ຕ້ອງການລາຍຮັບຫຍັງແດ່ສໍາລັບການຈໍານອງ 200k? ເພື່ອຈະໄດ້ຮັບການອະນຸມັດສໍາລັບການຈໍານອງ $200,000 ໂດຍມີການຈ່າຍລົງຕໍາ່ສຸດທີ່ 3.5 ສ່ວນຮ້ອຍ, ທ່ານຈະຕ້ອງການລາຍໄດ້ໂດຍປະມານຂອງ $ 62,000 ຕໍ່ປີ. (ນີ້ແມ່ນຕົວຢ່າງທີ່ຄາດຄະເນ.)
ຕໍ່ໄປນີ້, ຂ້ອຍຈະຈ່າຍຈໍານອງ 250k ຂອງຂ້ອຍໄດ້ແນວໃດໃນ 5 ປີ? ວິທີການຊໍາລະເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານໃນ 5 ປີ (ຫຼືຫນ້ອຍກວ່າ!)
- ສ້າງງົບປະມານປະຈໍາເດືອນ. …
- ຊື້ເຮືອນທີ່ເຈົ້າສາມາດຈ່າຍໄດ້. …
- ເອົາເງິນລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. …
- ຫຼຸດຂະໜາດເຮືອນໃຫ້ນ້ອຍລົງ. …
- ຊໍາລະຫນີ້ສິນອື່ນຂອງເຈົ້າກ່ອນ. …
- ດໍາລົງຊີວິດຫນ້ອຍກວ່າທີ່ທ່ານເຮັດ (ດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນ 50% ຂອງລາຍໄດ້) …
- ຕັດສິນໃຈວ່າ Refinance ແມ່ນເຫມາະສົມສໍາລັບທ່ານ.
ຂ້ອຍສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ 30 ພັນຕໍ່ປີບໍ? ມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການຈໍານອງເມື່ອທ່ານເຮັດໄດ້ $20,000 ຕໍ່ປີ ຫຼື $30,000 ຕໍ່ປີ. ປີແມ່ນເປັນໄປໄດ້ຢ່າງແທ້ຈິງ. ໃນຂະນະທີ່ລາຍໄດ້ຂອງທ່ານມີບົດບາດໃນການຕັດສິນໃຈຂັ້ນສຸດທ້າຍຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງ, ມັນບໍ່ແມ່ນປັດໃຈທາງດ້ານການເງິນພຽງແຕ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ເບິ່ງ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ຂ້ອຍສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ 40k ຕໍ່ປີບໍ? ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ຊື້ອາດຈະຍັງຕ້ອງການຊໍາລະຫນີ້ສິນ, ປະຫຍັດເງິນສົດແລະມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການຈໍານອງ, ເສັ້ນທາງລຸ່ມແມ່ນການຊື້ເຮືອນ. ກ່ຽວກັບເງິນເດືອນລະດັບກາງແມ່ນຍັງເປັນໄປໄດ້ — ໃນບາງບ່ອນ. ຂ້າງລຸ່ມນີ້, ກວດເບິ່ງ 15 ເມືອງທີ່ທ່ານສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນຂະນະທີ່ມີລາຍໄດ້ 40,000 ໂດລາຕໍ່ປີຫຼືຫນ້ອຍກວ່າ.
ເງິນເດືອນຂອງຂ້ອຍສາມາດຈໍານອງໃດ? ກົດລະບຽບທົ່ວໄປແມ່ນວ່າທ່ານສາມາດຈ່າຍຈໍານອງທີ່ເປັນ 2x ຫາ 2.5x ລາຍໄດ້ລວມຂອງເຈົ້າ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງທັງໝົດແມ່ນປະກອບດ້ວຍສີ່ອົງປະກອບຄື: ເງິນຕົ້ນ, ດອກເບ້ຍ, ພາສີ, ແລະປະກັນໄພ (ລວມກັນເອີ້ນວ່າ PITI).
ມັນສະຫລາດທີ່ຈະຊໍາລະເຮືອນຂອງເຈົ້າໄວບໍ?
ຊໍາລະເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານໄວສາມາດ ການເງິນທີ່ສະຫລາດ ຍ້າຍ. ເຈົ້າຈະມີເງິນສົດຫຼາຍຂຶ້ນເພື່ອຫຼິ້ນໃນແຕ່ລະເດືອນເມື່ອທ່ານບໍ່ໄດ້ຈ່າຍເງິນອີກຕໍ່ໄປ, ແລະທ່ານຈະປະຫຍັດເງິນດ້ວຍດອກເບ້ຍ. … ເຈົ້າອາດຈະດີກວ່າທີ່ຈະສຸມໃສ່ໜີ້ສິນອື່ນ ຫຼືລົງທຶນແທນເງິນນັ້ນ.
