യോഗ്യതയുള്ള മെച്ചപ്പെടുത്തൽ പ്രോപ്പർട്ടി ആണ് ഒരു നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിന്റെ ഇന്റീരിയർ ഭാഗത്ത് നികുതിദായകൻ വരുത്തിയ മെച്ചപ്പെടുത്തൽ, കെട്ടിടം ആദ്യമായി സേവനത്തിൽ സ്ഥാപിച്ചതിന് ശേഷം മെച്ചപ്പെടുത്തൽ സേവനത്തിൽ സ്ഥാപിക്കുകയാണെങ്കിൽ. … യോഗ്യതയുള്ള മെച്ചപ്പെടുത്തൽ പ്രോപ്പർട്ടി സ്ട്രെയിറ്റ്-ലൈൻ ഡിപ്രിസിയേഷൻ രീതി ഉപയോഗിച്ച് മൂല്യത്തകർച്ച നടത്തുന്നു.
അതുപോലെ, പരവതാനി മാറ്റുന്നത് ഒരു അറ്റകുറ്റപ്പണിയാണോ അതോ മെച്ചപ്പെടുത്തലാണോ? നന്നാക്കൽ വേഴ്സസ് മെച്ചപ്പെടുത്തൽ
IRS പ്രസിദ്ധീകരണം 527 അനുസരിച്ച്, നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ ശേഷി, ശക്തി അല്ലെങ്കിൽ ഗുണമേന്മ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്ന ഏതൊരു ചെലവും ഒരു പുരോഗതിയാണ്. പുതിയ മതിൽ-ഭിത്തി പരവതാനി ഈ വിഭാഗത്തിൽ പെടുന്നു. ഒരു പരവതാനി മാറ്റി പകരം വയ്ക്കുന്നത് അതിന്റെ ഉപയോഗപ്രദമായ ജീവിതത്തിന് അപ്പുറമാണ് കിഴിവ് റിപ്പയർ.
100% ബോണസ് മൂല്യത്തകർച്ചയ്ക്ക് യോഗ്യമായ ആസ്തികൾ ഏതാണ്? യോഗ്യമായ പ്രോപ്പർട്ടി - 30, 50 അല്ലെങ്കിൽ 100 ശതമാനം ബോണസ് മൂല്യത്തകർച്ചയ്ക്ക് യോഗ്യത നേടുന്നതിന്, വസ്തുവിന്റെ യഥാർത്ഥ ഉപയോഗം നികുതിദായകനിൽ നിന്ന് ആരംഭിക്കുകയും പ്രോപ്പർട്ടി ഇതായിരിക്കണം: 1) 20 വർഷമോ അതിൽ കുറവോ വീണ്ടെടുക്കൽ കാലയളവുള്ള MACRS പ്രോപ്പർട്ടി, 2) മൂല്യത്തകർച്ചയുള്ള കമ്പ്യൂട്ടർ സോഫ്റ്റ്വെയർ, 3) വാട്ടർ യൂട്ടിലിറ്റി പ്രോപ്പർട്ടി, അല്ലെങ്കിൽ 4) യോഗ്യതയുള്ള…
വാടക പ്രോപ്പർട്ടി മെച്ചപ്പെടുത്തലുകളിൽ നിങ്ങൾക്ക് ബോണസ് മൂല്യത്തകർച്ച എടുക്കാമോ? 15 വർഷത്തെ വീണ്ടെടുക്കൽ കാലയളവുള്ള ഭൂമി മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ കുറയ്ക്കുന്നതിന് ബോണസ് മൂല്യത്തകർച്ച ഉപയോഗിച്ചേക്കാം. 2018 മുതൽ 2025 വരെയുള്ള കാലയളവിൽ, ഈ ഭൂമി മെച്ചപ്പെടുത്തലുകളുടെ വിലയുടെ 100% ബോണസ് മൂല്യത്തകർച്ച ഉപയോഗിച്ച് ഒരു വർഷത്തിനുള്ളിൽ കുറയ്ക്കാനാകും. ബോണസ് മൂല്യത്തകർച്ച ഓപ്ഷണൽ ആണ്.
