200k ပေါင်နှံရန် မည်သည့်ဝင်ငွေ လိုအပ်သနည်း။ အနိမ့်ဆုံး 200,000 ရာခိုင်နှုန်းပေးချေမှုနှင့်အတူ $ 3.5 ပေါင်နှံမှုအတွက် အတည်ပြုရန်၊ ခန့်မှန်းခြေဝင်ငွေရှိရန် လိုအပ်ပါသည်။ နှစ်စဉ် $ 62,000. (ဒါက ခန့်မှန်းခြေ ဥပမာပါ။)
ဤတွင်၊ ကျွန်ုပ်၏ပေါင်နှံမှု 250k ကို 5 နှစ်အတွင်း မည်သို့ဆပ်နိုင်မည်နည်း။ 5 နှစ်အတွင်း သင့်ချေးငွေကို မည်သို့ဆပ်နည်း (သို့မဟုတ်)
- လစဉ်ဘတ်ဂျက်ဖန်တီးပါ။ …
- သင်တတ်နိုင်သော အိမ်တစ်လုံးကို ဝယ်ယူပါ။ …
- ကြီးမားသောငွေပေးချေမှုကို ချလိုက်ပါ။ …
- ပိုမိုသေးငယ်သော အိမ်သို့ လျှော့ချပါ။ …
- သင်၏အခြားအကြွေးများကို ဦးစွာဆပ်ပါ။ …
- သင်လုပ်သည်ထက်နည်းသောအသက်ရှင်ခြင်း (ဝင်ငွေ၏ 50% တွင်အသက်ရှင်ပါ) ...
- Refinance သည် သင့်အတွက် မှန်ကန်မှုရှိမရှိ ဆုံးဖြတ်ပါ။
တစ်နှစ်ကို သိန်း 30 နဲ့ အိမ်ဝယ်လို့ရလား။ တစ်နှစ်လျှင် $20,000 သို့မဟုတ် $30,000 ဖြင့် ပေါင်နှံရန် အရည်အချင်းပြည့်မီသည် နှစ်သည် လုံးဝဖြစ်နိုင်သည်။. ပေါင်နှံသူ၏ နောက်ဆုံး ဆုံးဖြတ်ချက်တွင် သင့်ဝင်ငွေသည် အခန်းကဏ္ဍတစ်ခုမှ ပါဝင်နေသော်လည်း ၎င်းသည် ချေးငွေပေးသူကြည့်ရှုသည့် တစ်ခုတည်းသော ငွေကြေးဆိုင်ရာ အချက်မဟုတ်ပါ။
ထို့အပြင် တစ်နှစ်လျှင် ၄၀ သိန်းဖြင့် အိမ်တစ်လုံးဝယ်နိုင်ပါသလား။ ဝယ်သူများသည် အကြွေးဆပ်ရန် လိုအပ်နေသေးသော်လည်း ငွေသားကို ချွေတာပြီး အပေါင်ခံရန် အရည်အချင်းပြည့်မီသော်လည်း အဓိကအချက်မှာ အိမ်ဝယ်ခြင်းဖြစ်သည် အလယ်အလတ်တန်းစား လစာနဲ့ ပတ်သက်ပြီး ဖြစ်နိုင်ပါသေးတယ်။ - အချို့နေရာများတွင်။ အောက်တွင် သင်သည် တစ်နှစ်လျှင် $15 သို့မဟုတ် ထိုထက်နည်းသောဝင်ငွေဖြင့် အိမ်ပိုင်ရှင်ဖြစ်လာနိုင်သည့် မြို့ကြီး 40,000 ခုကို စစ်ဆေးကြည့်ပါ။
ကျွန်ုပ်၏လစာဖြင့် မည်သည့်ပေါင်နှံငွေကို ကျွန်ုပ်တတ်နိုင်သနည်း။ ယေဘူယျအားဖြင့် စည်းကမ်းချက်မှာ သင်သည် ပေါင်နှံမှုတစ်ခုကို တတ်နိုင်စေရန် ဖြစ်သည်။ 2x မှ 2.5x သင်၏စုစုပေါင်းဝင်ငွေ. စုစုပေါင်းလစဉ်ချေးငွေပေးချေမှုများကို ပုံမှန်အားဖြင့် အစိတ်အပိုင်းလေးခုဖြင့် ဖွဲ့စည်းထားသည်- အဓိက၊ အတိုး၊ အခွန်နှင့် အာမခံ (PITI ဟု စုပေါင်းခေါ်သည်)။
