പ്രതിവർഷം ശരാശരി ഭവന മൂല്യ വർധന
ദേശീയ അഭിനന്ദന മൂല്യങ്ങൾ ഏകദേശം ശരാശരിയാണ് പ്രതിവർഷം 3.5 മുതൽ 3.8 ശതമാനം വരെ. പ്രതിവർഷം ശരാശരി ഭവന വിലമതിപ്പ് പ്രാദേശിക ഭവന വിപണി പ്രവണതകളെയും സമ്പദ്വ്യവസ്ഥയെയും അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണെന്ന് ഉടമ വിശദീകരിക്കുന്നു, ഇത് വലിയ ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകൾ ഉണ്ടാക്കുന്നു.
അതുപോലെ, 5 വർഷത്തിനുള്ളിൽ ഒരു വീടിന് എത്ര വില നൽകണം? അടുത്ത 18.2 വർഷത്തിനുള്ളിൽ വീടുകളുടെ വില 5% വർദ്ധിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നതായി ഏറ്റവും പുതിയ HPES-ൽ നിന്നുള്ള ഡാറ്റ കാണിക്കുന്നു. ഗ്രൂപ്പിലെ കാളകൾ വീടിന്റെ വില 27.4% ഉയരുമെന്ന് പ്രവചിക്കുന്നു, അതേസമയം കൂടുതൽ ജാഗ്രത പുലർത്തുന്ന കരടികൾ വിലമതിക്കുമെന്ന് പ്രവചിക്കുന്നു. 8.3%.
10 വർഷത്തിൽ ഒരു വീടിന് എത്ര വിലയുണ്ട്? 7-10 വർഷം മുമ്പ് വാങ്ങിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്
അവരുടെ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്ത വാങ്ങൽ വിലയും പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന വിൽപ്പന വിലയും അടിസ്ഥാനമാക്കി, ഈ വീട്ടുടമസ്ഥർ ശരാശരി മൊത്തത്തിലുള്ള മൂല്യനിർണ്ണയം 33.7% പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. യഥാർത്ഥ മൊത്തത്തിലുള്ള മൂല്യനിർണ്ണയം 46.6% ആയിരുന്നു.
2021-ലെ വീടുകളുടെ വിപണി മൂല്യം എങ്ങനെയാണ്? Zillow ഹോം മൂല്യങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു വളർച്ച 13.6% 2021 ഒക്ടോബറിനും 2022 ഒക്ടോബറിനുമിടയിൽ, 2021 അവസാനത്തോടെ 19.5 ഡിസംബറിൽ നിന്ന് 2020% വർധന. ഒക്ടോബർ മുതൽ ജനുവരി 3.8 വരെയുള്ള മൂന്ന് മാസ കാലയളവിൽ വീടിന്റെ മൂല്യങ്ങൾ 2022% വളരുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.
രണ്ടാമതായി, 2017ൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എത്രമാത്രം വിലമതിച്ചു? ശരാശരി ഹോം മൂല്യങ്ങൾ വർദ്ധിച്ചു 8.7% റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വെബ്സൈറ്റ് Zillow ZG-ൽ നിന്നുള്ള ഒരു പുതിയ റിപ്പോർട്ട് അനുസരിച്ച്, ഏപ്രിൽ 2017 മുതൽ $215,600 വരെ രാജ്യവ്യാപകമായി ശരാശരി -3.62%.
പങ്ക് € |
മെട്രോപൊളിറ്റൻ ഏരിയ | വാഷിംഗ്ടൺ ഡി.സി. |
---|---|
ഹോം മൂല്യ സൂചിക | $398,900 |
വർഷം തോറും മാറ്റം | 4.5% |
പ്രീ-ക്രൈസിസ് പീക്കിന് താഴെ | -8.4% |
• ജൂൺ 10, 2018
30 വർഷത്തിനുള്ളിൽ ഒരു വീട് എത്രത്തോളം വിലമതിക്കും?
