ໃນລະດັບຊາດ, ອັດຕາພາສີຊັບສິນສະເລ່ຍແມ່ນ 1.31%. ນີ້ ໝາຍ ຄວາມວ່າຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີມູນຄ່າ 2 ລ້ານໂດລາຈະຈ່າຍໂດຍສະເລ່ຍ ພາສີຊັບສິນທັງໝົດປະຈໍາປີຂອງ $26,200. ສໍາລັບຊັບສິນ 5 ລ້ານໂດລາ ມັນຈະເປັນ 65,500 ໂດລາ ແລະ 10 ລ້ານໂດລາ ຈະເປັນ 131,000 ໂດລາ.
ອັນນີ້ ລັດໃດມີພາສີຊັບສິນສູງສຸດ? 1. New Jersey. ລັດ New Jersey ຖືຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ບໍ່ຫນ້າເຊື່ອຂອງການມີພາສີຊັບສິນສູງສຸດໃນອາເມລິກາອີກເທື່ອຫນຶ່ງ - ມັນເປັນຫົວຂໍ້ທີ່ລັດ Garden ໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອປົກປ້ອງ. ອັດຕາພາສີຢູ່ທີ່ນັ້ນແມ່ນທາງດາລາສາດ 2.21%, ສູງທີ່ສຸດໃນປະເທດ, ແລະມູນຄ່າເຮືອນສະເລ່ຍຂອງມັນແມ່ນສູງເຈັບປວດເຊັ່ນດຽວກັນ.
ຂ້ອຍເສຍພາສີເທົ່າໃດຖ້າຂ້ອຍຊະນະເຮືອນ? ຖ້າທ່ານຊະນະເຮືອນໃນການແຂ່ງຂັນ, ໃຫ້ປຶກສາຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານພາສີເພື່ອຄໍາແນະນໍາ. ການຊະນະບ້ານໃນການແຂ່ງຂັນອາດຈະຍູ້ເຈົ້າເຂົ້າໄປໃນການແຂ່ງຂັນ 25 ເປີເຊັນອັດຕາພາສີຂອບໃບ. ໃນເຮືອນ 200,000 ໂດລາທີ່ຊະນະໃນການແຂ່ງຂັນ ທ່ານຈະເປັນໜີ້ເພີ່ມເຕີມອີກ $50,000 ໃນພາສີລາຍໄດ້ຂອງລັດຖະບານກາງ ($200,000 x .25 = $50,000).
ນອກຈາກນັ້ນ ຂ້ອຍຈະຫຼີກລ່ຽງພາສີຊັບສິນໄດ້ແນວໃດ? 5 ວິທີຫຼຸດຜ່ອນ ຫຼື ຫຼີກລ່ຽງພາສີລາຍຮັບຊັບສິນ
- ພິຈາລະນາຖືຊັບສິນຂອງເຈົ້າພາຍໃນບໍລິສັດຈໍາກັດ. …
- ໂອນຊັບສິນໃຫ້ຄູ່ສົມລົດຂອງເຈົ້າ. …
- ໃຊ້ຈ່າຍໃຫ້ຫຼາຍທີ່ສຸດ. …
- ເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານ. …
- ປ່ຽນເປັນການຊົດເຊີຍການຊື້-ຂາຍຈໍານອງ. …
- ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເຮັດຫຍັງ…
ພາສີຊັບສິນເຮືອນຖືກຄິດໄລ່ແນວໃດ? ເມື່ອພາສີຊັບສິນຖືກຫັກອອກຈາກມູນຄ່າລວມປະຈໍາປີ, ມັນຈະໃຫ້ມູນຄ່າປະຈໍາປີສຸດທິ. ງ. ການຫຼຸດຜ່ອນມາດຕະຖານການຫັກອອກ @30% ຂອງສຸດທິ ປະຈໍາປີ ມູນຄ່າ: 30% ຂອງມູນຄ່າຕໍ່ປີສຸດທິແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ຫັກເປັນເງິນຄືນຈາກ NAV ພາຍໃຕ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍພາສີລາຍໄດ້.
