தகுதி மேம்பாடு சொத்து உள்ளது கட்டிடம் முதன்முதலில் சேவையில் வைக்கப்பட்ட பிறகு சேவையில் முன்னேற்றம் ஏற்பட்டால், குடியிருப்பு அல்லாத கட்டிடத்தின் உள் பகுதியில் வரி செலுத்துவோர் செய்த முன்னேற்றம். … நேர்கோட்டு தேய்மான முறையைப் பயன்படுத்தி தகுதிவாய்ந்த மேம்பாட்டு சொத்து தேய்மானம் செய்யப்படுகிறது.
இதேபோல், கம்பளத்தை மாற்றுவது பழுது அல்லது முன்னேற்றமா? பழுது மற்றும் முன்னேற்றம்
IRS வெளியீடு 527 இன் படி, உங்கள் சொத்தின் திறன், வலிமை அல்லது தரத்தை அதிகரிக்கும் எந்தவொரு செலவும் முன்னேற்றமாகும். புதிய சுவரில் இருந்து சுவர் தரைவிரிப்பு இந்த வகையின் கீழ் வருகிறது. அதன் பயனுள்ள வாழ்க்கைக்கு அப்பாற்பட்ட ஒற்றைக் கம்பளத்தை மாற்றுவது மட்டுமே விலக்கு பழுது.
100% போனஸ் தேய்மானத்திற்கு என்ன சொத்துக்கள் தகுதியுடையவை? தகுதியான சொத்து - 30, 50 அல்லது 100 சதவிகித போனஸ் தேய்மானத்திற்குத் தகுதிபெற, சொத்தின் அசல் பயன்பாடு வரி செலுத்துவோரிடமிருந்து தொடங்க வேண்டும் மற்றும் சொத்து இருக்க வேண்டும்: 1) MACRS சொத்து 20 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கும் குறைவான மீட்பு காலம், 2) மதிப்பிழந்த கணினி மென்பொருள், 3) நீர் பயன்பாட்டு சொத்து, அல்லது 4) தகுதி ...
வாடகை சொத்து மேம்பாடுகளில் போனஸ் தேய்மானத்தை எடுக்க முடியுமா? போனஸ் தேய்மானம் 15 வருட மீட்புக் காலத்தைக் கொண்ட நில மேம்பாடுகளைக் கழிக்கப் பயன்படுத்தப்படலாம். 2018 முதல் 2025 வரை, போனஸ் தேய்மானத்தைப் பயன்படுத்தி இந்த நில மேம்பாட்டிற்கான செலவில் 100% ஒரு வருடத்தில் கழிக்கப்படும். போனஸ் தேய்மானம் விருப்பமானது.
இரண்டாவதாக, எவ்வளவு தேய்மானத்தை நீங்கள் தள்ளுபடி செய்யலாம்? பிரிவு 179 கழித்தல்: சொத்தின் முழுச் செலவையும் அது வாங்கிய ஆண்டில் கழிக்க இது உங்களை அனுமதிக்கிறது, 25,000 இல் தொடங்கி அதிகபட்சம் $2015 வரை. தேய்மானம் என்பது சிறு வணிக உரிமையாளர்களால் கண்டிப்பாக பாராட்டப்பட வேண்டிய ஒன்று.
2021ல் எந்த வீட்டு மேம்பாடுகளுக்கு வரி விலக்கு அளிக்கப்படும்?
வரி விலக்குடன் மருத்துவ பராமரிப்பு இல்ல மேம்பாடுகள்:
- நுழைவு மற்றும் வெளியேறும் சரிவுகளை உருவாக்குதல்.
- நடைபாதைகள் மற்றும் கதவுகளை விரிவுபடுத்துதல்.
- சமையலறை பெட்டிகளை குறைத்தல் அல்லது மாற்றுதல்.
- ஒரு தளத்திலிருந்து மற்றொரு தளத்திற்கு லிஃப்ட்களைச் சேர்த்தல்.
