Góð þumalputtaregla er að hámarkskostnaður við húsið þitt ætti ekki að vera meira en 2.5 til 3 sinnum heildarárstekjur þínar. Þetta þýðir að ef þú vildir kaupa $500K heimili eða eiga rétt á $500K húsnæðisláni ættu lágmarkslaun þín að lækka á milli $165K og $200K.
Hér af, hversu mikið hús hef ég efni á á 120k launum? Ef þú græðir $50,000 á ári ætti heildarkostnaður þinn á ári að vera ekki meira en $14,000 eða $1,167 á mánuði. Ef þú græðir $120,000 á ári geturðu farið allt að $33,600 á ári, eða $2,800 á mánuði - svo framarlega sem aðrar skuldir þínar ýta þér ekki út fyrir 36 prósent markið.
Hversu mikið húsnæðislán get ég fengið með 650 lánstraust? Með lánstraust upp á 650 væru vextir á húsnæðislánum þínum um það bil 3.805%, sem myndi kosta þig um $203,541 í vexti af $300,000, 30 ára láni. Ef þú gætir aukið lánstraustið þitt um jafnvel 30 stig, muntu spara yfir $25,000.
Að auki Hversu miklar tekjur þarftu til að kaupa $800000 hús? Fyrir heimili á $800,000 bilinu, sem er á meðalháu bili fyrir flesta húsnæðismarkaði, mælir reiknivél DollarTimes að kaupendur komi með $119,371 fyrir skatt, miðað við 30 ára lán með 3.25% vöxtum. Mánaðarleg veðgreiðsla er metin á $2,785.
Hversu mikið hús hef ég efni á ef ég græði 60000 á ári? Venjuleg þumalputtaregla er að þú hafir efni á húsnæðisláni tvöfalt til 2.5 sinnum árstekjur þínar. Það er $ 120,000 til $ 150,000 veð á $ 60,000.
Hversu miklar tekjur þarf ég til að kaupa 700 þúsund hús?
Hversu miklar tekjur þarf ég fyrir 700 þúsund húsnæðislán? Þú þarft að búa til $ 215,337 á ári að hafa efni á 700 þús húsnæðisláni.
Hversu mikið ættir þú að græða til að hafa efni á 800 þúsund húsi? Fyrir heimili á $800,000 bilinu, sem er á meðalháu bili fyrir flesta húsnæðismarkaði, mælir reiknivél DollarTimes að kaupendur komi með $119,371 fyrir skatt, miðað við 30 ára lán með 3.25% vöxtum.
Hef ég efni á 450 þúsund húsum? Hversu miklar tekjur þarf ég fyrir 450 þúsund húsnæðislán? Þú þarft að búa til $ 138,431 á ári að hafa efni á 450 þúsund húsnæðisláni. … Í þínu tilviki ættu mánaðartekjur þínar að vera um $11,536. Mánaðarleg greiðsla á 450 þúsund húsnæðisláni er $2,769.
Hversu miklar tekjur þarftu til að kaupa 300 hús?
Þetta þýðir að til að hafa efni á $300,000 hús, þú þarft $60,000.
Einnig Hvað er gott lánstraust til að kaupa hús 2020? Væntanlegir íbúðakaupendur ættu að stefna að því að hafa lánstraust upp á 760 eða stærra til að fá bestu vexti á húsnæðislánum. Hins vegar eru lágmarkskröfur um lánstraust mismunandi eftir því hvers konar lán þú tekur og hver tryggir lánið.
Hvaða lánstraust þarftu til að kaupa hús árið 2021?
Alríkishúsnæðisstofnunin, eða FHA, krefst lánstrausts upp á að minnsta kosti 500 að kaupa heimili með FHA láni. Að lágmarki 580 þarf til að greiða lágmarksútborgun upp á 3.5%. Hins vegar þurfa margir lánveitendur einkunnina 620 til 640 til að vera gjaldgengur.
Hvaða laun þarftu til að kaupa 1.5 milljón dollara hús? Fyrir $1.5M. Heimili, kaupandinn/kaupandarnir þyrftu að hafa gott lánstraust, sparnað eða eignir upp á $300K, (eftir skuldir) og þyrftu að vera að græða um $375K á ári brúttótekjur.
Hvaða laun þarf ég til að hafa efni á 1 milljón dollara húsi?
