Gera nykščio taisyklė yra ta, kad visa jūsų hipoteka turėtų būti ne daugiau kaip 28% jūsų ikimokestinių mėnesinių pajamų. Tai galite rasti padauginę savo pajamas iš 28, tada padalinę iš 100.
Taigi, kokio atlyginimo reikia norint nusipirkti 400 tūkst. namą? Kokių pajamų reikia norint gauti 400 tūkst. Kad galėtų įsigyti 400,000 55,600 USD vertės namą, skolininkams reikia 10 30 USD grynųjų, kad sumažintų XNUMX proc. Turint XNUMX metų hipoteką, jūsų mėnesinės pajamos turėtų būti būti bent 8200 USD ir jūsų mėnesiniai mokėjimai už esamą skolą neturėtų viršyti 981 USD. (Tai yra numatomas pavyzdys.)
Kiek turite uždirbti per metus, kad galėtumėte įsigyti 500000 500,000 USD namą? Kiek man reikia uždirbti, kad galėčiau nusipirkti 20 30 USD namą? Paprastai jūsų hipotekos įmoka neturėtų viršyti trečdalio jūsų mėnesinių pajamų. Taigi turėdami 4% pradinį įnašą XNUMX metų hipotekai ir XNUMX% palūkanų normą, turėtumėte mažiausiai 90,000 XNUMX USD per metus mokestis.
Be to, kiek namo galiu sau leisti 40 XNUMX atlyginimo? Tačiau tai, kiek galite sau leisti, priklauso nuo jūsų kredito, pradinio įnašo ir kitų išlaidų, pvz., mokesčių ir draudimo.
...
3. 36 % taisyklė.
Bendrosios pajamos | 28% mėnesinių bendrųjų pajamų | 36% mėnesinių bendrųjų pajamų |
---|---|---|
$40,000 | $933 | $1,200 |
$50,000 | $1,167 | $1,500 |
$60,000 | $1,400 | $1,800 |
$80,000 | $1,867 | $2,400 |
• 28 m. spalio 2021 d
Kokią hipoteką galiu sau leisti už 80 tūkst. Auksinė taisyklė nustatant, kiek būsto galite sau leisti, yra jūsų mėnesinė hipotekos įmoka neturėtų viršyti 28% jūsų bendrųjų mėnesinių pajamų (jūsų pajamos neatskaičius mokesčių išskaitomos). Pavyzdžiui, jei jūsų ir jūsų sutuoktinio bendros metinės pajamos yra 80,000 1,866 USD, jūsų hipotekos įmoka neturėtų viršyti XNUMX XNUMX USD.
Kiek namo galiu sau leisti, jei uždirbu 36 000 per metus?
Jei uždirbsite 36,000 XNUMX USD per metus, greičiausiai galėsite sau leisti tokį namą kainuoja nuo 144,000 195,000 iki XNUMX XNUMX USD. Tiksli suma, kurią galėsite sau leisti, priklausys nuo jūsų skolų, kredito balo, vietos, pradinio įnašo ir kitų kintamųjų.
Kiek namo galiu sau leisti 70k atlyginimą? Kiek turėtumėte išleisti hipotekai? Anot Browno, turėtumėte išleisti nuo 28% iki 36% jūsų namų pajamų nuo būsto mokėjimo. Jei uždirbate 70,000 4,328 USD per metus, jūsų mėnesinis atlyginimas išsinešimui į namus, įskaitant mokesčių atskaitymus, bus maždaug XNUMX XNUMX USD.
Kokią hipoteką galiu sau leisti už 60 tūkst. Įprasta taisyklė yra ta, kad galite sau leisti paskolą 2.5–XNUMX karto didesnės nei jūsų metinės pajamos. Tai 120,000 150,000–60,000 XNUMX USD hipoteka už XNUMX XNUMX USD.
Kokį namą galiu nusipirkti už 70 tūkst.
