ဝယ်သူများသည် အကြွေးဆပ်ရန် လိုအပ်နေသေးသော်လည်း၊ ငွေသားကို ချွေတာပြီး အပေါင်ခံရန် အရည်အချင်းပြည့်မီသော်လည်း အဓိကအချက်မှာ အိမ်ဝယ်ခြင်းဖြစ်သည်၊ အလယ်အလတ်တန်းစား လစာနဲ့ ပတ်သက်ပြီး ဖြစ်နိုင်ပါသေးတယ်။ - အချို့နေရာများတွင်။ အောက်တွင် သင်သည် တစ်နှစ်လျှင် $15 သို့မဟုတ် ထိုထက်နည်းသောဝင်ငွေဖြင့် အိမ်ပိုင်ရှင်ဖြစ်လာနိုင်သည့် မြို့ကြီး 40,000 ခုကို စစ်ဆေးကြည့်ပါ။
ဒါကြောင့် တစ်နှစ်ကို သိန်း 25 နဲ့ အိမ်ဝယ်လို့ရလား။ HUDအကျိုးအမြတ်မယူသောအဖွဲ့အစည်းများ၊ နှင့် ပုဂ္ဂလိကငွေချေးသူများသည် တစ်နှစ်လျှင်ဒေါ်လာ 25,000 အောက်ငွေပေးချေမှုအကူအညီ၊ ငှားရန်-ကိုယ်ပိုင်ရွေးချယ်မှုများ၊ သီးသန့်ချေးငွေရွေးချယ်မှုများဖြင့် တစ်နှစ်လျှင်ဒေါ်လာ XNUMX အောက်ရှိသောသူများအတွက် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်အတွက် နောက်ထပ်လမ်းကြောင်းများကို ပံ့ပိုးပေးနိုင်ပါသည်။
အိမ်ဝယ်ဖို့ သိန်း 30 လောက်ရှိလား။ အံ့သြစရာကောင်းတာက YES! နီးနေမယ်။ဒါပေမယ့် လုံလောက်တဲ့ ၀င်ငွေနဲ့ အကြွေးကောင်းကောင်းနဲ့ ဖြစ်နိုင်တယ်။ Bay Area တစ်ဝိုက်ရှိ ပျမ်းမျှအိမ်စျေးနှုန်းသည် $1M ခန့်ဖြစ်ပြီး မကြာခဏငွေပေးချေရာတွင် $200K လိုအပ်သော်လည်း South Bay တွင် ကောင်းမွန်သောတစ်အိမ်ထောင်အိမ်တစ်အိမ်နှင့် အထူးသဖြင့် $600K အောက်ရှိသော San Jose အများအပြားရှိသေးသည်။
ထို့အပြင် လူများသည် နေအိမ်များကို မည်သို့ တတ်နိုင်မည်နည်း။ ဒီမှာသူတို့ပြောစရာရှိတယ်။
- ပထမအကြိမ် အိမ်ဝယ်သူ၏ ချေးငွေရွေးချယ်ခွင့်များကို ကြည့်ပါ။ …
- သင့်အကြွေးကို လျှော့ချပါ။ …
- သင်တတ်နိုင်သောအရာကိုဝယ်ပါ။ …
- ဆင်းပေးချေမှုတစ်ခုအတွက် သင်၏အငြိမ်းစားကိုသုံးပါ။ …
- ဘယ်အချိန် ထွက်သွားရမလဲဆိုတာ သိပါရစေ။ …
- ပြန်အမ်းငွေကော်မရှင်။ …
- Fixer-Upper ကိုစဉ်းစားပါ။ …
- ကိုယ်လိုချင်တဲ့ တည်နေရာနဲ့ နီးပါစေ။
အိမ်က သိန်း 100 ဘယ်လောက်လဲ။ သင်တတ်နိုင်သောပေါင်နှံမှုမည်မျှတတ်နိုင်သည်ကိုဆုံးဖြတ်ရန်ကြိုးစားနေသောအခါတွင်၊ သင်တတ်နိုင်သောအမြင့်ဆုံးအိမ်ရာစျေးနှုန်းကိုရရှိရန် ယေဘုယျလမ်းညွှန်ချက်တစ်ခုသည် သင့်ဝင်ငွေကို အနည်းဆုံး 2.5 သို့မဟုတ် 3 ဖြင့်မြှောက်ရန်ဖြစ်သည်။ အကယ်၍ သင်သည် $100,000 ခန့် ၀င်ပါက၊ သင် တတ်နိုင်သည့် အမြင့်ဆုံးစျေးနှုန်း ဖြစ်လိမ့်မည်။ အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့်ဒေါ်လာ ၂၀၀၀၀၀.
