योग्य सुधार सम्पत्ति हो गैरआवासीय भवनको भित्री भागमा करदाताले गरेको सुधार यदि भवन पहिलो पटक सेवामा राखेपछि सेवामा राखिएको छ भने। ... योग्य सुधार सम्पत्ति सीधा-रेखा मूल्यह्रास विधि प्रयोग गरेर मूल्यह्रास गरिएको छ।
त्यसैगरी, कार्पेट बदल्नु मर्मत वा सुधार हो? मर्मत बनाम सुधार
आईआरएस प्रकाशन 527 अनुसार, तपाईंको सम्पत्तिको क्षमता, बल वा गुणस्तर बढाउने कुनै पनि खर्च भनेको सुधार हो। नयाँ भित्ता-देखि-भित्ता गलैँचा यस श्रेणी अन्तर्गत पर्दछ। केवल एक एकल कार्पेट बदल्नु जुन यसको उपयोगी जीवन भन्दा बाहिरको सम्भावना हो कटौती योग्य मर्मत.
कुन सम्पत्तिहरू 100% बोनस मूल्यह्रासको लागि योग्य छन्? योग्य सम्पत्ति - 30, 50, वा 100 प्रतिशत बोनस मूल्यह्रासको लागि योग्य हुनको लागि, सम्पत्तिको मौलिक प्रयोग करदाताबाट सुरु हुनुपर्छ र सम्पत्ति निम्न हुनुपर्छ: 1) 20 वर्ष वा कमको रिकभरी अवधिको साथ MACRS सम्पत्ति, 2) मूल्यह्रास कम्प्युटर सफ्टवेयर, 3) पानी उपयोगिता सम्पत्ति, वा 4) योग्य…
के तपाइँ भाडा सम्पत्ति सुधारहरूमा बोनस मूल्यह्रास लिन सक्नुहुन्छ? बोनस मूल्यह्रास 15-वर्ष रिकभरी अवधि भएको भूमि सुधार कटौती गर्न प्रयोग गर्न सकिन्छ। 2018 देखि 2025 सम्म, यी जग्गा सुधारहरूको लागतको 100% बोनस मूल्यह्रास प्रयोग गरेर एक वर्षमा कटौती गर्न सकिन्छ। बोनस मूल्यह्रास वैकल्पिक छ.
दोस्रो, तपाईले कति मूल्यह्रास लेख्न सक्नुहुन्छ? खण्ड 179 कटौती: यसले तपाईंलाई प्राप्त गरेको वर्षमा सम्पत्तिको सम्पूर्ण लागत कटौती गर्न अनुमति दिन्छ, 25,000 मा सुरु भएको अधिकतम $ 2015 सम्म। मूल्यह्रास केहि चीज हो जुन निश्चित रूपमा साना व्यवसाय मालिकहरूले सराहना गर्नुपर्छ।
2021 को घर सुधारहरू कर कटौती योग्य छन्?
कर कटौतीको साथ चिकित्सा हेरचाह गृह सुधारहरू:
- भवनको प्रवेशद्वार र बाहिर निस्कने र्याम्पहरू।
- हलवे र ढोकाहरू चौडा गर्दै।
- भान्साको क्याबिनेटहरू घटाउँदै वा परिमार्जन गर्दै।
- एक तल्लाबाट अर्कोमा लिफ्टहरू थप्दै।
- बाथरूममा समर्थन बारहरू स्थापना गर्दै।
- फायर अलार्म र धुवाँ डिटेक्टरहरू परिमार्जन गर्दै।
त्यसोभए के भाडा सम्पत्तिहरू मूल्यह्रास हुन्छ? भाडाको सम्पत्ति मालिकहरूले तपाईंको कर रिटर्नबाट खरिद मूल्य र सुधार लागतहरू कटौती गर्न मूल्यह्रास प्रयोग गर्छन्। ... कन्भेन्सन अनुसार, धेरैजसो अमेरिकी आवासीय भाडा सम्पत्ति एक दरमा मूल्यह्रास गरिन्छ 3.636% प्रत्येक वर्ष 27.5 वर्षको लागि। केवल भवनहरूको मूल्य घटाउन सकिन्छ; तपाईंले जमिनको मूल्य घटाउन सक्नुहुन्न।
तपाईं भाडाको सम्पत्तिमा फ्लोरिङ कसरी मूल्यह्रास गर्नुहुन्छ? तपाईंले भाडामा नयाँ फ्लोरिङ मूल्यह्रास गर्नुहुनेछ 27.5 वर्ष भन्दा बढी यदि यो स्थायी वा 5 वर्ष हो यदि यसलाई सजिलै हटाउन सकिन्छ, जस्तै कालीन।
के बोनस मूल्यह्रास 2021 मा अझै उपलब्ध छ?