ລັດໃດທີ່ບໍ່ມີພາສີຊັບສິນ?
23 ລັດທີ່ບໍ່ມີພາສີຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນສໍາລັບຍານພາຫະນະ
- ຮາວາຍ.
- ເມືອງ Columbia.
- ເດລາເວວ.
- ລັດຢູທາ.
- ເທັນນິດ.
- ລັດໄອດາໂຮ.
- ນິວເມັກຊິໂກ.
- ໂອກະລາໂຮມາ.
ຄາລິຟໍເນຍມີພາສີຊັບສິນຕໍ່າບໍ? ລາຄາເຮືອນສະເລ່ຍໃນຄາລິຟໍເນຍອາດຈະສູງທີ່ສຸດ - ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າເຄິ່ງຫນຶ່ງລ້ານໂດລາໂດຍສະເລ່ຍ - ແຕ່ ອັດຕາພາສີອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຫນຶ່ງໃນທີ່ຕໍ່າທີ່ສຸດໃນປະເທດຊາດ.
ລັດໃດມີພາສີຊັບສິນຖືກທີ່ສຸດ? Hawaii ມີອັດຕາພາສີຊັບສິນທີ່ມີປະສິດທິພາບຕໍ່າສຸດຢູ່ທີ່ 0.30%, ໃນຂະນະທີ່ລັດ New Jersey ມີອັດຕາສູງສຸດຢູ່ທີ່ 2.21%. ອີກຫຼາຍລັດມີອັດຕາພາສີຊັບສິນພາຍໃຕ້ 1%, ຫຼາຍລັດແມ່ນຕັ້ງຢູ່ພາກໃຕ້.
ຂ້ອຍສາມາດຂາຍເຮືອນທີ່ຂ້ອຍຊະນະໄດ້ບໍ?
ແມ່ນແລ້ວ, ການຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານເອງແມ່ນເປັນໄປໄດ້ທັງຫມົດ. ບາງຄົນອາດຈະຄິດວ່າມັນມ່ວນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມັນກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຮັດວຽກຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຈັດການຂະບວນການທັງຫມົດຢ່າງລະມັດລະວັງເພາະວ່າມັນເປັນການເຮັດທຸລະກໍາທາງດ້ານການເງິນແລະກົດຫມາຍຂະຫນາດໃຫຍ່.
ນອກຈາກນັ້ນ, ຖ້າເຈົ້າຊະນະລ້ານໂດລາມີພາສີແນວໃດ? ສົມມຸດວ່າທ່ານຊະນະ jackpot 1 ລ້ານໂດລາ. ຖ້າທ່ານເອົາເງິນກ້ອນໃນມື້ນີ້, ພາສີລາຍໄດ້ຂອງລັດຖະບານກາງທັງຫມົດຂອງທ່ານແມ່ນຄາດຄະເນຢູ່ທີ່ $ 370,000 ຕົວເລກ. ວົງເລັບພາສີ 37% .
...
ຫຼຸດພາສີຫວຍ Jackpot.
ຊະນະທັງໝົດ | $1,000,000 | $1,000,000 |
---|---|---|
ຈ່າຍໃນປີ 1 | $1,000,000 | $50,000 |
ພາສີໃນປີ 1 | $370,000 | $11,000 |
ເຈົ້າສາມາດຂາຍເຮືອນໄດ້ ຖ້າເຈົ້າຊະນະມັນ?
ມັນພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ໃນເວລາທີ່ທ່ານຖືກລະບຸໄວ້ເປັນເຈົ້າຂອງໃນຫົວຂໍ້ຂອງຊັບສິນ, ຕົວຈິງແລ້ວທ່ານສາມາດຂາຍເຮືອນໃຫ້ຜູ້ອື່ນ. … ທ່ານສາມາດຂາຍເຮືອນຂອງລາງວັນຂອງທ່ານໂດຍບໍ່ເສຍອາກອນເຖິງຈໍານວນທີ່ມີມູນຄ່າໃນເວລາທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບມັນ.
