Zatiaľ čo kupujúci môžu stále musieť splatiť dlh, ušetriť hotovosť a kvalifikovať sa na hypotéku, základom je, že kúpa domu na plat strednej triedy je stále možné — na niektorých miestach. Nižšie si pozrite 15 miest, kde sa môžete stať majiteľom domu a zároveň zarobiť 40,000 XNUMX dolárov ročne alebo menej.
Môžem si kúpiť dom za 25 tisíc ročne? HUD, neziskové organizácie a súkromní veritelia môžu poskytnúť dodatočné cesty k vlastníctvu domu pre ľudí, ktorí zarábajú menej ako 25,000 XNUMX dolárov ročne, s pomocou zálohových platieb, možností prenájmu do vlastníctva a možností vlastných pôžičiek.
Stačí 30 tisíc na kúpu domu? Prekvapivo ÁNO! Bude to blízko, ale je to možné s primeraným príjmom a dobrým kreditom. Aj keď stredná cena domov v oblasti Bay Area je asi 1 milión dolárov a často vyžaduje zálohu vo výške 200 600 dolárov, stále existuje veľa dobrých rodinných domov v South Bay, a najmä v San Jose, ktoré sú pod XNUMX XNUMX dolárov.
Navyše, ako si ľudia môžu dovoliť viac domov? Tu je to, čo museli povedať.
- Pozrite si možnosti hypotéky pre prvého kupujúceho. …
- Znížte svoj dlh. …
- Kúpte si, čo si môžete dovoliť. …
- Použite svoj dôchodok na zálohu. …
- Vedieť, kedy odísť. …
- Zľavový výbor. …
- Zvážte Fixer-Upper. …
- Priblížte sa k požadovanej lokalite.
Koľko stojí 100 tisíc dom? Keď sa pokúšate určiť, koľko hypotéky si môžete dovoliť, všeobecným pravidlom je vynásobiť svoj príjem aspoň 2.5 alebo 3, aby ste získali predstavu o maximálnej cene bývania, ktorú si môžete dovoliť. Ak zarobíte približne 100,000 XNUMX dolárov, maximálna cena, ktorú by ste si mohli dovoliť, by bola zhruba 300,000 XNUMX dolárov.
Koľko by mal zarábať 25 ročný?
Pre Američanov vo veku 25 až 34 rokov je stredná mzda 918 dolárov za týždeň, resp $ 47,736 za rok. To je veľký skok oproti mediánu platu pre 20- až 24-ročných. Vo všeobecnosti platí, že zárobky majú tendenciu rásť vo veku 20 a 30 rokov, keď začnete stúpať po rebríčku.
Stačí 20000 XNUMX na kúpu domu? Veľkosť zálohy
Veritelia vyjadrujú zálohové platby ako percento z celkového úveru. Ak si napríklad kúpite dom v hodnote 100,000 XNUMX USD, a 20% akontácia sa rovná na 20,000 3 dolárov. … Môžete sa kvalifikovať na hypotéku so zľavou len 3.5 % pri konvenčnom úvere. Ak si vyberiete pôžičku FHA, budete potrebovať XNUMX %.
Môžem si kúpiť dom so zľavou 30 tisíc? Vaša maximálna pôžička by bola 95 % z kúpnej ceny, takže ak by ste na zálohu použili všetku svoju hotovosť, kúpili by ste nehnuteľnosť za 600,000 30,000 USD. So zálohou XNUMX XNUMX USD by ste mali pôžičku vo výške $570,000. Sadzby za pôžičky s vysokým zostatkom sú stále veľmi nízke (menej ako 4 %), no počítajte s tým, že zaplatíte diskontné body.
Aké je rozpočtové pravidlo 50 30 20?
Pravidlo 50-20-30 je technika správy peňazí, ktorá rozdeľuje vašu výplatu do troch kategórií: 50% na nevyhnutné veci, 20% na úspory a 30% na všetko ostatné. 50% na náležitosti: nájomné a ďalšie náklady na bývanie, potraviny, plyn atď.
Môžem si kúpiť dom aj keď nemám príjem? Aj keď neexistuje žiadna požiadavka na minimálny príjem na kúpu domu, stále môže byť zložité pre ľudí so strednými až nízkymi príjmami získať schválenie hypotéky a kúpiť dom. Často je to kvôli požiadavkám na zálohové platby hypotéky, limitom pomeru dlhu k príjmu (DTI) a úverovým požiadavkám.
Aké je pravidlo 2% v oblasti nehnuteľností?
Pravidlo 2% je obmedzenie, ktoré investori ukladajú na svoje obchodné aktivity, aby zostali v rámci špecifikovaných parametrov riadenia rizika. Napríklad investor, ktorý používa pravidlo 2 % a má obchodný účet 100,000 2,000 USD, riskuje pri konkrétnej investícii maximálne 2 XNUMX USD – alebo XNUMX % z hodnoty účtu.
