Kokių pajamų reikia norint gauti 400 tūkst. Kad galėtų įsigyti 400,000 55,600 USD vertės namą, skolininkams reikia 10 30 USD grynųjų, kad sumažintų XNUMX proc. Turint XNUMX metų hipoteką, jūsų mėnesinės pajamos turėtų būti būti bent 8200 USD ir jūsų mėnesiniai mokėjimai už esamą skolą neturėtų viršyti 981 USD. (Tai yra numatomas pavyzdys.)
Taigi, kokį namą galiu sau leisti už 70 tūkst. per metus? Kiek turėtumėte išleisti hipotekai? Browno teigimu, būsto mokėjimui turėtumėte išleisti nuo 28% iki 36% savo pajamų. Jei uždirbate 70,000 XNUMX USD per metus, jūsų mėnesinis atlyginimas, įskaitant mokesčių atskaitymus, bus maždaug $ 4,328.
Kaip gauti 500 tūkst. hipotekos patvirtinimą? Gera nykščio taisyklė yra ta, kad maksimali jūsų namo kaina turi būti ne daugiau kaip 2.5–3 kartus viršijančias visas metines pajamas. Tai reiškia, kad jei norite įsigyti 500 500 USD vertės namą arba norite gauti 165 200 USD hipoteką, jūsų minimalus atlyginimas turėtų nukristi nuo XNUMX XNUMX USD iki XNUMX XNUMX USD.
Be to, ar galiu sau leisti 300 60 namą už XNUMX XNUMX atlyginimą? Įprasta taisyklė yra ta, kad galite sau leisti a hipoteka nuo dviejų iki 2.5 karto viršija jūsų metines pajamas. Tai 120,000 150,000–60,000 28 USD hipoteka už XNUMX XNUMX USD. … Skolintojai nori, kad jūsų pagrindinė suma, palūkanos, mokesčiai ir draudimas (vadinamas PITI) sudarytų XNUMX procentus ar mažiau jūsų bendrųjų mėnesinių pajamų.
Kiek man reikia uždirbti už 750000 XNUMX hipoteką? Jei jūs ar jūsų namų ūkis gaminate nuo 250,000 iki 300,000 USD, jūs mielai imsite 750,000 3 USD hipoteką. Taip yra todėl, kad sumažinę 20% neturėtumėte išleisti daug daugiau nei 30 kartus daugiau nei savo metines pajamas būstui. Tai yra mano namų pirkimo 30/3/XNUMX taisyklė.
Kiek pajamų reikia norint gauti 350 000 USD hipoteką?
350 4.5 USD hipotekai su 30 % palūkanų norma per 10 metų ir XNUMX XNUMX USD pradine įmoka reikės metinių pajamų $86,331 gauti paskolą. Naudodami hipotekos būtinų pajamų skaičiuoklę galite apskaičiuoti dar daugiau šių parametrų variantų.
Kiek pajamų reikia norint nusipirkti 800000 800,000 USD namą? Namams, kurių kaina yra XNUMX XNUMX USD, o tai daugumoje būsto rinkų yra vidutiniškai aukšta, „DollarTimes“ skaičiuoklė rekomenduoja pirkėjams įsinešti 119,371 XNUMX USD neatskaičius mokesčių, imant paskolą 30 metų terminui su 3.25% palūkanų norma. Apskaičiuota, kad mėnesinė hipotekos įmoka yra 2,785 XNUMX USD.
Kiek namo galiu sau leisti už 80 000 USD per metus? Taigi, jei uždirbate 80,000 XNUMX USD per metus, turėtumėte ieškoti namų kaina nuo 240,000 320,000 iki XNUMX XNUMX USD. Galite dar labiau apriboti šį diapazoną, išsiaiškindami patogų mėnesinį hipotekos mokėjimą. Norėdami tai padaryti, paimkite mėnesines pajamas po mokesčių, atimkite visas einamąsias skolas ir tada padauginkite šį skaičių iš 25%.
Kokią hipoteką galiu sau leisti su savo atlyginimu?
Bendra taisyklė yra ta, kad galite sau leisti hipoteką 2–2.5 karto didesnės nei jūsų bendrosios pajamos. Visas mėnesines hipotekos įmokas paprastai sudaro keturi komponentai: pagrindinė suma, palūkanos, mokesčiai ir draudimas (bendrai žinomas kaip PITI).
Taip pat kiek hipotekos galiu gauti su 650 kredito balu? Jei kredito balas yra 650, jūsų hipotekos palūkanų norma būtų maždaug 3.805%, kuris jums kainuotų apie 203,541 300,000 USD palūkanų už 30 30 USD 25,000 metų paskolą. Jei galėtumėte padidinti savo kredito balą net XNUMX taškų, sutaupysite daugiau nei XNUMX XNUMX USD.
Kiek būsto galiu sau leisti už 120 tūkst.
Jei uždirbate 50,000 14,000 USD per metus, jūsų bendros metinės būsto išlaidos idealiu atveju neturėtų viršyti 1,167 120,000 USD arba XNUMX XNUMX USD per mėnesį. Jei uždirbate XNUMX XNUMX USD per metus, galite eiti iki 33,600 XNUMX USD per metus, arba 2,800 JAV dolerių per mėnesį - kol kitos skolos neviršys 36 procentų ribos.