100% बोनस मूल्यह्रास रकम बाट प्रभावमा रहन्छ सेप्टेम्बर 27, 2017 देखि जनवरी 1, 2023 सम्म। त्यसपछि, पहिलो वर्षको बोनस मूल्यह्रास निम्नानुसार घट्छ: डिसेम्बर 80, 31 पछि र जनवरी 2022, 1 अघि सेवामा राखिएको सम्पत्तिको लागि 2024%।
2020 को लागि विशेष मूल्यह्रास भत्ता के हो? विशेष मूल्यह्रास भत्ता
कटौती घटाइएको छ जनवरी 40, 1 अघि सेवामा राखिएको सम्पत्तिको लागि 2019% र जनवरी २, २०२० अघि सेवामा राखिएको सम्पत्तिको लागि ३०%। विशेष मूल्यह्रास भत्ताको लागि योग्य हुन, सम्पत्ति नयाँ सम्पत्ति हुनुपर्छ।
जग्गा सुधारको मूल्याङ्कन कसरी गर्नुहुन्छ ?
यदि यी सुधारहरूमा उपयोगी जीवन छ भने, तिनीहरू मूल्यह्रास हुनुपर्छ। यदि त्यहाँ उपयोगी जीवन अनुमान गर्ने कुनै तरिका छैन भने, त्यसपछि सुधारहरूको लागत मूल्यह्रास नगर्नुहोस्। यदि जग्गा आफ्नो उद्देश्यको लागि तयार भइरहेको छ भने, त्यसो भए यी लागतहरू जग्गा सम्पत्तिको मूल्यमा समावेश गर्नुहोस्। उनीहरु छैन मूल्यवर्ग।
के छाना योग्य सुधार सम्पत्ति हो? थप रूपमा, TCJA ले योग्य वास्तविक सम्पत्तिमा गैर आवासीय वास्तविक सम्पत्तिमा निम्न सुधारहरू थप्यो: छानाहरू; तताउने, भेन्टिलेसन, र वातानुकूलित सम्पत्ति (HVAC); आगो सुरक्षा र अलार्म प्रणाली; र।
के फ्लोरिङ योग्य सुधार सम्पत्ति हो?
सामान्यतया, गैर-आवासीय वास्तविक सम्पत्तिमा भएको सुधारमा ३९-वर्षको मूल्यह्रास रिकभरी अवधि हुन्छ। … कानून समय अनुसार परिमार्जन गरिएको छ, र TCJA अघि, सुधारहरूको उदाहरणहरू जसले बोनस मूल्यह्रासको लागि योग्य थिए प्रकाश फिक्स्चर, फर्श, र केही अन्य आन्तरिक निर्माण सुधारहरू समावेश गर्दछ।
भाडाको सम्पत्तिमा कुन वस्तुहरू मूल्यह्रास गर्न सकिन्छ?
मूल्यह्रास भनेको समयको साथमा भवनको मूल्यमा हुने हानि हो, जसको कारणले गर्दा उमेर ढल्किने, टुट्ने र खस्किनु हो। तपाईं पनि समावेश गर्न सक्नुहुन्छ तपाईंले गर्नुभएका भूमि सुधारहरू र भित्रका वस्तुहरू उपकरण र गलैंचा जस्ता भवनको अंश नभएको सम्पत्ति।
के निर्माण सुधारहरू अवमूल्यन गर्न सकिन्छ? चिया IRS ले तपाईंलाई मूल्यह्रास गर्न आवश्यक छ तपाईंले आफ्नो भवनको मूल्यह्रास गर्नुहुने समय सीमामा भवन सुधार। वाणिज्य घर जग्गा भवनहरूको सामान्यतया 39-वर्षको जीवन हुन्छ, त्यसैले यसले निर्माण सुधारको लागत फिर्ता लिन केही समय लिन सक्छ।
भाडाको सम्पत्ति पूर्ण रूपमा मूल्यह्रास हुँदा के हुन्छ? यो निर्भर गर्दछ तर यस उदाहरणमा, आवासीय भाडा सम्पत्ति 27.5 वर्ष पछि पूर्ण रूपमा मूल्यह्रास मानिनेछ। ... IRS अनुसार, तपाईंले रोक्नै पर्छ जब तपाइँको वार्षिक मूल्यह्रास कटौती को कुल तपाइँको लागत वा तपाइँको सम्पत्ति को अन्य आधार बराबर हुन्छ सम्पत्ति को मूल्यह्रास.
