पात्र सुधारणा गुणधर्म आहे करदात्याने अनिवासी इमारतीच्या अंतर्गत भागामध्ये केलेली सुधारणा जर इमारत प्रथम सेवेत ठेवल्यानंतर ही सुधारणा सेवेत ठेवली गेली असेल तर. … पात्र सुधारणा मालमत्तेचे सरळ रेषेतील घसारा पद्धतीचा वापर करून अवमूल्यन केले जाते.
त्याचप्रमाणे, कार्पेट बदलणे ही दुरुस्ती आहे की सुधारणा? दुरुस्ती विरुद्ध सुधारणा
IRS प्रकाशन 527 नुसार, तुमच्या मालमत्तेची क्षमता, ताकद किंवा गुणवत्ता वाढवणारा कोणताही खर्च ही सुधारणा आहे. नवीन भिंत-टू-वॉल कार्पेटिंग या श्रेणीत येते. केवळ एकच कार्पेट बदलणे जे त्याच्या उपयुक्त आयुष्याच्या पलीकडे आहे कपात करण्यायोग्य दुरुस्ती.
100% बोनस घसारा साठी कोणती मालमत्ता पात्र आहे? पात्र मालमत्ता - 30, 50 किंवा 100 टक्के बोनस घसारा साठी पात्र होण्यासाठी, मालमत्तेचा मूळ वापर करदात्यापासून सुरू होणे आवश्यक आहे आणि मालमत्ता अशी असणे आवश्यक आहे: 1) 20 वर्षे किंवा त्यापेक्षा कमी कालावधीच्या पुनर्प्राप्ती कालावधीसह MACRS मालमत्ता, 2) घसारायोग्य संगणक सॉफ्टवेअर, 3) जल उपयोगिता मालमत्ता, किंवा 4) पात्र…
तुम्ही भाड्याच्या मालमत्तेच्या सुधारणांवर बोनस घसारा घेऊ शकता? बोनस घसारा 15 वर्षांचा पुनर्प्राप्ती कालावधी असलेल्या जमिनीच्या सुधारणा वजा करण्यासाठी वापरला जाऊ शकतो. 2018 ते 2025 या कालावधीत, या जमिनी सुधारणांच्या किमतीच्या 100% बोनस घसारा वापरून एका वर्षात वजा केल्या जाऊ शकतात. बोनस घसारा ऐच्छिक आहे.
दुसरे म्हणजे तुम्ही किती घसारा राइट ऑफ करू शकता? कलम 179 वजावट: हे तुम्हाला मालमत्तेची संपूर्ण किंमत वजा करण्याची परवानगी देते ज्या वर्षी ती मिळवली आहे, 25,000 पासून कमाल $2015 पर्यंत. घसारा ही अशी गोष्ट आहे ज्याचे लहान व्यवसाय मालकांनी नक्कीच कौतुक केले पाहिजे.
2021 मध्ये कोणत्या गृह सुधारणा कर कपात करण्यायोग्य आहेत?
कर कपातीसह वैद्यकीय सेवा गृह सुधारणा:
- इमारतीचे प्रवेशद्वार आणि निर्गमन रॅम्प.
- हॉलवे आणि दरवाजे रुंद करणे.
- किचन कॅबिनेट कमी करणे किंवा बदलणे.
- एका मजल्यावरून दुसऱ्या मजल्यावर लिफ्ट जोडणे.
- बाथरूममध्ये सपोर्ट बार स्थापित करणे.
- फायर अलार्म आणि स्मोक डिटेक्टरमध्ये बदल करणे.
मग भाड्याच्या मालमत्तेचे अवमूल्यन होते का? भाड्याच्या मालमत्तेचे मालक तुमच्या कर रिटर्नमधून खरेदी किंमत आणि सुधारणा खर्च वजा करण्यासाठी घसारा वापरतात. … नियमानुसार, बहुतेक यूएस निवासी भाड्याने मिळणाऱ्या मालमत्तेचे दराने अवमूल्यन केले जाते 3.636 वर्षांसाठी प्रत्येक वर्षी 27.5%. केवळ इमारतींचे मूल्य घसरले जाऊ शकते; तुम्ही जमिनीचे अवमूल्यन करू शकत नाही.
