Lai gan pircējiem joprojām būs jāsamaksā parāds, jāsakrāj nauda un jākvalificējas hipotēkai, galvenais ir tas, ka pērkot māju par vidusšķiras algu joprojām ir iespējams — dažviet. Zemāk apskatiet 15 pilsētas, kurās varat kļūt par mājas īpašnieku, nopelnot 40,000 XNUMX USD gadā vai mazāk.
Vai es varu nopirkt māju par 25 XNUMX gadā? HUD, bezpeļņas organizācijas un privātie aizdevēji var nodrošināt papildu ceļus uz mājokļa īpašumtiesībām cilvēkiem, kuri nopelna mazāk nekā USD 25,000 XNUMX gadā, izmantojot pirmās iemaksas palīdzību, īres iespējas un patentētu aizdevumu iespējas.
Vai ar 30 tūkstošiem pietiek, lai iegādātos māju? Pārsteidzoši, JĀ! Tas būs tuvu, bet tas ir iespējams ar atbilstošiem ienākumiem un labu kredītvēsturi. Lai gan vidējā mājas cena līča apgabalā ir aptuveni 1 miljons USD un bieži vien ir jāiemaksā USD 200 600, Dienvidbejā un jo īpaši Sanhosē joprojām ir daudz labu vienas ģimenes māju, kuru cena ir mazāka par USD XNUMX XNUMX.
Turklāt Kā cilvēki var atļauties vairāk māju? Lūk, kas viņiem bija jāsaka.
- Apskatiet hipotēkas iespējas pirmreizējam mājokļa pircējam. …
- Samaziniet savu parādu. …
- Pērciet to, ko varat atļauties. …
- Izmantojiet savu pensiju, lai veiktu pirmo iemaksu. …
- Ziniet, kad jāiet prom. …
- Atlaižu komisija. …
- Apsveriet Fixer-Upper. …
- Esiet tuvu vēlamajai atrašanās vietai.
Cik maksā 100k māja? Mēģinot noteikt, cik daudz hipotēkas varat atļauties, vispārīga vadlīnija ir reizināt savus ienākumus ar vismaz 2.5 vai 3, lai iegūtu priekšstatu par maksimālo mājokļa cenu, ko varat atļauties. Ja jūs nopelnāt aptuveni 100,000 XNUMX USD, maksimālā cena, ko jūs varētu atļauties, būtu aptuveni 300,000 XNUMX USD.
Cik vajadzētu nopelnīt 25 gadus vecam vīrietim?
Amerikāņiem vecumā no 25 līdz 34 gadiem vidējā alga ir USD 918 nedēļā vai $ 47,736 gadā. Tas ir liels lēciens no vidējās algas 20 līdz 24 gadus veciem jauniešiem. Parasti ienākumiem ir tendence pieaugt jūsu 20 un 30 gadu vecumā, kad sākat kāpt pa kāpnēm.
Vai pietiek ar 20000 XNUMX, lai iegādātos māju? Pirmās iemaksas lielums
Aizdevēji pirmās iemaksas izsaka procentos no kopējā aizdevuma. Piemēram, ja jūs iegādājaties māju 100,000 XNUMX USD vērtībā, a 20% pirmā iemaksa ir vienāda līdz 20,000 3 USD. … Jūs varat pretendēt uz hipotēku ar 3.5% atlaidi, izmantojot parasto aizdevumu. Ja izvēlaties FHA aizdevumu, jums būs nepieciešami XNUMX%.
Vai es varu nopirkt māju ar 30 95? Jūsu maksimālais aizdevums būtu 600,000% no pirkuma cenas, tādēļ, ja jūs izmantotu visu savu naudu pirmajai iemaksai, jūs iegādātos īpašumu 30,000 XNUMX USD vērtībā. Ja iemaksātu pirmo iemaksu XNUMX XNUMX USD apmērā, jums būtu aizdevums $570,000. Likmes aizdevumiem ar augstu bilanci joprojām ir ļoti zemas (zem 4%), taču paredzat maksāt atlaides punktus.
Kas ir budžeta noteikums 50 30 20?
Noteikums 50-20-30 ir naudas pārvaldības paņēmiens, kas iedala jūsu algu trīs kategorijās: 50% par svarīgāko, 20% uzkrājumiem un 30% visam pārējam. 50% pirmās nepieciešamības precēm: īre un citas mājokļa izmaksas, pārtikas preces, gāze utt.
Vai es varu nopirkt māju, ja man nav ienākumu? Lai gan mājas iegādei nav minimālo ienākumu prasības, tiem, kam ir vidēji vai zemi ienākumi, joprojām var būt sarežģīti saņemt apstiprinājumu hipotēkas ņemšanai un mājokļa iegādei. Tas bieži ir saistīts ar hipotēkas pirmās iemaksas prasībām, parāda un ienākumu attiecības (DTI) ierobežojumiem un kredīta prasībām.
Kāds ir 2% noteikums nekustamajā īpašumā?
2% noteikums ir ierobežojums, ko investori uzliek savām tirdzniecības darbībām, lai ievērotu noteiktos riska pārvaldības parametrus. Piemēram, investors, kurš izmanto 2% noteikumu un kuram ir USD 100,000 2,000 tirdzniecības konts, ar noteiktu ieguldījumu riskē ne vairāk kā USD 2 vai XNUMX% no konta vērtības.
