400k ပေါင်နှံရန် မည်သည့်ဝင်ငွေ လိုအပ်သနည်း။ အိမ်တစ်လုံးကို ဒေါ်လာ ၄၀၀,၀၀၀ တတ်နိုင်ရန်၊ ငွေချေးသူများသည် ၁၀ ရာခိုင်နှုန်းကို လျှော့ချရန် ငွေသား ဒေါ်လာ ၅၅,၆၀၀ လိုအပ်သည်။ နှစ် 400,000 အပေါင်ခံခြင်းဖြင့်၊ သင်၏လစဉ်ဝင်ငွေရှိသင့်သည်။ အနည်းဆုံး $8200 ရှိရမည်။ လက်ရှိအကြွေးအတွက် သင်၏လစဉ်ပေးချေမှုသည် $981 ထက်မပိုသင့်ပါ။ (ဒါက ခန့်မှန်းခြေ ဥပမာပါ။)
ဒါကြောင့် တစ်နှစ်ကို သိန်း 70 နဲ့ ဘယ်အိမ်က တတ်နိုင်လဲ။ ပေါင်နှံမှုတစ်ခုအတွက် သင်မည်မျှသုံးစွဲသင့်သနည်း။ Brown ၏ အဆိုအရ သင်သည် အိမ်ပြန်ရငွေ၏ 28% မှ 36% ကြားကို သင့်အိမ်ရာပေးချေမှုတွင် သုံးစွဲသင့်သည်။ တစ်နှစ်လျှင် ဒေါ်လာ 70,000 လုပ်ပါက အခွန်နုတ်ယူခြင်းအပါအဝင် လစဉ် အိမ်ပြန်ခ၊ ခန့်မှန်းခြေအားဖြင့် $ 4,328.
500K ပေါင်နှံရန် သင်မည်ကဲ့သို့ အတည်ပြုရမည်နည်း။ ကောင်းမွန်တဲ့ စည်းမျဉ်းတစ်ခုကတော့ သင့်အိမ်ရဲ့ ကုန်ကျစရိတ် အများဆုံးဖြစ်သင့်တယ်။ သင်၏စုစုပေါင်းနှစ်စဉ်ဝင်ငွေ 2.5 မှ 3 ဆထက်မပိုစေရ။. ဆိုလိုသည်မှာ သင်သည် $500K အိမ်တစ်လုံးဝယ်ယူလိုပါက သို့မဟုတ် $500K ပေါင်နှံမှုအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီပါက၊ သင့်အနိမ့်ဆုံးလစာသည် $165K နှင့် $200K ကြားတွင် ကျဆင်းသင့်သည်။
ထို့အပြင် လစာ 300k ဖြင့် အိမ် 60k တတ်နိုင်ပါသလား။ သာမာန်လက်မ၏စည်းမျဉ်းမှာ သင်တတ်နိုင်သည် သင့်တစ်နှစ်ဝင်ငွေကို နှစ်ဆမှ 2.5 ဆအထိ ပေါင်နှံပါ။. ၎င်းသည် $120,000 မှ $150,000 ပေါင်နှံမှု $60,000 ဖြစ်သည်။ PITI ဟုရည်ညွှန်းသော သင်၏ငွေရင်း၊ အတိုး၊ အခွန်နှင့် အာမခံသည် သင်၏လစဉ်စုစုပေါင်းဝင်ငွေ၏ 28 ရာခိုင်နှုန်း သို့မဟုတ် ထိုထက်နည်းစေရန် ငွေချေးသူများမှ လိုလားပါသည်။
750000 ပေါင်နှံရန် ကျွန်ုပ်မည်မျှ ဝင်ငွေရမည်နည်း။ သင် သို့မဟုတ် သင့်အိမ်သူအိမ်သားလုပ်ပါ။ ၃ ဒေါ်လာမှ ၅ ဒေါ်လာကြားသင်သည် $750,000 ဒေါ်လာဖြင့် ပေါင်နှံရန် ချိုသာသောနေရာ၌ ရှိနေပါသည်။ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် သင်သည် 3% လျှော့ချပြီးနောက် အိမ်တွင် သင့်တစ်နှစ်ဝင်ငွေ 20X ထက် ပိုမသုံးစွဲသင့်သောကြောင့်ဖြစ်သည်။ ဤသည်မှာ အိမ်ဝယ်ခြင်းအတွက် ကျွန်ုပ်၏ 30/30/3 စည်းမျဉ်းဖြစ်သည်။