- குளியலறையில் ஆதரவு பார்களை நிறுவுதல்.
- தீ எச்சரிக்கைகள் மற்றும் புகை கண்டறிதல்களை மாற்றியமைத்தல்.
பின்னர் வாடகை சொத்துக்கள் தேய்மானம்? வாடகை சொத்து உரிமையாளர்கள் உங்கள் வரி வருமானத்திலிருந்து கொள்முதல் விலை மற்றும் மேம்பாட்டு செலவுகளைக் கழிக்க தேய்மானத்தைப் பயன்படுத்துகின்றனர். … மாநாட்டின்படி, பெரும்பாலான US குடியிருப்பு வாடகை சொத்துக்கள் ஒரு விகிதத்தில் தேய்மானம் செய்யப்படுகின்றன 3.636 ஆண்டுகளுக்கு ஒவ்வொரு ஆண்டும் 27.5%. கட்டிடங்களின் மதிப்பை மட்டுமே குறைக்க முடியும்; நீங்கள் நிலத்தை குறைக்க முடியாது.
வாடகை சொத்தில் தரையை எவ்வாறு தேய்மானம் செய்வது? வாடகையில் புதிய தரையை தேய்மானம் செய்வீர்கள் 27.5 ஆண்டுகளுக்கு மேல் என்றால் அது நிரந்தரமானது அல்லது தரைவிரிப்பு போன்ற எளிதில் அகற்றப்பட்டால் 5 ஆண்டுகள் ஆகும்.
போனஸ் தேய்மானம் இன்னும் 2021 இல் கிடைக்குமா?
100% போனஸ் தேய்மானத் தொகை இதிலிருந்து நடைமுறையில் உள்ளது செப்டம்பர் 27, 2017 முதல் ஜனவரி 1, 2023 வரை. அதன்பிறகு, முதல் ஆண்டு போனஸ் தேய்மானம் பின்வருமாறு குறைகிறது: டிசம்பர் 80, 31க்குப் பிறகும் ஜனவரி 2022, 1க்கு முன்பும் சேவையில் வைக்கப்படும் சொத்துக்கான 2024%.
2020க்கான சிறப்பு தேய்மானம் என்ன? சிறப்பு தேய்மானம் கொடுப்பனவு
விலக்கு குறைக்கப்படுகிறது ஜனவரி 40, 1க்கு முன் சேவையில் வைக்கப்பட்ட சொத்துக்கு 2019% மற்றும் ஜனவரி 30, 2 க்கு முன் சேவையில் வைக்கப்பட்ட சொத்துக்கான 2020%. சிறப்பு தேய்மான கொடுப்பனவுக்கு தகுதி பெற, சொத்து புதிய சொத்தாக இருக்க வேண்டும்.
நில மேம்பாடுகளை எவ்வாறு தேய்மானம் செய்கிறீர்கள்?
இந்த மேம்பாடுகளுக்கு பயனுள்ள வாழ்க்கை இருந்தால், அவை தேய்மானம் செய்யப்பட வேண்டும். பயனுள்ள வாழ்க்கையை மதிப்பிடுவதற்கு வழி இல்லை என்றால், மேம்பாட்டிற்கான செலவைக் குறைக்க வேண்டாம். நிலம் அதன் நோக்கத்திற்காக தயாரிக்கப்பட்டால், நிலச் சொத்தின் விலையில் இந்த செலவுகளைச் சேர்க்கவும். அவர்கள் இல்லை நிராகரிக்கப்பட்டது.
கூரைகள் தகுதிவாய்ந்த முன்னேற்ற சொத்தா? கூடுதலாக, TCJA தகுதியான ரியல் சொத்தில் பின்வரும் மேம்பாடுகளை குடியிருப்பு அல்லாத ரியல் சொத்தில் சேர்த்தது: கூரைகள்; வெப்பமாக்கல், காற்றோட்டம் மற்றும் ஏர் கண்டிஷனிங் சொத்து (HVAC); தீ பாதுகாப்பு மற்றும் எச்சரிக்கை அமைப்புகள்; மற்றும்.
