کوالیفائیڈ بہتری کی خاصیت ہے۔ ٹیکس دہندگان کی طرف سے غیر رہائشی عمارت کے اندرونی حصے میں کی گئی بہتری اگر عمارت کو پہلی بار سروس میں رکھنے کے بعد اس بہتری کو سروس میں رکھا جائے. … کوالیفائیڈ امپروومنٹ پراپرٹی کو سٹریٹ لائن ڈیپریسی ایشن طریقہ استعمال کرتے ہوئے فرسودہ کیا جاتا ہے۔
اسی طرح، کیا قالین بدلنا مرمت یا بہتری ہے؟ مرمت بمقابلہ بہتری
IRS اشاعت 527 کے مطابق، کوئی بھی خرچ جو آپ کی جائیداد کی صلاحیت، طاقت یا معیار کو بڑھاتا ہے وہ ایک بہتری ہے۔ دیوار سے دیوار تک نئی قالینیں اس زمرے میں آتی ہیں۔ محض ایک قالین کو تبدیل کرنا جو اس کی مفید زندگی سے باہر ہے۔ کٹوتی کی مرمت.
کون سے اثاثے 100% بونس کی قدر میں کمی کے اہل ہیں؟ اہل جائیداد - 30، 50، یا 100 فیصد بونس فرسودگی کے لیے اہل ہونے کے لیے، جائیداد کا اصل استعمال ٹیکس دہندہ سے شروع ہونا چاہیے اور جائیداد کا ہونا ضروری ہے: 1) MACRS پراپرٹی جس کی بحالی کی مدت 20 سال یا اس سے کم ہے۔, 2) قابل قدر کمپیوٹر سافٹ ویئر، 3) واٹر یوٹیلیٹی پراپرٹی، یا 4) اہل…
کیا آپ رینٹل پراپرٹی میں بہتری پر بونس کی قدر میں کمی لے سکتے ہیں؟ بونس کی قدر میں کمی کا استعمال زمین کی بہتری کو کم کرنے کے لیے کیا جا سکتا ہے جن کی بحالی کی مدت 15 سال ہے۔ 2018 سے 2025 کے دوران، ان زمینی بہتری کی لاگت کا 100% بونس کی قدر میں کمی کا استعمال کرتے ہوئے ایک سال میں کاٹا جا سکتا ہے۔ بونس کی قدر میں کمی اختیاری ہے۔.
دوسری بات یہ کہ آپ کتنی فرسودگی لکھ سکتے ہیں؟ سیکشن 179 کٹوتی: یہ آپ کو اثاثہ کے حاصل کردہ سال میں اس کی پوری لاگت کو کم کرنے کی اجازت دیتا ہے، 25,000 میں شروع ہونے والے زیادہ سے زیادہ $2015 تک. فرسودگی ایک ایسی چیز ہے جسے یقینی طور پر چھوٹے کاروباری مالکان کو سراہا جانا چاہئے۔
2021 میں گھر کی کون سی بہتری ٹیکس کٹوتی کے قابل ہے؟
ٹیکس کٹوتی کے ساتھ میڈیکل کیئر ہوم میں بہتری:
- عمارت کے داخلی اور خارجی راستے۔
- دالانوں اور دروازوں کو چوڑا کرنا۔
- کچن کیبنٹ کو کم کرنا یا تبدیل کرنا۔
- ایک منزل سے دوسری منزل تک لفٹیں شامل کرنا۔
- باتھ روم میں سپورٹ بارز لگانا۔
- فائر الارم اور اسموک ڈیٹیکٹر میں ترمیم کرنا۔
پھر کیا رینٹل پراپرٹیز کی قدر کم ہوتی ہے؟ رینٹل پراپرٹی کے مالکان آپ کے ٹیکس گوشواروں سے خریداری کی قیمت اور بہتری کے اخراجات کو کم کرنے کے لیے فرسودگی کا استعمال کرتے ہیں۔ ... کنونشن کے مطابق، زیادہ تر امریکی رہائشی رینٹل پراپرٹی کی قیمت میں کمی کی جاتی ہے۔ 3.636 سالوں کے لیے ہر سال 27.5%. صرف عمارتوں کی قدر میں کمی کی جا سکتی ہے۔ آپ زمین کی قدر نہیں کر سکتے۔
آپ کرائے کی جائیداد میں فرش کی قدر کیسے کم کرتے ہیں؟ آپ کرائے پر نئی منزل کی قدر کم کریں گے۔ 27.5 سال سے زیادہ اگر یہ مستقل یا 5 سال ہے اگر اسے آسانی سے ہٹا دیا جائے، جیسے قالین۔
