Yaxshi qoida - sizning umumiy ipotekangiz bo'lishi kerak soliqqa tortilgunga qadar oylik daromadingizning 28% dan oshmasligi kerak. Buni daromadingizni 28 ga ko'paytirib, keyin 100 ga bo'lish orqali topishingiz mumkin.
Mana, 400 ming uy sotib olish uchun sizga qancha maosh kerak? 400 ming ipoteka uchun qanday daromad kerak? 400,000 55,600 dollarlik uy sotib olish uchun qarz oluvchilarga 10 foizni pasaytirish uchun 30 XNUMX dollar naqd pul kerak. XNUMX yillik ipoteka bilan oylik daromadingiz bo'lishi kerak kamida 8200 dollar bo'lishi kerak va mavjud qarz bo'yicha oylik to'lovlaringiz 981 dollardan oshmasligi kerak. (Bu taxminiy misol.)
500000 500,000 dollarlik uy sotib olish uchun yiliga qancha pul ishlashingiz kerak? 20 30 dollarlik uy olishim uchun qancha pul topishim kerak? Umumiy qoida sifatida, sizning ipoteka to'lovingiz oylik daromadingizning uchdan bir qismidan oshmasligi kerak. Shunday qilib, 4 yillik ipoteka bo'yicha XNUMX% boshlang'ich to'lov va XNUMX% foiz stavkasi bilan siz pul to'lashingiz kerak bo'ladi. yiliga kamida 90,000 XNUMX dollar soliq.
Qo'shimcha 40 ming maoshga qancha uy olishim mumkin? Biroq, qancha pul to'lashingiz mumkinligi sizning kredit, dastlabki to'lov va soliq va sug'urta kabi boshqa xarajatlarga bog'liq.
...
3. 36% qoidasi.
Yalpi daromad | Oylik yalpi daromadning 28% | Oylik yalpi daromadning 36% |
---|---|---|
$40,000 | $933 | $1,200 |
$50,000 | $1,167 | $1,500 |
$60,000 | $1,400 | $1,800 |
$80,000 | $1,867 | $2,400 |
• 28-yil, 2021-oktabr
80 ming ish haqiga qanday ipoteka olishim mumkin? Qanchalik uy sotib olishingiz mumkinligini aniqlashning oltin qoidasi bu sizniki oylik ipoteka to'lovi yalpi oylik daromadingizning 28% dan oshmasligi kerak (soliqlar olingunga qadar sizning daromadingiz). Misol uchun, agar siz va turmush o'rtog'ingizning umumiy yillik daromadi 80,000 1,866 dollar bo'lsa, sizning ipoteka to'lovingiz XNUMX dollardan oshmasligi kerak.
Yiliga 36 000 topsam, qancha uy olaman?
Agar siz yiliga 36,000 XNUMX dollar ishlab topsangiz, shunday uy sotib olishingiz mumkin 144,000 195,000 dan XNUMX XNUMX dollargacha turadi. Siz to'lashga qodir bo'lgan aniq miqdor sizning qarzlaringiz, kredit balingiz, joylashuvingiz, dastlabki to'lov va boshqa o'zgaruvchilarga bog'liq bo'ladi.
70 ming ish haqiga qancha uy olsam bo'ladi? Ipoteka uchun qancha pul sarflashingiz kerak? Braunga ko'ra, siz sarflashingiz kerak uyga olib boradigan daromadingizning 28% dan 36% gacha uy -joy to'lovi bo'yicha. Agar siz yiliga 70,000 4,328 dollar ishlab topsangiz, oylik uyga to'lovingiz, shu jumladan soliq chegirmalari taxminan XNUMX XNUMX dollarni tashkil qiladi.
60 ming ish haqiga qanday ipoteka olishim mumkin? Odatiy qoida shundaki, siz ipoteka kreditini olishingiz mumkin yillik daromadingizdan ikki-2.5 baravar ko'p. Bu 120,000 150,000 dan 60,000 XNUMX dollargacha bo'lgan XNUMX XNUMX dollarlik ipoteka.
70 ming ish haqiga qanday uy sotib olsam bo'ladi?
