ကောင်းသောစည်းကမ်းချက်မှာ သင်၏စုစုပေါင်းပေါင်နှံမှုဖြစ်သင့်သည်။ သင်၏လစဉ်အခွန်ကြိုတင်ဝင်ငွေ၏ 28% ထက်မပိုစေရ။. သင့်ဝင်ငွေကို 28 ဖြင့် မြှောက်ကာ ၎င်းကို 100 ဖြင့် ခွဲခြင်းဖြင့် ၎င်းကို သင်ရှာနိုင်သည်။
ဒါကြောင့် အိမ်တစ်လုံးဝယ်ရင် လစာဘယ်လောက်ရလဲ။ 400k ပေါင်နှံရန် မည်သည့်ဝင်ငွေ လိုအပ်သနည်း။ အိမ်တစ်လုံးကို ဒေါ်လာ ၄၀၀,၀၀၀ တတ်နိုင်ရန်၊ ငွေချေးသူများသည် ၁၀ ရာခိုင်နှုန်းကို လျှော့ချရန် ငွေသား ဒေါ်လာ ၅၅,၆၀၀ လိုအပ်သည်။ နှစ် 400 အပေါင်ခံခြင်းဖြင့်၊ သင်၏လစဉ်ဝင်ငွေရှိသင့်သည်။ အနည်းဆုံး $8200 ရှိရမည်။ လက်ရှိအကြွေးအတွက် သင်၏လစဉ်ပေးချေမှုသည် $981 ထက်မပိုသင့်ပါ။ (ဒါက ခန့်မှန်းခြေ ဥပမာပါ။)
အိမ်တစ်လုံးကို ဒေါ်လာ 500000 တတ်နိုင်ရင် တစ်နှစ်ဘယ်လောက်လုပ်ရမလဲ။ အိမ်တစ်လုံးကို ဒေါ်လာ 500,000 တတ်နိုင်ရင် ဘယ်လောက်ရနိုင်မလဲ။ ယေဘူယျစည်းမျဉ်းအရ၊ သင့်ပေါင်နှံပေးချေမှုသည် သင့်လစဉ်ဝင်ငွေ၏ သုံးပုံတစ်ပုံထက် မကျော်လွန်သင့်ပါ။ ဒါကြောင့် နှစ် 20 ချေးငွေနဲ့ အတိုးနှုန်း 30% နဲ့ အတိုးနှုန်း 4% နဲ့ ၊ အရင်က အနည်းဆုံး $90,000 အခွန်။
ထို့အပြင် လစာ ၄၀ သိန်းကို အိမ်ဘယ်လောက် တတ်နိုင်မလဲ။ သို့သော်၊ သင်မည်မျှတတ်နိုင်သည်က သင်၏ခရက်ဒစ်၊ ငွေပေးချေမှုနှင့် အခွန်နှင့် အာမခံကဲ့သို့သော အခြားကုန်ကျစရိတ်များပေါ်တွင် မူတည်ပါသည်။
...
