{"id":90332,"date":"2022-03-19T08:51:54","date_gmt":"2022-03-19T08:51:54","guid":{"rendered":"https:\/\/reviews.tn\/wiki\/?p=90332"},"modified":"2022-03-19T08:51:54","modified_gmt":"2022-03-19T08:51:54","slug":"est-ce-que-la-caf-peut-se-porter-garant-pour-une-location-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/reviews.tn\/wiki\/est-ce-que-la-caf-peut-se-porter-garant-pour-une-location-2\/","title":{"rendered":"Est-ce que la CAF peut se porter garant pour une location ?","gt_translate_keys":[{"key":"rendered","format":"text"}]},"content":{"rendered":"

Elle facilite l’acc\u00e8s \u00e0 la location d<\/b>‘un logement, en se<\/b> portant gratuitement caution vis-\u00e0-vis du propri\u00e9taire pour<\/b> une dur\u00e9e de<\/b> 3 ans maximum. Elle permet la prise en charge de<\/b> 18 mensualit\u00e9s de<\/b> loyers et charges locatives en cas d<\/b>‘impay\u00e9 (pas de<\/b> frais de<\/b> dossier).<\/strong><\/p>\n

De plus, Quel revenu pour se porter garant ? Pour<\/b> \u00eatre garant<\/b>, il faut avoir des revenus<\/b> 3 fois sup\u00e9rieurs au loyer. C’est au propri\u00e9taire de<\/b> juger si un garant<\/b> gagne suffisamment pour<\/b> qu’il puisse se porter<\/b> caution d’un locataire.<\/p>\n

Comment trouver un garant quand on a personne ? On parle aussi de caution solidaire, de caution simple, de cautionnement, ou de mani\u00e8re plus g\u00e9n\u00e9rale, de caution locative. Il existe deux moyens de trouver un garant<\/b> : en demandant \u00e0 un garant personne<\/b> physique, et en d\u00e9posant un dossier chez un organisme garant<\/b> de location comme Unkle.<\/p>\n

Est-ce que le FSL peut se porter garant ? Le FSL peut se porter<\/b> caution aupr\u00e8s du propri\u00e9taire (c’est<\/b> le cas \u00e9galement avec la Garantie Visale) Paiement de votre premier mois de loyer. Prise en charge des frais engendr\u00e9s par l’ouverture de compteurs (gaz, \u00e9lectricit\u00e9, eau) Prise en charge des frais de d\u00e9m\u00e9nagement.<\/p>\n

Ainsi, Pourquoi 2 garants pour une location ? Oui, le propri\u00e9taire peut demander plusieurs garants<\/b><\/p>\n

D’une part parce que deux garants<\/b> permettent g\u00e9n\u00e9ralement de pr\u00e9venir les risques (la somme de leur deux revenus est g\u00e9n\u00e9ralement suffisante), et parce que les candidats \u00e0 la location<\/b> se feraient rares s’il fallait multiplier les garants<\/b>.<\/p>\n

Qui peut \u00eatre garant pour un pr\u00eat ?<\/h2>\n

Le garant<\/b> d’un pr\u00eat<\/b> \u00e9tudiant doit une personne majeure, qui<\/b> justifie de revenus jug\u00e9s suffisants par l’organisme pr\u00eateur. La plupart des \u00e9tudiants font appel \u00e0 leurs parents pour \u00eatre<\/b> caution solidaire, mais le garant peut<\/b> tout aussi bien \u00eatre<\/b> un autre proche (autre membre de la famille, conjoint(e), ami(e)\u2026).<\/p>\n

Quelle est la diff\u00e9rence entre un Cautionnaire et un garant ? Une personne se porte caution<\/b> d’un locataire, c’est<\/b> \u00e0 dire qu’elle<\/b> s’engage \u00e0 payer le loyer et les charges si celui-ci est<\/b> dans l’incapacit\u00e9 de<\/b> le faire. Cette personne devient le \u00ab garant<\/b> \u00bb.<\/p>\n

Qui recupere la caution du FSL ? Le d\u00e9p\u00f4t de garantie, m\u00eame financ\u00e9 par le FSL<\/b>, doit \u00eatre restitu\u00e9 au locataire. Sauf stipulation expresse contraire, le d\u00e9p\u00f4t de garantie doit \u00eatre rembours\u00e9 au locataire et non \u00e0 l’organisme l’ayant financ\u00e9.<\/p>\n

