400 ming ipoteka uchun qanday daromad kerak? 400,000 ming dollarlik uyga ega bo'lish uchun qarz oluvchilarga 55,600 foizni tushirish uchun 10 30 dollar naqd pul kerak. XNUMX yillik ipoteka bilan oylik daromadingiz bo'lishi kerak kamida 8200 dollar bo'lishi kerak va mavjud qarz bo'yicha oylik to'lovlaringiz 981 dollardan oshmasligi kerak. (Bu taxminiy misol.)
Mana, men yiliga 70 mingga qanday uy sotib olaman? Ipoteka uchun qancha pul sarflashingiz kerak? Braunning so'zlariga ko'ra, siz uy-joy uchun daromadingizning 28% dan 36% gacha bo'lgan qismini uy-joy to'loviga sarflashingiz kerak. Agar siz yiliga 70,000 XNUMX AQSh dollari ishlab topsangiz, sizning oylik uyingizga olib boradigan to'lovingiz soliq imtiyozlari bilan birga bo'ladi. taxminan $ 4,328.
500K ipoteka uchun qanday ma'qullanasiz? Yaxshi qoida - uyingizning maksimal narxi bo'lishi kerak yillik umumiy daromadingizning 2.5-3 barobaridan ko'p emas. Bu shuni anglatadiki, agar siz 500 ming dollarlik uy sotib olmoqchi bo'lsangiz yoki 500 ming dollarlik ipoteka kreditiga ega bo'lishni istasangiz, sizning minimal maoshingiz 165 ming dollardan 200 ming dollargacha tushishi kerak.
Bundan tashqari, men 300 ming maoshga 60 ming uy sotib olsam bo'ladimi? Odatiy qoida shundaki, siz a sotib olishingiz mumkin yillik daromadingizning ikki baravaridan 2.5 baravarigacha garovga qo'ying. Bu 120,000 150,000 dan 60,000 28 dollargacha bo'lgan XNUMX XNUMX dollarlik ipoteka. ... Qarz beruvchilar sizning asosiy qarzingiz, foizlaringiz, soliqlaringiz va sug'urtangiz - PITI deb ataladi - yalpi oylik daromadingizning XNUMX foizi yoki undan kamini bo'lishini xohlashadi.
750000 ipoteka uchun qancha pul topishim kerak? Agar siz yoki uy ahli qilsangiz 250,000-300,000 dollar orasida, siz 750,000 3 dollarlik ipoteka olish uchun qulay joydasiz. Buning sababi shundaki, siz 20% pasaytirganingizdan so'ng, yillik daromadingizning 30 baravaridan ko'proq sarflamasligingiz kerak. Bu mening uy sotib olish uchun 30/3/XNUMX qoidam.
350 000 dollarlik ipoteka uchun sizga qancha daromad kerak?
350 yil davomida 4.5% foiz stavkasi va 30 ming dollarlik dastlabki to'lov bilan 10 ming dollarlik ipoteka yillik daromadni talab qiladi. $86,331 kredit olish huquqiga ega bo'lish. Siz bizning ipoteka bo'yicha talab qilinadigan daromad kalkulyatorimiz yordamida ushbu parametrlardagi ko'proq o'zgarishlarni hisoblashingiz mumkin.
800000 800,000 dollarlik uy sotib olish uchun qancha daromad kerak? DollarTimes kalkulyatori ko'pgina uy-joy bozorlari uchun o'rtacha va yuqori diapazonda bo'lgan XNUMX XNUMX dollarlik diapazondagi uylar uchun xaridorlarga olib kelishni tavsiya qiladi. Soliqdan oldin 119,371 XNUMX dollar, 30% foiz stavkasi bilan 3.25 yillik kreditni nazarda tutgan holda. Oylik ipoteka to'lovi 2,785 dollarga baholanmoqda.
