Ose tulafono fa'atonutonu lelei o le tau maualuga o lou fale e le tatau ona sili atu i le 2.5 i le 3 taimi o lau tupe maua fa'aletausaga. O lona uiga afai e te mana'o e fa'atau se fale e $500K pe e te agava'a mo se mokesi $500K, e tatau ona pa'u lou totogi maualalo. i le va o le $165K ma le $200K.
Ole mea lea, E fia le fale e mafai ona ou gafatia ile 120k totogi? Afai e te maua le $50,000 i le tausaga, o le aofaʻi o tau o fale i tausaga taʻitasi e tatau ona le sili atu i le $14,000, poʻo le $1,167 i le masina. Afai e te maua le $120,000 i le tausaga, e mafai ona e alu e oo atu i le $33,600 i le tausaga, poʻo le $ 2,800 i le masina — pe afai e le tuleia oe e isi au aitalafu i tua atu o le 36 pasene maka.
E fia le mokesi e mafai ona ou maua i le 650 credit score? Faatasi ai ma le togi fa'aaitalafu e 650, o lau tului mokesi e tusa 3.805%, lea e te tau e tusa ma le $203,541 i le tului i se $300,000, 30-tausaga nonogatupe. Afai e mafai ona e fa'ateleina lau sikoa fa'aaitalafu e o'o lava ile 30 'ai, e te tu e fa'asaoina le sili atu i le $25,000.
Fa'aopoopo E fia le tupe e te mana'omia e fa'atau ai se fale e $800000? Mo fale i le $800,000 laina, o loʻo i totonu o le tulaga maualuga-maualuga mo le tele o maketi fale, o le calculator a DollarTimes e fautuaina tagata faʻatau e aumai i totonu. $119,371 ae le'i lafoga, fa'apea o se nonogatupe e 30 tausaga ma le tului e 3.25%. Ole totogi ole mokesi ile masina e tusa ile $2,785.
E fia le fale e mafai ona ou gafatia pe a ou maua le 60000 i le tausaga? O le tulafono masani o le lima matua e mafai ona e gafatia se mokesi lua i le 2.5 taimi lau tupe maua faaletausaga. O le $ 120,000 i le $ 150,000 mokesi i le $ 60,000.
E fia se tupe ou te mana'omia e fa'atau ai se fale 700k?
E fia se totogi ou te manaʻomia mo se mokesi e 700k? E tatau ona e faia $ 215,337 se tausaga ia gafatia se mokesi 700k.
O le a le tele e tatau ona e faia e faatau ai se fale 800k? Mo fale i le $800,000 laina, o loʻo i totonu o le tulaga maualuga-maualuga mo le tele o maketi fale, o le calculator a DollarTimes e fautuaina tagata faʻatau e aumai i totonu. $119,371 ae le'i lafoga, fa'apea o se nonogatupe e 30 tausaga ma le tului e 3.25%.
E mafai ona ou gafatia se fale 450k? E fia se tupe maua ou te mana'omia mo se mokesi 450k? E tatau ona e faia $ 138,431 se tausaga ia gafatia se mokesi 450k. … I lou tulaga, o lau tupe maua faalemasina e tatau ona tusa ma le $11,536. Ole totogi ile masina ile 450k mokesi e $2,769.
E fia se tupe maua e te mana'omia e fa'atau ai se fale e 300?
O lona uiga e maua se fale e $300,000, e te manaʻomia $60,000.
E le gata i lea, O le a le togi lelei e faʻatau ai se fale 2020? O tagata fa'amoemoe e fa'atau fale e tatau ona fa'amoemoe e maua ni togi fa'aaitalafu o 760 poʻo sili atu e agavaa ai mo tului sili ona lelei i mokesi. Ae ui i lea, ole la'ititi la'ititi e mana'omia ai sikoa fa'aletupe e fa'atatau ile ituaiga nonogatupe e te faia ma o ai e fa'amauina le nonogatupe.
O le a le togi fa'aletupe e te mana'omia e fa'atau ai se fale ile 2021?
Ole Federal Housing Administration, po'o le FHA, e mana'omia se togi fa'aaitalafu o a itiiti mai 500 e faatau ai se fale e iai se nonogatupe a le FHA. Ole la'ititi ole 580 e mana'omia e fai ai le totogi maualalo ole 3.5%. Ae ui i lea, o le tele o nonogatupe e manaʻomia se togi o le 620 i le 640 e agavaa ai.
O le a le totogi e te manaʻomia e faʻatau ai se fale 1.5 miliona tala? Mo le $1.5M. Fale, e mana'omia e le tagata fa'atau se aitalafu lelei, sefe po'o aseta e $300K, (pe a uma aitalafu) ma e mana'omia ona fai. e tusa ma le $375K le tupe maua atoa i le tausaga.
O le a le totogi ou te manaʻomia e faʻatau ai se fale 1 miliona tala?
