Sheria nzuri ya kidole gumba ni kwamba jumla ya rehani yako inapaswa kuwa si zaidi ya 28% ya mapato yako ya kila mwezi ya kabla ya kodi. Unaweza kupata hii kwa kuzidisha mapato yako kwa 28, kisha kugawanya hiyo na 100.
Hapa, unahitaji mshahara gani ili kununua nyumba ya 400k? Ni mapato gani yanahitajika kwa rehani ya 400k? Ili kumudu nyumba ya $400,000, wakopaji wanahitaji $55,600 taslimu kuweka asilimia 10 chini. Ukiwa na rehani ya miaka 30, mapato yako ya kila mwezi yanapaswa kuwa angalau $ 8200 na malipo yako ya kila mwezi kwenye deni iliyopo haipaswi kuzidi $ 981. (Huu ni mfano unaokadiriwa.)
Je, una kiasi gani cha kufanya kwa mwaka ili kununua nyumba ya $ 500000? Je, ninahitaji kutengeneza kiasi gani ili kumudu nyumba ya $500,000? Kama kanuni ya jumla, malipo yako ya rehani hayapaswi kuzidi theluthi moja ya mapato yako ya kila mwezi. Kwa hivyo kwa malipo ya chini ya 20% ya rehani ya miaka 30 na kiwango cha riba cha 4%, utahitaji kufanya angalau $90,000 kwa mwaka kabla Kodi.
Zaidi ya hayo Je, ninaweza kumudu nyumba kiasi gani cha 40k? Walakini, ni kiasi gani unaweza kumudu kinategemea mkopo wako, malipo ya chini na gharama zingine kama vile ushuru na bima.
...
3. Kanuni ya 36%.
Mapato ya jumla | 28% ya Mapato ya Kila Mwezi | 36% ya Mapato ya Kila Mwezi |
---|---|---|
$40,000 | $933 | $1,200 |
$50,000 | $1,167 | $1,500 |
$60,000 | $1,400 | $1,800 |
$80,000 | $1,867 | $2,400 |
• Tarehe 28 Oktoba 2021
Je, ninaweza kumudu rehani gani kwa mshahara wa 80k? Kanuni ya dhahabu katika kuamua ni kiasi gani cha nyumba unaweza kumudu ni hiyo yako malipo ya rehani ya kila mwezi hayapaswi kuzidi asilimia 28 ya mapato yako ya jumla ya kila mwezi (mapato yako kabla ya kodi kutolewa). Kwa mfano, ikiwa wewe na mwenzi wako mna mapato ya kila mwaka ya $ 80,000, malipo yako ya rehani hayapaswi kuzidi $ 1,866.
Je, ninaweza kumudu nyumba kiasi gani nikitengeneza 36 kwa mwaka?
Ukitengeneza $36,000 kwa mwaka, utaweza kumudu nyumba hiyo gharama kati ya $144,000 na $195,000. Kiasi kamili utakachoweza kumudu kitategemea deni lako, alama ya mkopo, eneo, malipo ya chini na vigezo vingine.
Je, ninaweza kumudu nyumba kiasi gani cha mshahara wa 70k? Unapaswa kutumia kiasi gani kwa rehani? Kulingana na Brown, unapaswa kutumia kati ya 28% hadi 36% ya mapato yako ya kuchukua nyumbani kwenye malipo yako ya nyumba. Ikiwa unapata $ 70,000 kwa mwaka, malipo yako ya kila mwezi ya kuchukua nyumbani, pamoja na punguzo la ushuru, itakuwa takriban $ 4,328.
Je, ninaweza kumudu rehani gani kwa mshahara wa 60k? Utawala wa kawaida wa kidole ni kwamba unaweza kumudu rehani mara mbili hadi 2.5 ya mapato yako ya kila mwaka. Hiyo ni rehani ya $120,000 hadi $150,000 kwa $60,000.
Je, ninaweza kununua nyumba gani kwa mshahara wa 70k?
Je, ninaweza kumudu nyumba kiasi gani kwa $70K kwa mwaka?
Mshahara | $ 70,000 / mwaka | $ 70,000 / mwaka |
---|---|---|
Malipo ya chini | $15,000 | $40,000 |
Madeni ya Sasa ya Kila Mwezi | $250 | $250 |
Kiwango cha Rehani | 3.0% | 3.0% |
Bajeti ya Kununua Nyumba | $349,200 | $409,200 |
Desemba 3, 2021
Pia Je, ninaweza kumudu nyumba kiasi gani cha 50k? Mtu anayetengeneza $50,000 kwa mwaka anaweza kumudu nyumba yenye thamani popote pale kutoka $ 180,000 hadi karibu $ 300,000. Hiyo ni kwa sababu mshahara sio tofauti pekee ambayo huamua bajeti yako ya kununua nyumba. Lazima pia uzingatie alama yako ya mkopo, deni za sasa, viwango vya rehani, na mambo mengine mengi.
Je! Ninaweza kununua nyumba ngapi ikiwa nitafanya 60000 kwa mwaka?
Utawala wa kawaida wa kidole gumba ni kwamba unaweza kumudu rehani mara mbili hadi 2.5 ya mapato yako ya kila mwaka. Hiyo ni rehani ya $120,000 hadi $150,000 kwa $60,000.
Je, ninaweza kupata rehani kwa 20k kwa mwaka? Kufuzu kwa rehani unapotengeneza $20,000 kwa mwaka au $30,000 kwa mwaka inawezekana kabisa. Ingawa mapato yako yana jukumu katika uamuzi wa mwisho wa mkopeshaji wa rehani, sio sababu pekee ya kifedha ambayo mkopeshaji anaangalia.
Ninawezaje kumudu nyumba ya 300k?
