200 ming ipoteka uchun qanday daromad kerak? 200,000 3.5 AQSH dollari miqdoridagi ipoteka kreditini olish uchun kamida XNUMX foiz boshlang‘ich to‘lovga ega bo‘lish uchun sizga taxminan XNUMX ming dollarlik daromad kerak bo‘ladi. $ 62,000 har yili. (Bu taxminiy misol.)
Mana, 250 yil ichida 5 ming ipotekani qanday to'lashim mumkin? Qanday qilib 5 yil ichida ipotekani to'lash kerak (yoki undan kam!)
- Oylik byudjet yaratish. …
- Siz sotib olishingiz mumkin bo'lgan uyni sotib oling. …
- Katta avans to'lovini qoldiring. …
- Kichikroq uyga qisqartirish. …
- Avval boshqa qarzlaringizni to'lang. …
- Ishlaganingizdan kam yashang (daromadning 50% ini yashang) ...
- Qayta moliyalashtirish sizga mos keladimi -yo'qligini hal qiling.
Yiliga 30 mingga uy sotib olsam bo'ladimi? Yiliga 20,000 30,000 dollar yoki yiliga XNUMX XNUMX dollar ishlaganingizda ipoteka uchun saralash yil mutlaqo mumkin. Sizning daromadingiz ipoteka kreditorining yakuniy qarorida rol o'ynasa-da, bu kreditor qaraydigan yagona moliyaviy omil emas.
Bundan tashqari, men yiliga 40 ming dollarlik uy sotib olsam bo'ladimi? Garchi xaridorlar hali ham qarzni to'lashlari, naqd pul yig'ishlari va ipoteka kreditiga ega bo'lishlari kerak bo'lsa-da, asosiy narsa uy sotib olishdir. o'rta sinf ish haqi bo'yicha hali ham mumkin - ba'zi joylarda. Quyida yiliga 15 40,000 AQSh dollari yoki undan kam daromad oladigan uy egasi bo'lishingiz mumkin bo'lgan XNUMX ta shaharni ko'rib chiqing.
Maoshim bilan qanday ipoteka olishim mumkin? Umumiy qoida shundaki, siz ipoteka kreditini olishingiz mumkin Yalpi daromadingizni 2x dan 2.5 baravar oshiring. Jami oylik ipoteka to'lovlari odatda to'rt komponentdan iborat: asosiy qarz, foizlar, soliqlar va sug'urta (birgalikda PITI deb nomlanadi).
Uyni erta to'lash oqilonami?
Ipoteka kreditini erta to'lash mumkin aqlli moliyaviy harakat. Toʻlovlarni amalga oshirmaganingizdan keyin har oyda oʻynash uchun koʻproq naqd pulga ega boʻlasiz va pulni foizlarga tejaysiz. ... Boshqa qarzga e'tibor qaratganingiz yoki pulni investitsiya qilganingiz yaxshiroq bo'lishi mumkin.
Uyingizni to'lash aqllimi? Ipoteka kreditini muddatidan oldin to'lash kelajakdagi pulni boshqa maqsadlarda ishlatish uchun ozod qiladi. Garchi siz ipoteka foizlari bo'yicha soliq imtiyozlarini yo'qotishingiz mumkin bo'lsa-da, siz qarzga xizmat ko'rsatish uchun katta miqdorda tejashingiz mumkin.
Qanday qilib 10 yil ichida uyimni to'lashim mumkin? Ipoteka kreditini 10 yil yoki undan kamroq muddatda to'lash bo'yicha ekspert maslahatlari
- Imkoniyatingiz bo'lgan uyni sotib oling. …
- Ipoteka punktlarini tushuning va foydalaning. …
- Raqamlarni maydalang. …
- Boshqa qarzlaringizni to'lang. …
- Qo'shimcha to'lash. …
- Ikki haftada bir marta to'lovlarni amalga oshiring. …
- Tejamkor bo'ling. …
- Direktorni erta urish.
Yiliga 25 ming daromad qilsam, uy sotib olsam bo'ladimi?
HUD, notijorat tashkilotlari va xususiy kreditorlar yiliga 25,000 XNUMX dollardan kam daromad oladigan odamlar uchun dastlabki to'lov, ijaraga berish va mulkiy kredit opsiyalari bilan uy-joy mulkdorligiga qo'shimcha yo'llarni taqdim etishi mumkin.
Shuningdek, ipoteka sizning maoshingizdan 3 baravar ko'pmi? Ipoteka sizning maoshingizdan 3 baravar ko'pmi? Majburiy emas. … Aksariyat kreditorlar tegishli qarz oluvchilarga daromadlarining 3-4.5 barobari asosida ipoteka kreditlarini taklif qiladilar, ammo boshqalar to'g'ri sharoitlarda bundan yuqoriroq bo'ladi. Bu haqda ko'proq daromadlarni ko'paytirish bo'yicha qo'llanmamizda o'qishingiz mumkin.
O'rtacha ipoteka to'lovi qancha?
Shtat bo'yicha o'rtacha ipoteka to'lovlari
Davlat | O'rtacha oylik to'lov | O'rtacha ipoteka qoldig'i |
---|---|---|
Kaliforniya | $2,282 | $371,981 |
Kolorado | $1,681 | $273,718 |
Konnektikut | $2,096 | $224,336 |
Delaver | $1,563 | $190,846 |
• 19-noyabr, 2021-yil
Yiliga 25 mingga uy sotib olsam bo'ladimi? HUD, notijorat tashkilotlari va xususiy kreditorlar yiliga 25,000 XNUMX dollardan kam daromad oladigan odamlar uchun dastlabki to'lov, ijaraga berish va mulkiy kredit opsiyalari bilan uy-joy mulkdorligiga qo'shimcha yo'llarni taqdim etishi mumkin.