ມັນສະຫລາດທີ່ຈະຊໍາລະເຮືອນຂອງເຈົ້າບໍ? ການຊໍາລະເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານກ່ອນໄວອັນຄວນເຮັດໃຫ້ເງິນໃນອານາຄົດມີໄວ້ສໍາລັບການນໍາໃຊ້ອື່ນໆ. ໃນຂະນະທີ່ມັນເປັນຄວາມຈິງທີ່ທ່ານອາດຈະສູນເສຍການຫັກພາສີກ່ຽວກັບດອກເບ້ຍຈໍານອງ, ທ່ານຍັງອາດຈະປະຫຍັດເງິນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍໃນການບໍລິການຫນີ້ສິນ.
ຂ້ອຍຈະຈ່າຍເງິນໃຫ້ເຮືອນຂອງຂ້ອຍໃນ 10 ປີໄດ້ແນວໃດ? ຄໍາແນະນໍາຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ຈະຈ່າຍລົງຈໍານອງຂອງທ່ານໃນ 10 ປີຫຼືຫນ້ອຍກວ່າ
- ຊື້ເຮືອນທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້. …
- ເຂົ້າໃຈແລະນໍາໃຊ້ຈຸດຈໍານອງ. …
- Crunch ຕົວເລກ. …
- ຊໍາລະຫນີ້ສິນອື່ນໆຂອງເຈົ້າ. …
- ຈ່າຍພິເສດ. …
- ຊໍາລະສອງອາທິດ. …
- ປະຢັດ. …
- ຕີຕົ້ນຕໍ.
ຂ້ອຍສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ຖ້າຂ້ອຍສ້າງ 25k ຕໍ່ປີ?
HUD, ອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ບໍ່ຫວັງຜົນກໍາໄລ, ແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ເອກະຊົນສາມາດສະຫນອງເສັ້ນທາງເພີ່ມເຕີມຕໍ່ກັບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີເງິນຫນ້ອຍກວ່າ 25,000 ໂດລາຕໍ່ປີດ້ວຍການຊ່ວຍເຫຼືອໃນການຈ່າຍເງິນລົງ, ທາງເລືອກໃນການເຊົ່າເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງ, ແລະທາງເລືອກການກູ້ຢືມທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ.
ຍັງເປັນການຈໍານອງ 3 ເທົ່າເງິນເດືອນຂອງເຈົ້າບໍ? ການຈໍານອງ 3 ເທົ່າຂອງເງິນເດືອນຂອງເຈົ້າບໍ? ບໍ່ຈໍາເປັນ. … ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສ່ວນໃຫຍ່ສະເໜີໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີສິດຈໍານອງໂດຍອີງໃສ່ລາຍຮັບຂອງເຂົາເຈົ້າ 3-4.5 ເທົ່າ, ແຕ່ຜູ້ອື່ນຈະສູງກວ່ານີ້, ພາຍໃຕ້ສະຖານະການທີ່ຖືກຕ້ອງ. ທ່ານສາມາດອ່ານເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້ໃນຄູ່ມືຂອງພວກເຮົາກ່ຽວກັບການຄູນລາຍໄດ້.
ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງສະເລ່ຍແມ່ນຫຍັງ?
ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງສະເລ່ຍຂອງລັດໂດຍລັດ
State | ການຈ່າຍເງິນລາຍເດືອນປານກາງ | ຍອດເງິນຈໍານອງສະເລ່ຍ |
---|---|---|
ແຄລິຟໍເນຍ | $2,282 | $371,981 |
Colorado | $1,681 | $273,718 |
Connecticut | $2,096 | $224,336 |
Delaware | $1,563 | $190,846 |
• ວັນທີ 19 ພະຈິກ 2021
ຂ້ອຍສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ 25 ພັນຕໍ່ປີບໍ? HUD, ອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ບໍ່ຫວັງຜົນກໍາໄລ, ແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ເອກະຊົນສາມາດສະຫນອງເສັ້ນທາງເພີ່ມເຕີມຕໍ່ກັບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີເງິນຫນ້ອຍກວ່າ 25,000 ໂດລາຕໍ່ປີດ້ວຍການຊ່ວຍເຫຼືອໃນການຈ່າຍເງິນລົງ, ທາງເລືອກໃນການເຊົ່າເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງ, ແລະທາງເລືອກການກູ້ຢືມທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ.
ຕ້ອງການລາຍຮັບເທົ່າໃດເພື່ອຊື້ເຮືອນ?
