Garchi xaridorlar hali ham qarzni to'lashlari, naqd pul yig'ishlari va ipoteka olish huquqiga ega bo'lishlari kerak bo'lsa-da, asosiy narsa uy sotib olishdir. o'rta sinf ish haqi bo'yicha hali ham mumkin - ba'zi joylarda. Quyida yiliga 15 40,000 AQSh dollari yoki undan kam daromad oladigan uy egasi bo'lishingiz mumkin bo'lgan XNUMX ta shaharni ko'rib chiqing.
Yiliga 25 ming dollarlik uy sotib olsam bo'ladimi? HUD, notijorat tashkilotlari va xususiy kreditorlar yiliga 25,000 XNUMX dollardan kam daromad oladigan odamlar uchun dastlabki to'lov, ijaraga berish va mulkiy kredit opsiyalari bilan uy-joy mulkdorligiga qo'shimcha yo'llarni taqdim etishi mumkin.
Uy sotib olish uchun 30 ming etarlimi? Ajablanarlisi, HA! Yaqin bo'ladi, lekin bu etarli daromad va yaxshi kredit bilan mumkin. Ko'rfaz hududidagi uyning o'rtacha narxi taxminan 1 million dollarni tashkil qilsa va ko'pincha dastlabki to'lov uchun 200 ming dollarni talab qilsa ham, Janubiy ko'rfazda va ayniqsa San-Xoseda 600 ming dollardan kam bo'lgan ko'plab yaxshi yakka tartibdagi uylar mavjud.
Bundan tashqari, odamlar qanday qilib ko'proq uy-joy olishadi? Mana, ular aytishlari kerak edi.
- Birinchi marta uy sotib oluvchining ipoteka opsiyalariga qarang. …
- Qarzingizni kamaytiring. …
- Qo'lingizdan kelganini sotib oling. …
- Oldindan to'lov uchun pensiyangizdan foydalaning. …
- Qachon ketishni biling. …
- Chegirma komissiyasi. …
- Fixer-Upperni ko'rib chiqing. …
- Istagan joyingizga yaqinlashing.
100 ming uy qancha turadi? Qancha ipoteka olishingiz mumkinligini aniqlashga urinayotganda, uy-joyning maksimal narxi haqida tasavvurga ega bo'lish uchun daromadingizni kamida 2.5 yoki 3 ga ko'paytirish umumiy ko'rsatma hisoblanadi. Agar siz taxminan 100,000 XNUMX dollar ishlab topsangiz, siz ko'tara oladigan maksimal narx bo'ladi. taxminan 300,000 XNUMX dollar.
25 yoshli odam qancha pul topishi kerak?
25 yoshdan 34 yoshgacha bo'lgan amerikaliklar uchun o'rtacha ish haqi haftasiga $ 918 yoki yiliga $ 47,736. Bu 20 yoshdan 24 yoshgacha bo‘lgan o‘rtacha maoshdan katta sakrashdir. Umumiy qoida sifatida, zinapoyaga ko'tarilishni boshlaganingizda, daromad 20-30 yoshda ko'tariladi.
Uy sotib olish uchun 20000 XNUMX etarlimi? Dastlabki to'lov hajmi
Kreditorlar dastlabki to'lovlarni umumiy kreditning foizi sifatida ifodalaydi. Misol uchun, agar siz 100,000 XNUMX dollarlik uy sotib olsangiz, a 20% boshlang'ich to'lov teng 20,000 3 dollargacha. … Siz oddiy kredit bilan kamida 3.5% chegirma bilan ipoteka olish huquqiga ega bo'lishingiz mumkin. Agar siz FHA kreditini tanlasangiz, sizga XNUMX% kerak bo'ladi.
30 ming arzonga uy sotib olsam bo'ladimi? Sizning maksimal kreditingiz xarid narxining 95 foizini tashkil qiladi, shuning uchun agar siz barcha naqd pulingizni dastlabki to'lov uchun ishlatsangiz, siz 600,000 30,000 dollarlik mulk sotib olasiz. Dastlabki to‘lov XNUMX XNUMX dollar bo‘lsa, sizda kredit bo‘ladi $570,000. Yuqori balansli kreditlar uchun stavkalar hali ham juda past (4% dan past), lekin chegirma ballarini to'lashni kutmoqda.
50 30 20 byudjet qoidasi nima?
50-20-30 qoidasi - bu pulni boshqarish usuli bo'lib, u sizning maoshingizni uchta toifaga ajratadi: Asosiy narsalar uchun 50%, tejash uchun 20% va qolgan hamma narsa uchun 30%. 50% asosiy narsalar uchun: ijara va boshqa uy-joy xarajatlari, oziq-ovqat, gaz va boshqalar.
Bundan tashqari, agar daromadim bo'lmasa, uy sotib olsam bo'ladimi? Garchi uy sotib olish uchun minimal daromad talabi yo'q, hali ham o'rta va past daromadga ega bo'lganlar uchun ipoteka kreditini olish va uy sotib olish qiyin bo'lishi mumkin. Bu ko'pincha ipoteka to'lovi talablari, qarzning daromadga nisbati (DTI) chegaralari va kredit talablari bilan bog'liq.
Ko'chmas mulkdagi 2% qoidalar nima?
2% qoidasi ma'lum risklarni boshqarish parametrlarida qolish uchun investorlar o'zlarining savdo faoliyatiga qo'yadigan cheklov. Misol uchun, 2% qoidasidan foydalanadigan va 100,000 2,000 AQSh dollari miqdoridagi savdo hisobiga ega bo'lgan investor ma'lum bir investitsiya bo'yicha hisob qiymatining 2 XNUMX AQSh dollaridan yoki XNUMX foizidan ko'p bo'lmagan xavfga ega.
