ລາຍຮັບໃດທີ່ຕ້ອງການສໍາລັບການຈໍານອງ 400k? ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ເຮືອນ 400,000 ໂດລາ, ຜູ້ກູ້ຢືມຕ້ອງການເງິນສົດ 55,600 ໂດລາເພື່ອຫຼຸດ 10 ເປີເຊັນ. ດ້ວຍການຈໍານອງ 30 ປີ, ລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານຄວນ ຢ່າງໜ້ອຍ 8200 ໂດລາ ແລະການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານກ່ຽວກັບຫນີ້ສິນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວບໍ່ຄວນເກີນ $981. (ນີ້ແມ່ນຕົວຢ່າງທີ່ຄາດຄະເນ.)
ຢູ່ທີ່ນີ້, ຂ້ອຍສາມາດຊື້ເຮືອນໃດ 70k ຕໍ່ປີ? ທ່ານຄວນຈະໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍປານໃດໃນການຈໍານອງ? ອີງຕາມການ Brown, ທ່ານຄວນໃຊ້ຈ່າຍລະຫວ່າງ 28% ຫາ 36% ຂອງລາຍໄດ້ຈາກເຮືອນຂອງທ່ານກັບການຈ່າຍເງິນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງທ່ານ. ຖ້າເຈົ້າສ້າງເງິນໄດ້ 70,000 ໂດລາຕໍ່ປີ, ເງິນຄ່າເຮືອນປະຈໍາເດືອນຂອງເຈົ້າ, ລວມທັງການຫັກພາສີ, ຈະເປັນ. ປະມານ $ 4,328.
ທ່ານໄດ້ຮັບອະນຸມັດສໍາລັບການຈໍານອງ 500K ແນວໃດ? ກົດລະບຽບທີ່ດີຂອງ thumb ແມ່ນວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງສຸດຂອງເຮືອນຂອງທ່ານຄວນຈະເປັນ ບໍ່ເກີນ 2.5 ຫາ 3 ເທົ່າລາຍໄດ້ປະຈໍາປີທັງໝົດຂອງເຈົ້າ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຖ້າທ່ານຕ້ອງການຊື້ເຮືອນ 500 ໂດລາຫຼືມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການຈໍານອງ $ 500, ເງິນເດືອນຕໍາ່ສຸດທີ່ຂອງທ່ານຄວນຈະຫຼຸດລົງລະຫວ່າງ $ 165K ຫາ $ 200K.
ນອກຈາກນັ້ນ, ຂ້ອຍສາມາດຊື້ເຮືອນ 300k ໃນເງິນເດືອນ 60k ໄດ້ບໍ? ກົດລະບຽບປົກກະຕິຂອງ thumb ແມ່ນວ່າທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້ ຈໍານອງສອງຫາ 2.5 ເທົ່າລາຍຮັບປະຈໍາປີຂອງທ່ານ. ນັ້ນແມ່ນການຈໍານອງ $120,000 ຫາ $150,000 ຢູ່ $60,000. … ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕ້ອງການເງິນຕົ້ນ, ດອກເບ້ຍ, ພາສີ ແລະປະກັນໄພ – ເອີ້ນວ່າ PITI – ເປັນ 28 ເປີເຊັນ ຫຼືໜ້ອຍກວ່າຂອງລາຍຮັບລວມລາຍເດືອນຂອງທ່ານ.
ຂ້ອຍຈໍາເປັນຕ້ອງມີລາຍໄດ້ເທົ່າໃດສໍາລັບການຈໍານອງ 750000? ຖ້າເຈົ້າຫຼືຄອບຄົວຂອງເຈົ້າເຮັດ ລະຫວ່າງ $ 250,000- $ 300,000, ທ່ານຢູ່ໃນຈຸດທີ່ຫວານທີ່ຈະເອົາເງິນຈໍານອງ $ 750,000 ໂດລາ. ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າທ່ານບໍ່ຄວນໃຊ້ເວລາຫຼາຍກ່ວາ 3X ລາຍໄດ້ປະຈໍາປີຂອງທ່ານໃນເຮືອນຫຼັງຈາກວາງ 20% ລົງ. ນີ້ແມ່ນກົດລະບຽບ 30/30/3 ຂອງຂ້ອຍສໍາລັບການຊື້ເຮືອນ.
ທ່ານຕ້ອງການລາຍຮັບຫຼາຍປານໃດສໍາລັບການຈໍານອງ $350?