यो कटौती वा मूल्यह्रास राम्रो छ?
सामान्य नियमको रूपमा, मूल्यह्रास गर्नु भन्दा वस्तु खर्च गर्नु राम्रो हो किनभने पैसाको समय मूल्य हुन्छ। यदि तपाईंले वस्तु खर्च गर्नुभयो भने, तपाईंले हालको कर वर्षमा कटौती प्राप्त गर्नुहुन्छ, र तपाईंले तुरुन्तै खर्च कटौतीले करबाट मुक्त गरेको पैसा प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ।
म घर सुधारहरू कसरी लेख्न सक्छु? यद्यपि तपाईले घर सुधारहरू कटौती गर्न सक्नुहुन्न, यो तिनीहरूलाई मूल्यह्रास गर्न सम्भव छ। यसको मतलब तपाईंले धेरै वर्षहरूमा लागत कटौती गर्नुहुन्छ - जहाँबाट पनि तीन देखि 27.5 वर्ष। घर सुधार लागत मूल्यह्रास गर्न योग्य हुन, तपाईंले आफ्नो घरको एक भाग व्यक्तिगत निवासको रूपमा प्रयोग गर्नुपर्छ।
मैले मेरो करहरूमा घर सुधारहरू कसरी दाबी गर्ने?
तपाईंले घरमा तपाईंको कर आधारमा पूँजी सुधारको लागत थप्नुहुन्छ।
- तपाईंको करको आधार भनेको तपाईंले आफ्नो नाफाको रकम निर्धारण गर्न बिक्री मूल्यबाट घटाउने रकम हो।
- पूँजी सुधार भनेको तपाईको घरमा मूल्य थप्ने, यसको आयु लम्ब्याउने वा नयाँ प्रयोगहरूमा अनुकूलन गर्ने चीज हो।
कुन घर सुधारहरू कर कटौती योग्य छन्? यसमा घरको रंग लगाउने वा छत वा वाटर हिटर मर्मत गर्ने समावेश छ। तर त्यहाँ एक क्याच छ, र यो सबै समय मा उबलिन्छ। "यदि तपाईलाई आफ्नो घर बेच्नको लागि घर सुधार गर्न आवश्यक छ भने, तपाईले सक्नुहुन्छ ती खर्चहरू बिक्री लागतको रूपमा कटौती गर्नुहोस् जबसम्म तिनीहरू बन्द भएको 90 दिन भित्र बनाइएका थिए"Zimmelman भन्छन्।
के म २०२० मा भाडा घाटा कटौती गर्न सक्छु?
तपाईंले प्रयोग नगरिएको भाडा हानि कटौती प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ भविष्यको भाडा आय अफसेट। उदाहरणका लागि, यदि तपाईंले २०१९ मा $२,००० नोक्सान गर्नुभएको थियो र तपाईंको भाडाको सम्पत्तिले २०२० मा $३,००० कर योग्य लाभ उत्पादन गर्छ भने, तपाईंले दाबी नगरिएको २०१९ नोक्सानीलाई कम गर्न प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ। तपाईको आम्दानी (MAGI) $2,000 थ्रेसहोल्ड भन्दा तल आउँछ।
तपाईं भाडाको सम्पत्तिमा कार्पेट कसरी मूल्यह्रास गर्नुहुन्छ? यदि कार्पेट तल टाँसिएको छ भने, यसलाई व्यक्तिगत सम्पत्तिको रूपमा वर्गीकृत गरिन्छ र मूल्यह्रास गरिन्छ पाँच बर्ष भन्दा बढी। तर यदि आवासीय भाडाको सम्पत्तिमा कार्पेट टाँसिएको छ भने, यसलाई भवनको संरचनाको हिस्सा मानिन्छ र 27.5 वर्षमा मूल्यह्रास गरिनुपर्छ।
तपाईं भान्सा क्याबिनेटहरू कहिलेसम्म मूल्यह्रास गर्नुहुन्छ?
तपाईंले त्यो लिङ्कमा ध्यान दिनुहुनेछ कि उपकरणहरू 5-वर्षको कक्षामा आउँछन् जबकि क्याबिनेटहरू छन् 7 वर्षको कक्षामा। यसको मतलब तिनीहरू विभिन्न दरहरूमा मूल्यह्रास छन्।