ກົດລະບຽບທີ່ດີແມ່ນວ່າຈໍານອງທັງຫມົດຂອງທ່ານຄວນຈະເປັນ ບໍ່ເກີນ 28% ຂອງລາຍຮັບລາຍເດືອນກ່ອນອາກອນຂອງທ່ານ. ທ່ານສາມາດຊອກຫາສິ່ງນີ້ໄດ້ໂດຍການຄູນລາຍໄດ້ຂອງເຈົ້າໂດຍ 28, ຈາກນັ້ນແບ່ງນັ້ນດ້ວຍ 100.
ອັນນີ້, ເຈົ້າຕ້ອງການເງິນເດືອນເທົ່າໃດເພື່ອຊື້ເຮືອນ 400? ລາຍຮັບໃດທີ່ຕ້ອງການສໍາລັບການຈໍານອງ 400k? ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ເຮືອນ 400,000 ໂດລາ, ຜູ້ກູ້ຢືມຕ້ອງການເງິນສົດ 55,600 ໂດລາເພື່ອຫຼຸດ 10 ເປີເຊັນ. ດ້ວຍການຈໍານອງ 30 ປີ, ລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານຄວນ ຢ່າງໜ້ອຍ 8200 ໂດລາ ແລະການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານກ່ຽວກັບຫນີ້ສິນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວບໍ່ຄວນເກີນ $981. (ນີ້ແມ່ນຕົວຢ່າງທີ່ຄາດຄະເນ.)
ເຈົ້າຕ້ອງສ້າງເຮືອນຈັກ 500000 ໂດລາຕໍ່ປີ? ຂ້ອຍຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ເງິນເທົ່າໃດເພື່ອຊື້ເຮືອນ 500,000 ໂດລາ? ຕາມກົດລະບຽບ, ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານບໍ່ຄວນເກີນຫນຶ່ງສ່ວນສາມຂອງລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ. ດັ່ງນັ້ນ, ດ້ວຍການຈ່າຍເງິນລົງ 20% ໃນການຈໍານອງ 30 ປີແລະອັດຕາດອກເບ້ຍ 4%, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງເຮັດ. ຢ່າງໜ້ອຍ 90,000 ໂດລາ ຕໍ່ປີກ່ອນ ພາສີ.
ນອກຈາກນັ້ນ ຂ້ອຍສາມາດຈ່າຍເງິນເດືອນ 40k ໄດ້ເທົ່າໃດ? ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຫຼາຍປານໃດທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້ແມ່ນຂຶ້ນກັບສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ, ການຈ່າຍເງິນລົງແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆເຊັ່ນ: ພາສີແລະການປະກັນໄພ.
...
3. ກົດລະບຽບ 36%.
ລາຍໄດ້ລວມຍອດ | 28% ຂອງລາຍຮັບລວມຍອດລາຍເດືອນ | 36% ຂອງລາຍຮັບລວມຍອດລາຍເດືອນ |
---|---|---|
$40,000 | $933 | $1,200 |
$50,000 | $1,167 | $1,500 |
$60,000 | $1,400 | $1,800 |
$80,000 | $1,867 | $2,400 |
• ວັນທີ 28 ຕຸລາ 2021
ຂ້ອຍສາມາດກູ້ຢືມເງິນເດືອນ 80k ໄດ້ແນວໃດ? ກົດລະບຽບ golden ໃນການກໍານົດຫຼາຍປານໃດເຮືອນທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້ແມ່ນຂອງທ່ານ ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນບໍ່ຄວນເກີນ 28% ຂອງລາຍໄດ້ລວມປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ (ລາຍໄດ້ຂອງເຈົ້າກ່ອນພາສີຈະຖືກເອົາອອກ). ຕົວຢ່າງ, ຖ້າທ່ານແລະຄູ່ສົມລົດຂອງທ່ານມີລາຍໄດ້ລວມປະຈໍາປີຂອງ $80,000, ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານບໍ່ຄວນເກີນ $1,866.
ຂ້ອຍສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ເທົ່າໃດຖ້າຂ້ອຍເຮັດໄດ້ 36 ຕໍ່ປີ?
ຖ້າເຈົ້າມີລາຍໄດ້ 36,000 ໂດລາຕໍ່ປີ, ເຈົ້າອາດຈະສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ ລາຄາລະຫວ່າງ $144,000 ແລະ $195,000. ຈຳນວນທີ່ແນ່ນອນທີ່ເຈົ້າຈະສາມາດຈ່າຍໄດ້ແມ່ນຂຶ້ນກັບໜີ້ສິນ, ຄະແນນສິນເຊື່ອ, ສະຖານທີ່, ການຈ່າຍເງິນລົງ ແລະຕົວແປອື່ນໆຂອງເຈົ້າ.