രണ്ടാമതായി, നിങ്ങൾക്ക് എത്ര മൂല്യത്തകർച്ച എഴുതിത്തള്ളാൻ കഴിയും? സെക്ഷൻ 179 കിഴിവ്: അസറ്റിന്റെ മുഴുവൻ വിലയും അത് നേടിയ വർഷത്തിൽ കുറയ്ക്കാൻ ഇത് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു, 25,000 മുതൽ പരമാവധി $2015 വരെ. ചെറുകിട ബിസിനസ്സ് ഉടമകൾ തീർച്ചയായും വിലമതിക്കേണ്ട ഒന്നാണ് മൂല്യത്തകർച്ച.
2021-ൽ എന്ത് ഹോം മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾക്ക് നികുതിയിളവ് ലഭിക്കും?
നികുതിയിളവോടുകൂടിയ മെഡിക്കൽ കെയർ ഹോം മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ:
- പ്രവേശന കവാടങ്ങളും പുറത്തുകടക്കാനുള്ള വഴികളും നിർമ്മിക്കുന്നു.
- ഇടനാഴികളും വാതിലുകളും വിശാലമാക്കുന്നു.
- അടുക്കള കാബിനറ്റുകൾ താഴ്ത്തുകയോ പരിഷ്കരിക്കുകയോ ചെയ്യുക.
- ഒരു നിലയിൽ നിന്ന് മറ്റൊന്നിലേക്ക് ലിഫ്റ്റുകൾ കൂട്ടിച്ചേർക്കുന്നു.
- ബാത്ത്റൂമിൽ സപ്പോർട്ട് ബാറുകൾ സ്ഥാപിക്കുന്നു.
- ഫയർ അലാറങ്ങളും സ്മോക്ക് ഡിറ്റക്ടറുകളും പരിഷ്കരിക്കുന്നു.
എങ്കിൽ വാടക വസ്തുക്കളുടെ മൂല്യം കുറയുമോ? നിങ്ങളുടെ നികുതി റിട്ടേണിൽ നിന്ന് വാങ്ങൽ വിലയും മെച്ചപ്പെടുത്തൽ ചെലവുകളും കുറയ്ക്കുന്നതിന് വാടക പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾ മൂല്യത്തകർച്ച ഉപയോഗിക്കുന്നു. … കൺവെൻഷൻ പ്രകാരം, മിക്ക യുഎസിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ റെന്റൽ പ്രോപ്പർട്ടികളും ഒരു നിരക്കിൽ മൂല്യത്തകർച്ച നേരിടുന്നു 3.636 വർഷത്തേക്ക് ഓരോ വർഷവും 27.5%. കെട്ടിടങ്ങളുടെ മൂല്യം മാത്രം കുറയ്ക്കാം; നിങ്ങൾക്ക് ഭൂമിയുടെ മൂല്യം കുറയ്ക്കാൻ കഴിയില്ല.
ഒരു വാടക വസ്തുവിലെ ഫ്ലോറിങ്ങിന്റെ മൂല്യം എങ്ങനെ കുറയ്ക്കാം? വാടകയ്ക്ക് നൽകുമ്പോൾ നിങ്ങൾ പുതിയ ഫ്ലോറിംഗിന്റെ മൂല്യം കുറയ്ക്കും 27.5 വർഷത്തിൽ കൂടുതലാണെങ്കിൽ അത് ശാശ്വതമാണ് അല്ലെങ്കിൽ പരവതാനികൾ പോലെ എളുപ്പത്തിൽ നീക്കം ചെയ്യപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ 5 വർഷം.
2021-ൽ ബോണസ് മൂല്യത്തകർച്ച ഇപ്പോഴും ലഭ്യമാണോ?
100% ബോണസ് മൂല്യത്തകർച്ച മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ തുടരുന്നു 27 സെപ്റ്റംബർ 2017 മുതൽ 1 ജനുവരി 2023 വരെ. അതിനുശേഷം, ആദ്യ വർഷത്തെ ബോണസ് മൂല്യത്തകർച്ച ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ കുറയുന്നു: 80 ഡിസംബർ 31 ന് ശേഷവും 2022 ജനുവരി 1 ന് മുമ്പും സേവനത്തിൽ സ്ഥാപിച്ചിട്ടുള്ള വസ്തുവിന് 2024%.