Yiliga 80 000 dollarga qancha uy olishim mumkin? Shunday qilib, agar siz yiliga 80,000 XNUMX dollar topsangiz, uylarga qarashingiz kerak 240,000 320,000 dan XNUMX XNUMX dollargacha baholanadi. Siz qulay oylik ipoteka to'lovini aniqlash orqali ushbu diapazonni yanada cheklashingiz mumkin. Buning uchun oylik soliqdan keyingi daromadingizni oling, barcha joriy qarz to'lovlarini olib tashlang va keyin bu raqamni 25% ga ko'paytiring.
Maoshim bilan qanday ipoteka olishim mumkin?
Umumiy qoida shundaki, siz ipoteka kreditini olishingiz mumkin Yalpi daromadingizni 2x dan 2.5 baravar oshiring. Jami oylik ipoteka to'lovlari odatda to'rt komponentdan iborat: asosiy qarz, foizlar, soliqlar va sug'urta (birgalikda PITI deb nomlanadi).
Shuningdek, 650 kredit ball bilan qancha ipoteka olishim mumkin? Kredit balli 650 bo'lsa, sizning ipoteka foiz stavkasi taxminan bo'ladi 3.805%, bu sizga 203,541 300,000 AQSh dollari, 30 yillik kredit bo'yicha foizlar uchun taxminan 30 25,000 dollar turadi. Agar siz kredit balingizni hatto XNUMX ballga oshira olsangiz, XNUMX XNUMX dollardan ko'proq mablag'ni tejashingiz mumkin.
120 ming ish haqiga qancha uy olishim mumkin?
Agar siz yiliga 50,000 14,000 dollar ishlasangiz, sizning umumiy yillik uy-joy xarajatlaringiz ideal holda $ 1,167 yoki oyiga $ 120,000 dan oshmasligi kerak. Yiliga XNUMX XNUMX dollar topsangiz, borishingiz mumkin yiliga 33,600 XNUMX dollargacha, yoki oyiga $2,800 — boshqa qarzlaringiz sizni 36 foizlik belgidan oshib ketmasa.
500000 500 dollarlik uy sotib olish uchun yiliga qancha pul ishlashingiz kerak? 500 ming ipoteka uchun daromad kerakmi? + 4.5 yil muddatga 30% foiz stavkasi va 10 ming dollarlik dastlabki to‘lov bilan XNUMX ming dollarlik ipoteka yillik daromadni talab qiladi. $121,582 kredit olish huquqiga ega bo'lish. Siz bizning ipoteka bo'yicha talab qilinadigan daromad kalkulyatorimiz yordamida ushbu parametrlardagi ko'proq o'zgarishlarni hisoblashingiz mumkin.
800000 dollarlik ipoteka uchun sizga qanday daromad kerak?
DollarTimes kalkulyatori ko'pgina uy-joy bozorlari uchun o'rtacha va yuqori diapazonda bo'lgan 800,000 XNUMX dollarlik diapazondagi uylar uchun xaridorlarga olib kelishni tavsiya qiladi. Soliqdan oldin 119,371 XNUMX dollar, 30% foiz stavkasi bilan 3.25 yillik kreditni nazarda tutgan holda. Oylik ipoteka to'lovi 2,785 dollarga baholanmoqda.
Yiliga 40 mingga uy sotib olsam bo'ladimi?
Garchi xaridorlar hali ham qarzni to'lashlari, naqd pul yig'ishlari va ipoteka olish huquqiga ega bo'lishlari kerak bo'lsa-da, asosiy narsa uy sotib olishdir. o'rta sinf ish haqi bo'yicha hali ham mumkin - ba'zi joylarda. Quyida yiliga 15 40,000 AQSh dollari yoki undan kam daromad oladigan uy egasi bo'lishingiz mumkin bo'lgan XNUMX ta shaharni ko'rib chiqing.
800 minglik uy olishim mumkinmi? DollarTimes kalkulyatori ko'pgina uy-joy bozorlari uchun o'rtacha va yuqori diapazonda bo'lgan 800,000 XNUMX dollarlik diapazondagi uylar uchun xaridorlarga olib kelishni tavsiya qiladi. Soliqdan oldin 119,371 XNUMX dollar, 30% foiz stavkasi bilan 3.25 yillik kreditni nazarda tutgan holda. Oylik ipoteka to'lovi 2,785 dollarga baholanmoqda.