എന്നാൽ 30 വർഷമോ അതിൽ കൂടുതലോ വീട്ടിൽ താമസിക്കാൻ പദ്ധതിയിടുന്ന മിക്ക വീട്ടുടമസ്ഥർക്കും, അവർ കണ്ടെത്തുന്നത് പണപ്പെരുപ്പ നിരക്കിൽ നിന്ന് വ്യതിചലിക്കാത്ത വിലമതിപ്പ് നിരക്കാണ്. ഭവന വിപണിയിലെ ഏറ്റവും മികച്ച 30 വർഷങ്ങളിൽ (1976-2005), യഥാർത്ഥ വിലക്കയറ്റം പ്രതിവർഷം ശരാശരി 2.2%.
എങ്കിൽ കഴിഞ്ഞ 5 വർഷത്തിനുള്ളിൽ വീടുകളുടെ വില എത്രയാണ് വർധിച്ചത്? കഴിഞ്ഞ 5 വർഷമായി രാജ്യം അനുസരിച്ച് യുകെയുടെ വാർഷിക വില മാറ്റം
യുകെയിൽ വീടുകളുടെ ശരാശരി വില വർദ്ധിച്ചു 13.2% 2021 മെയ് മാസത്തിലെ 9.8% ൽ നിന്ന് 2021 ജൂൺ വരെയുള്ള വർഷത്തിൽ ഉയർന്നു.
20 വർഷത്തിനുള്ളിൽ ഒരു വീട് എത്രമാത്രം വിലമതിക്കുന്നു? ഭൂരിഭാഗം ഭവന വിപണികളും എ 50%, 100% വർദ്ധനവ് കഴിഞ്ഞ 20 വർഷമായി വിലയിൽ.
2022 ൽ വീടിന്റെ വില കുറയുമോ?
സില്ലോയുടെ പ്രവചനം ആവശ്യപ്പെടുന്നു 11ൽ 2022 ശതമാനം ഭവന മൂല്യ വളർച്ച19.5-ൽ പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന 2021 ശതമാനത്തിൽ നിന്ന് കുറഞ്ഞു.
2022ൽ ഭവന വിപണി തകരുമോ? നിലവിലെ വളർച്ച സുസ്ഥിരമല്ല, പക്ഷേ ഒരു ക്രാഷ് സാധ്യതയില്ല
ഫാനി മേ 7.9-ന്റെ നാലാം പാദത്തിനും അതേ സമയം 2021-ന്റെ അവസാനത്തിലും വീടിന്റെ വില വെറും 2022% വർദ്ധിക്കുമെന്ന് പ്രവചിക്കുന്നു - "വെറും" എന്നത് ഒരു ആത്മനിഷ്ഠമായ പദമാണ്. ... ലൂയിസ്, വീടുകളുടെ വില പ്രതിവർഷം ശരാശരി 4.1% വർദ്ധിച്ചു.
2023 ൽ വീടിന്റെ വില കുറയുമോ?
വില കുറയുമെന്ന് പ്രവചിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിലും, 2023-ലെ വില വളർച്ച ശരാശരിയേക്കാൾ മന്ദഗതിയിലായിരിക്കും, ഫാനി മേ പ്രകാരം. 4.4-ന്റെ രണ്ടാം പാദത്തിൽ ഭവന പണപ്പെരുപ്പം 2023% ആയി കുറയുകയും വർഷാവസാനം 2.9% ആയി മാറുകയും ചെയ്യും. … എന്നിട്ടും, പാൻഡെമിക് യുഎസിലെ വീടുകളുടെ വിലകൾ സ്ഥിരമായി ഉയർത്താൻ സജ്ജമാണ്.
2018-ൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എത്രമാത്രം വിലമതിച്ചു? കഴിഞ്ഞ വർഷം, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ശരാശരി വിലമതിപ്പ് 14.5% വർദ്ധിച്ചു, ചരിത്രപരമായ പ്രകടനവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ അതിശയിപ്പിക്കുന്ന സംഖ്യ.
വീടുകൾ മൂല്യത്തിൽ വിലമതിക്കുന്നുണ്ടോ?
ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്ന പലരും, ഒരു വീടിന്റെ ഭൗതിക സവിശേഷതകൾ വസ്തുവകകളുടെ മൂല്യം വർദ്ധിപ്പിക്കുമെന്ന് വിശ്വസിക്കുന്നു. എന്നാൽ വാസ്തവത്തിൽ, ഒരു വസ്തുവിന്റെ ഭൗതിക ഘടന കാലക്രമേണ മൂല്യത്തകർച്ച നേരിടുന്നു അത് ഇരിക്കുന്ന ഭൂമി സാധാരണയായി മൂല്യത്തിൽ വിലമതിക്കുന്നു.
ഓരോ 10 വർഷം കൂടുമ്പോഴും വീടിന്റെ വില ഇരട്ടിയാകുമോ?
ഇത് ആശ്ചര്യകരമല്ല - സ്വത്ത് സ്ഥിരതയുള്ളതല്ല, എന്നാൽ ചാക്രികമാണ്. മറ്റുള്ളവയേക്കാൾ വളരെ വേഗത്തിൽ വില ഉയരുന്ന സമയങ്ങളുണ്ട്, വില കുറയുന്ന സമയങ്ങളുണ്ട്, അതിനാൽ ഇല്ല, ഓരോ യഥാർത്ഥ 10 വർഷ കാലയളവിലും പ്രോപ്പർട്ടി വില എല്ലായ്പ്പോഴും ഇരട്ടിയാക്കില്ല.
ഏത് പ്രായത്തിലാണ് ഒരു വീടിന്റെ മൂല്യം നഷ്ടപ്പെടാൻ തുടങ്ങുന്നത്? നിങ്ങളുടെ വീട് കാലഹരണപ്പെട്ടതാണ്
നിങ്ങൾ മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ വീട് പുതുക്കിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ 30 വർഷം അല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഇത് വിപണിയിൽ വയ്ക്കുമ്പോൾ അത് നന്നായി കാണിക്കില്ല. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, പരിപാലിക്കുകയും അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യുകയും ചെയ്ത സമാന വീടിന് സമാനമായ വില ഇതിന് ലഭിക്കില്ല.
2021ൽ വീടുകളുടെ വില കുറയുമോ? കാലിഫോർണിയയിലെ ശരാശരി ഭവന വില 5.2-ൽ 834,400 ശതമാനം ഉയർന്ന് 2022 ഡോളറിലെത്തുമെന്ന് പ്രവചിക്കപ്പെടുന്നു, 20.3-ൽ 793,100 ശതമാനം വർദ്ധനവ് $2021 ആയി. അടുത്ത വർഷം 23 ശതമാനം 26-ൽ പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന 2021 ശതമാനത്തിൽ നിന്ന്.
വീടുകളുടെ വില കുറയുമോ?
2022ൽ വീടുകളുടെ വില കുറയാം, എന്നാൽ അവർ പ്രതീക്ഷകളെ ധിക്കരിക്കുകയും 2021-ൽ ഉയരുകയും ചെയ്തു. ഹലിഫാക്സിലെ മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടർ റസ്സൽ ഗാലി, വീടുകളുടെ വില "നിലവിലെ ശക്തമായ നിലകൾ നിലനിർത്തും" എന്ന് വിശ്വസിക്കുന്നു, എന്നാൽ ആ വളർച്ച "2022-ൽ പരക്കെ പരന്നതായിരിക്കും - ഒരുപക്ഷേ പരിധിയിൽ എവിടെയെങ്കിലും 0% മുതൽ 2% വരെ”.
10 വർഷത്തിനുള്ളിൽ എന്റെ വീടിന് കൂടുതൽ മൂല്യമുണ്ടാകുമോ? ഒരു പുതിയ പഠനം അത് കാണിക്കുന്നു കഴിഞ്ഞ 49 വർഷത്തിനിടെ യുഎസിലെ വീടുകളുടെ വില ഏകദേശം 10% വർദ്ധിച്ചു. അടുത്ത ദശാബ്ദത്തിൽ സമാനമായ നിരക്കിൽ അവർ ഉയരുന്നത് തുടർന്നാൽ, 382,000 ഓടെ യുഎസ് വീടുകൾക്ക് ശരാശരി $2030 ആകുമെന്ന് ഹോം റിനവേഷൻ ലോൺ റിസോഴ്സായ റെനോഫിയുടെ പുതിയ പഠനം പറയുന്നു.
