200k తనఖా కోసం ఏ ఆదాయం అవసరం? కనీసం 200,000 శాతం డౌన్ పేమెంట్తో $3.5 తనఖా కోసం ఆమోదించబడాలంటే, మీకు సుమారుగా ఆదాయం కావాలి సంవత్సరానికి $ XX. (ఇది అంచనా వేసిన ఉదాహరణ.)
ఇక్కడ, నేను 250 సంవత్సరాలలో నా 5k తనఖాని ఎలా చెల్లించగలను? 5 సంవత్సరాలలో మీ తనఖాని ఎలా చెల్లించాలి (లేదా అంతకంటే తక్కువ!)
- నెలవారీ బడ్జెట్ను రూపొందించండి. …
- మీరు భరించగలిగే ఇంటిని కొనుగోలు చేయండి. …
- ఒక పెద్ద డౌన్ పేమెంట్ డౌన్ ఉంచండి. …
- చిన్న ఇంటికి తగ్గించండి. …
- ముందుగా మీ ఇతర అప్పులను చెల్లించండి. …
- మీరు సంపాదించిన దానికంటే తక్కువగా జీవించండి (ఆదాయంలో 50%తో జీవించండి) …
- మీకు రీఫైనాన్స్ సరైనదేనా అని నిర్ణయించుకోండి.
నేను సంవత్సరానికి 30వేలు సంపాదించే ఇల్లు కొనవచ్చా? మీరు సంవత్సరానికి $20,000 లేదా $30,000 సంపాదించినప్పుడు తనఖా కోసం అర్హత పొందడం సంవత్సరం ఖచ్చితంగా సాధ్యమే. తనఖా రుణదాత యొక్క తుది నిర్ణయంలో మీ ఆదాయం పాత్ర పోషిస్తుండగా, రుణదాత చూసే ఏకైక ఆర్థిక అంశం ఇది కాదు.
అదనంగా నేను సంవత్సరానికి 40 వేలు సంపాదించే ఇంటిని కొనుగోలు చేయవచ్చా? కొనుగోలుదారులు ఇప్పటికీ రుణాన్ని చెల్లించాలి, నగదును ఆదా చేయాలి మరియు తనఖా కోసం అర్హత పొందవలసి ఉంటుంది, బాటమ్ లైన్ ఏమిటంటే ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం మధ్యతరగతి జీతం ఇప్పటికీ సాధ్యమే - కొన్ని చోట్ల. దిగువన, సంవత్సరానికి $15 లేదా అంతకంటే తక్కువ సంపాదిస్తూ మీరు ఇంటి యజమానిగా మారగల 40,000 నగరాలను చూడండి.
నా జీతంతో నేను ఏ తనఖా పెట్టగలను? సాధారణ నియమం ఏమిటంటే మీరు తనఖాని కొనుగోలు చేయగలరు 2x నుండి 2.5x మీ స్థూల ఆదాయం. మొత్తం నెలవారీ తనఖా చెల్లింపులు సాధారణంగా నాలుగు భాగాలతో తయారు చేయబడతాయి: ప్రధాన, వడ్డీ, పన్నులు మరియు భీమా (సమిష్టిగా పిఐటిఐ అని పిలుస్తారు).
మీ ఇంటిని ముందుగానే చెల్లించడం తెలివైన పనేనా?
మీ తనఖాని ముందుగానే చెల్లించవచ్చు తెలివైన ఆర్థిక కదలిక. మీరు ఇకపై చెల్లింపులు చేయనట్లయితే, ప్రతి నెలా ఆడుకోవడానికి మీకు ఎక్కువ నగదు ఉంటుంది మరియు మీరు వడ్డీలో డబ్బును ఆదా చేస్తారు. … మీరు ఇతర రుణాలపై దృష్టి పెట్టడం లేదా బదులుగా డబ్బును పెట్టుబడి పెట్టడం మంచిది.
మీ ఇంటిని చెల్లించడం తెలివిగా ఉందా? మీ తనఖాని ముందుగానే చెల్లించడం వలన భవిష్యత్తులో ఆ డబ్బును ఇతర ఉపయోగాల కోసం ఖాళీ చేస్తుంది. ఇది నిజం అయితే మీరు తనఖా వడ్డీపై పన్ను మినహాయింపును కోల్పోవచ్చు, మీరు ఇప్పటికీ రుణాన్ని అందించడంలో గణనీయమైన మొత్తాన్ని ఆదా చేయవచ్చు.