3. 36% စည်းကမ်း။
စုစုပေါင်းဝင်ငွေ | လစဉ် စုစုပေါင်း ၀င်ငွေ၏ 28% | လစဉ် စုစုပေါင်း ၀င်ငွေ၏ 36% |
---|---|---|
$40,000 | $933 | $1,200 |
$50,000 | $1,167 | $1,500 |
$60,000 | $1,400 | $1,800 |
$80,000 | $1,867 | $2,400 |
• အောက်တိုဘာ ၁၂၊ ၂၀၂၁
လစာ 80k နဲ့ ဘယ်လိုပေါင်နှံနိုင်မလဲ။ သင့်အိမ်မည်မျှတတ်နိုင်သည်ကို ဆုံးဖြတ်ရာတွင် ရွှေစည်းမျဉ်းမှာ သင့်ပင်ဖြစ်သည်။ လစဉ်ပေါင်နှံပေးချေမှုသည် သင့်စုစုပေါင်းလစဉ်ဝင်ငွေ၏ 28% ထက်မပိုသင့်ပါ။ (အခွန်မဆောင်မီ သင့်ဝင်ငွေ)။ ဥပမာအားဖြင့်၊ သင်နှင့် သင့်အိမ်ထောင်ဖက်သည် ပေါင်းစပ်နှစ်စဉ်ဝင်ငွေ $80,000 ရှိပါက၊ သင့်ပေါင်နှံပေးချေမှုသည် $1,866 ထက်မပိုသင့်ပါ။
တစ်နှစ်ကို ၃၆,၀၀၀ နဲ့ အိမ်ဘယ်လောက် တတ်နိုင်မလဲ။
အကယ်၍ သင်သည် တစ်နှစ်လျှင် ဒေါ်လာ ၃၆,၀၀၀ ရရှိပါက၊ သင်သည် ထိုအိမ်တစ်လုံးကို တတ်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။ $144,000 နှင့် $195,000 ကြား ကုန်ကျသည်။. သင်တတ်နိုင်သည့်ပမာဏအတိအကျသည် သင့်ကြွေးမြီများ၊ ခရက်ဒစ်ရမှတ်၊ တည်နေရာ၊ ငွေပေးချေမှုနှင့် အခြားပြောင်းလဲမှုများပေါ်တွင် မူတည်ပါသည်။
လစာ 70k နဲ့ အိမ်ဘယ်လောက်တတ်နိုင်လဲ။ ပေါင်နှံမှုတစ်ခုအတွက် သင်မည်မျှသုံးစွဲသင့်သနည်း။ Brown အဆိုအရ သုံးစွဲသင့်တယ်။ သင့်အိမ်ပြန်ဝင်ငွေ၏ 28% မှ 36% ကြား သင်၏အိမ်ရာပေးချေမှုအပေါ်။ အကယ်၍ သင်သည် တစ်နှစ်လျှင် $70,000 လုပ်ပါက၊ အခွန်နုတ်ယူမှုများအပါအဝင် သင့်လစဉ်အိမ်ပြန်ခသည် ခန့်မှန်းခြေအားဖြင့် $4,328 ဖြစ်လိမ့်မည်။
လစာ 60k နဲ့ ဘယ်လိုပေါင်နှံနိုင်မလဲ။ သာမာန်လက်မ၏စည်းမျဉ်းမှာ သင်ပေါင်နှံရန် တတ်နိုင်သည် သင့်နှစ်စဉ်ဝင်ငွေ 2.5 ဆ. ၎င်းသည်ဒေါ်လာ ၆၀၀၀၀ တွင်ဒေါ်လာ ၁၂၀၀၀၀ မှ ၁၅၀၀၀၀ ပေါင်နှံသည်။
လစာ 70 သိန်းနဲ့ ဘယ်အိမ်ဝယ်နိုင်မလဲ။
တစ်နှစ်ကို $70K နဲ့ အိမ်ဘယ်လောက်တတ်နိုင်မလဲ။
လခ | $ 70,000 / တစ်နှစ်လျှင် | $ 70,000 / တစ်နှစ်လျှင် |
---|---|---|
ကနဦးငွေပေးချေမှု | $15,000 | $40,000 |
လက်ရှိလစဉ်အကြွေးများ | $250 | $250 |
အပေါင်နှုန်း | 3.0% | 3.0% |
အိမ်အသုံးစရိတ် | $349,200 | $409,200 |
ဒီဇင်ဘာ 3, 2021
