ต้องการรายได้เท่าไหร่สำหรับการจำนอง 200k? เพื่อให้ได้รับการอนุมัติสำหรับการจำนอง $200,000 โดยมีการชำระเงินดาวน์ขั้นต่ำ 3.5 เปอร์เซ็นต์ คุณจะต้องมีรายได้โดยประมาณ $ 62,000 ต่อปี. (นี่คือตัวอย่างโดยประมาณ)
ต่อไปนี้ฉันจะชำระเงินจำนอง 250 ใน 5 ปีได้อย่างไร วิธีชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณใน 5 ปี (หรือน้อยกว่า!)
- สร้างงบประมาณรายเดือน …
- ซื้อบ้านที่คุณจ่ายได้ …
- วางเงินดาวน์จำนวนมาก …
- ลดขนาดให้เป็นบ้านที่เล็กลง …
- ชำระหนี้อื่นๆ ของคุณก่อน …
- ใช้ชีวิตให้น้อยกว่าที่คุณสร้าง (ใช้ชีวิต 50% ของรายได้) …
- ตัดสินใจว่าการรีไฟแนนซ์เหมาะกับคุณหรือไม่
ฉันสามารถซื้อบ้านที่ทำรายได้ 30 ต่อปีได้หรือไม่? คุณสมบัติสำหรับการจำนองเมื่อคุณทำเงินได้ 20,000 ดอลลาร์ต่อปีหรือ 30,000 ดอลลาร์ต่อปี ปีเป็นไปได้อย่างแน่นอน. แม้ว่ารายได้ของคุณมีบทบาทในการตัดสินใจขั้นสุดท้ายของผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย แต่ก็ไม่ใช่ปัจจัยทางการเงินเพียงอย่างเดียวที่ผู้ให้กู้พิจารณา
นอกจากนี้ ฉันสามารถซื้อบ้านที่ทำรายได้ 40 ต่อปีได้หรือไม่? ในขณะที่ผู้ซื้ออาจยังคงต้องชำระหนี้ เก็บเงินไว้ และมีคุณสมบัติสำหรับการจำนอง สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการซื้อบ้าน กับเงินเดือนคนชั้นกลางก็ยังได้ - ในบางสถานที่ ด้านล่างนี้ ตรวจสอบ 15 เมืองที่คุณสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ในขณะที่มีรายได้ 40,000 ดอลลาร์ต่อปีหรือน้อยกว่านั้น
ฉันสามารถจำนองอะไรได้บ้างกับเงินเดือนของฉัน? กฎทั่วไปคือคุณสามารถจ่ายค่าจำนองที่ 2x ถึง 2.5x รายได้รวมของคุณ. การชำระเงินจำนองรายเดือนโดยทั่วไปประกอบด้วยสี่องค์ประกอบ: เงินต้น ดอกเบี้ย ภาษี และการประกันภัย (เรียกรวมกันว่า PITI)
มันฉลาดไหมที่จะจ่ายบ้านของคุณก่อนกำหนด?
การชำระเงินจำนองของคุณก่อนกำหนดสามารถทำได้ การเงินที่ชาญฉลาด เคลื่อนไหว. คุณจะมีเงินสดให้เล่นมากขึ้นทุกเดือนเมื่อคุณไม่ได้ชำระเงินแล้ว และคุณจะประหยัดเงินดอกเบี้ยได้ … คุณอาจจะดีกว่าที่จะมุ่งความสนใจไปที่หนี้อื่นหรือนำเงินไปลงทุนแทน
เป็นการฉลาดที่จะจ่ายค่าบ้านของคุณหรือไม่? การชำระเงินจำนองของคุณก่อนกำหนดจะทำให้เงินในอนาคตเพิ่มขึ้นสำหรับการใช้งานอื่นๆ แม้ว่าคุณอาจสูญเสียการหักลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยจำนอง แต่คุณยังคงสามารถประหยัดเงินได้มากในการชำระหนี้
จะผ่อนบ้านให้หมดภายใน 10 ปีได้อย่างไร? คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญในการชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณใน 10 ปีหรือน้อยกว่า
- ซื้อบ้านที่คุณสามารถจ่ายได้ …
- ทำความเข้าใจและใช้คะแนนจำนอง …
- กระทืบตัวเลข …
- ชำระหนี้อื่น ๆ ของคุณ …
- จ่ายเพิ่ม. …
- ชำระเงินรายปักษ์ …
- ประหยัด …
- ตีครูใหญ่ก่อน
ฉันสามารถซื้อบ้านได้หรือไม่ถ้าฉันทำเงินได้ 25k ต่อปี?