Qui touche le FSL ?<\/h2>\n

Le fonds de solidarit\u00e9 pour le logement (FSL<\/b>) accorde des aides financi\u00e8res aux personnes qui<\/b> rencontrent des difficult\u00e9s pour payer les d\u00e9penses li\u00e9es \u00e0 leur logement (factures, loyers…). Il existe un FSL<\/b> par d\u00e9partement.<\/p>\n

Quelle diff\u00e9rence entre caution simple et solidaire ? \u00c0 la diff\u00e9rence<\/b> de la caution simple<\/b>, lorsque l’acte de cautionnement<\/b> pr\u00e9cise qu’il s’agit d’une caution solidaire<\/b>, le bailleur peut se retourner directement contre la personne qui s’est port\u00e9e garante pour r\u00e9clamer son d\u00fb, et ce, d\u00e8s le premier impay\u00e9.<\/p>\n

Est-il possible d’avoir plusieurs garants ?<\/p>\n

Plusieurs<\/b> cautions sont possibles<\/b><\/p>\n

La r\u00e9ponse est<\/b> oui. L’initiative peut venir de votre locataire qui, pour vous s\u00e9duire, vous propose, par exemple, plusieurs<\/b> actes de cautionnement. La demande peut \u00e9galement \u00e9maner de vous. Et rien ne vous interdit, l\u00e9galement, de souhaiter plusieurs garants<\/b>.<\/p>\n

C’est quoi le dispositif Visale ? Visale<\/b> : la garantie qui facilite l’acc\u00e8s au logement<\/p>\n

La garantie Visale<\/b> est une caution gratuite propos\u00e9e au locataire par Action Logement. Elle prend en charge le paiement du loyer et des d\u00e9gradations locatives de la r\u00e9sidence principale, en cas de d\u00e9faillance du locataire.<\/p>\n

Quels sont les conditions pour \u00eatre garant ?<\/h2>\n

Pour<\/b> devenir garant<\/b>, vous devez apporter la preuve de<\/b> revenus suffisants au propri\u00e9taire. Le revenu minimum ne fait l’objet d<\/b>‘aucune obligation l\u00e9gale, mais un propri\u00e9taire demande g\u00e9n\u00e9ralement un revenu correspondant \u00e0 4 fois le montant du loyer (contre 3 fois pour<\/b> le locataire).<\/p>\n

Quels documents pour \u00eatre garant ?<\/p>\n

Les pi\u00e8ces justificatives et documents pour <\/b> se porter garant <\/b> <\/b> <\/p>\n

    \n
  • Une pi\u00e8ce d <\/b> ‘identit\u00e9. … <\/li>\n
  • Un seul justificatif de <\/b> domicile. … <\/li>\n
  • Un justificatif professionnel : une attestation de <\/b> l’employeur, un contrat de <\/b> travail ou un extrait Kbis si vous \u00eates ind\u00e9pendant dans l’optique de <\/b> prouver votre stabilit\u00e9. <\/li>\n<\/ul>\n

    Est-ce qu’un retraite peut se porter garant ? En pratique, le cautionnement est<\/b> automatiquement solidaire. Le bailleur engage une proc\u00e9dure de recouvrement simultan\u00e9ment \u00e0 l’encontre du locataire et du garant<\/b>. En r\u00e9sum\u00e9, un retrait\u00e9<\/b>, tant que<\/b> ses revenus sont suffisants, peut se porter garant<\/b> pour une location ou un pr\u00eat immobilier.<\/p>\n

    Quels sont les crit\u00e8res pour \u00eatre garant ? Pour devenir garant<\/b>, vous devez apporter la preuve de<\/b> revenus suffisants au propri\u00e9taire. Le revenu minimum ne fait l’objet d<\/b>‘aucune obligation l\u00e9gale, mais un propri\u00e9taire demande g\u00e9n\u00e9ralement un revenu correspondant \u00e0 4 fois le montant du loyer (contre 3 fois pour<\/b> le locataire).<\/p>\n