ການຈໍານອງ $350k ກັບອັດຕາດອກເບ້ຍ 4.5% ໃນໄລຍະ 30 ປີແລະການຊໍາລະລົງ $10k ຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີລາຍຮັບປະຈໍາປີຂອງ. $86,331 ເພື່ອໃຫ້ມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການກູ້ຢືມ. ທ່ານສາມາດຄິດໄລ່ສໍາລັບການປ່ຽນແປງຫຼາຍກ່ວາໃນຕົວກໍານົດການເຫຼົ່ານີ້ມີການຈໍານອງຂອງພວກເຮົາການຄິດໄລ່ລາຍໄດ້ທີ່ຈໍາເປັນ.
ເຈົ້າຕ້ອງການລາຍຮັບເທົ່າໃດເພື່ອຊື້ເຮືອນ 800000 ໂດລາ? ສໍາລັບເຮືອນຢູ່ໃນຂອບເຂດ $ 800,000, ເຊິ່ງຢູ່ໃນລະດັບປານກາງສໍາລັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສສ່ວນໃຫຍ່, ເຄື່ອງຄິດເລກຂອງ DollarTimes ແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຂົ້າມາ. $119,371 ກ່ອນພາສີ, ສົມມຸດວ່າກູ້ຢືມ 30 ປີດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍ 3.25%. ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນແມ່ນຄາດຄະເນຢູ່ທີ່ $2,785.
ຂ້ອຍສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ເທົ່າໃດໃນ $80 ຕໍ່ປີ? ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າທ່ານສ້າງລາຍໄດ້ 000 ໂດລາຕໍ່ປີ, ທ່ານຄວນຊອກຫາເຮືອນ ລາຄາລະຫວ່າງ 240,000 ໂດລາ ຫາ 320,000 ໂດລາ. ທ່ານສາມາດຈໍາກັດຂອບເຂດນີ້ຕື່ມອີກໂດຍການຄິດໄລ່ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນທີ່ສະດວກສະບາຍ. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ເອົາລາຍຮັບຫລັງພາສີປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ, ຫັກລົບການຊໍາລະຫນີ້ສິນປະຈຸບັນທັງຫມົດແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຄູນຕົວເລກນັ້ນໂດຍ 25%.
ເງິນເດືອນຂອງຂ້ອຍສາມາດຈໍານອງໃດ?
ກົດລະບຽບທົ່ວໄປແມ່ນວ່າທ່ານສາມາດຈ່າຍຈໍານອງທີ່ເປັນ 2x ຫາ 2.5x ລາຍໄດ້ລວມຂອງເຈົ້າ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງທັງໝົດແມ່ນປະກອບດ້ວຍສີ່ອົງປະກອບຄື: ເງິນຕົ້ນ, ດອກເບ້ຍ, ພາສີ, ແລະປະກັນໄພ (ລວມກັນເອີ້ນວ່າ PITI).
ນອກຈາກນີ້ຂ້ອຍສາມາດໄດ້ຮັບສິນເຊື່ອຈໍານອງຫຼາຍປານໃດທີ່ມີຄະແນນສິນເຊື່ອ 650? ດ້ວຍຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງ 650, ອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງຂອງທ່ານຈະປະມານ 3.805%, ເຊິ່ງຈະເຮັດໃຫ້ເຈົ້າເສຍເງິນປະມານ $203,541 ໃນດອກເບ້ຍເງິນກູ້ 300,000 ໂດລາ, 30 ປີ. ຖ້າຫາກວ່າທ່ານສາມາດເພີ່ມຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານເຖິງ 30 ຈຸດ, ທ່ານຢືນເພື່ອຊ່ວຍປະຢັດຫຼາຍກວ່າ $25,000.
ເງິນເດືອນ 120 ຂ້ອຍສາມາດມີເຮືອນໄດ້ເທົ່າໃດ?
ຖ້າເຈົ້າສ້າງເງິນໄດ້ 50,000 ໂດລາຕໍ່ປີ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ພັກອາໃສທັງໝົດຂອງເຈົ້າຄວນຈະບໍ່ເກີນ 14,000 ໂດລາ ຫຼື 1,167 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ. ຖ້າເຈົ້າມີລາຍໄດ້ 120,000 ໂດລາຕໍ່ປີ, ເຈົ້າສາມາດໄປໄດ້ ເຖິງ 33,600 ໂດລາຕໍ່ປີ, ຫຼື $2,800 ຕໍ່ເດືອນ—ຕາບໃດທີ່ໜີ້ສິນອື່ນໆຂອງເຈົ້າບໍ່ກົດດັນເຈົ້າເກີນ 36 ເປີເຊັນ.