தரையமைப்பு தகுதியான முன்னேற்ற சொத்தா?
பொதுவாக, குடியிருப்பு அல்லாத உண்மையான சொத்துக்கான மேம்பாடுகள் 39 ஆண்டு தேய்மான மீட்பு காலத்தைக் கொண்டிருக்கும். … சட்டம் காலப்போக்கில் மாற்றியமைக்கப்பட்டது, மேலும் TCJA க்கு முன்னதாக, போனஸ் தேய்மானத்திற்கு தகுதி பெற்ற மேம்பாடுகளின் எடுத்துக்காட்டுகளில் விளக்கு பொருத்துதல்கள், தரையமைப்புகள் மற்றும் சில உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடுகள் ஆகியவை அடங்கும்.
வாடகை சொத்தில் என்ன பொருட்களை தேய்மானம் செய்யலாம்?
தேய்மானம் என்பது காலப்போக்கில் ஒரு கட்டிடத்தின் வயது, தேய்மானம் மற்றும் சிதைவு ஆகியவற்றின் மதிப்பில் ஏற்படும் இழப்பாகும். நீங்களும் சேர்த்துக்கொள்ளலாம் நீங்கள் செய்த நில மேம்பாடுகள் மற்றும் உள்ளே உள்ள பொருட்கள் உபகரணங்கள் மற்றும் தரைவிரிப்பு போன்ற கட்டிடத்தின் பகுதியாக இல்லாத சொத்து.
கட்டிட மேம்பாடுகளை தேய்மானம் செய்ய முடியுமா? தேநீர் IRS நீங்கள் தேய்மானம் செய்ய வேண்டும் உங்கள் கட்டிடத்தின் மதிப்பைக் குறைக்கும் அதே காலக்கட்டத்தில் கட்டிட மேம்பாடு. வணிக ரியல் எஸ்டேட் கட்டிடங்கள் பொதுவாக 39 வருட ஆயுளைக் கொண்டிருக்கின்றன, எனவே கட்டிட மேம்பாடுகளுக்கான செலவை ஈடுசெய்ய சிறிது நேரம் ஆகலாம்.
வாடகை சொத்து முழுமையாக தேய்மானம் அடைந்தால் என்ன நடக்கும்? இது சார்ந்தது ஆனால் இந்த நிகழ்வில், குடியிருப்பு வாடகை சொத்து 27.5 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு முழுமையாக தேய்மானமாக கருதப்படும். …ஐஆர்எஸ் படி, நீங்கள் நிறுத்த வேண்டும் உங்களின் வருடாந்த தேய்மானக் கழிவுகள் மொத்தமாக உங்கள் விலை அல்லது உங்கள் சொத்தின் மற்ற அடிப்படையில் சமமாக இருக்கும்போது சொத்தின் தேய்மானம்.
கழிப்பது அல்லது தேய்மானம் செய்வது சிறந்ததா?
பொது விதியாக, ஒரு பொருளை தேய்மானம் செய்வதை விட செலவு செய்வது நல்லது ஏனென்றால் பணத்திற்கு நேர மதிப்பு உள்ளது. நீங்கள் பொருளை செலவழித்தால், நடப்பு வரி ஆண்டில் விலக்கு கிடைக்கும், மேலும் செலவுக் குறைப்பு வரிகளிலிருந்து விடுவிக்கப்பட்ட பணத்தை நீங்கள் உடனடியாகப் பயன்படுத்தலாம்.
வீட்டு மேம்பாடுகளை நான் எப்படி எழுதுவது? வீட்டு மேம்பாடுகளை நீங்கள் கழிக்க முடியாது என்றாலும், அவற்றைத் தேய்மானம் செய்யலாம். இதன் பொருள் நீங்கள் பல ஆண்டுகளாக செலவைக் கழிக்கிறீர்கள் - எங்கிருந்தும் மூன்று முதல் 27.5 ஆண்டுகள் வரை. வீட்டை மேம்படுத்துவதற்கான செலவுகளை குறைக்க தகுதிபெற, உங்கள் வீட்டின் ஒரு பகுதியை தனிப்பட்ட வசிப்பிடமாக பயன்படுத்தாமல் இருக்க வேண்டும்.