Yiliga 70 ming dollarga qancha uy olishim mumkin?
maosh | $ 70,000 / yil | $ 70,000 / yil |
---|---|---|
Ilk to'lov | $15,000 | $40,000 |
Joriy oylik qarzlar | $250 | $250 |
Ipoteka stavkasi | 3.0% | 3.0% |
Uy sotib olish byudjeti | $349,200 | $409,200 |
Dec 3, 2021
Shuningdek, 50 ming ish haqiga qancha uy olishim mumkin? Yiliga 50,000 XNUMX dollar ishlab topadigan odam istalgan joyda qimmatbaho uy sotib olishi mumkin 180,000 300,000 dollardan qariyb XNUMX XNUMX dollargacha. Buning sababi, ish haqi sizning uy sotib olish byudjetingizni belgilaydigan yagona o'zgaruvchi emas. Shuningdek, kredit balingizni, joriy qarzlaringizni, ipoteka stavkalarini va boshqa ko'plab omillarni hisobga olishingiz kerak.
Yiliga 60000 ishlasam, qancha uy sotib olsam bo'ladi?
Odatiy qoida shundaki, siz ipoteka kreditini olishingiz mumkin yillik daromadingizdan ikki-2.5 baravar ko'p. Bu 120,000 150,000 dan 60,000 XNUMX dollargacha bo'lgan XNUMX XNUMX dollarlik ipoteka.
Yiliga 20 ming ga ipoteka olsam bo'ladimi? Yiliga 20,000 XNUMX dollar ishlaganingizda ipoteka uchun saralash yoki Yiliga 30,000 XNUMX dollar to'lash mutlaqo mumkin. Sizning daromadingiz ipoteka kreditorining yakuniy qarorida rol o'ynasa-da, bu kreditor qaraydigan yagona moliyaviy omil emas.
Qanday qilib men 300 ming uy sotib olaman?
Dastlabki to'lov: Sizning uyingiz qiymatining 20% miqdorida dastlabki to'lovingiz bo'lishi kerak. Bu degani, 300,000 XNUMX dollarlik uy sotib olish uchun sizga kerak bo'ladi $60,000. Yakunlash xarajatlari: Odatda, siz yopilish xarajatlarida uy qiymatining 3% dan 5% gacha to'laysiz. 300,000 9,000 dollarlik uyda sizga 15,000 XNUMX-XNUMX XNUMX dollar kerak bo'ladi.
350 000 dollarlik uyga qancha pul qo'yishim kerak?
A 10% pasaytirilgan to'lov Bizda 350,000 35,000 dollarlik uy XNUMX XNUMX dollar bo'ladi. Uy sotib olish uchun ipoteka uchun ariza topshirayotganda, dastlabki to'lov sizning sotib olishga qo'shgan hissangiz bo'lib, uydagi dastlabki egalik ulushingizni ifodalaydi. Qarz beruvchi mulkni sotib olish uchun qolgan pulni beradi.
716 kredit ball bilan uy sotib olsam bo'ladimi? 716 ball bilan uy kreditini olsam bo'ladimi? Choy Ko'pgina an'anaviy kreditorlar uchun minimal kredit balli taxminan 620 ni tashkil qiladi, shuning uchun siz malakaga ega bo'lishingiz kerak.
300000 300,000 dollarlik uy sotib olish uchun qancha pul ishlashingiz kerak? Bu degani, XNUMX XNUMX dollarlik uy sotib olish uchun sizga kerak bo'ladi $60,000.
300 ming dollarlik uy sotib olish uchun qancha pul topishim kerak?
300 ming ipoteka uchun qanday daromad kerak? + 300 yil davomida 4.5% foiz stavkasi bilan 30 ming dollarlik ipoteka va 10 ming dollar boshlang‘ich to‘lov talab qilinadi. yillik daromadi 74,581 XNUMX dollar kredit olish huquqiga ega bo'lish.