ເຈົ້າຕ້ອງສ້າງເຮືອນຈັກ 500000 ໂດລາຕໍ່ປີ? ລາຍຮັບຕ້ອງການສໍາລັບການຈໍານອງ 500k? + ການຈໍານອງ $500k ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍ 4.5% ເປັນເວລາ 30 ປີ ແລະເງິນເດືອນ 10k $ ຕ້ອງການລາຍຮັບປະຈໍາປີຂອງ. $121,582 ເພື່ອໃຫ້ມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການກູ້ຢືມ. ທ່ານສາມາດຄິດໄລ່ສໍາລັບການປ່ຽນແປງຫຼາຍກ່ວາໃນຕົວກໍານົດການເຫຼົ່ານີ້ມີການຈໍານອງຂອງພວກເຮົາການຄິດໄລ່ລາຍໄດ້ທີ່ຈໍາເປັນ.
ທ່ານຕ້ອງການລາຍຮັບຫຍັງແດ່ສໍາລັບການຈໍານອງ $800000?
ສໍາລັບເຮືອນຢູ່ໃນຂອບເຂດ $ 800,000, ເຊິ່ງຢູ່ໃນລະດັບປານກາງສໍາລັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສສ່ວນໃຫຍ່, ເຄື່ອງຄິດເລກຂອງ DollarTimes ແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຂົ້າມາ. $119,371 ກ່ອນພາສີ, ສົມມຸດວ່າກູ້ຢືມ 30 ປີດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍ 3.25%. ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນແມ່ນຄາດຄະເນຢູ່ທີ່ $2,785.
ຂ້ອຍສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ 40 ພັນຕໍ່ປີບໍ?
ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ຊື້ອາດຈະຍັງຕ້ອງການຊໍາລະຫນີ້ສິນ, ປະຫຍັດເງິນສົດແລະມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການຈໍານອງ, ເສັ້ນທາງລຸ່ມແມ່ນການຊື້ເຮືອນ. ກ່ຽວກັບເງິນເດືອນລະດັບກາງແມ່ນຍັງເປັນໄປໄດ້ — ໃນບາງບ່ອນ. ຂ້າງລຸ່ມນີ້, ກວດເບິ່ງ 15 ເມືອງທີ່ທ່ານສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນຂະນະທີ່ມີລາຍໄດ້ 40,000 ໂດລາຕໍ່ປີຫຼືຫນ້ອຍກວ່າ.
ຂ້ອຍສາມາດຊື້ເຮືອນ 800k ໄດ້ບໍ? ສໍາລັບເຮືອນຢູ່ໃນຂອບເຂດ $ 800,000, ເຊິ່ງຢູ່ໃນລະດັບປານກາງສໍາລັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສສ່ວນໃຫຍ່, ເຄື່ອງຄິດເລກຂອງ DollarTimes ແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຂົ້າມາ. $119,371 ກ່ອນພາສີ, ສົມມຸດວ່າກູ້ຢືມ 30 ປີດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍ 3.25%. ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນແມ່ນຄາດຄະເນຢູ່ທີ່ $2,785.
ໃຜສາມາດມີເຮືອນ 750k? ຢ່າໃຊ້ຫຼາຍກວ່າ 5-6 ເທົ່າຂອງລາຍໄດ້ປະຈໍາປີຂອງເຈົ້າຢູ່ໃນເຮືອນ. ນີ້ແມ່ນການຄິດໄລ່ທີ່ງ່າຍດາຍກວ່າທີ່ບອກວ່າທ່ານຕ້ອງການ ລາຍໄດ້ປະຈໍາປີຂອງ $ 125,000 ຫາ $ 150,000 ເພື່ອຊື້ເຮືອນ 750,000 ໂດລາ. ການຄິດໄລ່ນີ້ສົມມຸດວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງຂອງທ່ານແມ່ນ 4-5%.
ເຈົ້າຕ້ອງການລາຍຮັບເທົ່າໃດເພື່ອຊື້ເຮືອນ 450000 ໂດລາ?
ສົມມຸດວ່າສະຖານະການທີ່ດີທີ່ສຸດ - ທ່ານບໍ່ມີຫນີ້ສິນ, ຄະແນນສິນເຊື່ອທີ່ດີ, $ 90,000 ເພື່ອວາງລົງແລະທ່ານສາມາດຮັບປະກັນອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ 3.12% - ການຈ່າຍເງິນລາຍເດືອນຂອງທ່ານສໍາລັບເຮືອນ $ 450,000 ຈະເປັນ $ 1,903. ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າເງິນເດືອນປະຈໍາປີຂອງເຈົ້າຈະຕ້ອງເປັນ $ 70,000 ກ່ອນ ພາສີ.