Kiek turite uždirbti per metus, kad galėtumėte įsigyti 500000 500 USD namą? Reikalingos pajamos 500 tūkst. hipotekai? + 4.5 30 USD hipotekai su 10% palūkanų norma XNUMX metų ir XNUMX XNUMX USD pradine įmoka reikės metinių pajamų $121,582 gauti paskolą. Naudodami hipotekos būtinų pajamų skaičiuoklę galite apskaičiuoti dar daugiau šių parametrų variantų.
Kokių pajamų reikia norint gauti 800000 XNUMX USD hipoteką?
Namams, kurių kaina yra 800,000 XNUMX USD, o tai daugumoje būsto rinkų yra vidutiniškai aukšta, „DollarTimes“ skaičiuoklė rekomenduoja pirkėjams įsinešti 119,371 XNUMX USD neatskaičius mokesčių, imant paskolą 30 metų terminui su 3.25% palūkanų norma. Apskaičiuota, kad mėnesinė hipotekos įmoka yra 2,785 XNUMX USD.
Ar galiu nusipirkti namą už 40 tūkst per metus?
Nors pirkėjams vis tiek gali tekti sumokėti skolą, sutaupyti pinigų ir gauti hipoteką, esmė ta, kad perkant namą vis dar įmanoma gauti vidutinės klasės atlyginimą – kai kuriose vietose. Žemiau peržiūrėkite 15 miestų, kuriuose galite tapti namų savininku ir uždirbti 40,000 XNUMX USD per metus ar mažiau.
Ar galiu sau leisti namą už 800 tūkst. Namams, kurių kaina yra 800,000 XNUMX USD, o tai daugumoje būsto rinkų yra vidutiniškai aukšta, „DollarTimes“ skaičiuoklė rekomenduoja pirkėjams įsinešti 119,371 XNUMX USD neatskaičius mokesčių, imant paskolą 30 metų terminui su 3.25% palūkanų norma. Apskaičiuota, kad mėnesinė hipotekos įmoka yra 2,785 XNUMX USD.
Kas gali sau leisti 750 tūkst. namą? Neišleiskite būstui daugiau nei 5–6 kartus daugiau nei savo metines pajamas. Tai paprastesnis skaičiavimas, kuriame sakoma, kad jums reikia metinės pajamos nuo 125,000 150,000 iki XNUMX XNUMX USD leisti sau 750,000 4 USD namą. Skaičiuojant daroma prielaida, kad jūsų būsto paskolos palūkanų norma yra 5–XNUMX%.
Kiek pajamų reikia norint nusipirkti 450000 XNUMX USD kainuojantį namą?
Laikydamiesi geriausio scenarijaus – neturite skolų, turite gerą kredito balą, turite sumokėti 90,000 3.12 USD ir galite užsitikrinti žemą 450,000% palūkanų normą – jūsų mėnesinė įmoka už 1,903 XNUMX USD būstą būtų XNUMX XNUMX USD. Tai reiškia, kad jūsų metinis atlyginimas turėtų būti Anksčiau 70,000 USD mokesčiai.
Kokio atlyginimo man reikia už 500 tūkst. hipoteką? Gera nykščio taisyklė yra ta, kad maksimali jūsų namo kaina turi būti ne didesnė nei 2.5–3 kartus didesnės už jūsų bendras metines pajamas. Tai reiškia, kad jei norite įsigyti 500 500 USD būstą arba gauti XNUMX XNUMX USD hipoteką, jūsų minimalus atlyginimas turėtų sumažėti nuo 165 tūkst. USD iki 200 tūkst.
Kiek pajamų man reikia 1.5 milijono namui?
Už 1.5 mln. Namas, pirkėjas (-ai) turėtų turėti gerą kreditą, santaupas arba 300 XNUMX USD turtą (po skolų) ir turėtų uždirbti apie 375 XNUMX USD per metus bruto pajamų.
Kaip galiu nusipirkti namą už milijoną dolerių be pinigų? Nekilnojamojo turto pirkimas be pinigų
- Pasiskolinti Pinigus. Turbūt lengviausias būdas įsigyti nekilnojamąjį turtą be pinigų yra pasiskolinti pradinį įnašą. …
- Priimkite esamą hipoteką. …
- Nuoma su galimybe pirkti. …
- Pardavėjo finansavimas. …
- Derėtis dėl pradinio įnašo. …
- Keisti asmeninį turtą. …
- Pasikeiskite savo įgūdžiais. …
- Imk partnerį.
Kokia mėnesinė įmoka už 1 milijono dolerių hipoteką?
30 metų 1,000,000 4 XNUMX USD hipoteka su XNUMX% palūkanų norma apie 4,774 USD per mėnesį - ir jūs galite sumokėti daugiau nei 700,000 XNUMX USD palūkanų per visą paskolos laikotarpį.
Ar galiu nusipirkti namą už 40 USD per metus? Paimkite būsto pirkėją, kuris uždirba 40,000 28 USD per metus. Didžiausia su hipoteka susijusių mėnesinių įmokų suma, kuri sudaro 933% bendrųjų pajamų, yra 36 USD. Be to, skolintojas teigia, kad bendras skolos mokėjimas kiekvieną mėnesį neturi viršyti 1,200%, o tai sudaro XNUMX USD.
Kokią hipoteką galiu sau leisti už 62 tūkst.
Įprasta taisyklė yra ta, kad galite sau leisti a hipoteka nuo dviejų iki 2.5 karto viršija jūsų metines pajamas. Tai 120,000 150,000–60,000 XNUMX USD hipoteka už XNUMX XNUMX USD.