2020-ലെ സ്പെഷ്യൽ ഡിപ്രിസിയേഷൻ അലവൻസ് എന്താണ്? പ്രത്യേക മൂല്യത്തകർച്ച അലവൻസ്
കിഴിവ് കുറച്ചിരിക്കുന്നു 40 ജനുവരി 1-ന് മുമ്പ് സേവനത്തിൽ സ്ഥാപിച്ചിട്ടുള്ള വസ്തുവിന് 2019% കൂടാതെ 30 ജനുവരി 2-ന് മുമ്പ് സേവനത്തിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് 2020%. പ്രത്യേക മൂല്യത്തകർച്ച അലവൻസിന് യോഗ്യത നേടുന്നതിന്, പ്രോപ്പർട്ടി ഒരു പുതിയ അസറ്റായിരിക്കണം.
ഭൂമി മെച്ചപ്പെടുത്തലുകളുടെ മൂല്യത്തകർച്ച നിങ്ങൾ എങ്ങനെയാണ് കുറയ്ക്കുന്നത്?
ഈ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾക്ക് ഉപയോഗപ്രദമായ ജീവിതമുണ്ടെങ്കിൽ, അവ മൂല്യത്തകർച്ചയ്ക്ക് വിധേയമാക്കണം. ഉപയോഗപ്രദമായ ജീവിതം കണക്കാക്കാൻ ഒരു മാർഗവുമില്ലെങ്കിൽ, മെച്ചപ്പെടുത്തലുകളുടെ വില കുറയ്ക്കരുത്. ഭൂമി അതിന്റെ ഉദ്ദേശ്യത്തിനായി തയ്യാറാക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഈ ചെലവുകൾ ഭൂമിയുടെ ആസ്തിയുടെ വിലയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുക. അവർ അല്ല മൂല്യത്തകർച്ച.
മേൽക്കൂരകൾ മെച്ചപ്പെടുത്താനുള്ള യോഗ്യതയാണോ? കൂടാതെ, TCJA യോഗ്യതയുള്ള റിയൽ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ റസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ ഇനിപ്പറയുന്ന മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ ചേർത്തു: മേൽക്കൂരകൾ; ചൂടാക്കൽ, വെന്റിലേഷൻ, എയർ കണ്ടീഷനിംഗ് പ്രോപ്പർട്ടി (HVAC); അഗ്നി സംരക്ഷണവും അലാറം സംവിധാനങ്ങളും; ഒപ്പം.
ഫ്ലോറിംഗ് യോഗ്യതയുള്ള മെച്ചപ്പെടുത്തൽ വസ്തുവാണോ?
പൊതുവേ, നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ പ്രോപ്പർട്ടിയിലെ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾക്ക് 39 വർഷത്തെ മൂല്യത്തകർച്ച വീണ്ടെടുക്കൽ കാലയളവുണ്ട്. … നിയമം കാലക്രമേണ പരിഷ്ക്കരിക്കപ്പെട്ടു, കൂടാതെ TCJA-യ്ക്ക് മുമ്പ്, ബോണസ് മൂല്യത്തകർച്ചയ്ക്ക് യോഗ്യത നേടിയ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകളുടെ ഉദാഹരണങ്ങളിൽ ലൈറ്റിംഗ് ഫർണിച്ചറുകൾ, ഫ്ലോറിംഗ്, മറ്റ് ചില ആന്തരിക കെട്ടിട മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു.
ഒരു വാടക വസ്തുവിൽ ഏതൊക്കെ ഇനങ്ങളുടെ മൂല്യം കുറയ്ക്കാനാകും?