ฮัดองค์กรไม่แสวงหากำไร และผู้ให้กู้เอกชนสามารถให้เส้นทางเพิ่มเติมในการเป็นเจ้าของบ้านสำหรับผู้ที่มีรายได้น้อยกว่า 25,000 เหรียญต่อปีด้วยความช่วยเหลือด้านการชำระเงินดาวน์ ตัวเลือกการเช่าเพื่อเป็นเจ้าของ และตัวเลือกเงินกู้ที่เป็นกรรมสิทธิ์
การจำนอง 3 เท่าของเงินเดือนคุณหรือไม่? การจำนอง 3 เท่าของเงินเดือนของคุณหรือไม่? ไม่จำเป็น. … ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่เสนอการจำนองผู้กู้ที่มีสิทธิ์โดยอิงจากรายได้ 3-4.5 เท่า แต่คนอื่น ๆ จะสูงกว่านี้ภายใต้สถานการณ์ที่เหมาะสม คุณสามารถอ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้ได้ในคู่มือการเพิ่มรายได้ของเรา
การชำระเงินจำนองเฉลี่ยคืออะไร?
การชำระเงินจำนองเฉลี่ยของรัฐโดยรัฐ
สถานะ | ค่ามัธยฐานรายเดือน | ยอดจำนองเฉลี่ย |
---|---|---|
แคลิฟอร์เนีย | $2,282 | $371,981 |
โคโลราโด | $1,681 | $273,718 |
คอนเนตทิคั | $2,096 | $224,336 |
เดลาแวร์ | $1,563 | $190,846 |
• 19 พ.ย. 2021
ฉันสามารถซื้อบ้านที่มีรายได้ 25k ต่อปีได้หรือไม่? ฮัดองค์กรไม่แสวงหากำไร และผู้ให้กู้เอกชนสามารถให้เส้นทางเพิ่มเติมในการเป็นเจ้าของบ้านสำหรับผู้ที่มีรายได้น้อยกว่า 25,000 เหรียญต่อปีด้วยความช่วยเหลือด้านการชำระเงินดาวน์ ตัวเลือกการเช่าเพื่อเป็นเจ้าของ และตัวเลือกเงินกู้ที่เป็นกรรมสิทธิ์
ต้องการรายได้เท่าไหร่จึงจะซื้อบ้านได้?
ซึ่งรวมถึงเงินต้น ดอกเบี้ย ภาษีทรัพย์สิน ประกันเจ้าของบ้าน และประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย (PMI) เนื่องจาก FHA อนุญาตให้หนี้ที่อยู่อาศัยของคุณคิดเป็น 31% ของรายได้ของคุณ รายได้ก่อนหักภาษีของคุณต้องอย่างน้อย 7,940 ดอลลาร์ต่อเดือนและ $ 95,283 al año เพื่อซื้อบ้านมูลค่า 374,900 ดอลลาร์
30k เพียงพอสำหรับการซื้อบ้านหรือไม่?
น่าแปลกใจ ใช่! ใกล้แล้วครับแต่เป็นไปได้ด้วยรายได้ที่เพียงพอและเครดิตที่ดี แม้ว่าราคาบ้านเฉลี่ยรอบๆ บริเวณอ่าวจะอยู่ที่ประมาณ 1 ล้านเหรียญสหรัฐ และมักจะต้องใช้เงินดาวน์ 200 เหรียญสหรัฐ แต่ก็ยังมีบ้านเดี่ยวดีๆ อีกมากในเซาท์เบย์ และโดยเฉพาะอย่างยิ่งซานโฮเซ่ที่มีราคาต่ำกว่า 600 เหรียญสหรัฐ
ฉันต้องมีรายได้เท่าไหร่จึงจะได้รับเงินกู้จำนอง 200 สหราชอาณาจักร? ฉันต้องมีรายได้เท่าไหร่จึงจะได้รับเงินกู้จำนอง 000 ปอนด์? ในกรณีส่วนใหญ่ ผู้ให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะจำกัดสิ่งที่พวกเขายินดีให้คุณยืมที่ 4.5x เงินเดือนประจำปีของคุณ. ในบางสถานการณ์ รายได้ของคุณจะเกิน 5 เท่า และส่วนน้อยถึง 6 เท่า ในกรณีพิเศษ
ฉันสามารถซื้อบ้านได้เท่าไหร่ในเงินเดือน 70000? คุณควรใช้จ่ายในการจำนองเท่าไหร่? ตามที่บราวน์คุณควรใช้จ่าย ระหว่าง 28% ถึง 36% ของรายได้กลับบ้านของคุณ ในการชำระค่าที่อยู่อาศัยของคุณ หากคุณทำเงินได้ 70,000 ดอลลาร์ต่อปี เงินที่จ่ายกลับบ้านรายเดือนของคุณ รวมถึงการหักภาษีจะอยู่ที่ประมาณ 4,328 ดอลลาร์
ฉันต้องใช้เงินเท่าไหร่เพื่อซื้อบ้าน 300k?