သင့်အိမ်ကို စောစောပြန်ဆပ်တာက စမတ်ကျသလား။
သင့်ပေါင်နှံမှုကို စောစီးစွာ ဆပ်နိုင်ပါသည်။ ပညာရှိငွေကြေး ရွှေ့။ ငွေပေးချေမှု မရှိတော့သည်နှင့် လတိုင်းတွင် ကစားရန် ငွေသားပိုရှိမည်ဖြစ်ပြီး အတိုးဖြင့် ငွေစုနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ … အခြားအကြွေးများကို အာရုံစိုက်ခြင်း သို့မဟုတ် ငွေကို ရင်းနှီးမြုပ်နှံခြင်းထက် သင်ပိုကောင်းပေမည်။
သင့်အိမ်ကို ဆပ်ဖို့ စမတ်ကျသလား။ သင့်ပေါင်နှံမှုကို စောစီးစွာပေးချေခြင်းသည် အခြားအသုံးပြုမှုအတွက် ထိုငွေကို လွတ်စေသည်။ အပေါင်ခံအတိုးအတွက် အခွန်နုတ်ယူခြင်း ဆုံးရှုံးနိုင်သည်မှန်သော်လည်း အကြွေးကို ဝန်ဆောင်မှုပေးရာတွင် များစွာသောပမာဏကို သိမ်းဆည်းထားနိုင်သေးသည်။
10 နှစ်အတွင်း ငါ့အိမ်ကို ဘယ်လိုပြန်ဆပ်ရမလဲ။ 10 နှစ် သို့မဟုတ် ထိုထက်နည်းသော သင့်ချေးငွေကို လျှော့ချရန် ကျွမ်းကျင်သူ အကြံပြုချက်များ
- တတ်နိုင်ရင် အိမ်ဝယ်ပါ။ …
- အပေါင်ခံအချက်များကို နားလည်ပြီး အသုံးချပါ။ …
- နံပါတ်များကို နှိပ်ပါ။ …
- သင်၏အခြားအကြွေးများကိုဆပ်။ …
- အပိုပေးဆောင်ပါ။ …
- အပတ်စဉ် ငွေပေးချေမှုများ ပြုလုပ်ပါ။ …
- ချွေတာတတ်ပါစေ။ …
- စောစောက ကျောင်းအုပ်ကို ရိုက်တယ်။
တစ်နှစ်ကို သိန်း ၄၀ လောက်ရရင် အိမ်ဝယ်လို့ရလား။
HUDအကျိုးအမြတ်မယူသောအဖွဲ့အစည်းများ၊ နှင့် ပုဂ္ဂလိကငွေချေးသူများသည် တစ်နှစ်လျှင်ဒေါ်လာ 25,000 အောက်ငွေပေးချေမှုအကူအညီ၊ ငှားရန်-ကိုယ်ပိုင်ရွေးချယ်မှုများ၊ သီးသန့်ချေးငွေရွေးချယ်မှုများဖြင့် တစ်နှစ်လျှင်ဒေါ်လာ XNUMX အောက်ရှိသောသူများအတွက် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်အတွက် နောက်ထပ်လမ်းကြောင်းများကို ပံ့ပိုးပေးနိုင်ပါသည်။