எனது வரிகளில் வீட்டு மேம்பாடுகளை நான் எவ்வாறு கோருவது?
நீங்கள் வீட்டில் உங்கள் வரி அடிப்படையில் மூலதன மேம்பாடு செலவு சேர்க்க.
- உங்கள் வரி அடிப்படையானது உங்கள் லாபத்தின் அளவை தீர்மானிக்க விற்பனை விலையில் இருந்து நீங்கள் கழிக்கும் தொகையாகும்.
- மூலதன மேம்பாடு என்பது உங்கள் வீட்டிற்கு மதிப்பு சேர்க்கும், அதன் ஆயுளை நீட்டிக்கும் அல்லது புதிய பயன்பாடுகளுக்கு மாற்றியமைக்கும் ஒன்று.
என்ன வீட்டு மேம்பாடுகளுக்கு வரி விலக்கு உண்டு? வீட்டிற்கு பெயின்ட் அடிப்பது அல்லது கூரை அல்லது வாட்டர் ஹீட்டரை சரிசெய்வது இதில் அடங்கும். ஆனால் ஒரு பிடிப்பு உள்ளது, அது அனைத்தும் நேரத்தைக் குறைக்கிறது. "உங்கள் வீட்டை விற்பதற்காக நீங்கள் வீட்டை மேம்படுத்த வேண்டும் என்றால், உங்களால் முடியும் மூடப்பட்ட 90 நாட்களுக்குள் செய்யப்படும் செலவுகளை விற்பனைச் செலவாகக் கழிக்கவும்,” என்கிறார் ஜிம்மல்மேன்.
2020ல் வாடகை இழப்பைக் கழிக்க முடியுமா?
நீங்கள் பயன்படுத்தப்படாத வாடகை இழப்பீட்டுத் தொகையைப் பயன்படுத்தலாம் எதிர்கால வாடகை வருமானத்தை ஈடுசெய்யும். எடுத்துக்காட்டாக, 2,000 இல் உங்களுக்கு $2019 இழப்பு ஏற்பட்டிருந்தால் மற்றும் உங்கள் வாடகைச் சொத்து 3,000 இல் $2020 வரி விதிக்கக்கூடிய ஆதாயத்தைப் பெற்றிருந்தால், அதைக் குறைக்க நீங்கள் கோரப்படாத 2019 இழப்பைப் பயன்படுத்தலாம். உங்கள் வருமானம் (MAGI) $150,000 வரம்புக்குக் கீழே குறைகிறது.
வாடகை சொத்தில் கம்பளத்தை எவ்வாறு தேய்மானம் செய்வது? தரைவிரிப்பு தட்டப்பட்டால், அது தனிப்பட்ட சொத்து என வகைப்படுத்தப்பட்டு தேய்மானம் செய்யப்படுகிறது ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு மேல். ஆனால் ஒரு குடியிருப்பு வாடகை சொத்தில் தரைவிரிப்பு ஒட்டப்பட்டிருந்தால், அது கட்டிடக் கட்டமைப்பின் ஒரு பகுதியாகக் கருதப்படுகிறது மற்றும் 27.5 ஆண்டுகளில் தேய்மானம் செய்யப்பட வேண்டும்.
சமையலறை பெட்டிகளை எவ்வளவு காலம் தேய்மானம் செய்கிறீர்கள்?
அந்த இணைப்பில், சாதனங்கள் 5 ஆண்டு வகுப்பில் வருவதை நீங்கள் கவனிப்பீர்கள், அதேசமயம் அலமாரிகள் இருக்கும் 7 ஆண்டு வகுப்பில். அதாவது அவை வெவ்வேறு விகிதங்களில் தேய்மானம் செய்யப்படுகின்றன.