Uy sotib olish uchun qancha daromad kerak?
Bunga asosiy qarz, foizlar, mulk solig'i, uy-joy mulkdorlari sug'urtasi va xususiy ipoteka sug'urtasi (PMI) kiradi. FHA sizning uy-joy qarzingiz faqat daromadingizning 31 foizini tashkil etishiga ruxsat berganligi sababli, soliqdan oldingi daromadingiz oyiga kamida 7,940 dollar bo'lishi kerak va yiliga $ 95,283 374,900 XNUMX dollarlik uy sotib olish.
Uy sotib olish uchun 30 ming etarlimi?
Ajablanarlisi, HA! Yaqin bo'ladi, lekin bu etarli daromad va yaxshi kredit bilan mumkin. Ko'rfaz hududidagi uyning o'rtacha narxi taxminan 1 million dollarni tashkil qilsa va ko'pincha dastlabki to'lov uchun 200 ming dollarni talab qilsa ham, Janubiy ko'rfazda va ayniqsa San-Xoseda 600 ming dollardan kam bo'lgan ko'plab yaxshi yakka tartibdagi uylar mavjud.
200 000 Buyuk Britaniyadagi ipoteka olish uchun qancha pul topishim kerak? 200,000 XNUMX funt sterlinglik ipoteka olish uchun qancha pul topishim kerak? Ko'pgina hollarda, ipoteka provayderlari sizga qarz berishga tayyor bo'lgan narsalarni cheklaydi Yillik maoshingizdan 4.5 baravar. Ba'zi hollarda bu sizning daromadingizdan 5 baravar va ozchilik 6 baravardan oshadi - istisno holatlarda.
70000 XNUMX maoshga qancha uy olishim mumkin? Ipoteka uchun qancha pul sarflashingiz kerak? Braunga ko'ra, siz sarflashingiz kerak uyga olib boradigan daromadingizning 28% dan 36% gacha uy -joy to'lovi bo'yicha. Agar siz yiliga 70,000 4,328 dollar ishlab topsangiz, oylik uyga to'lovingiz, shu jumladan soliq chegirmalari taxminan XNUMX XNUMX dollarni tashkil qiladi.
300 minglik uy sotib olish uchun qancha pul topishim kerak?
Bu degani, 300,000 XNUMX dollarlik uy sotib olish uchun sizga kerak bo'ladi $60,000.
Agar ipoteka bo'yicha oyiga qo'shimcha 300 dollar to'lasam nima bo'ladi? Oylik toʻlovingizga $300 qoʻshish orqali, Siz 64,000 11 dollardan sal ko'proq foizni tejaysiz va uyingizni XNUMX yil ichida tezroq to'laysiz. Yana bir misolni ko'rib chiqaylik. Sizning joriy uyingizda 350,000 yillik belgilangan foizli ipoteka bo'yicha 30 1,000 dollar qoldig'ingiz bor. Siz oylik to'lovingizni XNUMX dollarga oshirishga qaror qilasiz.
Ipotekasiz bo'lish uchun o'rtacha yosh qancha?
O'rtacha yoshi qarz oluvchilar o'z ipoteka to'lash uchun kutish bo'lsa-da 59, qachon to'lashini umuman bilmaydigan so'rov ishtirokchilari soni 16% ni tashkil etdi. 2019 yilda so'ralganlarning 9 foizi bilmagani va 2020 yilda 11 foizi bu javobni bergan.
Agar ipoteka bo'yicha oyiga qo'shimcha 1000 dollar to'lasam nima bo'ladi? Oyiga qo'shimcha 1,000 dollar to'lash uy egasiga 320,000 XNUMX AQSh dollari miqdorida foizlarni tejash va ipoteka muddatini deyarli yarmiga qisqartirish. Aniqroq qilib aytadigan bo'lsak, bu kredit muddatidan deyarli 12 yarim yilni qisqartiradi. Natijada, bepul va tezroq toza bo'lgan uy va kamdan-kam hollarda mag'lub bo'ladigan ulkan tejash.
Mening uyim necha yoshda to'lanishi kerak?
"Agar siz moliyaviy erkinlikni topmoqchi bo'lsangiz, barcha qarzlaringizni bekor qilishingiz kerak - va ha, bu sizning ipotekangizni ham o'z ichiga oladi", deydi shaxsiy moliya muallifi va ABCning "Shark Tank" ning boshlovchisi CNBC Make Itga. Siz talaba kreditlaridan tortib kredit karta qarzigacha bo'lgan hamma narsani to'lashni maqsad qilishingiz kerak. 45 yoshga qarab, deydi O'Liri.
Nega uyingizni erta to'lamaysiz? Ipoteka kreditini muddatidan oldin to'lash naqd pul oqimini bo'shatish va foizlarni to'lashda ko'p pul tejash mumkin. Ammo investorlar o'zlarining ipotekalarini bo'shliqda ko'rmasliklari kerak. Ipotekaga qo'shimcha pul qo'yish umumiy investitsiya rejasining bir qismi sifatida qaralishi mumkin.
Ipoteka kreditini erta to'lash kredit ballarini to'lashga ta'sir qiladimi?
Agar siz ipoteka kreditini muddatidan oldin to'lash sizning kredit balingizga qanchalik ta'sir qilishiga qiziqsangiz, javob: unchalik emas. ... Ipoteka kreditingiz to‘liq to‘langandan so‘ng (tabriklaymiz, uy egasi!), u sizning kredit hisobotingizda yaxshi holatda yopiq hisob sifatida ko‘rinadi — agar siz o‘z vaqtida to‘lovlarni amalga oshirayotgan bo‘lsangiz.