Fai mai tagata popoto e te mana'omia se tupe maua faaletausaga i le va o le $ 100,000 i le $ 225,000, fa'alagolago i lau talaaga tau tupe, ina ia mafai ai ona maua se $1 miliona fale. Ole fua faatatau ole aitalafu ile tupe maua (DTI), togi fa'aaitalafu, totogi i lalo ma le tului o mea uma e mafai ona e gafatia.
E fia le mokesi e mafai ona ou gafatia ile 200k totogi?
O se mokesi ile 200k totogi, fa'aaoga le tulafono 2.5, o lona uiga e te gafatia. $500,000 ($200,00 x 2.5). Faatasi ai ma le tului e 4.5 pasene ma le 30 tausaga, o lau totogi faalemasina e $2533 ma e te totogiina le $912,034 i le olaga o le mokesi ona o le tului.
O le a le tele ou te manaʻomia e faʻatau ai se fale 400k? O a tupe maua e mana'omia mo se mokesi 400k? Ina ia maua se fale e $400,000, e manaʻomia e tagata nono $55,600 i tinoitupe e tuu i lalo le 10 pasene. Faatasi ai ma se mokesi 30-tausaga, o lau tupe maua faalemasina e tatau ona le itiiti ifo i le $8200 ma o au totogi masina i luga o aitalafu o iai e le tatau ona sili atu i le $981.
O le a le tele e tatau ona ou faia e faatau ai se fale 300k? O lona uiga e maua se fale e $300,000, e te manaʻomia $60,000.
Ole a le mokesi e mafai ona ou gafatia ile 80k totogi?
O le tulafono auro i le fuafuaina o le tele o le fale e te gafatia o lou totogi mokesi masina e le tatau ona sili atu i le 28% o lau tupe maua i masina taitasi (au tupe maua a o lei aveese lafoga). Mo se fa'ata'ita'iga, afai e maua e oulua ma lou to'alua se tupe maua fa'aletausaga e $80,000, e le tatau ona sili atu i le $1,866 le totogi o lau mokesi.
O le a le mea e ta'ua o se totogi mauoa? Faatasi ai ma se $500,000 + tupe maua, ua taʻua oe mauʻoa, po o fea lava e te nofo ai! E tusa ai ma le IRS, soʻo se aiga e sili atu i le $ 500,000 i le tausaga i le 2022 o loʻo taʻua o le 1% maualuga tupe maua. Ioe, o nisi vaega o le atunuʻu e manaʻomia se maualuga maualuga o tupe maua ina ia i luga ole 1% tupe maua, faʻataʻitaʻiga Connecticut ile $580,000.
E fa'afefea ona maua e tagata se fale 600k?
O a tupe maua e mana'omia mo se mokesi 600k? Ina ia maua se fale e $600,000 le tau ma le 20 pasene o le totogi i lalo (tutusa ma le $120,000), e tatau ona e mauaina i lalo ole $90,000 ile tausaga ae le'i totogiina lafoga. Ole totogi ole mokesi ile masina e tusa ma le $2,089 ile tulaga lea.
O le a le mokesi e mafai ona ou gafatia i le 100k totogi? O le isi tulafono e tausisi i ai pe a fuafua pe fia le fale e te gafatia o lou totogi masina mokesi e le tatau ona sili atu i le 28% o lau tupe maua faalemasina. Mo se fa'ata'ita'iga, afai e te maua le $100,000 i le tausaga, e le tatau ona sili atu i le $2,333 lau mokesi masina.
E fia se tupe ou te mana'omia mo se fale e 1.5 miliona?
Mo le $1.5M. Fale, e mana'omia e le tagata fa'atau se aitalafu lelei, teu po'o aseta e $300K, (pe a uma aitalafu) ma e mana'omia ona fai. e tusa ma le $375K le tupe maua atoa i le tausaga.
E mafai faapefea ona ou maua se fale e 1.5 miliona tala? Ua fautua mai tagata popoto e te mana'omia se tupe maua faaletausaga i le va o le $100,000 i le $225,000, fa'alagolago i lau talaaga tau tupe, ina ia mafai ai ona maua se $1 miliona fale. Ole fua faatatau ole aitalafu ile tupe maua (DTI), togi fa'aaitalafu, totogi i lalo ma le tului o mea uma e mafai ona e gafatia.
E fia se totogi maualalo ile fale e 2 miliona tala?
O le mea lea, afai e te manaʻo e faʻatau se $ 2 miliona fale, e tatau ona e maua a itiiti ifo $667,000 i le tausaga. E tatau foi ona lava mo a 20% maualalo totogi, po'o le $400,000, fa'aopoopo i ai le $100,000 tupe fa'apolopolo pe a leai sau galuega. I lenei si'osi'omaga maualalo tului, e mafai ona e fa'alautele e fa'atau se fale e o'o i le 5X lau tupe maua fa'aletausaga.