Malipo ya awali: Unapaswa kuwa na malipo ya chini sawa na 20% ya thamani ya nyumba yako. Hii ina maana kwamba ili kumudu nyumba ya $300,000, utahitaji $60,000. Gharama za Kufunga: Kwa kawaida, utalipa takriban 3% hadi 5% ya thamani ya nyumba katika gharama za kufunga. Kwa nyumba ya $300,000, utahitaji $9,000 hadi $15,000.
Je, niweke kiasi gani kwenye nyumba ya $350?
A 10% chini ya malipo tuna $350,000 nyumbani itakuwa $35,000. Unapotuma maombi ya rehani ili kununua nyumba, malipo ya awali ni mchango wako kwa ununuzi na inawakilisha hisa yako ya kwanza ya umiliki nyumbani. Mkopeshaji hutoa pesa iliyobaki kununua mali hiyo.
Je, ninaweza kununua nyumba yenye alama 716 za mkopo? Je, ninaweza kupata mkopo wa nyumba na alama za mkopo za 716? Chai alama ya chini ya mkopo ni karibu 620 kwa wakopeshaji wengi wa kawaida, kwa hivyo unapaswa kuwa na uwezo wa kufuzu.
Je, ni kiasi gani unapaswa kufanya ili kumudu nyumba ya $300000? Hii ina maana kwamba ili kumudu nyumba ya $300,000, utahitaji $60,000.
Je! Ninahitaji pesa ngapi kununua nyumba ya $ 300 K?
Ni mapato gani yanahitajika kwa rehani ya 300k? + Rehani ya $300k yenye kiwango cha riba cha 4.5% zaidi ya miaka 30 na malipo ya chini ya $10k yatahitaji mapato ya kila mwaka ya $ 74,581 kuhitimu mkopo.
Unahitaji mapato kiasi gani ili kununua nyumba ya $800000? Kwa nyumba za bei ya $800,000, ambayo iko katika kiwango cha juu cha wastani kwa soko nyingi za nyumba, kikokotoo cha DollarTimes kinapendekeza wanunuzi kuleta. $119,371 kabla ya kodi, akichukua mkopo wa miaka 30 na kiwango cha riba cha 3.25%. Malipo ya kila mwezi ya rehani yanakadiriwa kuwa $2,785.
Je, ninaweza kumudu nyumba ya 300k?
Malipo ya awali: Unapaswa kuwa na malipo ya chini sawa na 20% ya thamani ya nyumba yako. Hii ina maana kwamba ili kumudu nyumba ya $300,000, utahitaji $60,000. Gharama za Kufunga: Kwa kawaida, utalipa takriban 3% hadi 5% ya thamani ya nyumba katika gharama za kufunga. Kwa nyumba ya $300,000, utahitaji $9,000 hadi $15,000.
Je, 50k ni mwaka wa tabaka la kati? Watakwimu wanasema tabaka la kati ni mapato ya kaya kati ya $25,000 na $100,000 kwa mwaka. Chochote kinachozidi $100,000 kinachukuliwa kuwa " tabaka la kati la juu".
Ninahitaji mapato ngapi kwa rehani ya 300k?
Je! Ninahitaji Pato Ngapi kwa Rehani ya 300k? Unahitaji kutengeneza $ 92,287 mwaka kumudu rehani ya 300k. Tunaweka mapato unayohitaji kwenye rehani ya 300k kwenye malipo ambayo ni 24% ya mapato yako ya kila mwezi. Kwa upande wako, mapato yako ya kila mwezi yanapaswa kuwa takriban $7,691.
Je, ninaweza kumudu rehani gani kwa mshahara wa 75k? Ninapata $75,000 kwa mwaka. Je, ninaweza kumudu nyumba kiasi gani? Unaweza kumudu ina $255,000 nyumba.
Je! Ninapaswa kupata pesa ngapi kununua nyumba 300k?
Hii ina maana kwamba ili kumudu nyumba ya $300,000, utahitaji $60,000.
Je, ninaweza kumudu nyumba kiasi gani nikitengeneza 70000? Unapaswa kutumia kiasi gani kwa rehani? Kulingana na Brown, unapaswa kutumia kati ya 28% hadi 36% ya mapato yako ya kuchukua nyumbani kwenye malipo yako ya nyumba. Ikiwa unapata $ 70,000 kwa mwaka, malipo yako ya kila mwezi ya kuchukua nyumbani, pamoja na punguzo la ushuru, itakuwa takriban $ 4,328.
Je, ninaweza kununua nyumba yenye mapato ya 25k?
HUD, mashirika yasiyo ya faida na wakopeshaji wa kibinafsi wanaweza kutoa njia za ziada za umiliki wa nyumba kwa watu wanaopata chini ya $25,000 kwa mwaka kwa usaidizi wa malipo ya chini, chaguo za kukodisha-kwa-mwenyewe na chaguo za mikopo ya umiliki.
Je, ninaweza kununua nyumba yenye 30k chini?
Mkopo wako wa juu zaidi utakuwa 95% ya bei ya ununuzi, kwa hivyo ikiwa ungetumia pesa zako zote kwa malipo ya awali, ungenunua mali ya $600,000. Kwa malipo ya awali ya $30,000, ungekuwa na mkopo wa $570,000. Viwango vya mikopo yenye usawa wa juu bado ni chini sana (chini ya 4%), lakini tarajia kulipa pointi za punguzo.
Je, 100k inatosha kununua nyumba? $100,000 zinaweza kukuingiza ndani nyumba yenye bei ya karibu dola milioni 1 ikiwa una mapato ya kutosha kuhitimu. Mkopo nilioueleza hapo juu ni mkopo "usiozingatia". Hii ina maana kwamba Fannie Mae au Freddie Mac hawatainunua kwa sababu ya ukubwa wake.