ເງິນເດືອນ 70 ຂ້ອຍສາມາດມີເຮືອນໄດ້ເທົ່າໃດ? ທ່ານຄວນຈະໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍປານໃດໃນການຈໍານອງ? ອີງຕາມການ Brown, ທ່ານຄວນໃຊ້ຈ່າຍ ລະຫວ່າງ 28% ຫາ 36% ຂອງລາຍຮັບເອົາເຮືອນຂອງເຈົ້າ ກ່ຽວກັບການຈ່າຍເງິນຄ່າທີ່ພັກອາໄສຂອງເຈົ້າ. ຖ້າເຈົ້າສ້າງລາຍໄດ້ $ 70,000 ຕໍ່ປີ, ການຈ່າຍຄ່າເອົາເຮືອນເປັນລາຍເດືອນຂອງເຈົ້າ, ລວມທັງການຫັກພາສີ, ຈະປະມານ 4,328 ໂດລາ.
ຂ້ອຍສາມາດກູ້ຢືມເງິນເດືອນ 60k ໄດ້ແນວໃດ? ກົດລະບຽບປົກກະຕິຂອງ thumb ແມ່ນວ່າທ່ານສາມາດຈໍານອງໄດ້ ສອງຫາ 2.5 ເທົ່າຂອງລາຍຮັບປະຈໍາປີຂອງເຈົ້າ. ນັ້ນແມ່ນການຈໍານອງ $ 120,000 ຫາ $ 150,000 ທີ່ $ 60,000.
ຂ້ອຍສາມາດຊື້ເຮືອນໃດທີ່ມີເງິນເດືອນ 70k?
ຂ້ອຍສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ເທົ່າໃດໃນ $70K ຕໍ່ປີ?
ເງິນເດືອນ | $ 70,000 / ປີ | $ 70,000 / ປີ |
---|---|---|
ການຈ່າຍເງິນລົງ | $15,000 | $40,000 |
ໜີ້ສິນປະຈຳເດືອນປະຈຸບັນ | $250 | $250 |
ອັດຕາການຈໍານອງ | 3.0% | 3.0% |
ງົບປະມານການຊື້ເຮືອນ | $349,200 | $409,200 |
Dec 3, 2021
ນອກຈາກນີ້ຂ້ອຍສາມາດຈ່າຍເງິນເດືອນ 50k ໄດ້ເທົ່າໃດ? ຄົນທີ່ມີລາຍໄດ້ 50,000 ໂດລາຕໍ່ປີອາດຈະສາມາດຊື້ເຮືອນທີ່ມີຄ່າຢູ່ທຸກບ່ອນ ຈາກ 180,000 ໂດລາເປັນເກືອບ 300,000 ໂດລາ. ນັ້ນແມ່ນຍ້ອນວ່າເງິນເດືອນບໍ່ແມ່ນຕົວປ່ຽນອັນດຽວທີ່ກໍານົດງົບປະມານການຊື້ເຮືອນຂອງເຈົ້າ. ເຈົ້າຍັງຕ້ອງພິຈາລະນາຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງເຈົ້າ, ໜີ້ ສິນປັດຈຸບັນ, ອັດຕາການລ້າແລະປັດໃຈອື່ນ many ອີກຫຼາຍຢ່າງ.
ຖ້າຂ້ອຍສ້າງເຮືອນ 60000 ຕໍ່ປີຂ້ອຍສາມາດຈ່າຍໄດ້ເທົ່າໃດ?
ກົດລະບຽບປົກກະຕິແມ່ນວ່າເຈົ້າສາມາດຊື້ເງິນກູ້ໄດ້ ສອງຫາ 2.5 ເທົ່າຂອງລາຍຮັບປະຈໍາປີຂອງເຈົ້າ. ນັ້ນແມ່ນການຈໍານອງ $ 120,000 ຫາ $ 150,000 ທີ່ $ 60,000.
ຂ້ອຍສາມາດຈໍານອງໄດ້ 20k ຕໍ່ປີບໍ? ມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການຈໍານອງໃນເວລາທີ່ທ່ານເຮັດໄດ້ $20,000 ຕໍ່ປີຫຼື $30,000 ຕໍ່ປີແມ່ນເປັນໄປໄດ້ຢ່າງແທ້ຈິງ. ໃນຂະນະທີ່ລາຍໄດ້ຂອງທ່ານມີບົດບາດໃນການຕັດສິນໃຈຂັ້ນສຸດທ້າຍຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງ, ມັນບໍ່ແມ່ນປັດໃຈທາງດ້ານການເງິນພຽງແຕ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ເບິ່ງ.
ຂ້ອຍສາມາດຊື້ເຮືອນ 300 ໄດ້ແນວໃດ?