کیا 2021 میں بونس کی قدر میں کمی اب بھی دستیاب ہے؟
100% بونس فرسودگی کی رقم اس سے نافذ العمل ہے۔ 27 ستمبر 2017 سے 1 جنوری 2023 تک. اس کے بعد، پہلے سال کے بونس کی قدر میں کمی اس طرح ہوتی ہے: 80 دسمبر 31 کے بعد اور 2022 جنوری 1 سے پہلے سروس میں رکھی گئی جائیداد کے لیے 2024%۔
2020 کے لیے خصوصی فرسودگی الاؤنس کیا ہے؟ خصوصی فرسودگی الاؤنس
کٹوتی کو کم کر دیا گیا ہے۔ 40 جنوری 1 سے پہلے سروس میں رکھی گئی جائیداد کے لیے 2019% اور 30 جنوری 2 سے پہلے سروس میں رکھی گئی جائیداد کے لیے 2020%۔ خصوصی فرسودگی الاؤنس کے لیے اہل ہونے کے لیے، پراپرٹی کو ایک نیا اثاثہ ہونا چاہیے۔
آپ زمین کی بہتری کو کیسے کم کرتے ہیں؟
اگر ان بہتریوں میں کارآمد زندگی ہے تو ان کی قدر کم کی جانی چاہیے۔ اگر مفید زندگی کا اندازہ لگانے کا کوئی طریقہ نہیں ہے، تو بہتری کی قیمت کو کم نہ کریں۔ اگر زمین اپنے مطلوبہ مقصد کے لیے تیار کی جا رہی ہے، تو ان اخراجات کو زمین کے اثاثے کی قیمت میں شامل کریں۔ وہ ہیں نوٹ چھٹکارا.
کیا چھتیں بہتری کی اہلیت رکھتی ہیں؟ اس کے علاوہ، TCJA نے مستند رئیل پراپرٹی میں غیر رہائشی املاک میں درج ذیل بہتری شامل کی: چھتیں؛ حرارتی، وینٹیلیشن، اور ایئر کنڈیشنگ پراپرٹی (HVAC)؛ آگ سے تحفظ اور الارم کے نظام؛ اور
کیا فلورنگ کوالیفائیڈ امپرومنٹ پراپرٹی ہے؟
عام طور پر، غیر رہائشی حقیقی املاک میں بہتری میں 39 سال کی فرسودگی کی وصولی کی مدت ہوتی ہے۔ … وقت کے ساتھ ساتھ قانون میں ترمیم کی گئی ہے، اور TCJA سے پہلے، بونس کی قدر میں کمی کے لیے کوالیفائی کرنے والی بہتری کی مثالوں میں روشنی کے سازوسامان، فرش، اور کچھ دیگر اندرونی تعمیرات شامل ہیں۔
رینٹل پراپرٹی میں کن چیزوں کی قدر کم کی جا سکتی ہے؟
فرسودگی عمر، ٹوٹ پھوٹ، اور بگاڑ کی وجہ سے وقت کے ساتھ ساتھ عمارت کی قدر میں ہونے والا نقصان ہے۔ آپ بھی شامل کر سکتے ہیں۔ زمین کی بہتری جو آپ نے کی ہے اور اندر کی چیزیں وہ پراپرٹی جو عمارت کا حصہ نہیں ہے جیسے آلات اور قالین۔
کیا عمارت کی بہتری کو کم کیا جا سکتا ہے؟ چائے IRS آپ سے قیمت کم کرنے کا تقاضا کرتا ہے۔ ایک ہی وقت کے فریم میں عمارت کی بہتری جس میں آپ اپنی عمارت کی قدر کرتے ہیں۔ کمرشل رئیل اسٹیٹ عمارتوں کی عام طور پر 39 سال کی زندگی ہوتی ہے، اس لیے عمارت کی بہتری کی لاگت کو پورا کرنے میں کچھ وقت لگ سکتا ہے۔
کیا ہوتا ہے جب کرائے کی جائیداد مکمل طور پر کم ہو جاتی ہے؟ یہ منحصر ہے لیکن اس مثال میں، رہائشی کرایے کی جائیداد کو 27.5 سال کے بعد مکمل طور پر فرسودہ تصور کیا جائے گا۔ …آئی آر ایس کے مطابق، آپ کو رکنا چاہیے۔ جائیداد کی قدر میں کمی جب آپ کی سالانہ فرسودگی کی کٹوتیاں آپ کی قیمت یا آپ کی جائیداد کی دوسری بنیاد کے برابر ہو.