    Comment ne pas payer une caution solidaire ?<\/h2>\n

    D\u00e8s lors que l’engagement de caution<\/b> est, au moment o\u00f9 il a \u00e9t\u00e9 souscrit, manifestement disproportionn\u00e9, le cr\u00e9ancier professionnel ne<\/b> peut plus s’en pr\u00e9valoir, sauf si au moment o\u00f9 la caution<\/b> est appel\u00e9e en garantie \u2013 pour la premi\u00e8re fois \u2013 ses biens et revenus lui permettent de faire face \u00e0 son engagement.<\/p>\n

    Quelle est la dur\u00e9e d’une caution simple ? Dur\u00e9e<\/b> de la caution simple<\/b> ou solidaire<\/p>\n

    Ainsi, la caution<\/b> solidaire s’engage g\u00e9n\u00e9ralement pour 3 ans, lorsque le bail est<\/b> une location vide, 1 an lorsqu’il s’agit d’une location meubl\u00e9e.<\/p>\n

    Comment est vers\u00e9 le FSL ?<\/p>\n

    Le montant de l’aide est<\/b> proportionnel aux revenus per\u00e7us. Ainsi, plus vos revenus sont<\/b> faibles et plus l’aide sera importante. Toutefois, il faut noter que chaque conseil d\u00e9partemental dispose de son propre r\u00e8glement int\u00e9rieur, de ses propres conditions d’attribution.<\/p>\n

    Quand est vers\u00e9 le FSL ? Elles vont de quinze jours \u00e0 deux mois au maximum. Certains d\u00e9partements proposent \u00e0 la fois une proc\u00e9dure classique et une proc\u00e9dure d’urgence pour les cas qui n\u00e9cessitent une attention imm\u00e9diate. Dans ce dernier cas, la r\u00e9ponse et le d\u00e9blocage des fonds peuvent se compter en jours.<\/p>\n

    Quel est le plafond pour avoir droit au FSL ?<\/h3>\n

    1 L’aide du FSL <\/b> : qu’ est <\/b> -ce que c’ est <\/b> ?
    …
    Cas pratique : <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
    Constitution du m\u00e9nage <\/th>\n Plafond de <\/b> ressources <\/th>\n<\/tr>\n
    Personne seule <\/td>\n 985,53 \u20ac <\/td>\n<\/tr>\n
    M\u00e9nage sans personne \u00e0 charge <\/td>\n 1 316,08 \u20ac <\/td>\n<\/tr>\n
    M\u00e9nage ou isol\u00e9 avec 1 personne \u00e0 charge <\/td>\n 1 582,70 \u20ac <\/td>\n<\/tr>\n
    M\u00e9nage ou isol\u00e9 avec 2 personnes \u00e0 charge <\/td>\n 1 910,71 \u20ac <\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    \u2022 18 juin 2021<\/p>\n

    C’est quoi un acte de caution solidaire ? La caution solidaire est<\/b> un document par lequel une personne s’engage \u00e0 payer le loyer \u00e0 la place du locataire, au cas o\u00f9 celui-ci ne l’aurait pas r\u00e9gl\u00e9. C’est<\/b> donc un engagement lourd. Pour le formaliser, il y a un document \u00e0 remplir, distinct, mais indissociable du contrat de location.<\/p>\n

    Quels sont les effets du cautionnement simple ?<\/p>\n

    En cas de cautionnement simple<\/b>, la caution<\/b> dispose : – D’un b\u00e9n\u00e9fice de discussion qui lui permet de ne pas r\u00e9pondre \u00e0 l’action exerc\u00e9e contre elle par le cr\u00e9ancier tant que le d\u00e9biteur n’y a pas lui-m\u00eame r\u00e9pondu. L’id\u00e9e est que le cr\u00e9ancier doit d’abord agir contre le d\u00e9biteur.<\/p>\n

    <\/h2>\n

    <\/h2>\n","protected":false,"gt_translate_keys":[{"key":"rendered","format":"html"}]},"excerpt":{"rendered":"

    Elle facilite l’acc\u00e8s \u00e0 la location d‘un logement, en se portant gratuitement caution vis-\u00e0-vis du propri\u00e9taire pour une dur\u00e9e de 3 ans maximum. Elle permet la prise en charge de 18 mensualit\u00e9s de loyers et charges locatives en cas d‘impay\u00e9 (pas de frais de dossier). De plus, Quel revenu pour se porter garant ? 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