$350 ပေါင်နှံဖို့ ဝင်ငွေဘယ်လောက်လိုလဲ။
နှစ် 350 ကျော်အတိုးနှုန်း 4.5% နှင့် $ 30k ချေးငွေနှင့် $ 10k down-payment သည်နှစ်စဉ်ဝင်ငွေလိုအပ်လိမ့်မည် $86,331 ချေးငွေအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီရန်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ အပေါင်လိုအပ်သော ဝင်ငွေဂဏန်းတွက်စက်ဖြင့် ဤကန့်သတ်ချက်များရှိ နောက်ထပ်ကွဲပြားမှုများကို သင်တွက်ချက်နိုင်ပါသည်။
အိမ်တစ်လုံးဝယ်ဖို့ ဝင်ငွေဘယ်လောက်ရှိလဲ။ အိမ်ရာဈေးကွက်အများစုအတွက် အလယ်အလတ်အဆင့်မြင့်သည့် $800000 အကွာအဝေးရှိ နေအိမ်များအတွက် DollarTimes ၏ဂဏန်းတွက်စက်သည် ဝယ်ယူသူများအား ၀ယ်လာစေရန် အကြံပြုထားသည်။ အခွန်မဆောင်မီ $119,371အတိုးနှုန်း 30% ဖြင့် နှစ် 3.25 ချေးငွေ။ လစဉ် ပေါင်နှံပေးချေမှုမှာ ခန့်မှန်းချေ $2,785 ဖြစ်သည်။
တစ်နှစ်ကို ဒေါ်လာ 80 နဲ့ အိမ်ဘယ်လောက်တတ်နိုင်လဲ။ ဒါကြောင့် တစ်နှစ်ကို ဒေါ်လာ 000 ရရင် အိမ်တွေကို ကြည့်သင့်ပါတယ်။ စျေးနှုန်း 240,000 မှ $ 320,000 ကြား. သက်တောင့်သက်သာရှိသော လစဉ်ချေးငွေပေးချေမှုကို ရှာဖွေခြင်းဖြင့် ဤအကွာအဝေးကို ကန့်သတ်နိုင်သည်။ ထိုသို့လုပ်ဆောင်ရန်၊ သင်၏လစဉ်အခွန်ဆောင်ပြီးနောက် ၀င်ငွေကိုယူကာ လက်ရှိကြွေးမြီပေးချေမှုများအားလုံးကို နုတ်ပြီး ထိုနံပါတ်ကို 25% ဖြင့် မြှောက်ပါ။
ကျွန်ုပ်၏လစာဖြင့် မည်သည့်ပေါင်နှံငွေကို ကျွန်ုပ်တတ်နိုင်သနည်း။
ယေဘူယျအားဖြင့် စည်းကမ်းချက်မှာ သင်သည် ပေါင်နှံမှုတစ်ခုကို တတ်နိုင်စေရန် ဖြစ်သည်။ 2x မှ 2.5x သင်၏စုစုပေါင်းဝင်ငွေ. စုစုပေါင်းလစဉ်ချေးငွေပေးချေမှုများကို ပုံမှန်အားဖြင့် အစိတ်အပိုင်းလေးခုဖြင့် ဖွဲ့စည်းထားသည်- အဓိက၊ အတိုး၊ အခွန်နှင့် အာမခံ (PITI ဟု စုပေါင်းခေါ်သည်)။