ซึ่งหมายความว่าหากต้องการซื้อบ้านมูลค่า 300,000 เหรียญคุณจะต้อง $60,000.
จะเกิดอะไรขึ้นหากฉันจ่ายเงินเพิ่ม 300 ดอลลาร์ต่อเดือนสำหรับการจำนองของฉัน โดยการเพิ่ม $300 ให้กับการชำระเงินรายเดือนของคุณ คุณจะประหยัดดอกเบี้ยได้เพียง 64,000 เหรียญสหรัฐ และชำระค่าบ้านได้เร็วกว่า 11 ปี. ขอพิจารณาอีกตัวอย่าง. คุณมียอดเงินคงเหลือ 350,000 ดอลลาร์สำหรับบ้านปัจจุบันของคุณในการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปี คุณตัดสินใจที่จะเพิ่มการชำระเงินรายเดือนของคุณอีก 1,000 ดอลลาร์
อายุเฉลี่ยที่จะปลอดจำนองคือเท่าไหร่?
ในขณะที่ผู้กู้อายุเฉลี่ยคาดว่าจะจ่ายจำนองของพวกเขาคือ 59จำนวนผู้เข้าร่วมทำแบบสำรวจที่ไม่รู้ว่าจะชำระเงินเมื่อใดนั้นอยู่ที่ 16% ในปี 2019 9% ของผู้ที่ถูกถามไม่รู้ และในปี 2020 11% ให้คำตอบนี้
จะเกิดอะไรขึ้นถ้าฉันจ่ายเงินเพิ่ม $1000 ต่อเดือนสำหรับการจำนองของฉัน? การจ่ายเงินเพิ่ม $1,000 ต่อเดือนจะ ช่วยเจ้าของบ้านด้วยดอกเบี้ย 320,000 ดอลลาร์และเกือบลดระยะเวลาจำนองลงครึ่งหนึ่ง. เพื่อให้แม่นยำยิ่งขึ้น จะทำให้ระยะเวลาเงินกู้ลดลงเกือบ 12 ปีครึ่ง ผลลัพธ์ที่ได้คือบ้านที่ปลอดโปร่งและโล่งเร็วกว่ามาก และประหยัดได้มหาศาลที่แทบจะไม่มีใครเอาชนะได้
บ้านของฉันควรได้รับเงินเมื่ออายุเท่าไหร่?
“ถ้าคุณต้องการค้นหาอิสรภาพทางการเงิน คุณต้องปลดหนี้ทั้งหมด — และใช่ซึ่งรวมถึงการจำนองของคุณด้วย” ผู้เขียนการเงินส่วนบุคคลและผู้ร่วมเป็นเจ้าภาพของ “Shark Tank” ของ ABC กล่าวกับ CNBC Make It คุณควรตั้งเป้าที่จะจ่ายทุกอย่างตั้งแต่เงินกู้นักเรียนไปจนถึงหนี้บัตรเครดิต ตามอายุ 45โอเลียรี่กล่าว
ทำไมคุณไม่ควรจ่ายค่าบ้านก่อนเวลา? จ่ายเงินกู้ก่อนกำหนด สามารถเพิ่มกระแสเงินสดและประหยัดเงินในการจ่ายดอกเบี้ยได้มาก. แต่นักลงทุนไม่ควรมองการจำนองของพวกเขาในสุญญากาศ การนำเงินพิเศษไปจำนองสามารถถือเป็นส่วนหนึ่งของแผนการลงทุนโดยรวม
การชำระหนี้ก่อนกำหนดมีผลกับคะแนนเครดิตหรือไม่?
หากคุณสงสัยว่าการจ่ายเงินจำนองก่อนกำหนดมีผลกับคะแนนเครดิตของคุณมากน้อยเพียงใด คำตอบคือ: ไม่มาก. … เมื่อชำระเงินค่าจำนองของคุณเต็มจำนวนแล้ว (ขอแสดงความยินดีเจ้าของบ้าน!) ข้อมูลดังกล่าวจะแสดงในรายงานเครดิตของคุณในฐานะบัญชีที่ปิดแล้วในสถานะที่ดี โดยถือว่าคุณได้ชำระเงินตรงเวลา