കാലപ്പഴക്കം, തേയ്മാനം, കേടുപാടുകൾ എന്നിവ കാരണം കാലക്രമേണ കെട്ടിടത്തിന്റെ മൂല്യത്തിലുണ്ടായ നഷ്ടമാണ് മൂല്യത്തകർച്ച. നിങ്ങൾക്കും ഉൾപ്പെടുത്താം നിങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കിയ ഭൂമി മെച്ചപ്പെടുത്തലുകളും ഉള്ളിലുള്ള ഇനങ്ങളും വീട്ടുപകരണങ്ങളും പരവതാനികളും പോലെ കെട്ടിടത്തിന്റെ ഭാഗമല്ലാത്ത സ്വത്ത്.
ബിൽഡിംഗ് മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ വിലകുറയ്ക്കാൻ കഴിയുമോ? ചായ IRS നിങ്ങളോട് മൂല്യത്തകർച്ച ആവശ്യപ്പെടുന്നു നിങ്ങളുടെ കെട്ടിടത്തിന്റെ മൂല്യം കുറയ്ക്കുന്ന അതേ സമയപരിധിക്കുള്ളിൽ ഒരു ബിൽഡിംഗ് മെച്ചപ്പെടുത്തൽ. വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് സാധാരണയായി 39 വർഷത്തെ ആയുസ്സുണ്ട്, അതിനാൽ കെട്ടിട മെച്ചപ്പെടുത്തലുകളുടെ ചെലവ് വീണ്ടെടുക്കാൻ കുറച്ച് സമയമെടുക്കും.
വാടക വസ്തുക്കളുടെ മൂല്യം പൂർണ്ണമായി കുറയുമ്പോൾ എന്ത് സംഭവിക്കും? ഇത് ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു, എന്നാൽ ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, റെസിഡൻഷ്യൽ റെന്റൽ പ്രോപ്പർട്ടി 27.5 വർഷത്തിന് ശേഷം പൂർണ്ണമായും മൂല്യത്തകർച്ചയായി കണക്കാക്കും. … IRS അനുസരിച്ച്, നിങ്ങൾ നിർത്തണം നിങ്ങളുടെ വാർഷിക മൂല്യത്തകർച്ച കിഴിവുകളുടെ ആകെത്തുക നിങ്ങളുടെ വിലയ്ക്കോ നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ മറ്റ് അടിസ്ഥാനത്തിനോ തുല്യമാകുമ്പോൾ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തകർച്ച.
കുറയ്ക്കുകയോ മൂല്യം കുറയ്ക്കുകയോ ചെയ്യുന്നതാണോ നല്ലത്?
പൊതുവായ ചട്ടം പോലെ, വിലകുറയുന്നതിനേക്കാൾ നല്ലത് ഒരു സാധനം ചിലവാക്കുന്നതാണ് കാരണം പണത്തിന് സമയ മൂല്യമുണ്ട്. നിങ്ങൾ ഇനം ചിലവഴിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിലവിലെ നികുതി വർഷത്തിൽ നിങ്ങൾക്ക് കിഴിവ് ലഭിക്കും, കൂടാതെ ചെലവ് കിഴിവ് നികുതിയിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കിയ പണം നിങ്ങൾക്ക് ഉടനടി ഉപയോഗിക്കാം.
വീട് മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ എങ്ങനെ എഴുതിത്തള്ളാം? നിങ്ങൾക്ക് ഹോം മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ കുറയ്ക്കാനാവില്ലെങ്കിലും, അവയുടെ മൂല്യത്തകർച്ച സാധ്യമാണ്. ഇതിനർത്ഥം നിങ്ങൾ കുറച്ച് വർഷങ്ങളായി ചെലവ് കുറയ്ക്കുന്നു എന്നാണ് മൂന്ന് മുതൽ 27.5 വർഷം വരെ. വീട് മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കുന്നതിന് യോഗ്യത നേടുന്നതിന്, നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ ഒരു ഭാഗം വ്യക്തിഗത വസതിയായി ഉപയോഗിക്കണം.
എന്റെ നികുതികളിൽ വീട് മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ എങ്ങനെ ക്ലെയിം ചെയ്യാം?
മൂലധന മെച്ചപ്പെടുത്തലുകളുടെ ചെലവ് നിങ്ങൾ വീട്ടിലെ നികുതി അടിസ്ഥാനത്തിലേക്ക് ചേർക്കുന്നു.