ထို့အပြင် 650 ခရက်ဒစ်ရမှတ်ဖြင့် ပေါင်နှံမှုမည်မျှရနိုင်မည်နည်း။ ခရက်ဒစ်ရမှတ် 650 ဖြင့်၊ သင်၏ချေးငွေအတိုးနှုန်းသည် ခန့်မှန်းခြေအားဖြင့် ဖြစ်လိမ့်မည်။ 3.805%သင့်အား ဒေါ်လာ 203,541၊ နှစ် 300,000 ချေးငွေအတွက် အတိုးအနေဖြင့် $30 ခန့်ကုန်ကျမည်ဖြစ်သည်။ အကယ်၍ သင်သည် သင့်ခရက်ဒစ်ရမှတ်ကို အမှတ် 30 ဖြင့်ပင် တိုးနိုင်လျှင် သင်သည် $25,000 ကျော် သက်သာသည်။
လစာ 120k နဲ့ အိမ်ဘယ်လောက်တတ်နိုင်လဲ။
အကယ်၍ သင်သည် တစ်နှစ်လျှင် $50,000 ရပါက၊ သင်၏နှစ်စဉ်အိမ်ယာစရိတ်စုစုပေါင်းမှာ $14,000 သို့မဟုတ် တစ်လလျှင် $1,167 ထက်မပိုသင့်ပါ။ တစ်နှစ်ကို $120,000 လုပ်ရင် သွားလို့ရပါတယ်။ တစ်နှစ် $33,600 အထိသို့မဟုတ် တစ်လလျှင် $2,800—အခြားအကြွေးများက သင့်အား 36 ရာခိုင်နှုန်း အမှတ်အသားထက် မကျော်လွန်သရွေ့။
အိမ်တစ်လုံးကို ဒေါ်လာ 500000 တတ်နိုင်ရင် တစ်နှစ်ကို ဘယ်လောက်လုပ်ရမလဲ။ 500k ပေါင်နှံရန် ဝင်ငွေလိုအပ်ပါသလား။ + နှစ် 500 အတွက် အတိုးနှုန်း 4.5% နှင့် $30k ချေးငွေနှင့် $10k down-payment သည် နှစ်စဉ် ၀င်ငွေ လိုအပ်မည်ဖြစ်ပါသည်။ $121,582 ချေးငွေအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီရန်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ အပေါင်လိုအပ်သော ဝင်ငွေဂဏန်းတွက်စက်ဖြင့် ဤကန့်သတ်ချက်များရှိ နောက်ထပ်ကွဲပြားမှုများကို သင်တွက်ချက်နိုင်ပါသည်။
$800000 ပေါင်နှံမှုတစ်ခုအတွက် သင်မည်သည့်ဝင်ငွေလိုအပ်သနည်း။
အိမ်ရာဈေးကွက်အများစုအတွက် အလယ်အလတ်အဆင့်မြင့်သည့် $800,000 အကွာအဝေးရှိ နေအိမ်များအတွက် DollarTimes ၏ဂဏန်းတွက်စက်သည် ဝယ်ယူသူများအား ၀ယ်လာစေရန် အကြံပြုထားသည်။ အခွန်မဆောင်မီ $119,371အတိုးနှုန်း 30% ဖြင့် နှစ် 3.25 ချေးငွေ။ လစဉ် ပေါင်နှံပေးချေမှုမှာ ခန့်မှန်းချေ $2,785 ဖြစ်သည်။
တစ်နှစ်ကို သိန်း ၆၀ နဲ့ အိမ်ဝယ်လို့ရလား။