तुम्ही भाड्याच्या मालमत्तेमध्ये फ्लोअरिंगचे अवमूल्यन कसे करता? तुम्ही भाड्याने नवीन फ्लोअरिंगचे अवमूल्यन कराल 27.5 वर्षांपेक्षा जास्त असल्यास ते कायमस्वरूपी किंवा 5 वर्षे असते जर ते सहजपणे काढले जाते, जसे की कार्पेटिंग.
2021 मध्ये बोनस घसारा अजूनही उपलब्ध आहे का?
100% बोनस घसारा रक्कम प्रभावी राहते 27 सप्टेंबर 2017 ते 1 जानेवारी 2023 पर्यंत. त्यानंतर, पहिल्या वर्षाच्या बोनसचे अवमूल्यन खालीलप्रमाणे होते: 80 डिसेंबर 31 नंतर आणि 2022 जानेवारी 1 पूर्वी सेवेत ठेवलेल्या मालमत्तेसाठी 2024%.
2020 साठी विशेष घसारा भत्ता काय आहे? विशेष घसारा भत्ता
पर्यंत वजावट कमी केली आहे 40 जानेवारी 1 पूर्वी सेवेत ठेवलेल्या मालमत्तेसाठी 2019% आणि 30 जानेवारी 2 पूर्वी सेवेत ठेवलेल्या मालमत्तेसाठी 2020%. विशेष घसारा भत्त्यासाठी पात्र होण्यासाठी, मालमत्ता नवीन मालमत्ता असणे आवश्यक आहे.
तुम्ही जमिनीच्या सुधारणांचे अवमूल्यन कसे करता?
जर या सुधारणांना उपयुक्त जीवन असेल तर त्यांचे अवमूल्यन केले पाहिजे. उपयुक्त जीवनाचा अंदाज लावण्याचा कोणताही मार्ग नसल्यास, सुधारणांची किंमत कमी करू नका. जर जमीन त्याच्या हेतूसाठी तयार केली जात असेल, तर या किंमती जमिनीच्या मालमत्तेच्या किंमतीत समाविष्ट करा. ते आहेत नाही depreciated.
छप्पर योग्य सुधारणा मालमत्ता आहेत? याव्यतिरिक्त, TCJA ने पात्र स्थावर मालमत्तेमध्ये अनिवासी स्थावर मालमत्तेत पुढील सुधारणा जोडल्या आहेत: छप्पर; हीटिंग, वेंटिलेशन आणि एअर कंडिशनिंग प्रॉपर्टी (HVAC); अग्निसुरक्षा आणि अलार्म सिस्टम; आणि
फ्लोअरिंग योग्य सुधारणा मालमत्ता आहे?
सर्वसाधारणपणे, अनिवासी स्थावर मालमत्तेतील सुधारणांमध्ये 39 वर्षांचा घसारा पुनर्प्राप्ती कालावधी असतो. … कायद्यात कालांतराने सुधारणा करण्यात आली आहे आणि TCJA पूर्वी, बोनस घसाराकरिता पात्र ठरलेल्या सुधारणांच्या उदाहरणांमध्ये लाइटिंग फिक्स्चर, फ्लोअरिंग आणि काही इतर अंतर्गत बिल्डिंग सुधारणांचा समावेश आहे.
भाड्याच्या मालमत्तेमध्ये कोणत्या वस्तूंचे अवमूल्यन केले जाऊ शकते?
अवमूल्यन म्हणजे कालांतराने वय, झीज आणि झीज यामुळे इमारतीचे मूल्य कमी होणे. आपण देखील समाविष्ट करू शकता तुम्ही केलेल्या जमिनी सुधारणा आणि आतील वस्तू उपकरणे आणि कार्पेटिंग सारख्या इमारतीचा भाग नसलेली मालमत्ता.
इमारतीतील सुधारणांचे अवमूल्यन होऊ शकते का? चहा IRS ला तुम्हाला अवमूल्यन करणे आवश्यक आहे तुम्ही तुमच्या इमारतीचे अवमूल्यन करता त्याच कालावधीत इमारत सुधारणा. व्यावसायिक रिअल इस्टेट इमारतींचे आयुष्य सामान्यत: 39 वर्षांचे असते, त्यामुळे इमारतीतील सुधारणांचा खर्च भरून काढण्यासाठी थोडा वेळ लागू शकतो.