യുകെയിൽ ഓരോ 10 വർഷത്തിലും വീടുകളുടെ വില ഇരട്ടിയാക്കുന്നുണ്ടോ?
ഒരു യുകെ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ ശരാശരി വില £2017 ആയിരുന്ന 211,000-ലെ ഏറ്റവും പുതിയ ഡാറ്റയുമായി ഇതിനെ താരതമ്യം ചെയ്യാം. … മറ്റുള്ളവയേക്കാൾ വളരെ വേഗത്തിൽ വിലകൾ ഉയരുന്ന സമയങ്ങളുണ്ട്, വില കുറയുന്ന സമയങ്ങളുണ്ട്, അതിനാൽ ഇല്ല, ഓരോ യഥാർത്ഥ 10 വർഷ കാലയളവിലും പ്രോപ്പർട്ടി വില എല്ലായ്പ്പോഴും ഇരട്ടിയാക്കില്ല.
2009 മുതൽ വീടുകൾ എത്രത്തോളം വിലമതിച്ചിട്ടുണ്ട്? ശരാശരി, ശരാശരി ഹോം മൂല്യങ്ങൾ ഉണ്ട് ഏകദേശം $50,000 വർദ്ധിച്ചു 50 മുതൽ യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിലെ ഏറ്റവും വലിയ 2009 മെട്രോകളിൽ ഉടനീളം.
വീടുകൾ എല്ലായ്പ്പോഴും മൂല്യത്തിൽ വിലമതിക്കുന്നുണ്ടോ?
ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്ന പലരും, ഒരു വീടിന്റെ ഭൗതിക സവിശേഷതകൾ വസ്തുവകകളുടെ മൂല്യം വർദ്ധിപ്പിക്കുമെന്ന് വിശ്വസിക്കുന്നു. എന്നാൽ വാസ്തവത്തിൽ, ഒരു വസ്തുവിന്റെ ഭൗതിക ഘടന കാലക്രമേണ മൂല്യത്തകർച്ച നേരിടുന്നു അത് ഇരിക്കുന്ന ഭൂമി സാധാരണയായി മൂല്യത്തിൽ വിലമതിക്കുന്നു.
എന്തുകൊണ്ടാണ് ഇപ്പോൾ വീടുകൾക്ക് ഇത്ര വിലയുള്ളത്? വീടുകൾ ഇപ്പോൾ വളരെ ചെലവേറിയതാണ് എന്നതാണ് വസ്തുത വിതരണത്തിന്റെയും ഡിമാൻഡിന്റെയും പ്രശ്നത്തിന്റെ ഫലം. COVID-19 പാൻഡെമിക്കിന്റെ തുടക്കത്തെത്തുടർന്ന്, സാമ്പത്തിക ആരോഗ്യം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനായി പലിശ നിരക്ക് കുറച്ചു. … വിപരീതമായി, രാഷ്ട്രീയവും സാമ്പത്തികവുമായ അസ്ഥിരത കാരണം പല വിൽപ്പനക്കാരും വിപണിയിൽ നിന്ന് പിൻവാങ്ങി.
ഒന്നിലധികം ഓഫറുകൾ ഉള്ളതിനെക്കുറിച്ച് ഒരു റിയൽറ്ററിന് പറയാമോ?
ചുരുക്കത്തിൽ, ഒരു റിയൽറ്ററിന് ഒന്നിലധികം ഓഫറുകൾ ഉണ്ടെന്ന് കള്ളം പറഞ്ഞേക്കാം. വില വർധിപ്പിക്കാൻ അവർക്ക് ഒരു വസ്തുവിൽ ഉള്ള താൽപ്പര്യത്തിന്റെ തോത് പെരുപ്പിച്ചു കാണിക്കാൻ കഴിയും. എത്രയും വേഗം കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുകയാണ് ലക്ഷ്യം.