Kiek namo galiu sau leisti už 70 XNUMX USD per metus?
Atlyginimas | $ 70,000 / metai | $ 70,000 / metai |
---|---|---|
Išankstinis mokėjimas | $15,000 | $40,000 |
Einamosios mėnesinės skolos | $250 | $250 |
Hipotekos palūkanų norma | 3.0% | 3.0% |
Namų pirkimo biudžetas | $349,200 | $409,200 |
Gruodis 3, 2021
Taip pat kiek namo galiu sau leisti 50k atlyginimą? Asmuo, uždirbantis 50,000 XNUMX USD per metus, gali sau leisti namą, kurio vertė bet kur nuo 180,000 300,000 USD iki beveik XNUMX XNUMX USD. Taip yra todėl, kad atlyginimas nėra vienintelis kintamasis, lemiantis jūsų būsto pirkimo biudžetą. Taip pat turite atsižvelgti į savo kredito balą, dabartines skolas, hipotekos palūkanas ir daugelį kitų veiksnių.
Kiek namo galiu sau leisti, jei uždirbu 60000 XNUMX per metus?
Įprasta taisyklė yra ta, kad galite sau leisti paskolą 2.5–XNUMX karto didesnės nei jūsų metinės pajamos. Tai 120,000 150,000–60,000 XNUMX USD hipoteka už XNUMX XNUMX USD.
Ar galiu gauti hipoteką už 20 tūkst per metus Turite teisę gauti hipoteką, kai uždirbate 20,000 XNUMX USD per metus arba 30,000 XNUMX USD per metus yra visiškai įmanoma. Nors jūsų pajamos vaidina svarbų vaidmenį priimant galutinį hipotekos skolintojo sprendimą, tai nėra vienintelis finansinis veiksnys, į kurį skolintojas žiūri.
Kaip aš galiu sau leisti namą už 300 tūkst.
Pradinė įmoka: Turėtumėte turėti pradinį įnašą, lygų 20% jūsų būsto vertės. Tai reiškia, kad norint įsigyti 300,000 XNUMX USD vertės namą, jums reikės $60,000. Uždarymo išlaidos: paprastai sumokėsite nuo 3% iki 5% namo vertės uždarymo išlaidomis. 300,000 9,000 USD vertės namuose jums reikės 15,000 XNUMX–XNUMX XNUMX USD.
Kiek turėčiau išleisti 350 000 USD namą?
A 10% įmoka mes turime 350,000 35,000 USD namuose būtų XNUMX XNUMX USD. Kai kreipiatės dėl hipotekos būstui įsigyti, pradinis įnašas yra jūsų indėlis į pirkinį ir parodo jūsų pradinę nuosavybės dalį namuose. Likusius pinigus skolintojas suteikia turtui įsigyti.
Ar galiu nusipirkti namą su 716 kredito balu? Ar galiu gauti būsto paskolą su 716 kredito balu? Arbata Daugumos įprastų skolintojų minimalus kredito balas yra apie 620, todėl turėtumėte turėti galimybę gauti kvalifikaciją.
Kiek turite uždirbti, kad galėtumėte įsigyti 300000 300,000 USD namą? Tai reiškia, kad norint įsigyti XNUMX XNUMX USD vertės namą, jums reikės $60,000.
Kiek man reikia uždirbti, norint nusipirkti 300 XNUMX USD namą?
Kokių pajamų reikia norint gauti 300 tūkst. + 300 4.5 USD hipotekai su 30 % palūkanų norma per 10 metų ir XNUMX XNUMX USD pradine įmoka reikės metinės pajamos - 74,581 XNUMX USD norint gauti paskolą.
