Is e riaghailt òrdail math nach bu chòir cosgais as àirde an taighe agad a bhith nas fhaide na 2.5 gu 3 uiread an teachd a-steach bliadhnail iomlan agad. Tha seo a’ ciallachadh nam biodh tu airson dachaigh $500K a cheannach no a bhith airidh air morgaids $500K, gum bu chòir do thuarastal as ìsle tuiteam. eadar $ 165K agus $ 200K.
An seo, Dè an ìre de thaigh as urrainn dhomh a phàigheadh air tuarastal 120k? Ma nì thu $50,000 sa bhliadhna, cha bu chòir do chosgaisean taigheadais bliadhnail iomlan a bhith nas motha na $14,000, no $1,167 sa mhìos. Ma nì thu $120,000 sa bhliadhna, faodaidh tu falbh suas ri $ 33,600 gach bliadhna, no $ 2,800 gach mìos - fhad ‘s nach bi na fiachan eile agad gad phutadh seachad air a’ chomharra 36 sa cheud.
Dè an ìre de mhorgaids a gheibh mi le sgòr creideas 650? Le sgòr creideas de 650, bhiodh an ìre rèidh morgaids agad timcheall air 3.805%, a chosgadh dhut mu $203,541 ann an riadh air iasad $300,000, 30-bliadhna. Nam b’ urrainn dhut do sgòr creideis àrdachadh le eadhon 30 puingean, faodaidh tu còrr air $25,000 a shàbhaladh.
A bharrachd air an sin Dè an teachd a-steach a dh’ fheumas tu airson taigh $800000 a cheannach? Airson dachaighean anns an raon $800,000, a tha anns an raon meadhanach àrd airson a’ mhòr-chuid de mhargaidhean taigheadais, tha àireamhair DollarTimes a’ moladh gum bi ceannaichean a’ toirt a-steach $119,371 ron chìs, a’ gabhail ris iasad 30-bliadhna le ìre rèidh de 3.25%. Thathas a’ meas gu bheil am pàigheadh morgaids mìosail aig $2,785.
Dè an ìre de thaigh as urrainn dhomh a phàigheadh ma nì mi 60000 sa bhliadhna? Is e an riaghailt àbhaisteach gum faod thu morgaids a phàigheadh dhà gu 2.5 uair an teachd-a-steach bliadhnail agad. Is e sin morgaids $ 120,000 gu $ 150,000 aig $ 60,000.
Dè an teachd-a-steach a dh ’fheumas mi airson taigh 700k a cheannach?
Dè an teachd-a-steach a dh ’fheumas mi airson morgaids 700k? Feumaidh tu a dhèanamh $ 215,337 gach bliadhna gus morgaids 700k a phàigheadh.
Dè a bu chòir dhut a dhèanamh airson taigh 800k a chosg? Airson dachaighean anns an raon $800,000, a tha anns an raon meadhanach àrd airson a’ mhòr-chuid de mhargaidhean taigheadais, tha àireamhair DollarTimes a’ moladh gum bi ceannaichean a’ toirt a-steach $119,371 ron chìs, a’ gabhail ris iasad 30-bliadhna le ìre rèidh de 3.25%.
An urrainn dhomh taigh 450k a phàigheadh? Dè an teachd a-steach a dh’ fheumas mi airson morgaids 450k? Feumaidh tu dèanamh $ 138,431 gach bliadhna gus morgaids 450k a phàigheadh. … Anns a’ chùis agad, bu chòir don teachd-a-steach mìosail agad a bhith timcheall air $11,536. Is e am pàigheadh mìosail air morgaids 450k $2,769.
Dè an teachd a-steach a dh’ fheumas tu airson taigh 300 a cheannach?
Tha seo a’ ciallachadh gum feumadh tu taigh $300,000 a phàigheadh $60,000.
Cuideachd Dè an sgòr creideas math airson taigh a cheannach 2020? Bu chòir do luchd-ceannach dachaigh a bhith ag amas air sgòran creideis de 760 no nas motha gus a bhith airidh air na reataichean rèidh as fheàrr air morgaidsean. Ach, bidh na riatanasan sgòr creideis as ìsle ag atharrachadh a rèir an seòrsa iasaid a bheir thu a-mach agus cò a bheir àrachas don iasad.
Dè an sgòr creideas a dh’ fheumas tu airson taigh a cheannach ann an 2021?
Feumaidh an Rianachd Taigheadais Feadarail, no FHA, sgòr creideas de co-dhiù 500 gus dachaigh a cheannach le iasad FHA. Tha feum air 580 aig a’ char as lugha gus am pàigheadh sìos as ìsle de 3.5% a dhèanamh. Ach, feumaidh mòran luchd-iasaid sgòr de 620 gu 640 airson a bhith airidh.
Dè an tuarastal a dh’ fheumas tu airson taigh 1.5 millean dolar a cheannach? Airson $1.5M. Dachaigh, dh'fheumadh creideas math, sàbhalaidhean no so-mhaoin de $300K, (às dèidh fiachan) a bhith aig a' cheannaiche/ceannaich agus dh'fheumadh iad a bhith a' dèanamh timcheall air $375K sa bhliadhna teachd a-steach iomlan.
Dè an tuarastal a dh ’fheumas mi airson taigh 1 millean dolar a phàigheadh?