ການຈ່າຍເງິນລົງ: ທ່ານຄວນມີເງິນລົງເທົ່າກັບ 20% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນຂອງທ່ານ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າເພື່ອໃຫ້ໄດ້ເຮືອນ 300,000 ໂດລາ, ເຈົ້າຕ້ອງການ $60,000. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດ: ໂດຍປົກກະຕິ, ທ່ານຈະຈ່າຍປະມານ 3% ຫາ 5% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດ. ໃນເຮືອນທີ່ $300,000, ເຈົ້າຕ້ອງການ $9,000 ຫາ $15,000.
ຂ້ອຍຄວນວາງເຮືອນ 350 ໂດລາເທົ່າໃດ?
A ການຈ່າຍຄ່າ 10% ພວກເຮົາມີ $350,000 ເຮືອນຈະ $35,000. ໃນເວລາທີ່ສະຫມັກຂໍຈໍານອງເພື່ອຊື້ເຮືອນ, ການຈ່າຍລົງແມ່ນການປະກອບສ່ວນຂອງທ່ານຕໍ່ການຊື້ແລະເປັນຕົວແທນຂອງສະເຕກຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງເບື້ອງຕົ້ນຂອງທ່ານໃນເຮືອນ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃຫ້ເງິນທີ່ເຫລືອເພື່ອຊື້ຊັບສິນ.
ຂ້ອຍສາມາດຊື້ເຮືອນທີ່ມີຄະແນນສິນເຊື່ອ 716 ໄດ້ບໍ? ຂ້ອຍສາມາດກູ້ຢືມເຮືອນທີ່ມີຄະແນນສິນເຊື່ອ 716 ໄດ້ບໍ? ຊາ ຄະແນນສິນເຊື່ອຕໍ່າສຸດແມ່ນປະມານ 620 ສໍາລັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ທົ່ວໄປສ່ວນໃຫຍ່, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຄວນຈະສາມາດມີຄຸນສົມບັດ.
ເຈົ້າຕ້ອງຫາເງິນເທົ່າໃດເພື່ອຊື້ເຮືອນ 300000 ໂດລາ? ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າເພື່ອໃຫ້ໄດ້ເຮືອນ 300,000 ໂດລາ, ເຈົ້າຕ້ອງການ $60,000.
ຂ້ອຍຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ເງິນເທົ່າໃດເພື່ອຊື້ເຮືອນ $300 K?
ຕ້ອງການລາຍຮັບຫຍັງແດ່ສໍາລັບການຈໍານອງ 300k? + ການຈໍານອງ $300k ກັບອັດຕາດອກເບ້ຍ 4.5% ໃນໄລຍະ 30 ປີແລະ $10k down-payment ຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີ ລາຍຮັບປະຈໍາປີຂອງ $ 74,581 ເພື່ອໃຫ້ມີເງື່ອນໄຂໄດ້ຮັບເງິນກູ້.
ເຈົ້າຕ້ອງການລາຍຮັບເທົ່າໃດເພື່ອຊື້ເຮືອນ 800000 ໂດລາ? ສໍາລັບເຮືອນຢູ່ໃນຂອບເຂດ $ 800,000, ເຊິ່ງຢູ່ໃນລະດັບປານກາງສໍາລັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສສ່ວນໃຫຍ່, ເຄື່ອງຄິດເລກຂອງ DollarTimes ແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຂົ້າມາ. $119,371 ກ່ອນພາສີ, ສົມມຸດວ່າກູ້ຢືມ 30 ປີດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍ 3.25%. ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນແມ່ນຄາດຄະເນຢູ່ທີ່ $2,785.
ຂ້ອຍສາມາດຊື້ເຮືອນ 300 ພັນໄດ້ບໍ?
ການຈ່າຍເງິນລົງ: ທ່ານຄວນມີເງິນລົງເທົ່າກັບ 20% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນຂອງທ່ານ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າເພື່ອໃຫ້ໄດ້ເຮືອນ 300,000 ໂດລາ, ເຈົ້າຕ້ອງການ $60,000. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດ: ໂດຍປົກກະຕິ, ທ່ານຈະຈ່າຍປະມານ 3% ຫາ 5% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດ. ໃນເຮືອນທີ່ $300,000, ເຈົ້າຕ້ອງການ $9,000 ຫາ $15,000.
ແມ່ນ 50k ຕໍ່ປີຊັ້ນກາງ? ນັກສະຖິຕິກ່າວວ່າຄົນຊັ້ນກາງເປັນລາຍຮັບຂອງຄົວເຮືອນ ລະຫວ່າງ $25,000 ຫາ $100,000 ຕໍ່ປີ. ສິ່ງໃດແດ່ທີ່ສູງກວ່າ $100,000 ແມ່ນຖືວ່າ “ຊົນຊັ້ນກາງຊັ້ນສູງ”.
ຂ້ອຍຕ້ອງການລາຍຮັບຫຼາຍປານໃດສໍາລັບການຈໍານອງ 300?
