క్వాలిఫైడ్ ఇంప్రూవ్మెంట్ ప్రాపర్టీ భవనాన్ని మొదట సేవలో ఉంచిన తర్వాత సేవలో మెరుగుదల ఉంటే, నాన్ రెసిడెన్షియల్ భవనం యొక్క అంతర్గత భాగానికి పన్ను చెల్లింపుదారు చేసిన మెరుగుదల. … క్వాలిఫైడ్ ఇంప్రూవ్మెంట్ ప్రాపర్టీ సరళ రేఖ తరుగుదల పద్ధతిని ఉపయోగించి తరుగుదల చేయబడుతుంది.
అదేవిధంగా, కార్పెట్ స్థానంలో మరమ్మత్తు లేదా మెరుగుదల ఉందా? మరమ్మతు వర్సెస్ మెరుగుదల
IRS ప్రచురణ 527 ప్రకారం, మీ ఆస్తి సామర్థ్యం, బలం లేదా నాణ్యతను పెంచే ఏదైనా ఖర్చు మెరుగుపడుతుంది. కొత్త వాల్-టు-వాల్ కార్పెటింగ్ ఈ వర్గంలోకి వస్తుంది. దాని ఉపయోగకరమైన జీవితానికి మించిన ఒకే కార్పెట్ను భర్తీ చేయడం మాత్రమే తగ్గించదగిన మరమ్మత్తు.
ఏ ఆస్తులు 100% బోనస్ తరుగుదలకు అర్హులు? అర్హత కలిగిన ఆస్తి – 30, 50, లేదా 100 శాతం బోనస్ తరుగుదల కోసం అర్హత పొందాలంటే, ఆస్తి యొక్క అసలు వినియోగం తప్పనిసరిగా పన్ను చెల్లింపుదారుతో ప్రారంభం కావాలి మరియు ఆస్తి తప్పనిసరిగా ఉండాలి: 1) 20 సంవత్సరాలు లేదా అంతకంటే తక్కువ రికవరీ వ్యవధితో MACRS ఆస్తి, 2) తరుగులేని కంప్యూటర్ సాఫ్ట్వేర్, 3) వాటర్ యుటిలిటీ ప్రాపర్టీ లేదా 4) అర్హత…
అద్దె ఆస్తి మెరుగుదలలపై మీరు బోనస్ తరుగుదల తీసుకోగలరా? బోనస్ తరుగుదల 15 సంవత్సరాల రికవరీ వ్యవధిని కలిగి ఉన్న భూమి మెరుగుదలలను తీసివేయడానికి ఉపయోగించవచ్చు. 2018 నుండి 2025 వరకు, బోనస్ తరుగుదలని ఉపయోగించి ఈ భూమి మెరుగుదలల ఖర్చులో 100% ఒక సంవత్సరంలో తీసివేయబడుతుంది. బోనస్ తరుగుదల ఐచ్ఛికం.
రెండవది, మీరు ఎంత తరుగుదల రాయవచ్చు? సెక్షన్ 179 తగ్గింపు: ఇది ఆస్తిని సంపాదించిన సంవత్సరంలో మొత్తం ఖర్చును తీసివేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది, 25,000 నుండి గరిష్టంగా $2015 వరకు. తరుగుదల అనేది చిన్న వ్యాపార యజమానులు ఖచ్చితంగా అభినందించాల్సిన విషయం.
2021లో ఏ గృహ మెరుగుదలలకు పన్ను మినహాయింపు లభిస్తుంది?
పన్ను మినహాయింపుతో మెడికల్ కేర్ హోమ్ మెరుగుదలలు:
- ప్రవేశ మరియు నిష్క్రమణ ర్యాంప్లను నిర్మించడం.
- హాలులు మరియు ద్వారబంధాలను విస్తరిస్తోంది.
- కిచెన్ క్యాబినెట్లను తగ్గించడం లేదా సవరించడం.
- ఒక అంతస్తు నుండి మరొక అంతస్తుకు లిఫ్ట్లను కలుపుతోంది.
- బాత్రూంలో మద్దతు బార్లను ఇన్స్టాల్ చేయడం.
- ఫైర్ అలారాలు మరియు పొగ డిటెక్టర్లను సవరించడం.
అప్పుడు అద్దె ఆస్తులు తగ్గుతాయా? అద్దె ఆస్తి యజమానులు మీ పన్ను రిటర్న్ల నుండి కొనుగోలు ధర మరియు మెరుగుదల ఖర్చులను తీసివేయడానికి తరుగుదలని ఉపయోగిస్తారు. … సంప్రదాయం ప్రకారం, చాలా US రెసిడెన్షియల్ రెంటల్ ప్రాపర్టీ రేటుతో తగ్గుతుంది 3.636 సంవత్సరాలకు ప్రతి సంవత్సరం 27.5%. భవనాల విలువను మాత్రమే తగ్గించవచ్చు; మీరు భూమిని తగ్గించలేరు.
