Kādi ienākumi ir nepieciešami, lai paņemtu 400 tūkstošus hipotēkas. Lai atļautos māju 400,000 55,600 USD vērtībā, aizņēmējiem ir nepieciešami USD 10 30 skaidrā naudā, lai samazinātu XNUMX procentus. Ar hipotēku uz XNUMX gadiem jūsu ikmēneša ienākumiem vajadzētu būt jābūt vismaz 8200 USD un jūsu ikmēneša maksājumi par esošo parādu nedrīkst pārsniegt USD 981. (Šis ir aptuvens piemērs.)
Kādu māju es varu atļauties par 70 28 gadā? Cik daudz jums vajadzētu tērēt hipotēkai? Saskaņā ar Brauna teikto, mājokļa maksājumam jums vajadzētu tērēt no 36% līdz 70,000% no saviem ienākumiem, kas tiek ņemti mājās. Ja jūs nopelnīsiet USD XNUMX XNUMX gadā, jūsu ikmēneša alga, ieskaitot nodokļu atskaitījumus, būs aptuveni $ 4,328.
Kā saņemt apstiprinājumu 500 XNUMX hipotēkai? Labs īkšķis ir tāds, ka jūsu mājas maksimālajām izmaksām ir jābūt ne vairāk kā 2.5 līdz 3 reizes jūsu kopējiem gada ienākumiem. Tas nozīmē, ka, ja vēlaties iegādāties 500 500 ASV dolāru māju vai pretendējat uz 165 200 ASV dolāru hipotēku, jūsu minimālajai algai vajadzētu būt no XNUMX XNUMX līdz XNUMX XNUMX ASV dolāru.
Turklāt vai es varu atļauties 300 60 māju ar XNUMX XNUMX algu? Parastais īkšķis ir tāds, ka jūs varat atļauties a hipotēku divas līdz 2.5 reizes vairāk nekā jūsu gada ienākumus. Tā ir 120,000 150,000 līdz 60,000 28 USD hipotēka par XNUMX XNUMX USD. … Aizdevēji vēlas, lai jūsu pamatsumma, procenti, nodokļi un apdrošināšana (saukta par PITI) būtu XNUMX procenti vai mazāk no jūsu ikmēneša bruto ienākumiem.
Cik man ir nepieciešams nopelnīt par hipotēku 750000 XNUMX. Ja jūs vai jūsu mājsaimniecība izgatavojat no USD 250,000 līdz USD 300,000, jūs esat izdevīgā vietā, lai paņemtu 750,000 3 dolāru hipotēku. Tas ir tāpēc, ka pēc 20% samazināšanas jums nevajadzētu tērēt daudz vairāk par 30 reizēm jūsu gada ienākumiem par māju. Šis ir mans 30/3/XNUMX noteikums mājokļa iegādei.
Cik daudz ienākumu jums ir nepieciešams, lai noformētu hipotēku USD 350 000?
350 4.5 USD hipotēkai ar 30% procentu likmi uz 10 gadiem un XNUMX XNUMX USD pirmo iemaksu būs nepieciešami gada ienākumi: $86,331 lai kvalificētos aizdevumam. Varat aprēķināt vēl vairāk šo parametru variāciju, izmantojot mūsu hipotēkas nepieciešamo ienākumu kalkulatoru.
Cik lieli ienākumi ir nepieciešami, lai iegādātos māju 800000 800,000 USD vērtībā? DollarTimes kalkulators iesaka pircējiem ienest mājām XNUMX XNUMX ASV dolāru diapazonā, kas ir vidēji augstā diapazonā vairumam mājokļu tirgu. 119,371 XNUMX USD pirms nodokļu nomaksas, pieņemot aizdevumu uz 30 gadiem ar 3.25% procentu likmi. Ikmēneša hipotēkas maksājums tiek lēsts USD 2,785 apmērā.
