Woyenerera kupititsa patsogolo katundu ndi kuwongolera kochitidwa ndi wokhometsa misonkho ku gawo lamkati la nyumba yosakhalamo ngati kukonzanso kumayikidwa muutumiki nyumbayo itangoikidwa koyamba.. … Katundu woyenelela bwino amatsika mtengo pogwiritsa ntchito njira yowongoka yotsika mtengo.
Mofananamo, Kodi kusintha kapeti ndi kukonza kapena kukonza? Kukonza Ndi Kupititsa patsogolo
Malinga ndi buku la IRS 527, ndalama zilizonse zomwe zimawonjezera mphamvu, mphamvu kapena mtundu wa katundu wanu ndikuwongolera. Kapeti yatsopano ya khoma ndi khoma ili pansi pa gulu ili. Kungosintha kapeti imodzi yomwe ili yoposa moyo wake wothandiza ndi a kukonza deductible.
Ndizinthu ziti zomwe zikuyenera kutsika 100% bonasi? Katundu Woyenera - Kuti muyenerere kutsika kwa bonasi ya 30, 50, kapena 100 peresenti, kugwiritsidwa ntchito koyambirira kwa malowo kuyenera kuyamba ndi wokhometsa msonkho ndipo katunduyo ayenera kukhala: 1) Katundu wa MACRS wokhala ndi nthawi yochira zaka 20 kapena kuchepera, 2) mapulogalamu apakompyuta otsika mtengo, 3) malo ogwiritsira ntchito madzi, kapena 4) oyenerera…
Kodi mungatengere kutsika kwa bonasi pakuwongolera malo obwereketsa? Kutsika kwa bonasi kungagwiritsidwe ntchito kuchotsera kukonzanso kwa nthaka komwe kumakhala ndi nthawi yobwezeretsa zaka 15. M'chaka cha 2018 mpaka 2025, 100% ya mtengo wokonzanso malowa ukhoza kuchotsedwa chaka chimodzi pogwiritsa ntchito bonasi kuchepa. Kutsika kwa bonasi ndikosankha.
Chachiwiri Kodi mungalembe kuchepa kwa ndalama zingati? Kuchotsera Gawo 179: Izi zimakupatsani mwayi wochotsa mtengo wonse wa chinthucho m'chaka chomwe mwapeza, mpaka $25,000 kuyambira mu 2015. Kutsika ndi chinthu chomwe chiyenera kuyamikiridwa ndi eni mabizinesi ang'onoang'ono.
Kodi ndikusintha kwanyumba kotani komwe msonkho wa 2021 ungachotsedwe?
Kupititsa patsogolo Pakhomo Lachipatala Pochotsa Misonkho:
- Njira zolowera ndi kutuluka.
- Kukulitsa makonde ndi zitseko.
- Kutsitsa kapena kusintha makabati akukhitchini.
- Kuwonjezera ma lifts kuchokera pansi kupita pansi.
- Kuyika mipiringidzo yothandizira m'bafa.
- Kusintha ma alarm ndi zowunikira utsi.
ndiye Kodi malo obwereketsa amatsika mtengo? Eni malo obwereketsa amagwiritsa ntchito kutsika mtengo kuti achepetse mtengo wogulira ndi ndalama zowongoleredwa kuchokera pamabungwe anu amisonkho. … Malinga ndi msonkhano wachigawo, malo ambiri obwereketsa aku US akutsika pamtengo a 3.636% chaka chilichonse kwa zaka 27.5. Mtengo wa nyumba wokha ndi womwe ungachepetse mtengo; sungathe kuchepetsa mtengo wa nthaka.
Kodi mumatsitsa bwanji pansi panyumba yobwereka? Mudzachepetsanso malo atsopano pobwereka pazaka 27.5 ngati ndizokhazikika kapena zaka 5 ngati zichotsedwa mosavuta, monga carpeting.
Kodi kutsika kwa bonasi kulipobe mu 2021?
Kutsika kwa bonasi ya 100% kumakhalabebe kuyambira Seputembara 27, 2017 mpaka Januware 1, 2023. Pambuyo pake, kutsika kwa bonasi ya chaka choyamba kumatsika motere: 80% ya malo omwe agwiritsidwa ntchito pambuyo pa Disembala 31, 2022 komanso Januware 1, 2024 asanakwane.
Kodi chilolezo chapadera chotsika mtengo cha 2020 ndi chiyani? Special Depreciation Allowance
Kuchotsera kumachepetsedwa mpaka 40% ya malo omwe agwiritsidwa ntchito pa Januware 1, 2019 ndi 30% ya katundu amene wagwiritsidwa ntchito pamaso pa January 2, 2020. Kuti ayenerere kulandira ndalama zapadera za kutsika kwamtengo wapatali, malowo ayenera kukhala chuma chatsopano.
Kodi mumachepetsa bwanji mtengo wokonza malo?
Ngati zosinthazi zili ndi moyo wothandiza, ziyenera kuchepetsedwa. Ngati palibe njira yowerengera moyo wothandiza, ndiye kuti musachepetse mtengo wazowongolera. Ngati malo akukonzedwa kuti akwaniritse cholinga chake, phatikizani ndalamazi pamtengo wa katunduyo. Ali osati watsika mtengo.