ထို့အပြင် ပေါင်နှံခြင်းသည် သင့်လစာ၏ ၃ ဆ ဖြစ်ပါသလား။ ပေါင်နှံခြင်းသည် သင့်လစာ ၃ ဆလား။ မလိုအပ်ပါ. … ငွေချေးသူအများစုသည် ၎င်းတို့၏ ၀င်ငွေ 3-4.5 ဆအပေါ် အခြေခံ၍ အကျုံးဝင်သော ငွေချေးသူများကို ပေါင်နှံပေးသော်လည်း အခြားသူများမှာ မှန်ကန်သော အခြေအနေများအောက်တွင် ဤထက် ပိုများသည်။ ဤအကြောင်းကို ကျွန်ုပ်တို့၏ ဝင်ငွေအဆများဆိုင်ရာ လမ်းညွှန်တွင် သင်ပိုမိုဖတ်ရှုနိုင်ပါသည်။
ပျမ်းမျှ ပေါင်နှံပေးချေမှုဆိုသည်မှာ အဘယ်နည်း။
ပြည်နယ်အလိုက် ပျမ်းမျှအပေါင်ပေးချေမှုများ
ပြည်နယ် | ပျမ်းမျှ လစဉ်ပေးချေမှု | ပျမ်းမျှအပေါင်ခံလက်ကျန် |
---|---|---|
California | $2,282 | $371,981 |
Colorado | $1,681 | $273,718 |
Connecticut | $2,096 | $224,336 |
Delaware | $1,563 | $190,846 |
• နိုဝင်ဘာ ၈ ရက်၊ ၂၀၂၁
တစ်နှစ်ကို သိန်း ၆၀ နဲ့ အိမ်ဝယ်လို့ရလား။ HUDအကျိုးအမြတ်မယူသောအဖွဲ့အစည်းများ၊ နှင့် ပုဂ္ဂလိကငွေချေးသူများသည် တစ်နှစ်လျှင်ဒေါ်လာ 25,000 အောက်ငွေပေးချေမှုအကူအညီ၊ ငှားရန်-ကိုယ်ပိုင်ရွေးချယ်မှုများ၊ သီးသန့်ချေးငွေရွေးချယ်မှုများဖြင့် တစ်နှစ်လျှင်ဒေါ်လာ XNUMX အောက်ရှိသောသူများအတွက် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်အတွက် နောက်ထပ်လမ်းကြောင်းများကို ပံ့ပိုးပေးနိုင်ပါသည်။
အိမ်ဝယ်ဖို့ ဝင်ငွေဘယ်လောက်လိုလဲ။
၎င်းတွင် အဓိက၊ အတိုး၊ ပစ္စည်းခွန်၊ အိမ်ပိုင်ရှင်အာမခံနှင့် ပုဂ္ဂလိက ချေးငွေအာမခံ (PMI) တို့ ပါဝင်သည်။ FHA သည် သင့်ဝင်ငွေ၏ 31% အတွက်သာ သင့်အိမ်ရာကြွေးမြီကို ခွင့်ပြုထားသောကြောင့် သင်၏ကြိုတင်ဝင်ငွေသည် အနည်းဆုံးတစ်လလျှင် $7,940 ရှိရမည်ဖြစ်ပြီး၊ တစ်နှစ်လျှင် $ 95,283 $374,900 အိမ်တစ်လုံးဝယ်ရန်။
အိမ်ဝယ်ဖို့ သိန်း 30 လောက်ရှိလား။
အံ့သြစရာကောင်းတာက YES! နီးနေမယ်။ဒါပေမယ့် လုံလောက်တဲ့ ၀င်ငွေနဲ့ အကြွေးကောင်းကောင်းနဲ့ ဖြစ်နိုင်တယ်။ Bay Area တစ်ဝိုက်ရှိ ပျမ်းမျှအိမ်စျေးနှုန်းသည် $1M ခန့်ဖြစ်ပြီး မကြာခဏငွေပေးချေရာတွင် $200K လိုအပ်သော်လည်း South Bay တွင် ကောင်းမွန်သောတစ်အိမ်ထောင်အိမ်တစ်အိမ်နှင့် အထူးသဖြင့် $600K အောက်ရှိသော San Jose အများအပြားရှိသေးသည်။