ກົດລະບຽບ 36 ເດືອນແມ່ນຫຍັງ? ຖ້າທ່ານຂາຍຊັບສິນທີ່ເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສຕົ້ນຕໍຂອງທ່ານສໍາລັບສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເວລາທີ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງມັນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນກໍາໄລທຶນທີ່ທ່ານເຮັດແມ່ນແບ່ງເວລາຕະຫຼອດໄລຍະເວລາຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງ, ແລະສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເວລາຂອງມັນ. ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສຕົ້ນຕໍຂອງທ່ານໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນຈາກ CGT, ຮ່ວມກັບ 36 ເດືອນສຸດທ້າຍຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນ ...
ຂ້ອຍຈະຫຼຸດພາສີຊັບສິນຂອງຂ້ອຍໃນຄາລິຟໍເນຍໄດ້ແນວໃດ?
ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນຮູ້ສຶກວ່າມີການປະເມີນມູນຄ່າເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າບໍ່ຖືກຕ້ອງ, ພວກເຂົາອາດຈະສາມາດຫຼຸດຜ່ອນພາສີຊັບສິນຂອງລັດຄາລິຟໍເນຍຂອງພວກເຂົາ. ໂດຍການຍື່ນອຸທອນ. ກ່ອນທີ່ຈະກ້າວໄປຂ້າງໜ້າດ້ວຍການອຸທອນຢ່າງເປັນທາງການ, ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ເຈົ້າຂອງບ້ານຄວນລົມກັບຫ້ອງການປະເມີນເຂດທ້ອງຖິ່ນຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ຊັບສິນເຮືອນໃດທີ່ບໍ່ໄດ້ຖືກເກັບພາສີ?
ບໍ່ມີຫຍັງຖືກເກັບພາສີພາຍໃຕ້ການ ຫົວຫນ້າ "ລາຍຮັບຈາກຊັບສິນເຮືອນ”. ກົດລະບຽບແມ່ນໃຊ້ໄດ້, ເຖິງແມ່ນວ່າເຈົ້າຂອງຈະໄດ້ຮັບຄ່າເຊົ່າແບບປະສົມສໍາລັບທັງສອງຫ້ອງເຊົ່າ. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ປະສົມປະສານແມ່ນຕ້ອງໄດ້ຮັບການຈັດສັນສໍາລັບການປ່ອຍອາຄານແລະສໍາລັບການປ່ອຍໃຫ້ຊັບສິນອື່ນໆ.
ລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າແມ່ນເສຍພາສີເທົ່າໃດ? ຄ່າເຊົ່າແມ່ນເສຍພາສີເທົ່າໃດ? ບຸກຄົນຈະບໍ່ຈ່າຍຄ່າພາສີລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າຖ້າມູນຄ່າລວມປະຈໍາປີ (GAV) ຂອງຊັບສິນແມ່ນ ຕ່ຳກວ່າ 2.5 ລ້ານບາດ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າເປັນແຫຼ່ງລາຍຮັບຕົ້ນຕໍ, ບຸກຄົນອາດຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າພາສີ.
ພາສີຊັບສິນສາມາດຫັກອອກຈາກພາສີໄດ້ບໍ? ຂ. ຫຼຸດຜ່ອນພາສີຊັບສິນ: ພາສີຊັບສິນ, ເມື່ອຈ່າຍແລ້ວ, ອະນຸຍາດໃຫ້ເປັນການຫັກອອກຈາກ GAV ຂອງຊັບສິນ. ງ. ຫຼຸດ 30% ຂອງ NAV ໄປສູ່ການຫັກມາດຕະຖານ: 30% ໃນ NAV ແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ຫັກອອກຈາກ NAV ພາຍໃຕ້ມາດຕາ 24 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍພາສີລາຍໄດ້.
ມີພາສີຂອງລັດໃນຄາລິຟໍເນຍບໍ?