నేను 10 సంవత్సరాలలో నా ఇంటిని ఎలా చెల్లించగలను? 10 సంవత్సరాలు లేదా అంతకంటే తక్కువ కాలంలో మీ తనఖాని చెల్లించడానికి నిపుణుల చిట్కాలు
- మీరు కొనుగోలు చేయగలిగిన ఇంటిని కొనుగోలు చేయండి. …
- తనఖా పాయింట్లను అర్థం చేసుకోండి మరియు ఉపయోగించుకోండి. …
- సంఖ్యలను క్రంచ్ చేయండి. …
- మీ ఇతర అప్పులను చెల్లించండి. …
- అదనంగా చెల్లించండి. …
- రెండు వారాల చెల్లింపులు చేయండి. …
- పొదుపుగా ఉండండి. …
- ప్రిన్సిపాల్ని తొందరగా కొట్టండి.
నేను సంవత్సరానికి 25 వేలు చేస్తే నేను ఇల్లు కొనవచ్చా?
HUD.
అలాగే తనఖా మీ జీతం 3 రెట్లు ఉందా? మీ జీతం 3 రెట్లు తనఖా? అవసరం లేదు. … చాలా మంది రుణదాతలు తమ ఆదాయం 3-4.5 రెట్లు ఆధారంగా అర్హత కలిగిన రుణగ్రహీతలకు తనఖాలను అందిస్తారు, అయితే ఇతరులు సరైన పరిస్థితులలో దీని కంటే ఎక్కువగా ఉంటారు. మీరు ఆదాయ గుణిజాలకు మా గైడ్లో దీని గురించి మరింత చదవవచ్చు.
సగటు తనఖా చెల్లింపు ఎంత?
రాష్ట్రాల వారీగా సగటు తనఖా చెల్లింపులు
రాష్ట్రం | మధ్యస్థ నెలవారీ చెల్లింపు | సగటు తనఖా బ్యాలెన్స్ |
---|---|---|
కాలిఫోర్నియా | $2,282 | $371,981 |
కొలరాడో | $1,681 | $273,718 |
కనెక్టికట్ | $2,096 | $224,336 |
డెలావేర్ | $1,563 | $190,846 |
• నవంబర్ 19, 2021
నేను సంవత్సరానికి 25k మేకింగ్ ఇల్లు కొనవచ్చా? HUD.
ఇల్లు కొనాలంటే ఎంత ఆదాయం కావాలి?
ఇందులో ప్రధాన, వడ్డీ, ఆస్తి పన్నులు, గృహయజమానుల బీమా మరియు ప్రైవేట్ తనఖా బీమా (PMI) ఉన్నాయి. FHA మీ హౌసింగ్ రుణాన్ని మీ ఆదాయంలో 31% మాత్రమే అనుమతిస్తుంది కాబట్టి, మీ ప్రీటాక్స్ ఆదాయం నెలకు కనీసం $7,940 ఉండాలి మరియు సంవత్సరానికి $ 95,283 $374,900 ఇల్లు కొనడానికి.
ఇల్లు కొనడానికి 30వేలు సరిపోతాయా?
ఆశ్చర్యకరంగా, అవును! ఇది దగ్గరగా ఉంటుంది, కానీ తగిన ఆదాయం మరియు మంచి క్రెడిట్తో ఇది సాధ్యమవుతుంది. బే ఏరియా చుట్టూ ఉన్న మధ్యస్థ ఇంటి ధర సుమారు $1M మరియు తరచుగా డౌన్పేమెంట్లో $200K అవసరం అయినప్పటికీ, సౌత్ బేలో మరియు ముఖ్యంగా శాన్ జోస్లో $600K లోపు మంచి సింగిల్ ఫ్యామిలీ హోమ్లు పుష్కలంగా ఉన్నాయి.
200 UK తనఖాని పొందడానికి నేను ఎంత సంపాదించాలి? £000 తనఖా పొందడానికి నేను ఎంత సంపాదించాలి? చాలా సందర్భాలలో, తనఖా ప్రొవైడర్లు వారు మీకు రుణం ఇవ్వడానికి సిద్ధంగా ఉన్నదానిని పరిమితం చేస్తారు మీ వార్షిక జీతం 4.5 రెట్లు. కొన్ని సందర్భాల్లో ఇది మీ ఆదాయాన్ని 5xకి మరియు మైనారిటీ 6xకి మించి ఉంటుంది – అసాధారణమైన పరిస్థితులలో.
70000 జీతంతో నేను ఎంత ఇల్లు కొనగలను? మీరు తనఖాపై ఎంత ఖర్చు చేయాలి? బ్రౌన్ ప్రకారం, మీరు ఖర్చు చేయాలి మీ ఇంటి ఆదాయంలో 28% నుండి 36% మధ్య మీ గృహ చెల్లింపుపై. మీరు సంవత్సరానికి $ 70,000 సంపాదిస్తే, పన్ను మినహాయింపులతో సహా మీ నెలవారీ ఇంటి చెల్లింపు సుమారు $ 4,328 అవుతుంది.