మీరు అద్దె ఆస్తిలో ఫ్లోరింగ్ను ఎలా తగ్గించాలి? మీరు అద్దెలో కొత్త ఫ్లోరింగ్ను తగ్గిస్తారు 27.5 సంవత్సరాలకు పైగా ఉంటే కార్పెటింగ్ వంటి వాటిని సులభంగా తొలగించినట్లయితే అది శాశ్వతమైనది లేదా 5 సంవత్సరాలు.
2021లో కూడా బోనస్ తరుగుదల అందుబాటులో ఉందా?
100% బోనస్ తరుగుదల మొత్తం అమలులో ఉంది సెప్టెంబర్ 27, 2017 నుండి జనవరి 1, 2023 వరకు. ఆ తర్వాత, మొదటి సంవత్సరం బోనస్ తరుగుదల క్రింది విధంగా తగ్గుతుంది: డిసెంబర్ 80, 31 తర్వాత మరియు జనవరి 2022, 1కి ముందు సేవలో ఉంచబడిన ఆస్తికి 2024%.
2020కి ప్రత్యేక తరుగుదల భత్యం ఎంత? ప్రత్యేక తరుగుదల భత్యం
తగ్గింపు తగ్గించబడింది జనవరి 40, 1కి ముందు సర్వీస్లో ఉంచబడిన ఆస్తికి 2019% మరియు జనవరి 30, 2లోపు సేవలో ఉంచబడిన ఆస్తికి 2020%. ప్రత్యేక తరుగుదల భత్యానికి అర్హత పొందాలంటే, ఆ ఆస్తి తప్పనిసరిగా కొత్త ఆస్తి అయి ఉండాలి.
మీరు భూమి మెరుగుదలలను ఎలా తగ్గించుకుంటారు?
ఈ మెరుగుదలలు ఉపయోగకరమైన జీవితాన్ని కలిగి ఉంటే, వాటిని తగ్గించాలి. ఉపయోగకరమైన జీవితాన్ని అంచనా వేయడానికి మార్గం లేకుంటే, మెరుగుదలల ధరను తగ్గించవద్దు. భూమి దాని ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం కోసం సిద్ధం చేయబడుతుంటే, ఈ ఖర్చులను భూమి ఆస్తి ఖర్చులో చేర్చండి. వారు కాదు తిరస్కరించబడింది.
పైకప్పులు మెరుగుపరిచే ఆస్తికి అర్హత ఉందా? అదనంగా, TCJA క్వాలిఫైడ్ రియల్ ప్రాపర్టీకి ఈ క్రింది మెరుగుదలలను నాన్ రెసిడెన్షియల్ రియల్ ప్రాపర్టీకి జోడించింది: రూఫ్లు; హీటింగ్, వెంటిలేషన్ మరియు ఎయిర్ కండిషనింగ్ ప్రాపర్టీ (HVAC); అగ్ని రక్షణ మరియు అలారం వ్యవస్థలు; మరియు.
ఫ్లోరింగ్ క్వాలిఫైడ్ ఇంప్రూవ్మెంట్ ప్రాపర్టీనా?
సాధారణంగా, నాన్-రెసిడెన్షియల్ రియల్ ప్రాపర్టీకి మెరుగుదలలు 39 సంవత్సరాల తరుగుదల రికవరీ వ్యవధిని కలిగి ఉంటాయి. … చట్టం కాలక్రమేణా సవరించబడింది మరియు TCJAకి ముందు, బోనస్ తరుగుదలకి అర్హత సాధించిన మెరుగుదలల ఉదాహరణలు లైటింగ్ ఫిక్చర్లు, ఫ్లోరింగ్ మరియు కొన్ని ఇతర అంతర్గత భవన మెరుగుదలలు.
అద్దె ఆస్తిలో ఏ వస్తువులను తగ్గించవచ్చు?
తరుగుదల అనేది వయస్సు, అరిగిపోవడం మరియు క్షీణత కారణంగా కాలక్రమేణా భవనం యొక్క విలువలో నష్టం. మీరు కూడా చేర్చవచ్చు మీరు చేసిన భూమి మెరుగుదలలు మరియు లోపల ఉన్న అంశాలు పరికరం మరియు కార్పెటింగ్ వంటి భవనంలో భాగం కాని ఆస్తి.
బిల్డింగ్ మెరుగుదలలు తగ్గించబడవచ్చా? టీ IRSకి మీరు తరుగుదల అవసరం మీరు మీ భవనాన్ని తగ్గించే అదే సమయ వ్యవధిలో భవనం మెరుగుదల. కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ భవనాలు సాధారణంగా 39 సంవత్సరాల జీవితాన్ని కలిగి ఉంటాయి, కాబట్టి భవన మెరుగుదలల ఖర్చును తిరిగి పొందడానికి కొంత సమయం పట్టవచ్చు.
అద్దె ఆస్తి పూర్తిగా తగ్గినప్పుడు ఏమి జరుగుతుంది? ఇది ఆధారపడి ఉంటుంది కానీ ఈ సందర్భంలో, నివాస అద్దె ఆస్తి 27.5 సంవత్సరాల తర్వాత పూర్తిగా తగ్గినట్లు పరిగణించబడుతుంది. …IRS ప్రకారం, మీరు తప్పక ఆపాలి మీ వార్షిక తరుగుదల తగ్గింపుల మొత్తం మీ ధర లేదా మీ ఆస్తి యొక్క ఇతర ప్రాతిపదికన సమానమైనప్పుడు ఆస్తిని తగ్గించడం.