Kiek pajamų reikia norint nusipirkti 800000 800,000 USD namą? Namams, kurių kaina yra XNUMX XNUMX USD, o tai daugumoje būsto rinkų yra vidutiniškai aukšta, „DollarTimes“ skaičiuoklė rekomenduoja pirkėjams įsinešti 119,371 XNUMX USD neatskaičius mokesčių, imant paskolą 30 metų terminui su 3.25% palūkanų norma. Apskaičiuota, kad mėnesinė hipotekos įmoka yra 2,785 XNUMX USD.
Ar galiu sau leisti namą už 300 tūkst.
Pradinė įmoka: Turėtumėte turėti pradinį įnašą, lygų 20% jūsų būsto vertės. Tai reiškia, kad norint įsigyti 300,000 XNUMX USD vertės namą, jums reikės $60,000. Uždarymo išlaidos: paprastai sumokėsite nuo 3% iki 5% namo vertės uždarymo išlaidomis. 300,000 9,000 USD vertės namuose jums reikės 15,000 XNUMX–XNUMX XNUMX USD.
Ar 50k per metus viduriniosios klasės? Statistikai teigia, kad vidurinė klasė yra namų ūkio pajamos nuo 25,000 100,000 iki XNUMX XNUMX USD per metus. Viskas, kas viršija 100,000 XNUMX USD, laikoma „aukštesne vidurine klase“.
Kiek pajamų man reikia norint gauti 300 XNUMX hipotekos paskolą?
Kiek man reikia pajamų 300 tūkst. hipotekai? Reikia pagaminti $ 92,287 per metus leisti sau paskolą 300 tūkst. Pajamas, kurių jums reikia, pagrįsti 300 24 hipotekos mokėjimu, kuris sudaro 7,691% jūsų mėnesinių pajamų. Jūsų atveju jūsų mėnesinės pajamos turėtų būti apie XNUMX XNUMX USD.
Kokią hipoteką galiu sau leisti už 75 tūkst. Aš uždirbu 75,000 XNUMX USD per metus. Kiek namo galiu sau leisti? Galite sau leisti turi 255,000 XNUMX USD namą.
Kiek turėčiau uždirbti, kad nusipirkčiau 300 tūkst.
Tai reiškia, kad norint įsigyti 300,000 XNUMX USD vertės namą, jums reikės $60,000.
Kiek galiu sau leisti namo, jei uždirbu 70000 XNUMX? Kiek turėtumėte išleisti hipotekai? Anot Browno, turėtumėte išleisti nuo 28% iki 36% jūsų namų pajamų nuo būsto mokėjimo. Jei uždirbate 70,000 4,328 USD per metus, jūsų mėnesinis atlyginimas išsinešimui į namus, įskaitant mokesčių atskaitymus, bus maždaug XNUMX XNUMX USD.
Ar galiu nusipirkti namą už 25 tūkst.
HUD, ne pelno organizacijos ir privatūs skolintojai gali suteikti papildomų būdų įsigyti būstą žmonėms, kurie uždirba mažiau nei 25,000 XNUMX USD per metus, naudodamiesi pagalba, nuoma ir nuosavybė.
Ar galiu nusipirkti namą su 30 tūkst.
Jūsų maksimali paskola būtų 95% pirkimo kainos, taigi, jei panaudotumėte visus pinigus pradiniam įnašui, pirktumėte 600,000 30,000 USD vertės turtą. Sumokėję XNUMX XNUMX USD pradinį įnašą, turėtumėte paskolą $570,000. Didelio likučio paskolų palūkanos vis dar yra labai žemos (mažiau nei 4%), tačiau tikimasi mokėti nuolaidų taškus.
Ar užtenka 100 tūkst namui nusipirkti? 100,000 XNUMX USD gali jus įtraukti namą, kurio kaina siekia beveik 1 mln jei turite pakankamai pajamų, kad galėtumėte gauti. Paskola, kurią aprašiau aukščiau, yra „neatitinkanti“ paskola. Tai reiškia, kad „Fannie Mae“ ar „Freddie Mac“ jo nepirks dėl jo dydžio.