کیا کٹوتی کرنا یا کم کرنا بہتر ہے؟
عام اصول کے طور پر ، قیمت کم کرنے سے بہتر ہے کہ کسی چیز کو خرچ کیا جائے۔ کیونکہ پیسے کی ایک وقت کی قیمت ہوتی ہے۔ اگر آپ اس شے پر خرچ کرتے ہیں تو ، آپ کو موجودہ ٹیکس سال میں کٹوتی مل جاتی ہے ، اور آپ اس رقم کو فوری طور پر استعمال کر سکتے ہیں جو اخراجات کی کٹوتی کو ٹیکسوں سے آزاد کرتی ہے۔
میں گھر کی بہتری کو کیسے لکھوں؟ اگرچہ آپ گھر کی بہتری کو کم نہیں کر سکتے، لیکن ان کی قدر میں کمی ممکن ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کئی سالوں سے لاگت کاٹتے ہیں – کہیں سے بھی تین سے 27.5 سال. گھر کی بہتری کے اخراجات کو کم کرنے کے لیے، آپ کو اپنے گھر کا ایک حصہ ذاتی رہائش کے علاوہ استعمال کرنا چاہیے۔
میں اپنے ٹیکسوں پر گھریلو بہتری کا دعوی کیسے کروں؟
آپ گھر میں اپنے ٹیکس کی بنیاد پر سرمائے میں بہتری کی لاگت شامل کرتے ہیں۔
- آپ کے ٹیکس کی بنیاد وہ رقم ہے جو آپ اپنے منافع کی رقم کا تعین کرنے کے لیے فروخت کی قیمت سے منہا کریں گے۔
- سرمائے میں بہتری وہ چیز ہے جو آپ کے گھر کی قدر میں اضافہ کرتی ہے، اس کی زندگی کو طول دیتی ہے یا اسے نئے استعمال میں ڈھالتی ہے۔
گھر کی کونسی بہتری ٹیکس میں کٹوتی کے قابل ہیں؟ اس میں گھر کی پینٹنگ یا چھت یا پانی کے ہیٹر کی مرمت شامل ہے۔ لیکن ایک کیچ ہے، اور یہ سب وقت پر ابلتا ہے۔ "اگر آپ کو اپنا گھر بیچنے کے لیے گھر میں بہتری لانے کی ضرورت ہے، تو آپ کر سکتے ہیں۔ ان اخراجات کو فروخت کے اخراجات کے طور پر کم کریں جب تک کہ وہ بند ہونے کے 90 دنوں کے اندر کیے گئے ہوں۔زیمل مین کہتے ہیں۔
کیا میں 2020 میں کرایہ کے نقصانات کو کم کر سکتا ہوں؟
آپ غیر استعمال شدہ کرائے کے نقصان کی کٹوتی کو استعمال کر سکتے ہیں۔ مستقبل کے کرایے کی آمدنی کو آفسیٹ کریں۔ مثال کے طور پر، اگر آپ کو 2,000 میں $2019 کا نقصان ہوا ہے اور آپ کی رینٹل پراپرٹی 3,000 میں $2020 قابل ٹیکس فائدہ پیدا کرتی ہے، تو آپ اسے کم کرنے کے لیے 2019 کے غیر دعویدار نقصان کو استعمال کر سکتے ہیں۔ آپ کی آمدنی (MAGI) $150,000 کی حد سے نیچے آتی ہے۔
آپ کرائے کی جائیداد میں قالین کی قدر کیسے کم کرتے ہیں؟ اگر قالین کو نیچے کر دیا جاتا ہے، تو اسے ذاتی ملکیت کے طور پر درجہ بندی کیا جاتا ہے اور اس کی قدر میں کمی کی جاتی ہے۔ پانچ سال سے زیادہ. لیکن اگر رہائشی کرایے کی جائیداد میں قالین چپکا ہوا ہے، تو اسے عمارت کے ڈھانچے کا حصہ سمجھا جاتا ہے اور اسے 27.5 سالوں میں کم کرنا ضروری ہے۔
آپ کب تک باورچی خانے کی الماریوں کی قدر کم کرتے ہیں؟
آپ اس لنک پر دیکھیں گے کہ آلات 5 سالہ کلاس میں آتے ہیں جبکہ کیبنٹ ہوتے ہیں۔ 7 سالہ کلاس میں. اس کا مطلب ہے کہ وہ مختلف شرحوں پر فرسودہ ہیں۔