Prečo si mileniáli nemôžu dovoliť domy? Záťaž z študentský dlh bráni mnohým mladým ľuďom šetriť si na zálohu a kupovať si nové bývanie, pretože je ťažké, pretože cenová priepasť sa zväčšuje. Prísnejšie úverové kritériá môžu tiež spôsobiť, že vlastníctvo domu bude nedostupné alebo prakticky nemožné pre tých, ktorí nemajú veľkú úverovú históriu.
Je v poriadku byť chudobný?
Môžete byť chudobní bez ohľadu na strednú úroveň príjmu vašej domácnosti ak míňate príliš veľa na svoj domov. Nezáleží na tom, či ste priemerný Joe alebo multimilionár. Ak je percento príjmov vynaložených na váš dom príliš vysoké, môže vám to brániť v dosahovaní vašich dlhodobých finančných cieľov.
Aký plat potrebujete na kúpu domu za 400 XNUMX dolárov?
Aký príjem je potrebný na 400-tisícovú hypotéku? Aby si dlžníci mohli dovoliť dom v hodnote 400,000 55,600 dolárov, potrebujú 10 30 dolárov v hotovosti, aby znížili XNUMX percent. Pri hypotéke na XNUMX rokov by váš mesačný príjem mal byť aspoň 8200 dolárov a vaše mesačné splátky existujúceho dlhu by nemali presiahnuť 981 USD. (Toto je odhadovaný príklad.)
Môžem si dovoliť 1m dom? Odborníci naznačujú, že možno budete potrebovať ročný príjem od 100,000 225,000 do XNUMX XNUMX USD, v závislosti od vášho finančného profilu, aby ste si mohli dovoliť dom v hodnote 1 milión USD. Váš pomer dlhu k príjmu (DTI), kreditné skóre, akontácia a úroková sadzba, to všetko závisí od toho, čo si môžete dovoliť.
Aký dom si môžem dovoliť za 70 tisíc ročne? Koľko by ste mali minúť na hypotéku? Podľa Browna by ste mali minúť 28 % až 36 % svojho príjmu, ktorý si vezmete domov, na platbu za bývanie. Ak zarobíte 70,000 XNUMX dolárov ročne, vaša mesačná mzda vrátane daňových úľav bude približne $ 4,328.
Aký dom si môžem dovoliť za 60 XNUMX dolárov ročne?
Obvyklé pravidlo je, že hypotéku si môžete dovoliť dva až 2.5 -násobok vášho ročného príjmu. To je hypotéka od 120,000 150,000 do 60,000 XNUMX dolárov pri XNUMX XNUMX dolároch.
Kde by som mal byť finančne v 25? Mnohí odborníci sa zhodujú, že väčšina mladých dospelých vo veku 20 rokov by mala alokovať 10 % z ich príjmu k úsporám.
Aký je dobrý plat pre 21-ročného človeka?
Aký bol priemerný a stredný príjem podľa veku v roku 2021?
Vek | 25% | medián |
---|---|---|
19 | $3,999.00 | $10,569.00 |
20 | $6,000.00 | $14,087.00 |
21 | $8,000.00 | $17,000.00 |
22 | $10,000.00 | $20,001.00 |
Koľko by mal mať 27 ročný nasporený? Rýchla odpoveď: Všeobecným pravidlom je mať jednonásobok vášho príjmu ušetreného do veku 30 rokov, trikrát po 40 a tak ďalej.
Koľko peňazí by som mal mať našetrených do 25?
Do 25 rokov by ste mali mať našetrené aspoň 0.5-násobok vašich ročných výdavkov. Čím viac tým lepšie. Inými slovami, ak miniete 50,000 25,000 dolárov ročne, mali by ste mať nasporených približne 100,000 50,000 dolárov. Ak miniete XNUMX XNUMX dolárov ročne, mali by ste mať nasporených aspoň XNUMX XNUMX dolárov.
Stačí 100 tisíc na kúpu domu? 100,000 XNUMX dolárov by vás mohlo dostať dom v cene takmer 1 milión dolárov ak máte dostatočný príjem na to, aby ste sa kvalifikovali. Pôžička, ktorú som opísal vyššie, je „nevyhovujúca“ pôžička. To znamená, že Fannie Mae alebo Freddie Mac si ho nekúpia kvôli jeho veľkosti.
Koľko peňazí by som mal mať našetrených do 21?
Všeobecným pravidlom je, že by ste si mali odložiť 20 % svojho platu na dôchodok, núdzové situácie a dlhodobé ciele. Do veku 21 rokov, za predpokladu, že ste pracovali na plný úväzok a zarábali priemernú mzdu za ekvivalent roka, by ste mali mať našetrené o niečo viac ako 6,000 XNUMX dolárov.