အသက် 25 နှစ်မှာ ဘယ်လောက်လုပ်သင့်လဲ။
အသက် 25 မှ 34 နှစ်ကြား အမေရိကန်များအတွက် ပျမ်းမျှလစာမှာ တစ်ပတ်လျှင် $918 သို့မဟုတ် တစ်နှစ်လျှင် $ 47,736. ဒါဟာ အသက် 20 နှစ်ကနေ 24 နှစ်အရွယ်တွေအတွက် ပျမ်းမျှလစာကနေ သိသိသာသာ ခုန်တက်သွားပါတယ်။ ယေဘူယျအားဖြင့် လှေကားထစ်ပေါ်တက်သည်နှင့် သင့်အသက် 20 နှင့် 30 နှစ်များတွင် ၀င်ငွေများ တိုးလာတတ်သည်။
အိမ်ဝယ်ဖို့ 20000 လောက်ရှိလား။ Down Payment အရွယ်အစား
ငွေချေးသူများသည် ချေးငွေစုစုပေါင်း၏ ရာခိုင်နှုန်းအဖြစ် ဆင်းပေးချေသည်။ ဥပမာအားဖြင့် ဒေါ်လာ ၁၀၀,၀၀၀ တန်အိမ်တစ်လုံးဝယ်ရင်၊ 20% down payment ညီမျှသည်။ $20,000 အထိ။ … သမားရိုးကျချေးငွေဖြင့် 3% အောက်နည်းနည်းဖြင့် ပေါင်နှံရန် သင်သည် အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်ပါသည်။ အကယ်၍ သင်သည် FHA ချေးငွေကိုရွေးချယ်ပါက 3.5% လိုအပ်မည်ဖြစ်သည်။
သိန်း 30 နဲ့ အိမ်ဝယ်လို့ရလား။ သင်၏ အမြင့်ဆုံးချေးငွေသည် ဝယ်ယူမှုစျေးနှုန်း၏ 95% ဖြစ်လိမ့်မည်၊ ထို့ကြောင့် သင့်ငွေအားလုံးကို အတိုးချပေးချေရန်အတွက် အသုံးပြုပါက၊ သင်သည် ပိုင်ဆိုင်မှုဒေါ်လာ 600,000 ကို ဝယ်ယူရမည်ဖြစ်သည်။ ဒေါ်လာ 30,000 ဖြင့် အတိုးပေးချေပြီး ချေးငွေရမည်ဖြစ်ပါသည်။ $570,000. လက်ကျန်ချေးငွေများအတွက် နှုန်းထားများသည် အလွန်နည်းနေသေးသည် (4%) အောက်ဖြစ်သော်လည်း လျှော့စျေးအမှတ်များပေးဆောင်ရန် မျှော်လင့်ပါသည်။
50 30 20 ဘတ်ဂျက်စည်းမျဉ်းကဘာလဲ။
50-20-30 စည်းမျဉ်းသည် သင့်လုပ်ခလစာကို အမျိုးအစားသုံးမျိုးခွဲကာ ငွေစီမံခန့်ခွဲမှုနည်းလမ်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ လိုအပ်သောပစ္စည်းများအတွက် 50%စုဆောင်းငွေအတွက် 20% နှင့် အခြားအရာအားလုံးအတွက် 30%။ မရှိမဖြစ်လိုအပ်သူများအတွက် 50%- ငှားရမ်းခနှင့် အခြားအိမ်ရာစရိတ်များ၊ ကုန်ခြောက်များ၊ ဓာတ်ငွေ့စသည်တို့။
ဝင်ငွေမရှိရင် အိမ်ဝယ်လို့ရလား။ အိမ်ဝယ်ဖို့ အနိမ့်ဆုံး ၀င်ငွေ လိုအပ်ချက် မရှိပေမယ့်၊ ပေါင်နှံခြင်းနှင့် အိမ်ဝယ်ခြင်းအတွက် အတည်ပြုချက်ရရန် အလယ်အလတ်မှ ဝင်ငွေနည်းသော ဝင်ငွေရှိသူများအတွက် ခက်ခဲနိုင်သေးသည်။ ၎င်းသည် မကြာခဏ ချေးငွေချပေးချေမှုလိုအပ်ချက်များ၊ ကြွေးမြီမှဝင်ငွေအချိုး (DTI) ကန့်သတ်ချက်များနှင့် အကြွေးလိုအပ်ချက်များကြောင့်ဖြစ်သည်။
အိမ်ခြံမြေတွင်အုပ်ချုပ်မှု၏ ၂% သည်အဘယ်နည်း။