Sérfræðingar benda til þess að þú gætir þurft árstekjur milli $ 100,000 til $ 225,000, allt eftir fjárhagssniði þínu, til að hafa efni á $1 milljón heimili. Skuldahlutfall þitt (DTI), lánshæfiseinkunn, útborgun og vextir skipta öllu inn í hvað þú hefur efni á.
Hversu mikið veð hef ég efni á á 200k launum?
Veð á 200k launum, með því að nota 2.5 regluna, þýðir að þú gætir leyft þér $500,000 ($200,00 x 2.5). Með 4.5 prósent vöxtum og 30 ára lánstíma væri mánaðarleg greiðsla þín $2533 og þú myndir borga $912,034 yfir líftíma veðsins vegna vaxta.
Hversu mikið þarf ég að græða til að hafa efni á 400 þúsund húsum? Hvaða tekjur þarf fyrir 400 þúsund húsnæðislán? Til að hafa efni á $400,000 húsi þurfa lántakendur $55,600 í reiðufé til að setja 10 prósent niður. Með 30 ára húsnæðisláni ættu mánaðartekjur þínar að vera að minnsta kosti $8200 og mánaðarlegar greiðslur þínar af núverandi skuldum ættu ekki að fara yfir $981.
Hversu mikið ætti ég að græða til að kaupa 300 þúsund hús? Þetta þýðir að til að hafa efni á $ 300,000 hús, þú þarft $60,000.
Hvaða veð get ég leyft mér á 80 þúsund launum?
Gullna reglan við að ákvarða hversu mikið heimili þú hefur efni á er að mánaðarleg veðgreiðsla þín ætti ekki að fara yfir 28% af vergum mánaðartekjum þínum (tekjur þínar fyrir skatta eru teknar út). Til dæmis, ef þú og maki þinn ert með samanlagðar árstekjur upp á $80,000, ætti veðgreiðsla þín ekki að fara yfir $1,866.
Hvað teljast rík laun? Með 500,000 $ + tekjur, þú ert talinn ríkur, hvar sem þú býrð! Samkvæmt IRS er sérhvert heimili sem þénar yfir $500,000 á ári árið 2022 talið vera 1% tekjuhæsta. Auðvitað þurfa sumir landshlutar hærra tekjustig til að vera í efstu 1% tekjunum, td Connecticut á $580,000.
Hvernig hefur fólk efni á 600 þúsund húsum?
Hvaða tekjur þarf fyrir 600 þúsund húsnæðislán? Til að hafa efni á húsi sem kostar $ 600,000 með 20 prósenta útborgun (jafngildir $ 120,000), þarftu að þéna aðeins undir $90,000 á ári fyrir skatt. Mánaðarleg veðgreiðsla væri um það bil $2,089 í þessari atburðarás.
Hvaða húsnæðislán hef ég efni á með 100 þúsund launum? Önnur regla sem þarf að fylgja þegar þú ákveður hversu mikið heimili þú hefur efni á er að þitt mánaðarleg húsnæðislán skulu ekki fara yfir 28% af mánaðartekjum þínum. Til dæmis, ef þú græðir $ 100,000 á ári, ætti mánaðarleg veðgreiðsla þín ekki að fara yfir $ 2,333.
Hversu miklar tekjur þarf ég fyrir 1.5 milljón hús?
Fyrir $1.5M. Heimili, kaupandinn/kaupandarnir þyrftu að hafa gott lánstraust, sparnað eða eignir upp á $300K, (eftir skuldir) og þyrftu að vera að græða um $375K á ári brúttótekjur.
Hvernig hef ég efni á 1.5 milljón dollara húsi? Sérfræðingar benda til þess að þú gætir þurft á árstekjur á bilinu $100,000 til $225,000, allt eftir fjárhagssniði þínu, til að hafa efni á $1 milljón heimili. Skuldahlutfall þitt (DTI), lánshæfiseinkunn, útborgun og vextir skipta öllu inn í hvað þú hefur efni á.
Hversu mikið er niðurgreiðsla á 2 milljón dollara húsi?
Þess vegna, ef þú vilt kaupa $2 milljón hús, þarftu að græða að minnsta kosti $667,000 á ári. Þú ættir líka að hafa nóg fyrir a 20% niður greiðslu, eða $400,000, auk $100,000 reiðufjárpúða ef þú missir vinnuna þína. Í þessu lágvaxtaumhverfi geturðu teygt þig til að kaupa húsnæði allt að 5X árstekjur þínar.