ဝယ်သူများသည် အကြွေးဆပ်ရန် လိုအပ်နေသေးသော်လည်း၊ ငွေသားကို ချွေတာပြီး အပေါင်ခံရန် အရည်အချင်းပြည့်မီသော်လည်း အဓိကအချက်မှာ အိမ်ဝယ်ခြင်းဖြစ်သည်၊ အလယ်အလတ်တန်းစား လစာနဲ့ ပတ်သက်ပြီး ဖြစ်နိုင်ပါသေးတယ်။ - အချို့နေရာများတွင်။ အောက်တွင် သင်သည် တစ်နှစ်လျှင် $15 သို့မဟုတ် ထိုထက်နည်းသောဝင်ငွေဖြင့် အိမ်ပိုင်ရှင်ဖြစ်လာနိုင်သည့် မြို့ကြီး 40,000 ခုကို စစ်ဆေးကြည့်ပါ။
800k အိမ်တစ်လုံး တတ်နိုင်မလား။ အိမ်ရာဈေးကွက်အများစုအတွက် အလယ်အလတ်အဆင့်မြင့်သည့် $800,000 အကွာအဝေးရှိ နေအိမ်များအတွက် DollarTimes ၏ဂဏန်းတွက်စက်သည် ဝယ်ယူသူများအား ၀ယ်လာစေရန် အကြံပြုထားသည်။ အခွန်မဆောင်မီ $119,371အတိုးနှုန်း 30% ဖြင့် နှစ် 3.25 ချေးငွေ။ လစဉ် ပေါင်နှံပေးချေမှုမှာ ခန့်မှန်းချေ $2,785 ဖြစ်သည်။
750k အိမ်တစ်လုံးကို ဘယ်သူတတ်နိုင်မလဲ။ အိမ်တစ်အိမ်တွင် တစ်နှစ်ဝင်ငွေ ၅-၆ ဆထက် ပိုမသုံးစွဲပါနှင့်။ ဤသည်မှာ သင်လိုအပ်သည်ဟုဆိုသည့် ရိုးရှင်းသောတွက်ချက်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ တစ်နှစ်ဝင်ငွေ $125,000 မှ $150,000 အိမ်တစ်လုံးကို ဒေါ်လာ 750,000 ပေးနိုင်သည်။ ဤတွက်ချက်မှုသည် သင်၏ချေးငွေအတိုးနှုန်းသည် 4-5% ဖြစ်သည်ဟု ယူဆသည်။
အိမ်တစ်လုံးဝယ်ရင် ဝင်ငွေဘယ်လောက်ရှိလဲ။
အကောင်းဆုံးအခြေအနေဟု ယူဆပါက - သင့်တွင် အကြွေးမရှိ၊ ကောင်းသောခရက်ဒစ်ရမှတ်တစ်ခု၊ ချရန် $90,000 ရှိပြီး အနိမ့်ဆုံး 3.12% အတိုးနှုန်းကို သင်လုံခြုံအောင် ဆောင်ရွက်နိုင်သည် — သင့်တွင် $450,000 အိမ်အတွက် လစဉ်ပေးချေမှုသည် $1,903 ဖြစ်လိမ့်မည်။ ဆိုလိုတာက မင်းရဲ့ တစ်နှစ်တာ လစာက ဖြစ်ရမယ်။ အရင်က ၃ ဒေါ်လာ အခွန်။
500K ပေါင်နှံဖို့ ဘယ်လစာလိုမလဲ။ လက်မလွှတ်သင့်တဲ့ စည်းမျဉ်းတစ်ခုကတော့ သင့်အိမ်ရဲ့အမြင့်ဆုံးကုန်ကျစရိတ်ဟာ သင့်တစ်နှစ်တာဝင်ငွေစုစုပေါင်းရဲ့ 2.5 မှ 3 ဆထက် မပိုသင့်ပါဘူး။ ဆိုလိုသည်မှာ သင်သည် $500K အိမ်တစ်လုံးဝယ်ယူလိုပါက သို့မဟုတ် $500K ချေးငွေအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီပါက၊ သင်၏အနည်းဆုံးလစာသည် ကျသင့်သည် $165K နှင့် $200K ကြား.