နောက်ပြီး လစာ 50k နဲ့ အိမ်ဘယ်လောက်တတ်နိုင်လဲ။ တစ်နှစ်ကို ဒေါ်လာ 50,000 ရှိတဲ့သူတစ်ယောက်ဟာ ဘယ်နေရာမှာမဆို တန်ဖိုးရှိတဲ့ အိမ်တစ်လုံးကို တတ်နိုင်ပါလိမ့်မယ်။ ဒေါ်လာ ၁၈၀၀၀၀ မှ ၃၀၀၀၀၀ နီးပါးမရ။ အကြောင်းမှာလစာသည်သင်၏အိမ် ၀ ယ်ဘတ်ဂျက်ကိုဆုံးဖြတ်သောတစ်ခုတည်းသော variable မဟုတ်ပါ။ သင်၏အကြွေးရမှတ်၊ လက်ရှိအကြွေးများ၊ ပေါင်နှံနှုန်းများနှင့်အခြားအချက်များစွာကိုလည်းထည့်သွင်းစဉ်းစားရန်လိုသည်။
တစ်နှစ်ကို အိမ် 60000 လုပ်ရင် ဘယ်လောက် တတ်နိုင်မလဲ။
သာမာန်လက်မ၏စည်းမျဉ်းမှာ သင်ပေါင်နှံရန် တတ်နိုင်သည် သင့်နှစ်စဉ်ဝင်ငွေ 2.5 ဆ. ၎င်းသည်ဒေါ်လာ ၆၀၀၀၀ တွင်ဒေါ်လာ ၁၂၀၀၀၀ မှ ၁၅၀၀၀၀ ပေါင်နှံသည်။
တစ်နှစ် 20k နဲ့ အပေါင်ခံလို့ရမလား။ တစ်နှစ် $20,000 သို့မဟုတ် တစ်နှစ်လျှင် ပေါင်နှံရန် အရည်အချင်းပြည့်မီသည်။ တစ်နှစ် $30,000 လုံးဝဖြစ်နိုင်သည်။. ပေါင်နှံသူ၏ နောက်ဆုံး ဆုံးဖြတ်ချက်တွင် သင့်ဝင်ငွေသည် အခန်းကဏ္ဍတစ်ခုမှ ပါဝင်နေသော်လည်း ၎င်းသည် ချေးငွေပေးသူကြည့်ရှုသည့် တစ်ခုတည်းသော ငွေကြေးဆိုင်ရာ အချက်မဟုတ်ပါ။
300k အိမ်တစ်လုံးကို ဘယ်လိုတတ်နိုင်မလဲ။
ငွေပေးချေမှု- သင့်အိမ်တန်ဖိုး၏ 20% နှင့်ညီမျှသော ငွေပေးချေမှုတစ်ခု သင့်တွင်ရှိသင့်သည်။ ဆိုလိုတာက အိမ်တစ်လုံးကို $300,000 တတ်နိုင်ရင် မင်းလိုအပ်မှာပါ။ $60,000. ပိတ်သိမ်းမှုကုန်ကျစရိတ်- ပုံမှန်အားဖြင့်၊ သင်သည် အပိတ်ကုန်ကျစရိတ်တွင် အိမ်တန်ဖိုး၏ 3% မှ 5% ခန့်ကို ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။ $300,000 အိမ်တစ်လုံးတွင် $9,000 မှ $15,000 လိုအပ်သည်။
$350 အိမ်တစ်လုံးကို ဘယ်လောက်ချရမလဲ။
A 10% ကဆင်းပေးချေမှု ငါတို့အိမ်မှာ $350,000 ရှိတယ် $35,000။ အိမ်ဝယ်ရန် ပေါင်နှံခြင်း လျှောက်ထားသောအခါတွင်၊ ဝယ်ယူမှုအပေါ် သင်၏ ပံ့ပိုးပေးငွေသည် ဆင်းငွေဖြစ်ပြီး အိမ်တွင် သင်၏ ကနဦးပိုင်ဆိုင်မှုရှယ်ယာကို ကိုယ်စားပြုပါသည်။ ငွေချေးသူသည် အိမ်ဝယ်ရန် ကျန်ငွေကို ပေးသည်။
716 ခရက်ဒစ်ရမှတ်ဖြင့် အိမ်တစ်လုံးဝယ်နိုင်ပါသလား။ အကြွေးရမှတ် 716 ဖြင့် အိမ်ချေးငွေရနိုင်ပါသလား။ လက်ဖက်ရည် သမားရိုးကျ ငွေချေးသူအများစုအတွက် အနိမ့်ဆုံးခရက်ဒစ်ရမှတ်သည် 620 ဝန်းကျင်ဖြစ်သည်။ထို့ကြောင့် သင်သည် အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်ရမည်။
အိမ်တစ်လုံးကို ဒေါ်လာ 300000 တတ်နိုင်ရင် ဘယ်လောက်လုပ်ရမလဲ။ ဆိုလိုတာက အိမ်တစ်လုံးကို $300,000 တတ်နိုင်ရင် မင်းလိုအပ်မှာပါ။ $60,000.