800000 800,000 dollarlik uy sotib olish uchun qancha daromad kerak? DollarTimes kalkulyatori ko'pgina uy-joy bozorlari uchun o'rtacha va yuqori diapazonda bo'lgan XNUMX XNUMX dollarlik diapazondagi uylar uchun xaridorlarga olib kelishni tavsiya qiladi. Soliqdan oldin 119,371 XNUMX dollar, 30% foiz stavkasi bilan 3.25 yillik kreditni nazarda tutgan holda. Oylik ipoteka to'lovi 2,785 dollarga baholanmoqda.
300 minglik uy olishim mumkinmi?
Dastlabki to'lov: Sizning uyingiz qiymatining 20% miqdorida dastlabki to'lovingiz bo'lishi kerak. Bu degani, 300,000 XNUMX dollarlik uy sotib olish uchun sizga kerak bo'ladi $60,000. Yakunlash xarajatlari: Odatda, siz yopilish xarajatlarida uy qiymatining 3% dan 5% gacha to'laysiz. 300,000 9,000 dollarlik uyda sizga 15,000 XNUMX-XNUMX XNUMX dollar kerak bo'ladi.
Yiliga 50 ming o'rta sinfmi? Statistiklarning aytishicha, o'rta sinf uy xo'jaliklarining daromadidir yiliga 25,000 100,000 dan XNUMX XNUMX dollargacha. 100,000 XNUMX dollardan yuqori bo'lgan har qanday narsa "yuqori o'rta sinf" deb hisoblanadi.
300k ipoteka uchun qancha daromad kerak?
300 ming ipoteka uchun qancha daromad kerak? qilish kerak $ 92,287 yil 300 ming ipotekani to'lash uchun. Biz sizga kerak bo'lgan daromadni 300 ming ipoteka asosida oylik daromadingizning 24 foizini tashkil etadigan to'lovga asoslaymiz. Sizning holatingizda oylik daromadingiz taxminan 7,691 XNUMX dollarni tashkil qilishi kerak.
75 ming ish haqiga qanday ipoteka olishim mumkin? Men yiliga 75,000 ming dollar ishlab topaman. Qancha uy olishim mumkin? Imkoniyatingiz bor 255,000 ming dollarlik uyi bor.
300 minglik uy sotib olish uchun qancha pul ishlashim kerak?
Bu degani, 300,000 XNUMX dollarlik uy sotib olish uchun sizga kerak bo'ladi $60,000.
70000 XNUMX topsam qancha uy olishim mumkin? Ipoteka uchun qancha pul sarflashingiz kerak? Braunga ko'ra, siz sarflashingiz kerak uyga olib boradigan daromadingizning 28% dan 36% gacha uy -joy to'lovi bo'yicha. Agar siz yiliga 70,000 4,328 dollar ishlab topsangiz, oylik uyga to'lovingiz, shu jumladan soliq chegirmalari taxminan XNUMX XNUMX dollarni tashkil qiladi.
25 ming daromad bilan uy sotib olsam bo'ladimi?
HUD, notijorat tashkilotlar va xususiy kreditorlar yiliga 25,000 XNUMX dollardan kam daromad oladigan odamlar uchun dastlabki to'lov, ijaraga berish va mulkiy kredit opsiyalari bilan uy-joy mulkdorligiga qo'shimcha yo'llarni taqdim etishi mumkin.
30 ming arzonga uy sotib olsam bo'ladimi?
Sizning maksimal kreditingiz xarid narxining 95 foizini tashkil qiladi, shuning uchun agar siz barcha naqd pulingizni dastlabki to'lov uchun ishlatsangiz, 600,000 30,000 dollarlik mulk sotib olasiz. Dastlabki to‘lov XNUMX XNUMX dollar bo‘lsa, sizda kredit bo‘ladi $570,000. Yuqori balansli kreditlar uchun stavkalar hali ham juda past (4% dan past), lekin chegirma ballarini to'lashni kutmoqda.
Uy sotib olish uchun 100 ming etarlimi? 100,000 XNUMX dollar sizni jalb qilishi mumkin 1 million dollarga yaqin uy-joy narxi malakaga ega bo'lish uchun etarli daromadingiz bo'lsa. Men yuqorida ta'riflagan kredit "mos kelmaydigan" kreditdir. Bu shuni anglatadiki, Fannie Mae yoki Freddie Mac uning o'lchami tufayli uni sotib olmaydi.