ລະດັບອັດຕາພາສີຂອງລັດຄາລິຟໍເນຍ ຈາກ 1% ເຖິງ 12.3% ຂຶ້ນກັບລາຍຮັບພາສີ ແລະສະຖານະພາບການຍື່ນ. … ສະຖານະທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງກຳນົດສິ່ງທີ່ຕ້ອງເສຍພາສີ.
ຂ້ອຍຈະຫຼີກລ່ຽງການຈ່າຍພາສີຊັບສິນໃນຄາລິຟໍເນຍໄດ້ແນວໃດ? ຫນຶ່ງໃນວິທີຕົ້ນຕໍທີ່ທ່ານສາມາດຫຼຸດຜ່ອນພາລະພາສີໂດຍລວມຂອງທ່ານ, ດັ່ງນັ້ນ, ແມ່ນ ໂດຍການຫຼຸດຜ່ອນມູນຄ່າປະເມີນຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ— ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ການຍື່ນອຸທອນທີ່ໂຕ້ຖຽງວ່າມູນຄ່າການປະເມີນຂອງມັນຕົວຈິງແລ້ວແມ່ນຫນ້ອຍກວ່າສິ່ງທີ່ຜູ້ປະເມີນມອບໃຫ້ມັນ.
ເປັນຫຍັງພາສີຊັບສິນຢູ່ໃນຄາລິຟໍເນຍຈຶ່ງຕໍ່າຫຼາຍ?
ຄ່າສະເລ່ຍຂອງບ້ານ. ໂດຍສະຖິຕິນີ້, ພາສີຊັບສິນຂອງຄາລິຟໍເນຍຈັດອັນດັບທີ 16 ຕໍ່າສຸດໃນບັນດາລັດທີ່ 0.76%. … ອັດຕາຂອງຄາລິຟໍເນຍແມ່ນຕໍ່າຫຼາຍຍ້ອນ, ພາຍໃຕ້ Prop. 13 ຫມວກ, ຊັບສິນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນຍາວຖືກປະເມີນພາສີໃນລາຄາຊື້ບວກກັບບໍ່ເກີນ 2% ຕໍ່ປີ..
ໃຜຈ່າຍຄ່າພາສີຊັບສິນໃນຄາລິຟໍເນຍ? ເມື່ອເຮືອນຖືກຂາຍແລະຊື້, ມັນຕັ້ງຂໍ້ຈໍາກັດດັ່ງກ່າວຄືນໃຫມ່ແລະ ເຈົ້າຂອງໃຫມ່ຈ່າຍ ອັດຕາຂອງລັດທົ່ວໄປ 1% ໃນມູນຄ່າທັງໝົດຂອງຊັບສິນ, ໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນເທົ່າໃດ. ດັ່ງທີ່ໄດ້ກ່າວໄວ້ກ່ອນຫນ້ານີ້, ມູນຄ່າການປະເມີນໃຫມ່ມັກຈະກົງກັບລາຄາຂາຍ.
ລັດໃດມີພາສີຊັບສິນສູງສຸດ 2021?
New Jersey, Illinois ແລະ New Hampshire ອັນດັບໜຶ່ງຂອງບັນດາລັດທີ່ມີອັດຕາພາສີຊັບສິນທີ່ມີປະສິດທິພາບສູງສຸດ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າ, ດ້ວຍລາຄາເຮືອນໂດຍສະເລ່ຍໃນລັດນິວເຈີຊີຢູ່ທີ່ 500,628 ໂດລາໃນໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2021, 3 ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະຈ່າຍພຽງແຕ່ຫຼາຍກວ່າ $ 10,660 ໃນພາສີຊັບສິນປະຈໍາປີ.
ປະເທດໃດທີ່ບໍ່ມີພາສີຊັບສິນ? LIECHTENSTEIN ໃນ Liechtenstein, ບໍ່ມີພາສີຊັບສິນ, ແຕ່ລາຍໄດ້ສົມມຸດຕິຖານກ່ຽວກັບມູນຄ່າສຸດທິຂອງຊັບສິນແມ່ນຂຶ້ນກັບພາສີລາຍໄດ້. ສໍາລັບບໍລິສັດ, ບໍ່ມີພາສີອະສັງຫາລິມະສັບ.