Kodi madenga ndi oyenerera kukonza zinthu? Kuonjezera apo, TCJA inawonjezera ku malo enieni oyenerera zotsatirazi zowonjezera ku malo enieni osakhalamo: Denga; Kutentha, mpweya wabwino, ndi air-conditioning katundu (HVAC); Chitetezo cha moto ndi machitidwe a alamu; ndi.
Kodi flooring ndi yoyenera kukonza katundu?
Nthawi zambiri, kukonza kwa malo omwe sianthu okhalamo kumakhala ndi zaka 39 zakutsika kwamitengo. … Lamuloli lidasinthidwa pakapita nthawi, ndipo TCJA isanachitike, zitsanzo zakusintha zomwe zidapangitsa kuti mtengo wa bonasi ukhale wotsika kwambiri ndi kuphatikiza zowunikira, pansi, ndi kukonza kwina kwina kwa nyumba zamkati.
Ndi zinthu ziti zomwe zingachepetse mtengo m'nyumba yobwereka?
Kutsika ndi kutayika kwa mtengo kwa nyumba pakapita nthawi chifukwa cha ukalamba, kuwonongeka ndi kuwonongeka. Mukhozanso kuphatikiza kukonza malo omwe mwapanga ndi zinthu zamkati zinthu zomwe sizili mbali ya nyumbayi monga zida ndi makapeti.
Kodi kukonza kwanyumba kungachepe? Tiyi IRS ikufuna kuti muchepetse mtengo kuwongolera kwanyumba munthawi yomwe mukuchepetsa nyumba yanu. Nyumba zamalonda zimakhala ndi moyo wazaka 39, kotero zimatha kutenga nthawi kubweza mtengo wokonzanso zomanga.
Kodi chimachitika ndi chiyani nyumba yobwereka ikatsika mtengo? Zimatengera koma pakadali pano, nyumba yobwereketsa idzaonedwa kuti ndiyotsika mtengo pakatha zaka 27.5. …Malinga ndi IRS, Muyenera kusiya kutsika mtengo pamene chiwongola dzanja chanu chapachaka chikufanana ndi mtengo wanu kapena maziko ena a katundu wanu..
Kodi ndi bwino kuchepetsa kapena kuchepetsa mtengo?
Mwambiri, ndi bwino kuwonongera chinthu china kusiyana ndi kutsika mtengo chifukwa ndalama zili ndi nthawi yake. Ngati mugula chinthucho, mumachotsa chaka cha msonkho, ndipo mutha kugwiritsa ntchito ndalama zomwe ndalama zomwe zachotsedwa pamisonkho zachotsedwa.
Kodi ndingalephere bwanji kukonza nyumba? Ngakhale simungathe kuchotsa zokometsera zapakhomo, ndizotheka kuzichepetsa. Izi zikutanthauza kuti mumachotsa mtengo pazaka zingapo-kulikonse kuchokera zaka zitatu mpaka 27.5. Kuti muyenerere kuchepetsa mtengo wokonza nyumba, muyenera kugwiritsa ntchito gawo lina la nyumba yanu osati ngati nyumba yanu.
Kodi ndingatani kuti ndiwonjezere misonkho yanga kunyumba?
Mumawonjezera mtengo wokweza ndalama pamisonkho yanu m'nyumba.
- Misonkho yanu ndi kuchuluka kwa ndalama zomwe mudzachotse pamtengo wogulitsa kuti mudziwe kuchuluka kwa phindu lanu.
- Kupititsa patsogolo ndalama ndi chinthu chomwe chimawonjezera mtengo m'nyumba mwanu, kumatalikitsa moyo wake kapena kuchisintha kuti chigwiritsidwe ntchito chatsopano.
Ndi kukonza kwa nyumba kotani komwe msonkho umachotsedwa? Izi zikuphatikizapo kujambula nyumba kapena kukonza denga kapena chotenthetsera madzi. Koma pali kugwira, ndipo zonse zimatengera nthawi. "Ngati mukufunikira kukonza nyumba kuti mugulitse nyumba yanu, mungathe chepetsa ndalamazo ngati zogulitsa malinga ngati zidapangidwa mkati mwa masiku 90 kuchokera kutseka,” akutero Zimmelman.
Kodi ndingachotse zotayika zobwereka mu 2020?
Mutha kugwiritsa ntchito kuchotsera kosagwiritsidwa ntchito kobwereketsa chepetsani ndalama zobwereka mtsogolo. Mwachitsanzo, ngati munatayika $2,000 mu 2019 ndipo malo anu obwereketsa akupanga phindu lokhoma msonkho la $3,000 mu 2020, mutha kugwiritsa ntchito kutayika kwa 2019 komwe sikunatchulidwe kuti muchepetse. Ndalama zanu (MAGI) zimagwera pansi pa $150,000.
Kodi mumatsitsa bwanji kapeti m'nyumba yobwereka? Ngati kapeti yagwetsedwa, imayikidwa ngati katundu waumwini ndipo imatsika mtengo zaka zisanu. Koma ngati kapeti m'nyumba yobwereketsa yamatidwa pansi, imatengedwa kuti ndi gawo la nyumbayo ndipo iyenera kuchepetsedwa pazaka 27.5.
Kodi makabati akukhitchini amatsika mpaka liti?
Mudzawona pa ulalowu kuti zida zamagetsi zimagwera m'kalasi yazaka 5 pomwe makabati ali m'kalasi ya zaka 7. Izi zikutanthauza kuti amatsika mtengo pamitengo yosiyana.