750 ming uyni kim sotib olishi mumkin? Yillik daromadingizning 5-6 barobaridan ko'pini uyga sarflamang. Bu sizga kerak bo'lgan oddiy hisob-kitobdir yillik daromadi 125,000 150,000 dan XNUMX XNUMX dollargacha 750,000 4 dollarlik uy sotib olish uchun. Ushbu hisob-kitobda sizning ipoteka foiz stavkangiz 5-XNUMX% ni tashkil qiladi.
450000 XNUMX dollarlik uy sotib olish uchun qancha daromad kerak?
Eng yaxshi stsenariyni nazarda tutadigan bo'lsak - sizning qarzingiz yo'q, yaxshi kredit ballingiz, qo'yish uchun 90,000 3.12 dollar va siz past 450,000% foiz stavkasini ta'minlay olasiz - 1,903 XNUMX dollarlik uy uchun oylik to'lovingiz XNUMX dollarni tashkil qiladi. Bu sizning yillik maoshingiz bo'lishi kerakligini anglatadi 70,000 dollar oldin soliqlar.
500K ipoteka uchun menga qanday maosh kerak? Yaxshi qoida shundaki, uyingizning maksimal narxi sizning umumiy yillik daromadingizdan 2.5-3 baravar ko'p bo'lmasligi kerak. Bu shuni anglatadiki, agar siz 500 ming dollarlik uy sotib olmoqchi bo'lsangiz yoki 500 ming dollarlik ipoteka kreditiga ega bo'lishni istasangiz, minimal maoshingiz tushishi kerak. 165 ming dollardan 200 ming dollargacha.
1.5 millionlik uy uchun qancha daromad kerak?
1.5 million dollar uchun. Uy, xaridor (lar) yaxshi kreditga, jamg'armalarga yoki 300 ming dollarlik aktivlarga ega bo'lishi kerak (qarzlardan keyin) va ular qilishlari kerak yiliga 375 ming dollarga yaqin yalpi daromad.
Qanday qilib pulsiz million dollarlik uy sotib olaman? Pulsiz ko'chmas mulk sotib olish
- Pulni qarzga olish. Mulkni pulsiz sotib olishning eng oson yo'li - dastlabki to'lovni qarzga olishdir. …
- Mavjud ipotekani qabul qiling. …
- Sotib olish imkoniyati bilan ijaraga. …
- Sotuvchini moliyalashtirish. …
- Dastlabki to'lov bo'yicha muzokaralar olib boring. …
- Shaxsiy mulkni almashtirish. …
- Qobiliyatlaringizni almashing. …
- Hamkorni qabul qiling.
1 million dollarlik ipoteka bo'yicha oylik to'lov qancha?
30 yillik, 1,000,000% foiz stavkasi bilan 4 XNUMX XNUMX dollarlik ipoteka oyiga taxminan 4,774 dollar - va siz kredit muddati davomida 700,000 XNUMX dollardan ortiq foizlarni to'lashingiz mumkin.
Yiliga 40 dollarga uy sotib olsam bo'ladimi? Yiliga 40,000 28 dollar oladigan uy xaridorini olaylik. Yalpi daromadning 933% miqdorida oylik ipoteka bilan bog'liq to'lovlarning maksimal miqdori 36 dollarni tashkil qiladi. … Bundan tashqari, kreditorning aytishicha, har oyda jami qarz to'lovlari 1,200% dan oshmasligi kerak, bu XNUMX dollarni tashkil qiladi.
Yiliga 62 ming ga qanday ipoteka olishim mumkin?
Odatiy qoida shundaki, siz a sotib olishingiz mumkin yillik daromadingizning ikki baravaridan 2.5 baravarigacha garovga qo'ying. Bu 120,000 150,000 dan 60,000 XNUMX dollargacha bo'lgan XNUMX XNUMX dollarlik ipoteka.