जेव्हा भाड्याने मिळणाऱ्या मालमत्तेचे पूर्णपणे अवमूल्यन होते तेव्हा काय होते? हे अवलंबून असते परंतु या उदाहरणात, निवासी भाड्याने मिळणाऱ्या मालमत्तेचे 27.5 वर्षांनंतर पूर्ण अवमूल्यन मानले जाईल. … IRS नुसार, तुम्ही थांबले पाहिजे मालमत्तेचे अवमूल्यन करणे जेव्हा तुमची एकूण वार्षिक घसारा वजावट तुमची किंमत किंवा तुमच्या मालमत्तेच्या इतर आधाराप्रमाणे असते.
वजा करणे किंवा घसारा करणे चांगले आहे का?
सामान्य नियम म्हणून, एखाद्या वस्तूचे अवमूल्यन करण्यापेक्षा खर्च करणे चांगले कारण पैशाला वेळेचे मूल्य असते. तुम्ही वस्तूचा खर्च केल्यास, तुम्हाला चालू कर वर्षात वजावट मिळते आणि खर्च वजावटीने करातून मुक्त केलेले पैसे तुम्ही त्वरित वापरू शकता.
मी घरातील सुधारणा कशा लिहू? जरी तुम्ही घरातील सुधारणा वजा करू शकत नसले तरी त्यांचे अवमूल्यन करणे शक्य आहे. याचा अर्थ असा आहे की तुम्ही अनेक वर्षांपासून खर्च वजा करता – कुठूनही तीन ते 27.5 वर्षे. घर सुधारणा खर्च कमी करण्यासाठी पात्र होण्यासाठी, तुम्ही तुमच्या घराचा काही भाग वैयक्तिक निवासस्थान म्हणून वापरला पाहिजे.
मी माझ्या करांवर घरातील सुधारणांचा दावा कसा करू?
तुम्ही भांडवली सुधारणांची किंमत तुमच्या घरातील कर आधारावर जोडता.
- तुमचा कर आधार म्हणजे तुमच्या नफ्याची रक्कम निर्धारित करण्यासाठी तुम्ही विक्री किमतीतून वजा कराल.
- भांडवली सुधारणा ही अशी गोष्ट आहे जी तुमच्या घराचे मूल्य वाढवते, त्याचे आयुष्य वाढवते किंवा नवीन वापरासाठी अनुकूल करते.
घरातील कोणत्या सुधारणा कर वजावटी आहेत? यामध्ये घर रंगविणे किंवा छप्पर किंवा वॉटर हीटर दुरुस्त करणे समाविष्ट आहे. पण एक झेल आहे, आणि हे सर्व वेळेनुसार उकळते. “तुमचे घर विकण्यासाठी तुम्हाला घरामध्ये सुधारणा करण्याची आवश्यकता असल्यास, तुम्ही करू शकता ते खर्च बंद झाल्याच्या 90 दिवसांच्या आत विक्री खर्च म्हणून वजा करा"झिमेलमन म्हणतात.
मी 2020 मध्ये भाड्याचे नुकसान कमी करू शकतो का?
तुम्ही न वापरलेले भाडे नुकसान वजावट वापरू शकता भविष्यातील भाडे उत्पन्न ऑफसेट. उदाहरणार्थ, तुमचे 2,000 मध्ये $2019 नुकसान झाले असेल आणि तुमच्या भाड्याच्या मालमत्तेमुळे 3,000 मध्ये $2020 करपात्र नफा झाला, तर तुम्ही तो कमी करण्यासाठी दावा न केलेला 2019 तोटा वापरू शकता. तुमचे उत्पन्न (MAGI) $150,000 थ्रेशोल्डच्या खाली येते.
भाड्याच्या मालमत्तेमध्ये तुम्ही कार्पेटचे अवमूल्यन कसे करता? जर चटई खाली केली गेली तर ती वैयक्तिक मालमत्ता म्हणून वर्गीकृत केली जाते आणि त्याचे अवमूल्यन केले जाते पाच वर्षांहून अधिक. परंतु निवासी भाड्याच्या मालमत्तेतील कार्पेट खाली चिकटलेले असल्यास, ते इमारतीच्या संरचनेचा भाग मानले जाते आणि तब्बल 27.5 वर्षांमध्ये त्याचे अवमूल्यन करणे आवश्यक आहे.
आपण स्वयंपाकघर कॅबिनेटचे किती काळ अवमूल्यन करता?
त्या लिंकवर तुमच्या लक्षात येईल की उपकरणे 5 वर्षांच्या वर्गात येतात तर कॅबिनेट असतात 7 वर्षांच्या वर्गात. म्हणजे वेगवेगळ्या दराने त्यांचे अवमूल्यन होते.