Nega Millenniallar uy sotib ololmaydilar? ning yuki talaba qarzlari ko‘plab yoshlarning boshlang‘ich to‘lov uchun mablag‘ yig‘ib, yangi uy sotib olishiga to‘sqinlik qilmoqda, chunki arzon narxlardagi farq kengaymoqda. Qattiqroq kreditlash mezonlari, shuningdek, ko'p kredit tarixiga ega bo'lmaganlar uchun uy-joy mulkdorligini sotib bo'lmaydigan yoki deyarli imkonsiz qilishi mumkin.
Uyda kambag'al bo'lish to'g'rimi?
Siz uy xo'jaliklarining o'rtacha daromad darajasidan qat'i nazar, kambag'al bo'lishingiz mumkin agar siz uyingizga juda ko'p pul sarflayotgan bo'lsangiz. Siz o'rtacha Jo yoki multimillioner bo'lishingiz muhim emas. Agar sizning uyingizga sarflangan daromadning foizi juda yuqori bo'lsa, bu sizning uzoq muddatli moliyaviy maqsadlaringizga erishishingizga to'sqinlik qilishi mumkin.
400 mingga uy sotib olish uchun qancha maosh kerak?
400 ming ipoteka uchun qanday daromad kerak? 400,000 ming dollarlik uyga ega bo'lish uchun qarz oluvchilarga 55,600 foizni tushirish uchun 10 30 dollar naqd pul kerak. XNUMX yillik ipoteka bilan oylik daromadingiz bo'lishi kerak kamida 8200 dollar bo'lishi kerak va mavjud qarz bo'yicha oylik to'lovlaringiz 981 dollardan oshmasligi kerak. (Bu taxminiy misol.)
Men 1 m uy sotib olsam bo'ladimi? Mutaxassislar sizga kerak bo'lishi mumkinligini ta'kidlaydilar yillik daromad 100,000 225,000 dan XNUMX XNUMX dollargacha, moliyaviy profilingizga qarab, 1 million dollarlik uy sotib olish uchun. Sizning qarzingizning daromadga nisbati (DTI), kredit balingiz, dastlabki to'lov va foiz stavkangiz sizning qo'lingizdan kelganini qiladi.
Yiliga 70 mingga qanday uy olishim mumkin? Ipoteka uchun qancha pul sarflashingiz kerak? Braunning so'zlariga ko'ra, siz uy-joy olish uchun daromadingizning 28% dan 36% gacha sarflashingiz kerak. Agar siz yiliga 70,000 XNUMX AQSh dollari ishlab topsangiz, sizning oylik uyingizga olib boradigan to'lovingiz, shu jumladan soliq imtiyozlari ham shunday bo'ladi. taxminan $ 4,328.
Yiliga 60 ming evaziga qaysi uyni sotib olsam bo'ladi?
Odatiy qoida shundaki, siz ipoteka kreditini olishingiz mumkin yillik daromadingizdan ikki-2.5 baravar ko'p. Bu 120,000 150,000 dan 60,000 XNUMX dollargacha bo'lgan XNUMX XNUMX dollarlik ipoteka.
25 yoshda moliyaviy jihatdan qayerda bo'lishim kerak? Ko'pgina ekspertlar 20 yoshli yoshlarning ko'pchiligini ajratish kerak degan fikrga qo'shiladilar ularning daromadlarining 10% tejashga.
21 yoshli bola uchun yaxshi maosh qancha?
2021 yilda yoshga qarab o'rtacha va o'rtacha daromad qancha edi?
yosh | 25% | Media |
---|---|---|
19 | $3,999.00 | $10,569.00 |
20 | $6,000.00 | $14,087.00 |
21 | $8,000.00 | $17,000.00 |
22 | $10,000.00 | $20,001.00 |
27 yoshli odam qancha tejashi kerak edi? Tez javob: Umumiy qoida bor 30 yoshga kelib daromadingiz bir baravar ko'payadi, 40 ga uch marta va hokazo.
25 ga qadar qancha pul tejashim kerak edi?
25 yoshga kelib, siz tejashingiz kerak edi yillik xarajatlaringizdan kamida 0.5 baravar ko'p. Qanchalik ko'p bo'lsa, shuncha yaxshi. Boshqacha qilib aytganda, agar siz yiliga 50,000 25,000 dollar sarflasangiz, sizda taxminan 100,000 50,000 dollar tejashingiz kerak. Agar siz yiliga XNUMX XNUMX dollar sarflasangiz, kamida XNUMX XNUMX dollar tejashingiz kerak.
Uy sotib olish uchun 100 ming etarlimi? 100,000 XNUMX dollar sizni jalb qilishi mumkin 1 million dollarga yaqin uy-joy narxi malakaga ega bo'lish uchun etarli daromadingiz bo'lsa. Men yuqorida ta'riflagan kredit "mos kelmaydigan" kreditdir. Bu shuni anglatadiki, Fannie Mae yoki Freddie Mac uning o'lchami tufayli uni sotib olmaydi.
21 ga qadar qancha pul tejashim kerak edi?
Umumiy qoida shundaki, siz nafaqaga chiqish, favqulodda vaziyatlar va uzoq muddatli maqsadlar uchun maoshingizning 20 foizini tejashingiz kerak. 21 yoshga kelib, bir yil ekvivalenti uchun o'rtacha ish haqini olgan holda to'liq ishlagan bo'lsangiz, siz tejashingiz kerak edi. 6,000 dollardan bir oz ko'proq.