Cik daudz mājas es varu atļauties par 80 000 USD gadā? Tātad, ja jūs nopelnāt 80,000 XNUMX USD gadā, jums vajadzētu meklēt mājas cena ir no 240,000 320,000 līdz XNUMX XNUMX USD. Varat vēl vairāk ierobežot šo diapazonu, izdomājot ērtu ikmēneša hipotēkas maksājumu. Lai to izdarītu, ņemiet ikmēneša ienākumus pēc nodokļu nomaksas, atņemiet visus pašreizējos parāda maksājumus un pēc tam reiziniet šo skaitli ar 25%.
Kādu hipotēku es varu atļauties ar savu algu
Vispārējais noteikums ir tāds, ka jūs varat atļauties hipotēku, kas ir 2x līdz 2.5x jūsu bruto ienākumi. Kopējos ikmēneša hipotēkas maksājumus parasti veido četras sastāvdaļas: pamatsumma, procenti, nodokļi un apdrošināšana (kopā saukta par PITI).
Arī cik daudz hipotēkas es varu saņemt ar 650 kredītreitingu? Ja kredītreitings ir 650, jūsu hipotēkas procentu likme būtu aptuveni 3.805%, kas jums izmaksātu aptuveni 203,541 300,000 ASV dolāru procentos par 30 30 ASV dolāru aizdevumu uz 25,000 gadiem. Ja jūs varētu palielināt savu kredītreitingu pat par XNUMX punktiem, jūs ietaupīsit vairāk nekā XNUMX XNUMX USD.
Cik daudz mājas es varu atļauties ar 120k algu?
Ja jūs nopelnāt USD 50,000 14,000 gadā, jūsu kopējām gada mājokļa izmaksām ideālā gadījumā nevajadzētu pārsniegt USD 1,167 120,000 jeb USD XNUMX mēnesī. Ja jūs nopelnāt XNUMX XNUMX USD gadā, varat doties līdz 33,600 XNUMX USD gadājeb 2,800 USD mēnesī — ja vien citi parādi nepārsniegs 36 procentu atzīmi.
Cik daudz jums ir jānopelna gadā, lai atļautos māju 500000 500 USD vērtībā? Nepieciešami ienākumi 500 tūkstošu hipotēkai? + 4.5 30 USD hipotēkai ar 10% procentu likmi uz XNUMX gadiem un XNUMX XNUMX USD pirmo iemaksu būs nepieciešami gada ienākumi $121,582 lai kvalificētos aizdevumam. Varat aprēķināt vēl vairāk šo parametru variāciju, izmantojot mūsu hipotēkas nepieciešamo ienākumu kalkulatoru.
Kādi ienākumi ir nepieciešami, lai paņemtu hipotēku USD 800000 XNUMX?
DollarTimes kalkulators iesaka pircējiem ienest mājām 800,000 XNUMX ASV dolāru diapazonā, kas ir vidēji augstā diapazonā vairumam mājokļu tirgu. 119,371 XNUMX USD pirms nodokļu nomaksas, pieņemot aizdevumu uz 30 gadiem ar 3.25% procentu likmi. Ikmēneša hipotēkas maksājums tiek lēsts USD 2,785 apmērā.
Vai es varu nopirkt māju, kas gadā sasniedz 40 tūkstošus?
Lai gan pircējiem joprojām būs jāsamaksā parāds, jāsakrāj nauda un jākvalificējas hipotēkai, galvenais ir tas, ka pērkot māju par vidusšķiras algu joprojām ir iespējams — dažviet. Zemāk apskatiet 15 pilsētas, kurās varat kļūt par mājas īpašnieku, nopelnot 40,000 XNUMX USD gadā vai mazāk.
Vai es varu atļauties māju par 800 800,000? DollarTimes kalkulators iesaka pircējiem ienest mājām XNUMX XNUMX ASV dolāru diapazonā, kas ir vidēji augstā diapazonā vairumam mājokļu tirgu. 119,371 XNUMX USD pirms nodokļu nomaksas, pieņemot aizdevumu uz 30 gadiem ar 3.25% procentu likmi. Ikmēneša hipotēkas maksājums tiek lēsts USD 2,785 apmērā.