UK 200 ပေါင်နှံရန် ကျွန်ုပ်မည်မျှဝင်ငွေရမည်နည်း။ ပေါင် 000 ပေါင်နှံရန် ကျွန်ုပ်မည်မျှ ဝင်ငွေရမည်နည်း။ ကိစ္စအများစုတွင်၊ အပေါင်ခံဝန်ဆောင်မှုပေးသူများသည် သင့်အား ချေးလိုသည့်အရာကို ထုပ်ပိုးပေးသည်။ သင်၏ တစ်နှစ်လစာ 4.5x. အချို့သောအခြေအနေများတွင် ၎င်းသည် သင့်ဝင်ငွေ 5x နှင့် လူနည်းစုမှ 6x အထိ - ထူးခြားသောအခြေအနေများတွင်။
လစာ 70000 နဲ့ အိမ်ဘယ်လောက်တတ်နိုင်လဲ။ ပေါင်နှံမှုတစ်ခုအတွက် သင်မည်မျှသုံးစွဲသင့်သနည်း။ Brown အဆိုအရ သုံးစွဲသင့်တယ်။ သင့်အိမ်ပြန်ဝင်ငွေ၏ 28% မှ 36% ကြား သင်၏အိမ်ရာပေးချေမှုအပေါ်။ အကယ်၍ သင်သည် တစ်နှစ်လျှင် $70,000 လုပ်ပါက၊ အခွန်နုတ်ယူမှုများအပါအဝင် သင့်လစဉ်အိမ်ပြန်ခသည် ခန့်မှန်းခြေအားဖြင့် $4,328 ဖြစ်လိမ့်မည်။
300k အိမ်တစ်လုံးဝယ်ဖို့ ဘယ်လောက်လိုလဲ။
ဆိုလိုတာက အိမ်တစ်လုံးကို $300,000 တတ်နိုင်ရင် မင်းလိုအပ်မှာပါ။ $60,000.
ကျွန်ုပ်၏ပေါင်နှံမှုတွင် တစ်လလျှင် ဒေါ်လာ ၃၀၀ အပိုပေးရလျှင် ဘာဖြစ်နိုင်မည်နည်း။ သင့်လစဉ်ပေးချေမှုတွင် $300 ထည့်ခြင်းဖြင့်၊ သင်သည် အတိုးအတွက် $64,000 ကျော်သာ သက်သာပြီး 11 နှစ်ကျော် လျှင်မြန်စွာ သင့်အိမ်ကို ဆပ်ပါမည်။. နောက်ဥပမာတစ်ခုကို သုံးသပ်ကြည့်ပါ။ နှစ် 350,000 ပုံသေနှုန်းဖြင့် ချေးငွေဖြင့် သင့်လက်ရှိအိမ်တွင် ကျန်လက်ကျန် $30 ရှိသည်။ သင်၏လစဉ်ပေးချေမှုကို $1,000 တိုးမြှင့်ရန် သင်ဆုံးဖြတ်ခဲ့သည်။
အပေါင်ကင်းစင်ရမည့် ပျမ်းမျှအသက်က ဘယ်လောက်လဲ။
ပျမ်းမျှအသက်အရွယ် ငွေချေးသူများသည် ၎င်းတို့၏ ပေါင်နှံမှုကို ဆပ်ရန်မျှော်လင့်နေချိန်တွင် ဖြစ်သည်။ 59မည်သည့်အချိန်တွင် ပေးချေမည်ကို လုံးဝမသိသော စစ်တမ်းပါဝင်သူ အရေအတွက်မှာ 16% ဖြစ်သည်။ 2019 မှာ မေးတဲ့သူရဲ့ 9% က မသိသလို 2020 မှာတော့ 11% က ဒီအဖြေကိုပေးခဲ့ပါတယ်။