ນັ້ນລວມມີເງິນຕົ້ນ, ດອກເບ້ຍ, ພາສີຊັບສິນ, ປະກັນໄພເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ແລະປະກັນໄພຈໍານອງເອກະຊົນ (PMI). ເນື່ອງຈາກວ່າ FHA ພຽງແຕ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຫນີ້ສິນທີ່ພັກອາໄສຂອງທ່ານກວມເອົາ 31% ຂອງລາຍໄດ້ຂອງທ່ານ, ລາຍໄດ້ກ່ອນພາສີຂອງທ່ານຕ້ອງມີຢ່າງຫນ້ອຍ $ 7,940 ຕໍ່ເດືອນແລະ. $ 95,283 ຕໍ່ປີ ຊື້ເຮືອນ $374,900.
30k ພໍຊື້ເຮືອນໄດ້ບໍ່?
ເປັນເລື່ອງແປກທີ່, YES! ມັນຈະໃກ້, ແຕ່ມັນເປັນໄປໄດ້ດ້ວຍລາຍຮັບທີ່ພຽງພໍແລະສິນເຊື່ອທີ່ດີ. ເຖິງແມ່ນວ່າລາຄາເຮືອນສະເລ່ຍປະມານ $ 1M ແລະມັກຈະຕ້ອງການ 200 ໂດລາໃນການຈ່າຍເງິນລົງ, ຍັງມີເຮືອນຄອບຄົວດຽວທີ່ດີຫຼາຍໃນ South Bay, ແລະໂດຍສະເພາະ San Jose, ທີ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ $ 600K.
ຂ້ອຍຈໍາເປັນຕ້ອງມີລາຍໄດ້ຫຼາຍປານໃດເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບການຈໍານອງຂອງ 200 UK? ຂ້ອຍຈໍາເປັນຕ້ອງມີລາຍໄດ້ຫຼາຍປານໃດເພື່ອໄດ້ຮັບການຈໍານອງ£ 000? ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ, ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຈໍານອງກວມເອົາສິ່ງທີ່ພວກເຂົາເຕັມໃຈທີ່ຈະໃຫ້ເຈົ້າກູ້ຢືມ 4.5x ເງິນເດືອນປະຈໍາປີຂອງເຈົ້າ. ໃນບາງສະຖານະການນີ້ຈະເກີນ 5x ລາຍຮັບຂອງທ່ານແລະສ່ວນຫນ້ອຍເປັນ 6x – ໃນສະຖານະການທີ່ພິເສດ.
ເງິນເດືອນ 70000 ຂ້ອຍສາມາດມີເຮືອນໄດ້ເທົ່າໃດ? ທ່ານຄວນຈະໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍປານໃດໃນການຈໍານອງ? ອີງຕາມການ Brown, ທ່ານຄວນໃຊ້ຈ່າຍ ລະຫວ່າງ 28% ຫາ 36% ຂອງລາຍຮັບເອົາເຮືອນຂອງເຈົ້າ ກ່ຽວກັບການຈ່າຍເງິນຄ່າທີ່ພັກອາໄສຂອງເຈົ້າ. ຖ້າເຈົ້າສ້າງລາຍໄດ້ $ 70,000 ຕໍ່ປີ, ການຈ່າຍຄ່າເອົາເຮືອນເປັນລາຍເດືອນຂອງເຈົ້າ, ລວມທັງການຫັກພາສີ, ຈະປະມານ 4,328 ໂດລາ.
ຊື້ເຮືອນ 300 ຕ້ອງການເງິນເທົ່າໃດ?
ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າເພື່ອໃຫ້ໄດ້ເຮືອນ 300,000 ໂດລາ, ເຈົ້າຕ້ອງການ $60,000.
ຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນຖ້າຂ້ອຍຈ່າຍເພີ່ມ $300 ຕໍ່ເດືອນໃນການຈໍານອງຂອງຂ້ອຍ? ໂດຍການເພີ່ມ $300 ໃສ່ການຈ່າຍເງິນລາຍເດືອນຂອງທ່ານ, ເຈົ້າຈະປະຫຍັດດອກເບ້ຍພຽງແຕ່ 64,000 ໂດລາ ແລະຈ່າຍຜ່ອນເຮືອນຂອງເຈົ້າຫຼາຍກວ່າ 11 ປີໄວກວ່ານີ້. ພິຈາລະນາຕົວຢ່າງອື່ນ. ທ່ານມີຍອດເງິນທີ່ຍັງເຫຼືອ $350,000 ໃນເຮືອນປັດຈຸບັນຂອງທ່ານໃນການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ. ທ່ານຕັດສິນໃຈເພີ່ມການຈ່າຍເງິນລາຍເດືອນຂອງທ່ານ $1,000.