ຂ້ອຍຕ້ອງການເງິນເດືອນເທົ່າໃດສໍາລັບການຈໍານອງ 500K? ກົດລະບຽບທີ່ດີແມ່ນວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງສຸດຂອງເຮືອນຂອງທ່ານຄວນຈະບໍ່ເກີນ 2.5 ຫາ 3 ເທົ່າຂອງລາຍໄດ້ປະຈໍາປີທັງຫມົດຂອງທ່ານ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຖ້າທ່ານຕ້ອງການຊື້ເຮືອນ 500 ໂດລາຫຼືມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການຈໍານອງ $ 500, ເງິນເດືອນຕໍາ່ສຸດທີ່ຂອງເຈົ້າຄວນຈະຫຼຸດລົງ. ລະຫວ່າງ $165K ແລະ $200K.
ຂ້ອຍຕ້ອງການລາຍຮັບເທົ່າໃດສໍາລັບເຮືອນ 1.5 ລ້ານ?
ສໍາລັບ $1.5 ລ້ານ. ຫນ້າທໍາອິດ, ຜູ້ຊື້ຈະຕ້ອງມີສິນເຊື່ອທີ່ດີ, ເງິນຝາກປະຢັດຫຼືຊັບສິນຂອງ $ 300K, (ຫຼັງຈາກຫນີ້ສິນ) ແລະຈະຕ້ອງໄດ້ເຮັດ. ລາຍໄດ້ລວມທັງໝົດປະມານ 375 ພັນໂດລາຕໍ່ປີ.
ຂ້ອຍຈະຊື້ເຮືອນລ້ານໆທີ່ບໍ່ມີເງິນໄດ້ແນວໃດ? ຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບດ້ວຍເງິນບໍ່ລົງ
- ຢືມເງິນ. ອາດຈະເປັນວິທີທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດທີ່ຈະຊື້ຊັບສິນທີ່ບໍ່ມີເງິນລົງແມ່ນໂດຍການກູ້ຢືມເງິນລົງ. …
- ສົມມຸດການຈໍານອງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ. …
- ເຊົ່າກັບທາງເລືອກທີ່ຈະຊື້. …
- ການເງິນຜູ້ຂາຍ. …
- ເຈລະຈາກ່ຽວກັບການຈ່າຍເງິນລົງ. …
- ແລກປ່ຽນຊັບສິນສ່ວນຕົວ. …
- ແລກປ່ຽນທັກສະຂອງທ່ານ. …
- ເອົາຄູ່ຮ່ວມງານ.
ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນ 1 ລ້ານໂດລາສະຫະລັດແມ່ນຫຍັງ?
ຜ່ອນຍາວ 30 ປີ, 1,000,000 ໂດລາ ອັດຕາດອກເບ້ຍ 4% ປະມານ 4,774 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ — ແລະ ເຈົ້າສາມາດຈ່າຍດອກເບ້ຍຫຼາຍກວ່າ 700,000 ໂດລາ ຕະຫຼອດຊີວິດຂອງເງິນກູ້.
ຂ້ອຍສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ $40 Ka ປີບໍ? ເອົາຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ສ້າງລາຍໄດ້ 40,000 ໂດລາຕໍ່ປີ. ຈໍານວນສູງສຸດສໍາລັບການຊໍາລະທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈໍານອງປະຈໍາເດືອນຢູ່ທີ່ 28% ຂອງລາຍໄດ້ລວມແມ່ນ $933. … ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ກ່າວວ່າ ການຊໍາລະໜີ້ທັງໝົດໃນແຕ່ລະເດືອນບໍ່ຄວນເກີນ 36%, ເຊິ່ງມາຮອດ $1,200.
ຂ້ອຍສາມາດຊື້ຈໍານອງໃດໃນ 62k ຕໍ່ປີ?
ກົດລະບຽບປົກກະຕິຂອງ thumb ແມ່ນວ່າທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້ ຈໍານອງສອງຫາ 2.5 ເທົ່າລາຍຮັບປະຈໍາປີຂອງທ່ານ. ນັ້ນແມ່ນການຈໍານອງ $ 120,000 ຫາ $ 150,000 ທີ່ $ 60,000.