- നിങ്ങളുടെ ലാഭത്തിന്റെ അളവ് നിർണ്ണയിക്കാൻ വിൽപ്പന വിലയിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾ കുറയ്ക്കുന്ന തുകയാണ് നിങ്ങളുടെ നികുതി അടിസ്ഥാനം.
- മൂലധന മെച്ചപ്പെടുത്തൽ എന്നത് നിങ്ങളുടെ വീടിന് മൂല്യം കൂട്ടുന്നതോ അതിന്റെ ആയുസ്സ് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതോ പുതിയ ഉപയോഗങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമാക്കുന്നതോ ആണ്.
ഏത് വീട് മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾക്ക് നികുതിയിളവ് ലഭിക്കും? വീട് പെയിന്റ് ചെയ്യുന്നതോ മേൽക്കൂരയോ വാട്ടർ ഹീറ്ററോ നന്നാക്കുന്നതോ ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. എന്നാൽ ഒരു ക്യാച്ച് ഉണ്ട്, അതെല്ലാം സമയബന്ധിതമായി തിളച്ചുമറിയുന്നു. “നിങ്ങളുടെ വീട് വിൽക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് വീട് മെച്ചപ്പെടുത്തണമെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് കഴിയും അടച്ചുപൂട്ടി 90 ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ ആ ചെലവുകൾ വിൽപന ചെലവായി കുറയ്ക്കുക"സിമ്മൽമാൻ പറയുന്നു.
2020 ലെ വാടക നഷ്ടം എനിക്ക് കുറയ്ക്കാനാകുമോ?
നിങ്ങൾക്ക് ഉപയോഗിക്കാത്ത വാടക നഷ്ടം കിഴിവ് ഉപയോഗിക്കാം ഭാവിയിലെ വാടക വരുമാനം ഓഫ്സെറ്റ് ചെയ്യുക. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾക്ക് 2,000-ൽ $2019 നഷ്ടം ഉണ്ടായാൽ, നിങ്ങളുടെ വാടക വസ്തു 3,000-ൽ $2020 നികുതി ചുമത്താവുന്ന നേട്ടം ഉണ്ടാക്കുന്നുവെങ്കിൽ, അത് കുറയ്ക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് ക്ലെയിം ചെയ്യപ്പെടാത്ത 2019-ലെ നഷ്ടം ഉപയോഗിക്കാം. നിങ്ങളുടെ വരുമാനം (MAGI) $150,000 പരിധിക്ക് താഴെയാണ്.
ഒരു വാടക വസ്തുവിലെ പരവതാനിയുടെ മൂല്യം എങ്ങനെ കുറയ്ക്കും? പരവതാനി അടിച്ചമർത്തുകയാണെങ്കിൽ, അത് വ്യക്തിഗത സ്വത്തായി തരംതിരിക്കുകയും മൂല്യത്തകർച്ച നടത്തുകയും ചെയ്യുന്നു അഞ്ച് വർഷത്തിലധികം. എന്നാൽ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ റെന്റൽ പ്രോപ്പർട്ടിയിലെ പരവതാനി ഒട്ടിച്ചാൽ, അത് കെട്ടിട ഘടനയുടെ ഭാഗമായി കണക്കാക്കുകയും 27.5 വർഷത്തിനുള്ളിൽ മൂല്യത്തകർച്ച നേരിടുകയും വേണം.
അടുക്കള കാബിനറ്റുകളുടെ മൂല്യം എത്രത്തോളം കുറയ്ക്കും?
കാബിനറ്റുകൾ ഉള്ളപ്പോൾ വീട്ടുപകരണങ്ങൾ 5 വർഷത്തെ ക്ലാസിൽ വരുന്നതായി ആ ലിങ്കിൽ നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കും 7 വർഷത്തെ ക്ലാസിൽ. അതിനർത്ഥം അവ വ്യത്യസ്ത നിരക്കുകളിൽ മൂല്യത്തകർച്ച നേരിടുന്നു എന്നാണ്.