ຂ້ອຍຕ້ອງການລາຍຮັບຫຼາຍປານໃດສໍາລັບການຈໍານອງ 300k? ທ່ານຕ້ອງການເພື່ອເຮັດໃຫ້ $ 92,287 ຕໍ່ປີ ເພື່ອເປັນການຈໍານອງ 300k. ພວກເຮົາອີງໃສ່ລາຍຮັບທີ່ທ່ານຕ້ອງການໃນການຈໍານອງ 300k ໃນການຈ່າຍເງິນທີ່ເປັນ 24% ຂອງລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ. ໃນກໍລະນີຂອງທ່ານ, ລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານຄວນປະມານ $7,691.
ຂ້ອຍສາມາດກູ້ຢືມເງິນເດືອນ 75k ໄດ້ແນວໃດ? ຂ້ອຍມີລາຍໄດ້ 75,000 ໂດລາຕໍ່ປີ. ຂ້ອຍສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ເທົ່າໃດ? ເຈົ້າສາມາດຈ່າຍໄດ້ ມີເຮືອນ 255,000 ໂດລາ.
ຂ້ອຍຄວນຊື້ເຮືອນ 300 ເທົ່າໃດ?
ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າເພື່ອໃຫ້ໄດ້ເຮືອນ 300,000 ໂດລາ, ເຈົ້າຕ້ອງການ $60,000.
ຖ້າເຮັດໄດ້ 70000 ບ້ານຂ້ອຍສາມາດຈ່າຍໄດ້ເທົ່າໃດ? ທ່ານຄວນຈະໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍປານໃດໃນການຈໍານອງ? ອີງຕາມການ Brown, ທ່ານຄວນໃຊ້ຈ່າຍ ລະຫວ່າງ 28% ຫາ 36% ຂອງລາຍຮັບເອົາເຮືອນຂອງເຈົ້າ ກ່ຽວກັບການຈ່າຍເງິນຄ່າທີ່ພັກອາໄສຂອງເຈົ້າ. ຖ້າເຈົ້າສ້າງລາຍໄດ້ $ 70,000 ຕໍ່ປີ, ການຈ່າຍຄ່າເອົາເຮືອນເປັນລາຍເດືອນຂອງເຈົ້າ, ລວມທັງການຫັກພາສີ, ຈະປະມານ 4,328 ໂດລາ.
ຂ້ອຍສາມາດຊື້ເຮືອນທີ່ມີລາຍຮັບ 25 ພັນໄດ້ບໍ?
HUD, ອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ບໍ່ຫວັງຜົນກໍາໄລ, ແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ເອກະຊົນສາມາດສະຫນອງເສັ້ນທາງເພີ່ມເຕີມຕໍ່ກັບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີລາຍໄດ້ຫນ້ອຍກວ່າ 25,000 ໂດລາຕໍ່ປີດ້ວຍການຊ່ວຍເຫຼືອໃນການຈ່າຍເງິນລົງ, ທາງເລືອກໃນການເຊົ່າເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງ, ແລະທາງເລືອກການກູ້ຢືມທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ.
ຂ້ອຍສາມາດຊື້ເຮືອນໃນລາຄາ 30 ພັນລົງໄດ້ບໍ?
ເງິນກູ້ສູງສຸດຂອງເຈົ້າຈະເປັນ 95% ຂອງລາຄາຊື້, ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າເຈົ້າໃຊ້ເງິນສົດທັງໝົດຂອງເຈົ້າເພື່ອຈ່າຍເງິນລົງ, ເຈົ້າຈະຊື້ຊັບສິນ 600,000 ໂດລາ. ດ້ວຍການຈ່າຍເງິນລົງ $30,000, ທ່ານມີເງິນກູ້ $570,000. ອັດຕາເງິນກູ້ທີ່ມີຍອດເງິນສູງຍັງຕໍ່າຫຼາຍ (ພາຍໃຕ້ 4%), ແຕ່ຄາດວ່າຈະຈ່າຍຈຸດສ່ວນຫຼຸດ.
100k ພໍຊື້ເຮືອນໄດ້ບໍ? $100,000 ສາມາດເຮັດໃຫ້ເຈົ້າເຂົ້າໃຈໄດ້ ເຮືອນລາຄາປະມານ 1 ລ້ານໂດລາສະຫະລັດ ຖ້າເຈົ້າມີລາຍໄດ້ພຽງພໍເພື່ອມີຄຸນສົມບັດ. ເງິນກູ້ທີ່ຂ້ອຍໄດ້ອະທິບາຍຂ້າງເທິງນີ້ແມ່ນເງິນກູ້ "ບໍ່ສອດຄ່ອງ". ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າ Fannie Mae ຫຼື Freddie Mac ຈະບໍ່ຊື້ມັນເພາະວ່າຂະຫນາດຂອງມັນ.