$300 K အိမ်တစ်လုံးဝယ်ဖို့ ဘယ်လောက်လိုလဲ။
300k ပေါင်နှံရန် မည်သည့်ဝင်ငွေ လိုအပ်သနည်း။ + နှစ် 300 ကျော်အတိုးနှုန်း 4.5% နှင့် $ 30k ချေးငွေနှင့် $ 10k down-payment တစ်ခုလိုအပ်လိမ့်မည် နှစ်စဉ် ၀ င်ငွေ ၅၄.၇၂၉ ချေးငွေအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မီရန်
အိမ်တစ်လုံးဝယ်ဖို့ ဝင်ငွေဘယ်လောက်ရှိလဲ။ အိမ်ရာဈေးကွက်အများစုအတွက် အလယ်အလတ်အဆင့်မြင့်သည့် $800000 အကွာအဝေးရှိ နေအိမ်များအတွက် DollarTimes ၏ဂဏန်းတွက်စက်သည် ဝယ်ယူသူများအား ၀ယ်လာစေရန် အကြံပြုထားသည်။ အခွန်မဆောင်မီ $119,371အတိုးနှုန်း 30% ဖြင့် နှစ် 3.25 ချေးငွေ။ လစဉ် ပေါင်နှံပေးချေမှုမှာ ခန့်မှန်းချေ $2,785 ဖြစ်သည်။
အိမ်တစ်လုံး 300 သိန်း ပေးလို့ရမလား။
ငွေပေးချေမှု- သင့်အိမ်တန်ဖိုး၏ 20% နှင့်ညီမျှသော ငွေပေးချေမှုတစ်ခု သင့်တွင်ရှိသင့်သည်။ ဆိုလိုတာက အိမ်တစ်လုံးကို $300,000 တတ်နိုင်ရင် မင်းလိုအပ်မှာပါ။ $60,000. ပိတ်သိမ်းမှုကုန်ကျစရိတ်- ပုံမှန်အားဖြင့်၊ သင်သည် အပိတ်ကုန်ကျစရိတ်တွင် အိမ်တန်ဖိုး၏ 3% မှ 5% ခန့်ကို ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။ $300,000 အိမ်တစ်လုံးတွင် $9,000 မှ $15,000 လိုအပ်သည်။
လူလတ်တန်းစား တစ်နှစ်ကို ၅၀ သိန်းလား။ စာရင်းအင်းပညာရှင်များက လူလတ်တန်းစားသည် အိမ်ထောင်စုဝင်ငွေဖြစ်သည်။ တစ်နှစ်လျှင် $25,000 နှင့် $100,000 ကြား. $ 100,000 အထက်ကို "အထက်လူလတ်တန်းစား" ဟုမှတ်ယူသည်။
300k ပေါင်နှံဖို့ ဝင်ငွေဘယ်လောက်လိုလဲ။
300k Mortgage အတွက် ၀င်ငွေဘယ်လောက်လိုလဲ။ လုပ်ရန်လိုသည်။ $ 92,287 တစ်နှစ် 300k ပေါင်နှံရန် တတ်နိုင်သည် ။ ကျွန်ုပ်တို့သည် သင့်လစဉ်ဝင်ငွေ၏ 300% ဖြစ်သော ပေးချေမှုတစ်ခုပေါ်တွင် 24k ပေါင်နှံမှုတွင် သင်လိုအပ်သော ၀င်ငွေကို အခြေခံပါသည်။ သင့်ကိစ္စတွင်၊ သင်၏လစဉ်ဝင်ငွေသည် $7,691 ခန့်ဖြစ်သင့်သည်။
လစာ 75k နဲ့ ဘယ်ပေါင်နှံနိုင်မလဲ။ တစ်နှစ်ကို $75,000 ရတယ်။ အိမ်ဘယ်လောက်တတ်နိုင်လဲ။ မင်းတတ်နိုင်တယ်။ အိမ်မှာ ဒေါ်လာ ၂၅၅၀၀၀ ရှိတယ်။.