Kāpēc Millennials nevar atļauties mājas? Slogs par studentu parāds neļauj daudziem jauniešiem uzkrāt pirmo iemaksu un grūti iegādāties jaunu mājokli, jo palielinās pieejamības atšķirības. Stingrāki kreditēšanas kritēriji var arī padarīt mājokļa iegādi par nepieņemamu vai praktiski neiespējamu tiem, kam nav lielas kredītvēstures.
Vai ir pareizi būt nabadzīgam?
Jūs varat būt nabadzīgs neatkarīgi no jūsu vidējā mājsaimniecības ienākumu līmeņa ja jūs tērējat pārāk daudz par savu māju. Nav svarīgi, vai tu esi vidusmēra Džo vai multimiljonārs. Ja ienākumu procents, kas tiek tērēts jūsu mājoklim, ir pārāk augsts, tas var liegt jums sasniegt savus ilgtermiņa finanšu mērķus.
Kāda alga jums ir nepieciešama, lai nopirktu māju 400k platībā?
Kādi ienākumi ir nepieciešami, lai paņemtu 400 tūkstošus hipotēkas. Lai atļautos māju 400,000 55,600 USD vērtībā, aizņēmējiem ir nepieciešami USD 10 30 skaidrā naudā, lai samazinātu XNUMX procentus. Ar hipotēku uz XNUMX gadiem jūsu ikmēneša ienākumiem vajadzētu būt jābūt vismaz 8200 USD un jūsu ikmēneša maksājumi par esošo parādu nedrīkst pārsniegt USD 981. (Šis ir aptuvens piemērs.)
Vai es varu atļauties 1 m māju? Eksperti iesaka, ka jums varētu būt nepieciešams gada ienākumi no 100,000 225,000 līdz XNUMX XNUMX USD, atkarībā no jūsu finanšu profila, lai atļautos mājokli 1 miljona ASV dolāru vērtībā. Jūsu parāda attiecība pret ienākumiem (DTI), kredītreitings, pirmā iemaksa un procentu likme nosaka to, ko varat atļauties.
Kādu māju es varu atļauties par 70 tūkstošiem gadā? Cik daudz jums vajadzētu tērēt hipotēkai? Saskaņā ar Brauna teikto, mājokļa maksājumam jums vajadzētu tērēt no 28% līdz 36% no saviem ienākumiem, kas tiek ņemti mājās. Ja jūs nopelnīsiet USD 70,000 XNUMX gadā, jūsu ikmēneša alga, ieskaitot nodokļu atskaitījumus, būs aptuveni $ 4,328.
Kādu māju es varu atļauties par 60 tūkstošiem gadā?
Parastais īkšķis ir tāds, ka jūs varat atļauties hipotēku divas līdz 2.5 reizes lielāki par jūsu gada ienākumiem. Tā ir hipotēka no USD 120,000 150,000 līdz USD 60,000 XNUMX ar USD XNUMX XNUMX.
Kur man vajadzētu būt finansiāli 25 gadu vecumā? Daudzi eksperti piekrīt, ka lielākajai daļai jauniešu vecumā no 20 gadiem vajadzētu piešķirt 10% no viņu ienākumiem uz ietaupījumiem.
Kāda ir laba alga 21 gadus vecam vīrietim?
Kādi bija vidējie un vidējie ienākumi pēc vecuma 2021. gadā?
vecums | 25% | Median |
---|---|---|
19 | $3,999.00 | $10,569.00 |
20 | $6,000.00 | $14,087.00 |
21 | $8,000.00 | $17,000.00 |
22 | $10,000.00 | $20,001.00 |
Cik daudz vajadzētu ietaupīt 27 gadus vecam cilvēkam? Ātra atbilde: vispārējs īkšķa noteikums ir vienreiz jūsu ienākumi, kas ietaupīti līdz 30 gadu vecumam, trīs reizes pa 40 un tā tālāk.
Cik daudz naudas man vajadzētu ietaupīt līdz 25?
Līdz 25 gadu vecumam jums vajadzēja ietaupīt vismaz 0.5 X jūsu gada izdevumi. Jo vairāk jo labāk. Citiem vārdiem sakot, ja jūs tērējat USD 50,000 25,000 gadā, jums vajadzētu būt aptuveni 100,000 50,000 USD ietaupījumiem. Ja jūs iztērējat XNUMX XNUMX USD gadā, jums ir jābūt vismaz XNUMX XNUMX USD ietaupījumiem.
Vai mājas iegādei pietiek ar 100k? 100,000 XNUMX USD varētu jūs ievest mājas cena ir tuvu 1 miljonam dolāru ja jums ir pietiekami ienākumi, lai kvalificētos. Iepriekš aprakstītais aizdevums ir “neatbilstošs” aizdevums. Tas nozīmē, ka Fannie Mae vai Freddie Mac to neiegādāsies tā izmēra dēļ.
Cik daudz naudas man vajadzētu ietaupīt līdz 21?
Vispārējais īkšķis ir tāds, ka jums vajadzētu ietaupīt 20% no algas pensijai, ārkārtas situācijām un ilgtermiņa mērķiem. Līdz 21 gadu vecumam, pieņemot, ka esat strādājis pilnu slodzi, nopelnot vidējo algu, kas atbilst gadam, jums vajadzētu ietaupīt nedaudz vairāk par 6,000 USD.