తగ్గించడం లేదా తగ్గించడం మంచిదా?
సాధారణ నియమం ప్రకారం, విలువ తగ్గించడం కంటే వస్తువును ఖర్చు చేయడం మంచిది ఎందుకంటే డబ్బుకు సమయ విలువ ఉంటుంది. మీరు వస్తువును ఖర్చు చేస్తే, ప్రస్తుత పన్ను సంవత్సరంలో మీరు మినహాయింపును పొందుతారు మరియు మీరు వెంటనే పన్నుల నుండి విముక్తి పొందిన వ్యయ మినహాయింపు డబ్బును ఉపయోగించవచ్చు.
ఇంటి మెరుగుదలలను నేను ఎలా వ్రాయగలను? మీరు ఇంటి మెరుగుదలలను తీసివేయలేనప్పటికీ, వాటిని తగ్గించడం సాధ్యమవుతుంది. దీనర్థం మీరు కొన్ని సంవత్సరాలలో ఖర్చును తీసివేయాలి - ఎక్కడి నుండైనా మూడు నుండి 27.5 సంవత్సరాలు. ఇంటి మెరుగుదల ఖర్చులను తగ్గించడానికి అర్హత పొందడానికి, మీరు వ్యక్తిగత నివాసంగా కాకుండా మీ ఇంటిలోని కొంత భాగాన్ని తప్పనిసరిగా ఉపయోగించాలి.
నా పన్నులపై ఇంటి మెరుగుదలలను నేను ఎలా క్లెయిమ్ చేయాలి?
మీరు ఇంట్లో మీ పన్ను ప్రాతిపదికన మూలధన మెరుగుదలల ధరను జోడిస్తారు.
- మీ లాభం మొత్తాన్ని నిర్ణయించడానికి మీరు విక్రయ ధర నుండి తీసివేసే మొత్తం మీ పన్ను ఆధారం.
- మూలధన మెరుగుదల అనేది మీ ఇంటికి విలువను జోడించడం, దాని జీవితాన్ని పొడిగించడం లేదా కొత్త ఉపయోగాలకు అనుగుణంగా మార్చడం.
ఏ గృహ మెరుగుదలలకు పన్ను మినహాయింపు లభిస్తుంది? ఇది ఇంటిని పెయింటింగ్ చేయడం లేదా పైకప్పు లేదా వాటర్ హీటర్ను రిపేర్ చేయడం. కానీ ఒక క్యాచ్ ఉంది, మరియు ఇది సమయానికి తగ్గుతుంది. "మీ ఇంటిని విక్రయించడానికి మీరు ఇంటి మెరుగుదలలు చేయవలసి వస్తే, మీరు చేయవచ్చు మూసివేసిన 90 రోజులలోపు చేసినంత కాలం ఆ ఖర్చులను విక్రయ ఖర్చులుగా తీసివేయండి"జిమ్మెల్మాన్ చెప్పారు.
నేను 2020లో అద్దె నష్టాలను తీసివేయవచ్చా?
మీరు ఉపయోగించని అద్దె నష్టాన్ని తగ్గించడాన్ని ఉపయోగించవచ్చు భవిష్యత్ అద్దె ఆదాయాన్ని భర్తీ చేస్తుంది. ఉదాహరణకు, మీరు 2,000లో $2019 నష్టాన్ని కలిగి ఉంటే మరియు మీ అద్దె ఆస్తి 3,000లో $2020 పన్ను విధించదగిన లాభం పొందినట్లయితే, దాన్ని తగ్గించడానికి మీరు క్లెయిమ్ చేయని 2019 నష్టాన్ని ఉపయోగించవచ్చు. మీ ఆదాయం (MAGI) $150,000 థ్రెషోల్డ్ కంటే తక్కువగా ఉంటుంది.
మీరు అద్దె ఆస్తిలో కార్పెట్ను ఎలా తగ్గించాలి? కార్పెట్ను తగ్గించినట్లయితే, అది వ్యక్తిగత ఆస్తిగా వర్గీకరించబడుతుంది మరియు విలువ తగ్గించబడుతుంది ఐదు సంవత్సరాలలో. కానీ రెసిడెన్షియల్ రెంటల్ ప్రాపర్టీలోని కార్పెట్ అతుక్కొని ఉంటే, అది భవనం నిర్మాణంలో భాగంగా పరిగణించబడుతుంది మరియు 27.5 సంవత్సరాలలో తప్పనిసరిగా తరుగుదల చేయాలి.
మీరు కిచెన్ క్యాబినెట్లను ఎంతకాలం తగ్గిస్తారు?
క్యాబినెట్లు అయితే ఉపకరణాలు 5 సంవత్సరాల తరగతికి చెందినవని మీరు ఆ లింక్లో గమనించవచ్చు 7 సంవత్సరాల తరగతిలో. అంటే అవి వేర్వేరు రేట్ల వద్ద తగ్గుతాయి.