300k ఇల్లు కొనడానికి నేను ఎంత సంపాదించాలి?
దీని అర్థం $300,000 ఇల్లు కొనాలంటే, మీకు కావాలి $60,000.
నేను నా తనఖాపై నెలకు $300 అదనంగా చెల్లిస్తే ఏమి జరుగుతుంది? మీ నెలవారీ చెల్లింపుకు $300 జోడించడం ద్వారా, మీరు కేవలం $64,000 కంటే ఎక్కువ వడ్డీని ఆదా చేస్తారు మరియు 11 సంవత్సరాల కంటే ముందుగానే మీ ఇంటిని చెల్లిస్తారు. మరొక ఉదాహరణను పరిగణించండి. 350,000 సంవత్సరాల స్థిర రేటు తనఖాపై మీ ప్రస్తుత ఇంటిపై మీకు $30 మిగిలి ఉంది. మీరు మీ నెలవారీ చెల్లింపును $1,000 పెంచాలని నిర్ణయించుకున్నారు.
తనఖా లేకుండా ఉండటానికి సగటు వయస్సు ఎంత?
సగటు వయస్సు రుణగ్రహీతలు తమ తనఖాని చెల్లించాలని ఆశించారు 59, సర్వేలో పాల్గొన్న వారి సంఖ్య ఎప్పుడు చెల్లిస్తారో తెలియక 16% ఉన్నారు. 2019లో, అడిగిన వారిలో 9% మందికి తెలియదు మరియు 2020లో 11% మంది ఈ సమాధానం ఇచ్చారు.
నేను నా తనఖాపై నెలకు అదనంగా $1000 చెల్లిస్తే ఏమి జరుగుతుంది? నెలకు అదనంగా $1,000 చెల్లించాలి ఇంటి యజమానికి $320,000 వడ్డీని ఆదా చేయండి మరియు తనఖా పదాన్ని దాదాపు సగానికి తగ్గించండి. మరింత ఖచ్చితంగా చెప్పాలంటే, ఇది రుణ టర్మ్ నుండి దాదాపు 12న్నర సంవత్సరాలు షేవ్ అవుతుంది. ఫలితంగా ఇల్లు ఉచితం మరియు చాలా వేగంగా క్లియర్గా ఉంటుంది మరియు విపరీతమైన పొదుపులు అరుదుగా బీట్ చేయబడతాయి.
నా ఇంటిని ఏ వయస్సులో చెల్లించాలి?
"మీరు ఆర్థిక స్వేచ్ఛను పొందాలనుకుంటే, మీరు అన్ని రుణాలను రిటైర్ చేయాలి - మరియు అవును మీ తనఖాని కలిగి ఉంటుంది," వ్యక్తిగత ఫైనాన్స్ రచయిత మరియు ABC యొక్క "షార్క్ ట్యాంక్" సహ-హోస్ట్ CNBC మేక్ ఇట్తో చెప్పారు. మీరు విద్యార్థుల రుణాల నుండి క్రెడిట్ కార్డ్ రుణాల వరకు ప్రతిదీ చెల్లించాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకోవాలి, వయస్సు 45 ద్వారా, ఓ లియరీ చెప్పారు.
మీరు మీ ఇంటిని ముందుగానే ఎందుకు చెల్లించకూడదు? తనఖాని ముందుగానే చెల్లించడం నగదు ప్రవాహాన్ని ఖాళీ చేయవచ్చు మరియు వడ్డీ చెల్లింపులపై చాలా డబ్బు ఆదా చేయవచ్చు. కానీ పెట్టుబడిదారులు తమ తనఖాని వాక్యూమ్లో చూడకూడదు. తనఖా వైపు అదనపు డబ్బు పెట్టడం అనేది మొత్తం పెట్టుబడి ప్రణాళికలో భాగంగా చూడవచ్చు.
తనఖాని ముందుగానే చెల్లించడం క్రెడిట్ స్కోర్ను ప్రభావితం చేస్తుందా?
మీ తనఖాని ఎంత త్వరగా చెల్లించడం అనేది మీ క్రెడిట్ స్కోర్పై ప్రభావం చూపుతుందని మీరు ఆలోచిస్తున్నట్లయితే, సమాధానం: ఎక్కువ కాదు. … మీ తనఖా పూర్తిగా చెల్లించిన తర్వాత (అభినందనలు, ఇంటి యజమాని!), ఇది మీ క్రెడిట్ రిపోర్ట్లో మంచి స్థితిలో క్లోజ్డ్ అకౌంట్గా చూపబడుతుంది-మీరు సమయానికి చెల్లింపులు చేస్తున్నారనే ఊహ.