық табысы $80,000 1,866 болса, сіздің ипотекалық төлеміңіз $XNUMX аспауы керек.
Бай жалақы дегеніміз не? бірге $ 500,000 XNUMX + кіріс, сіз қай жерде тұрсаңыз да бай болып саналады! IRS мәліметтері бойынша, 500,000 жылы жылына 2022 1 доллардан асатын кез келген үй шаруашылығы 1% табыс табатындар қатарына жатады. Әрине, елдің кейбір бөліктері 580,000% кірістің қатарында болу үшін жоғары табыс деңгейін талап етеді, мысалы, Коннектикут XNUMX XNUMX доллар.
Адамдар 600 мың үйді қалай алады?
600 мың теңгелік ипотека үшін қандай табыс қажет? Бағасы 600,000 20 доллар тұратын үйді 120,000 пайыздық бастапқы жарнамен (XNUMX XNUMX долларға тең) сатып алу үшін сізге бар болғаны ақша табу керек. салық алдында жылына 90,000 XNUMX доллардан аз. Бұл сценарийде ай сайынғы ипотекалық төлем шамамен $2,089 болады.
Мен 100 мың жалақыға қандай ипотека бере аламын? Қанша үй алуға болатынын анықтау кезінде ұстанатын тағы бір ереже - бұл сіздің ай сайынғы ипотекалық төлем сіздің айлық табысыңыздың 28 пайызынан аспауы керек. Мысалы, егер сіз жылына $100,000 2,333 тапсаңыз, ай сайынғы ипотекалық төлеміңіз $XNUMX аспауы керек.
1.5 миллион үйге қанша табыс керек?
1.5 миллион долларға. Үй, сатып алушының (лар) жақсы несиесі, жинақтары немесе 300 мың АҚШ долларын құрайтын активтері (қарыздан кейін) болуы керек және олар жасауы керек. жылына 375 мың долларға жуық жалпы табыс.
1.5 миллион долларлық үйді қалай алуға болады? Сарапшылар сізге қажет болуы мүмкін деп болжайды жылдық табыс 100,000 225,000 доллардан XNUMX XNUMX долларға дейін, сіздің қаржылық профиліңізге байланысты 1 миллион долларлық үй алу үшін. Сіздің қарызыңыздың кіріске қатынасы (DTI), несиелік есеп, бастапқы жарна және пайыздық мөлшерлеме сіздің мүмкіндігіңізге әсер етеді.
2 миллион долларлық үйдің бастапқы жарнасы қанша?
Сондықтан 2 миллион доллар тұратын үй сатып алғыңыз келсе, жылына кем дегенде 667,000 мың доллар табыс табуыңыз керек. Сізде де жеткілікті болуы керек 20% -ға дейінгі төлем, немесе 400,000 100,000 АҚШ доллары, сонымен қатар жұмысыңызды жоғалтқан жағдайда 5 XNUMX долларлық ақша буфері. Бұл төмен пайыздық ортада сіз жылдық жалпы табысыңыздың XNUMX есесіне дейін үй сатып алуға созыла аласыз.