အိမ်တစ်လုံးအတွက် 1.5 သန်း ၀င်ငွေဘယ်လောက်လိုလဲ။
$1.5M အတွက် အိမ်တွင်၊ ဝယ်သူ(များ)သည် အကြွေးကောင်း၊ စုဆောင်းငွေ သို့မဟုတ် ပိုင်ဆိုင်မှု ဒေါ်လာ 300K (အကြွေးများပြီးနောက်) ရှိရန် လိုအပ်ပြီး ပြုလုပ်ရန် လိုအပ်မည်ဖြစ်သည်။ တစ်နှစ်ကို စုစုပေါင်း ၀င်ငွေ $375K လောက်ရှိတယ်။.
ပိုက်ဆံမရှိရင် ဒေါ်လာတစ်သန်းတန်အိမ်ကို ဘယ်လိုဝယ်ရမလဲ။ ငွေမကုန်ဘဲ အိမ်ခြံမြေဝယ်သည်။
- ပိုက်ဆံချေးပါ။ ငွေမကုန်ဘဲ အိမ်တစ်လုံးဝယ်ရန် အလွယ်ဆုံးနည်းလမ်းမှာ အတိုးငွေကို ချေးငှားခြင်းဖြစ်သည်။ …
- လက်ရှိအပေါင်ကို ယူဆပါ။ …
- ဝယ်ရန်ရွေးချယ်ခွင့်ဖြင့် ငှားရမ်းပါ။ …
- ရောင်းသူဘဏ္ဍာရေး။ …
- Down Payment ညှိနှိုင်းပါ။ …
- ကိုယ်ပိုင်ပစ္စည်းကို လဲလှယ်ပါ။ …
- သင်၏အရည်အချင်းများကိုဖလှယ်ပါ။ …
- ပါတနာကို ယူပါ။
$1 million ပေါင်နှံမှုတွင် လစဉ်ပေးချေမှုမှာ အဘယ်နည်း။
အတိုးနှုန်း 30% ဖြင့် နှစ် 1,000,000 ဒေါ်လာ 4 ပေါင်နှံခြင်း တစ်လလျှင်အကြောင်းကို $ 4,774 — နှင့် သင်သည် ချေးငွေ၏သက်တမ်းတစ်လျှောက် အတိုး $700,000 ကျော်ပေးချေနိုင်သည်။
တစ်နှစ်ကို ဒေါ်လာ ၄၀ နဲ့ အိမ်တစ်လုံးဝယ်လို့ရမလား။ တစ်နှစ်လျှင် ဒေါ်လာ ၄၀,၀၀၀ ရှိသော အိမ်ဝယ်သူကို ယူပါ။ စုစုပေါင်းဝင်ငွေ၏ 40% တွင် လစဉ်အပေါင်ခံငွေပေးချေမှုများအတွက် အများဆုံးပမာဏမှာ $40,000 ဖြစ်သည်။ … ထို့အပြင်၊ ငွေချေးသူက တစ်လလျှင် စုစုပေါင်းကြွေးမြီပေးချေမှုမှာ 28% ထက်မပိုသင့်ဟု ဆိုသည်။ $933 သို့ ရောက်လာသည်။
တစ်နှစ်ကို 62k နဲ့ ဘယ်ပေါင်နှံနိုင်မလဲ။
သာမာန်လက်မ၏စည်းမျဉ်းမှာ သင်တတ်နိုင်သည် သင့်တစ်နှစ်ဝင်ငွေကို နှစ်ဆမှ 2.5 ဆအထိ ပေါင်နှံပါ။. ၎င်းသည်ဒေါ်လာ ၆၀၀၀၀ တွင်ဒေါ်လာ ၁၂၀၀၀၀ မှ ၁၅၀၀၀၀ ပေါင်နှံသည်။