ကျွန်ုပ်၏ပေါင်နှံမှုတွင် တစ်လလျှင် ဒေါ်လာ 1000 အပိုပေးရလျှင် ဘာဖြစ်မည်နည်း။ တစ်လလျှင် $1,000 အပိုပေးရမည်ဖြစ်ပါသည်။ အိမ်ပိုင်ရှင်တစ်ဦးကို အတိုးနှုန်း $320,000 သက်သာစေပြီး ချေးငွေသက်တမ်းကို ထက်ဝက်နီးပါးဖြတ်တောက်လိုက်ပါ။. ပိုမိုတိကျစေရန်အတွက် ၎င်းသည် ချေးငွေသက်တမ်း ၁၂ နှစ်ခွဲနီးပါးကို ရိတ်သိမ်းမည်ဖြစ်သည်။ ရလဒ်မှာ အလွန်လျင်မြန်ပြီး လွတ်လပ်ပြီး ရှင်းလင်းပြတ်သားသော အိမ်တစ်ခုဖြစ်ပြီး ခဲယဉ်းသော စုဆောင်းငွေများဖြစ်သည်။
ငါ့အိမ်ကို ဘယ်အသက်အရွယ်မှာ ပေးချေရမလဲ။
"သင်ဘဏ္ဍာရေးလွတ်လပ်ခွင့်ကိုရှာဖွေလိုပါက၊ သင်သည်အကြွေးအားလုံးကိုအနားယူရန်လိုအပ်ပြီးသင်၏ပေါင်နှံမှုပါ ၀ င်သည်" ဟု ABC ၏ "Shark Tank" ၏ကိုယ်ရေးကိုယ်တာဘဏ္ဍာရေးစာရေးဆရာနှင့်ပူးတွဲလုပ်ဆောင်သူသည် CNBC Make It သို့ပြောကြားခဲ့သည်။ ကျောင်းသားချေးငွေမှသည် ခရက်ဒစ်ကတ်ကြွေးမြီအထိ အရာအားလုံးကို ကျေပွန်စေရန် ရည်ရွယ်သင့်သည်။ အသက်အရွယ်အားဖြင့် 45O'Leary က ပြောပါတယ်။
အိမ်ကိုဘာကြောင့်စောစောမဆပ်သင့်တာလဲ။ အပေါင်ခံ စောစော ဆပ် ငွေသားစီးဆင်းမှုကို လွတ်ကင်းစေပြီး အတိုးပေးချေမှုတွင် ငွေများစွာ သက်သာစေနိုင်သည်။. ဒါပေမယ့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေက သူတို့ရဲ့ ချေးငွေကို လေဟာနယ်ထဲမှာ မမြင်သင့်ပါဘူး။ ပေါင်နှံခြင်းဆီသို့ အပိုငွေထည့်ခြင်းသည် အလုံးစုံရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုအစီအစဉ်၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအဖြစ် ရှုမြင်နိုင်ပါသည်။
ချေးငွေကို စောစီးစွာပေးချေခြင်းသည် ခရက်ဒစ်ရမှတ်အပေါ် သက်ရောက်မှုရှိပါသလား။
သင့်ချေးငွေကို စောစီးစွာပေးချေခြင်းက သင့်ခရက်ဒစ်ရမှတ်အပေါ် မည်မျှအကျိုးသက်ရောက်သည်ကို သင်တွေးတောနေပါက အဖြေမှာ- မဟုတ်ပါ. … သင့်ပေါင်နှံငွေကို အပြည့်အ၀ပေးချေပြီးသည်နှင့် (ဂုဏ်ယူပါတယ် အိမ်ပိုင်ရှင်!)၊ သင်သည် အချိန်မှန်ငွေပေးချေမှုပြုလုပ်နေသည်ဟု ယူဆပါက ပိတ်ထားသောအကောင့်တစ်ခုအဖြစ် သင့်ခရက်ဒစ်အစီရင်ခံစာတွင် အပိတ်အကောင့်တစ်ခု ပေါ်လာပါသည်။