Kurš var atļauties māju par 750 tūkstošiem? Mājokļa iegādei netērējiet vairāk kā 5–6 reizes vairāk par saviem gada ienākumiem. Šis ir vienkāršāks aprēķins, kurā teikts, ka jums tas ir nepieciešams gada ienākumi no 125,000 150,000 līdz XNUMX XNUMX USD atļauties māju 750,000 4 USD vērtībā. Šajā aprēķinā tiek pieņemts, ka jūsu hipotēkas procentu likme ir 5–XNUMX%.
Cik lieli ienākumi ir nepieciešami, lai iegādātos māju 450000 XNUMX USD vērtībā?
Pieņemot labāko scenāriju — jums nav parādu, jums ir labs kredītreitings, 90,000 3.12 $, ko nolikt, un jūs varat nodrošināt zemu 450,000% procentu likmi, jūsu ikmēneša maksājums par mājokli 1,903 XNUMX $ būtu XNUMX $. Tas nozīmē, ka jūsu gada algai vajadzētu būt 70,000 USD iepriekš nodokļi.
Kāda alga man ir nepieciešama par 500 2.5 hipotēku? Labs noteikums ir tāds, ka jūsu mājas maksimālajām izmaksām nevajadzētu pārsniegt 3 līdz 500 reizes jūsu kopējos gada ienākumus. Tas nozīmē, ka, ja vēlaties iegādāties 500 XNUMX ASV dolāru māju vai pretendējat uz XNUMX XNUMX ASV dolāru hipotēku, jūsu minimālajai algai vajadzētu samazināties. no 165 200 USD līdz XNUMX XNUMX USD.
Cik lieli ienākumi man ir nepieciešami 1.5 miljonu mājai?
Par 1.5 miljoniem dolāru. Mājās, pircējam(-iem) ir jābūt labiem kredītiem, uzkrājumiem vai aktīviem USD 300 XNUMX apmērā (pēc parādiem), un viņam(-iem) ir jāpelna aptuveni 375 XNUMX USD gadā bruto ienākumi.
Kā es varu nopirkt māju par miljonu dolāru bez naudas? Nekustamā īpašuma iegāde bez naudas
- Aizņemies naudu. Iespējams, vienkāršākais veids, kā iegādāties īpašumu bez naudas, ir aizņemties pirmo iemaksu. …
- Pieņemsim esošo hipotēku. …
- Līzings ar pirkšanas iespēju. …
- Pārdevēja finansēšana. …
- Vienojieties par pirmo iemaksu. …
- Mainiet personīgo īpašumu. …
- Mainiet savas prasmes. …
- Pieņemiet partneri.
Kāds ir ikmēneša maksājums par 1 miljonu USD hipotēku?
Hipotēka uz 30 gadiem, USD 1,000,000 4 XNUMX ar XNUMX% procentu likmi apmēram 4,774 USD mēnesī — un jūs varētu maksāt vairāk nekā USD 700,000 XNUMX procentus visā aizdevuma darbības laikā.
Vai es varu nopirkt māju, kura gadā nopelna 40 $? Paņemiet mājas pircēju, kurš nopelna 40,000 28 USD gadā. Maksimālā summa ikmēneša maksājumiem, kas saistīti ar hipotēku 933% apmērā no bruto ienākumiem, ir 36 USD. … Turklāt aizdevējs saka, ka kopējiem parāda maksājumiem katru mēnesi nevajadzētu pārsniegt 1,200%, kas ir USD XNUMX.
Kādu hipotēku es varu atļauties par 62 tūkstošiem gadā
Parastais īkšķis ir tāds, ka jūs varat atļauties a hipotēku divas līdz 2.5 reizes vairāk nekā jūsu gada ienākumus. Tā ir hipotēka no USD 120,000 150,000 līdz USD 60,000 XNUMX ar USD XNUMX XNUMX.