2% စည်းမျဉ်းဖြစ်ပါသည်။ သတ်မှတ်ထားသော စွန့်စားရမှု စီမံခန့်ခွဲမှုဘောင်များအတွင်း ရှိနေစေရန် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ၎င်းတို့၏ ကုန်သွယ်မှုလုပ်ငန်းများအပေါ် ကန့်သတ်ချက်တစ်ခုဖြစ်သည်။. ဥပမာအားဖြင့်၊ 2% စည်းမျဉ်းကိုအသုံးပြုပြီး $100,000 ကုန်သွယ်မှုအကောင့်ရှိသည့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတစ်ဦးသည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုတစ်ခုအတွက် အကောင့်တန်ဖိုး၏ $2,000 သို့မဟုတ် 2% ထက်မပိုစေရ။
Millennials တွေက ဘာကြောင့် အိမ်မတတ်နိုင်တာလဲ။ ဗျာဒိတ်တော် ကျောင်းသားအကြွေး တတ်နိုင်မှု ကွာဟချက် ကျယ်ပြန့်လာသည်နှင့်အမျှ လူငယ်များစွာကို ငွေစုရန်နှင့် အိမ်အသစ်ဝယ်ရန် ခက်ခဲနေမှုများကို တားဆီးနေသည်။ ပိုမိုတင်းကျပ်သော ချေးငွေစံနှုန်းများသည် ချေးငွေမှတ်တမ်းများစွာမရှိသူများအတွက် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကို မတတ်နိုင်သော သို့မဟုတ် မဖြစ်နိုင်သလောက်ဖြစ်စေနိုင်သည်။
အိမ်ဆင်းရဲရင် အဆင်ပြေပါ့မလား။
မင်းရဲ့ ပျမ်းမျှအိမ်ထောင်စုဝင်ငွေအဆင့် ဘယ်လိုပဲရှိရှိ သင်ဟာ အိမ်ဆင်းရဲဖြစ်နိုင်ပါတယ်။ သင့်အိမ်အတွက် အလွန်အကျွံသုံးစွဲနေပါက၊ သင်သည် ပျမ်းမျှ Joe ဖြစ်စေ၊ သန်းကြွယ်သူဌေးဖြစ်စေ သည် အရေးမကြီးပါ။ သင့်အိမ်တွင်သုံးစွဲသည့်ဝင်ငွေ၏ ရာခိုင်နှုန်းသည် မြင့်မားနေပါက၊ ၎င်းသည် သင်၏ရေရှည်ဘဏ္ဍာရေးရည်မှန်းချက်များ မပြည့်မီစေရန် တားဆီးနိုင်သည်။
သိန်း ၄၀၀ အိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ဖို့မင်းလစာဘယ်လောက်လိုလဲ။
400k ပေါင်နှံရန် မည်သည့်ဝင်ငွေ လိုအပ်သနည်း။ အိမ်တစ်လုံးကို ဒေါ်လာ ၄၀၀,၀၀၀ တတ်နိုင်ရန်၊ ငွေချေးသူများသည် ၁၀ ရာခိုင်နှုန်းကို လျှော့ချရန် ငွေသား ဒေါ်လာ ၅၅,၆၀၀ လိုအပ်သည်။ နှစ် 400,000 အပေါင်ခံခြင်းဖြင့်၊ သင်၏လစဉ်ဝင်ငွေရှိသင့်သည်။ အနည်းဆုံး $8200 ရှိရမည်။ လက်ရှိအကြွေးအတွက် သင်၏လစဉ်ပေးချေမှုသည် $981 ထက်မပိုသင့်ပါ။ (ဒါက ခန့်မှန်းခြေ ဥပမာပါ။)
1m အိမ်တစ်လုံး တတ်နိုင်မလား။ လိုအပ်ကောင်း လိုအပ်နိုင်သည်ဟု ကျွမ်းကျင်သူများက အကြံပြုထားသည်။ တစ်နှစ်ဝင်ငွေ $100,000 မှ $225,000 ကြားအိမ်တစ်လုံးကို ဒေါ်လာ ၁ သန်း တတ်နိုင်စေရန်အတွက် သင်၏ ငွေကြေးပရိုဖိုင်အပေါ် မူတည်သည်။ သင်၏ကြွေးမြီမှ ၀င်ငွေအချိုး (DTI)၊ ခရက်ဒစ်ရမှတ်၊ ငွေပေးချေမှုနှင့် အတိုးနှုန်းအားလုံးသည် သင်တတ်နိုင်သည့်အရာအတွက် အချက်တစ်ချက်ဖြစ်သည်။
တစ်နှစ်ကို သိန်း 70 နဲ့ ဘယ်အိမ်က တတ်နိုင်လဲ။ ပေါင်နှံမှုတစ်ခုအတွက် သင်မည်မျှသုံးစွဲသင့်သနည်း။ Brown ၏ အဆိုအရ သင်သည် အိမ်ပြန်ရငွေ၏ 28% မှ 36% ကြားကို သင့်အိမ်ရာပေးချေမှုတွင် သုံးစွဲသင့်သည်။ တစ်နှစ်လျှင် ဒေါ်လာ 70,000 လုပ်ပါက အခွန်နုတ်ယူခြင်းအပါအဝင် လစဉ် အိမ်ပြန်ခ၊ ခန့်မှန်းခြေအားဖြင့် $ 4,328.