ອາຍຸສະເລ່ຍທີ່ຈະບໍ່ມີຈໍານອງແມ່ນຫຍັງ?
ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມອາຍຸສະເລ່ຍຄາດວ່າຈະຊໍາລະການຈໍານອງຂອງພວກເຂົາແມ່ນ 59, ຈໍານວນຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມການສໍາຫຼວດທີ່ບໍ່ມີຄວາມຄິດທີ່ພວກເຂົາຈະຈ່າຍມັນທັງຫມົດແມ່ນຢູ່ທີ່ 16%. ໃນປີ 2019, 9% ຂອງຜູ້ຖາມບໍ່ຮູ້ ແລະໃນປີ 2020, 11% ໃຫ້ຄໍາຕອບນີ້.
ຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນຖ້າຂ້ອຍຈ່າຍເພີ່ມ $1000 ຕໍ່ເດືອນໃນການຈໍານອງຂອງຂ້ອຍ? ຈ່າຍເພີ່ມ $1,000 ຕໍ່ເດືອນ ຊ່ວຍປະຢັດເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີດອກເບ້ຍ 320,000 ໂດລາແລະເກືອບຈະຕັດໄລຍະການຈໍານອງໃນເຄິ່ງຫນຶ່ງ.. ເພື່ອໃຫ້ມີຄວາມຊັດເຈນຫຼາຍຂຶ້ນ, ມັນຕ້ອງໂກນເງິນເກືອບ 12 ປີເຄິ່ງຈາກໄລຍະການກູ້ຢືມ. ຜົນໄດ້ຮັບແມ່ນເຮືອນທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າແລະຊັດເຈນໄວ, ແລະປະຫຍັດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍທີ່ບໍ່ຄ່ອຍຈະໄດ້ຮັບການຕີ.
ເຮືອນຂອງຂ້ອຍຄວນຈ່າຍໃນອາຍຸເທົ່າໃດ?
"ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຊອກຫາອິດສະລະທາງການເງິນ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຖອນຄືນຫນີ້ສິນທັງຫມົດ - ແລະແມ່ນແລ້ວເຊິ່ງລວມມີການຈໍານອງຂອງທ່ານ," ຜູ້ຂຽນທາງດ້ານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນແລະເປັນເຈົ້າພາບຮ່ວມຂອງ "Shark Tank" ຂອງ ABC ບອກ CNBC Make It. ທ່ານຄວນມີເປົ້າຫມາຍທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຈ່າຍທັງຫມົດ, ຈາກເງິນກູ້ຢືມຂອງນັກສຶກສາກັບຫນີ້ສິນບັດເຄຣດິດ, ໂດຍອາຍຸ 45, O'Leary ເວົ້າວ່າ.
ເປັນຫຍັງເຈົ້າບໍ່ຄວນຈ່າຍເງິນໃຫ້ເຮືອນກ່ອນ? ຈ່າຍເງິນຈໍານອງໄວ ສາມາດປົດປ່ອຍເງິນສົດໄຫຼອອກແລະຊ່ວຍປະຢັດເງິນຈໍານວນຫຼາຍໃນການຊໍາລະດອກເບ້ຍ. ແຕ່ນັກລົງທຶນບໍ່ຄວນເບິ່ງການຈໍານອງຂອງພວກເຂົາຢູ່ໃນສູນຍາກາດ. ການວາງເງິນພິເສດຕໍ່ກັບການຈໍານອງສາມາດເຫັນໄດ້ວ່າເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງແຜນການລົງທຶນໂດຍລວມ.
ການປິດການຈໍານອງເບື້ອງຕົ້ນມີຜົນກະທົບຕໍ່ການຈ່າຍເງິນຄະແນນສິນເຊື່ອບໍ?
ຖ້າເຈົ້າສົງໄສວ່າ ການຊໍາລະໜີ້ສິນຕົ້ນໆຂອງເຈົ້າມີຜົນກະທົບຕໍ່ຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງເຈົ້າຫຼາຍປານໃດ, ຄຳຕອບຄື: ບໍ່ຫຼາຍ. … ເມື່ອການຈໍານອງຂອງທ່ານຖືກຊໍາລະເຕັມທີ່ (ຂໍສະແດງຄວາມຍິນດີ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນ!), ມັນຈະສະແດງຢູ່ໃນບົດລາຍງານສິນເຊື່ອຂອງທ່ານເປັນບັນຊີທີ່ປິດຢູ່ໃນສະຖານະທີ່ດີ - ສົມມຸດວ່າທ່ານໄດ້ຊໍາລະຕາມເວລາ.