Tha eòlaichean a ’moladh gur dòcha gum feum thu teachd-a-steach bliadhnail eadar $ 100,000 gu $ 225,000, a rèir do phròifil ionmhasail, gus dachaigh $ 1 millean a phàigheadh. Tha an co-mheas fiachan-gu-teachd-a-steach agad (DTI), sgòr creideis, pàigheadh sìos agus ìre rèidh uile a ’toirt a-steach na rudan as urrainn dhut a phàigheadh.
Dè an ìre de mhorgaids as urrainn dhomh a phàigheadh air tuarastal 200k?
Tha morgaids air tuarastal 200k, a ’cleachdadh an riaghailt 2.5, a’ ciallachadh gum b ’urrainn dhut pàigheadh $500,000 ($200,00 x 2.5). Le ìre rèidh de 4.5 sa cheud agus teirm 30-bliadhna, bhiodh am pàigheadh mìosail agad $2533 agus bhiodh tu a’ pàigheadh $912,034 thairis air beatha a’ mhorgaids mar thoradh air riadh.
Dè a dh’ fheumas mi a dhèanamh airson taigh 400k a phàigheadh? Dè an teachd a-steach a tha a dhìth airson morgaids 400k? Gus taigh $400,000 a phàigheadh, feumaidh luchd-iasaid $55,600 ann an airgead gus 10 sa cheud a chuir sìos. Le morgaids 30-bliadhna, bu chòir do theachd-a-steach mìosail a bhith co-dhiù $8200 agus cha bu chòir do phàighidhean mìosail air fiachan gnàthaichte a bhith nas àirde na $981.
Dè a bu chòir dhomh a dhèanamh airson taigh 300k a cheannach? Tha seo a’ ciallachadh gum feumadh tu taigh $300,000 a phàigheadh $60,000.
Dè am morgaids as urrainn dhomh a phàigheadh air tuarastal 80k?
Is e an riaghailt òrail ann a bhith a’ dearbhadh dè an ìre de dhachaigh as urrainn dhut a phàigheadh gu bheil am pàigheadh morgaids mìosail agad cha bu chòir dha a bhith nas àirde na 28% den teachd-a-steach iomlan mìosail agad (an teachd-a-steach agad mus tèid cìsean a thoirt a-mach). Mar eisimpleir, ma tha teachd-a-steach bliadhnail iomlan de $ 80,000 agad fhèin agus aig do chèile, cha bu chòir do phàigheadh morgaids a bhith nas àirde na $ 1,866.
Dè a tha air a mheas mar thuarastal beairteach? Le teachd-a-steach $ 500,000 +, tha thu air do mheas beairteach, ge bith càite a bheil thu! A rèir an IRS, tha dachaigh sam bith a nì còrr air $ 500,000 sa bhliadhna ann an 2022 air a mheas mar an neach-cosnaidh teachd-a-steach as àirde 1%. Gu dearbh, tha cuid de phàirtean den dùthaich ag iarraidh ìre teachd a-steach nas àirde airson a bhith anns an 1% teachd a-steach as àirde, me Connecticut aig $580,000.
Ciamar a chosgas daoine taigh 600k?
Dè an teachd-a-steach a tha a dhìth airson morgaids 600k? Gus taigh a chosg a chosgas $ 600,000 le pàigheadh sìos 20 sa cheud (co-ionann ri $ 120,000), feumaidh tu dìreach cosnadh a chosnadh fo $90,000 sa bhliadhna ro chìs. Bhiodh am pàigheadh morgaids mìosail timcheall air $2,089 san t-suidheachadh seo.
Dè am morgaids as urrainn dhomh a phàigheadh le tuarastal 100k? Riaghailt eile ri cumail ris nuair a bhios tu a’ dearbhadh dè an ìre de dhachaigh as urrainn dhut a phàigheadh, is e sin do chuid cha bu chòir pàigheadh morgaids mìosail a bhith nas àirde na 28% den teachd a-steach mìosail agad. Mar eisimpleir, ma nì thu $100,000 sa bhliadhna, cha bu chòir do phàigheadh morgaids mìosail a bhith nas àirde na $2,333.
Dè an teachd-a-steach a dh ’fheumas mi airson taigh 1.5 millean?
Airson $1.5M. Dachaigh, dh'fheumadh creideas math, sàbhalaidhean no so-mhaoin de $300K, (às dèidh fiachan) a bhith aig a' cheannaiche/ceannaich agus dh'fheumadh iad a bhith a' dèanamh timcheall air $375K sa bhliadhna teachd a-steach iomlan.
Ciamar as urrainn dhomh taigh 1.5 millean dolar a phàigheadh? Tha eòlaichean a 'moladh gur dòcha gu bheil feum agad air teachd a-steach bliadhnail eadar $100,000 agus $225,000, a rèir do phròifil ionmhasail, gus dachaigh $ 1 millean a phàigheadh. Tha an co-mheas fiachan-gu-teachd-a-steach agad (DTI), sgòr creideis, pàigheadh sìos agus ìre rèidh uile a ’toirt a-steach na rudan as urrainn dhut a phàigheadh.
Dè a th ’ann an ro-phàigheadh air taigh 2 millean dolar?
Mar sin, ma tha thu airson taigh $2 millean a cheannach, feumaidh tu co-dhiù $667,000 a dhèanamh sa bhliadhna. Bu chòir gu leòr a bhith agad cuideachd airson a 20% sìos am pàigheadh, no $400,000, agus bufair airgid $100,000 gun fhios nach caill sibh an obair agad. Anns an àrainneachd ìre rèidh ìosal seo, faodaidh tu sìneadh gus dachaigh a cheannach suas gu 5X do theachd-a-steach iomlan bliadhnail.