တစ်နှစ်ကိုသိန်း ၄၀ နဲ့ဘယ်အိမ်ကိုငါ ၀ ယ်နိုင်လဲ။
သာမာန်လက်မ၏စည်းမျဉ်းမှာ သင်ပေါင်နှံရန် တတ်နိုင်သည် သင့်နှစ်စဉ်ဝင်ငွေ 2.5 ဆ. ၎င်းသည်ဒေါ်လာ ၆၀၀၀၀ တွင်ဒေါ်လာ ၁၂၀၀၀၀ မှ ၁၅၀၀၀၀ ပေါင်နှံသည်။
ငါ 25 နှစ်တွင်ငွေရေးကြေးရေးဘယ်မှာရှိသင့်သလဲ အသက် 20 အရွယ် လူငယ်အများစုသည် ခွဲဝေပေးသင့်သည်ဟု ကျွမ်းကျင်သူများစွာက သဘောတူကြသည်။ သူတို့ရဲ့ ၀င်ငွေရဲ့ ၁၀ ရာခိုင်နှုန်း ငွေစုရန်။
အသက် 21 နှစ်အရွယ်အတွက် လစာကောင်းကဘာလဲ။
2021 ခုနှစ် အသက်အရွယ်အရ ပျမ်းမျှနှင့် ပျမ်းမျှဝင်ငွေက ဘယ်လောက်လဲ။
အသက်အရွယ် | 25% | ပျမ်းမျှ |
---|---|---|
19 | $3,999.00 | $10,569.00 |
20 | $6,000.00 | $14,087.00 |
21 | $8,000.00 | $17,000.00 |
22 | $10,000.00 | $20,001.00 |
အသက် 27 နှစ်အရွယ်တွင် မည်မျှ သိမ်းဆည်းသင့်သနည်း။ အမြန်အဖြေ- ယေဘူယျအားဖြင့် လက်မထောင်ရန် စည်းကမ်းရှိရန်ဖြစ်သည်။ အသက် 30 တွင် သင့်ဝင်ငွေကို တစ်ကြိမ်ချွေတာလိုက်ပါ။၄၀ ဖြင့် သုံးကြိမ် ဖြစ်သွားပြီ။
25 မှာ ပိုက်ဆံဘယ်လောက်စုသင့်လဲ။
အသက် 25 မှာ ကယ်တင်သင့်တယ်။ အနည်းဆုံး 0.5X သင်၏နှစ်စဉ်အသုံးစရိတ်. များများလေ ပိုကောင်းလေပါပဲ။ တစ်နည်းဆိုရသော် သင်သည် တစ်နှစ်လျှင် ဒေါ်လာ 50,000 သုံးစွဲပါက စုဆောင်းငွေမှာ $25,000 ခန့်ရှိသင့်သည်။ တစ်နှစ်ကို $100,000 သုံးရင် အနည်းဆုံး $50,000 စုဆောင်းထားသင့်ပါတယ်။
အိမ်ဝယ်ဖို့ သိန်း 100 လောက်ရှိလား။ ဒေါ်လာ 100,000 သည် သင့်အား စိတ်ကူးယဉ်နိုင်သည်။ အိမ်တစ်လုံးရဲ့ စျေးနှုန်းက ဒေါ်လာ ၁ သန်းနီးပါး ရှိပါတယ်။ အရည်အချင်းပြည့်မီရန် လုံလောက်သော ဝင်ငွေရှိသည်။ အထက်ဖော်ပြပါ ချေးငွေသည် “မကိုက်ညီသော” ချေးငွေဖြစ်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ Fannie Mae သို့မဟုတ် Freddie Mac သည် ၎င်း၏အရွယ်အစားကြောင့် ၎င်းကိုဝယ်ယူမည်မဟုတ်ပါ။
21 မှာ ပိုက်ဆံဘယ်လောက်စုသင့်လဲ။
ယေဘူယျစည်းမျဉ်းမှာ အငြိမ်းစားယူခြင်း၊ အရေးပေါ်အခြေအနေများနှင့် ရေရှည်ပန်းတိုင်များအတွက် သင့်လစာ၏ 20% ကို ချွေတာသင့်သည်။ အသက် 21 နှစ်တွင် ပျမ်းမျှလစာကို တစ်နှစ်စာနှင့်ညီမျှသော အချိန်ပြည့်အလုပ်လုပ်ပြီးပါက စုဆောင်းထားသင့်သည်။ $6,000 ထက်နည်းနည်းပိုတယ်။.