300k အိမ်တစ်လုံးဝယ်ရင် ဘယ်လောက်ရမလဲ။
ဆိုလိုတာက အိမ်တစ်လုံးကို $300,000 တတ်နိုင်ရင် မင်းလိုအပ်မှာပါ။ $60,000.
အိမ်တစ်လုံး 70000 ရရင် ဘယ်လောက်တတ်နိုင်မလဲ။ ပေါင်နှံမှုတစ်ခုအတွက် သင်မည်မျှသုံးစွဲသင့်သနည်း။ Brown အဆိုအရ သုံးစွဲသင့်တယ်။ သင့်အိမ်ပြန်ဝင်ငွေ၏ 28% မှ 36% ကြား သင်၏အိမ်ရာပေးချေမှုအပေါ်။ အကယ်၍ သင်သည် တစ်နှစ်လျှင် $70,000 လုပ်ပါက၊ အခွန်နုတ်ယူမှုများအပါအဝင် သင့်လစဉ်အိမ်ပြန်ခသည် ခန့်မှန်းခြေအားဖြင့် $4,328 ဖြစ်လိမ့်မည်။
ဝင်ငွေ 25k နဲ့ အိမ်တစ်လုံးဝယ်လို့ရမလား။
HUD၊ အကျိုးအမြတ်မယူသောအဖွဲ့အစည်းများနှင့် ပုဂ္ဂလိကငွေချေးသူများသည် တစ်နှစ်လျှင်ဒေါ်လာ 25,000 အောက်ငွေပေးချေမှုအကူအညီ၊ ငှားရန်-ကိုယ်ပိုင်ရွေးချယ်မှုများနှင့် ကိုယ်ပိုင်ချေးငွေရွေးချယ်မှုများဖြင့် တစ်နှစ်လျှင် $XNUMX ထက်နည်းသောလူများအတွက် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်အတွက် နောက်ထပ်လမ်းကြောင်းများကို ထောက်ပံ့ပေးနိုင်သည်။
သိန်း 30 နဲ့ အိမ်ဝယ်လို့ရလား။
သင်၏ အမြင့်ဆုံးချေးငွေသည် ဝယ်ယူမှုစျေးနှုန်း၏ 95% ဖြစ်လိမ့်မည်၊ ထို့ကြောင့် သင့်ငွေအားလုံးကို အတိုးချပေးချေရန်အတွက် အသုံးပြုပါက၊ သင်သည် ပိုင်ဆိုင်မှုဒေါ်လာ 600,000 ကို ဝယ်ယူရမည်ဖြစ်သည်။ ဒေါ်လာ 30,000 ဖြင့် အတိုးပေးချေပြီး ချေးငွေရမည်ဖြစ်ပါသည်။ $570,000. လက်ကျန်ချေးငွေများအတွက် နှုန်းထားများသည် အလွန်နည်းနေသေးသည် (4%) အောက်ဖြစ်သော်လည်း လျှော့စျေးအမှတ်များပေးဆောင်ရန် မျှော်လင့်ပါသည်။
အိမ်ဝယ်ဖို့ သိန်း 100 လောက်ရှိလား။ ဒေါ်လာ 100,000 သည် သင့်အား စိတ်ကူးယဉ်နိုင်သည်။ အိမ်တစ်လုံးရဲ့ စျေးနှုန်းက ဒေါ်လာ ၁ သန်းနီးပါး ရှိပါတယ်။ အရည်အချင်းပြည့်မီရန် လုံလောက်သော ဝင်ငွေရှိသည်။ အထက်ဖော်ပြပါ ချေးငွေသည် “မကိုက်ညီသော” ချေးငွေဖြစ်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ Fannie Mae သို့မဟုတ် Freddie Mac သည် ၎င်း၏အရွယ်အစားကြောင့် ၎င်းကိုဝယ်ယူမည်မဟုတ်ပါ။