Сатып алуучулар дагы эле карызды төлөп, накталай акча топтоп, ипотекага талап кылынышы керек болсо да, негизги нерсе - үй сатып алуу орто класстын айлык акысы боюнча дагы деле мүмкүн — айрым жерлерде. Төмөндө жылына 15 40,000 доллар же андан аз киреше таап, үй ээси боло турган XNUMX шаарды карап көрүңүз.
Мына, мен жылына 25 миңге үй сатып алсам болобу? HUD, коммерциялык эмес уюмдар жана жеке кредиторлор жылына 25,000 доллардан аз акча тапкан адамдар үчүн баштапкы төлөм, ижарага алуу жана менчик насыя опциялары менен үй ээлик кылуунун кошумча жолдорун камсыздай алышат.
Үй сатып алууга 30 миң жетеби? Таң калыштуусу, ООБА! Жакын болот, бирок бул адекваттуу киреше жана жакшы кредит менен мүмкүн. Булуң аймагындагы үйдүн орточо баасы болжол менен 1 миллион долларды түзсө жана көбүнчө алдын ала төлөө үчүн 200 миң долларды талап кылса дагы, Түштүк булуңда, айрыкча Сан-Хоседе 600 миң доллардан ашпаган жакшы жалгыз үй-бүлөлүк үйлөр дагы эле көп.
Кошумчалай кетсек, адамдар кантип көбүрөөк үй алууга мүмкүнчүлүк алышат? Бул жерде алар эмне деши керек эле.
- Биринчи жолу үй сатып алуучуга ипотека опцияларын караңыз. …
- Карызыңызды азайтыңыз. …
- Колуңуздан келген нерсени сатып алыңыз. …
- Алдын ала төлөм үчүн пенсияңызды колдонуңуз. …
- Качан кетүүнү билиңиз. …
- Арзандатуу комитети. …
- Fixer-Upper карап көрөлү. …
- Каалаган жериңизге жакын болуңуз.
100 миң үй канча турат? Канча ипотеканы төлөй аларыңызды аныктоого аракет кылып жатканда, жалпы көрсөтмө - турак жайдын максималдуу баасы жөнүндө түшүнүк алуу үчүн кирешеңизди жок дегенде 2.5 же 3кө көбөйтүү. Эгер сиз болжол менен 100,000 XNUMX доллар тапсаңыз, сиз көтөрө ала турган максималдуу баа болжол менен $ 300,000.
25 жаштагы адам канча акча табышы керек?
25 жаштан 34 жашка чейинки америкалыктар үчүн орточо эмгек акы жумасына 918 долларды түзөт же $ 47,736 жылына. Бул 20 жаштан 24 жашка чейинкилердин орточо айлык акысынан чоң секирик. Жалпы эреже катары, 20-30 жашыңызда тепкичке көтөрүлө баштаганда кирешеңиз көтөрүлөт.
Үй сатып алууга 20000 жетеби? Төлөмдүн өлчөмү
Кредиторлор насыянын жалпы көлөмүнөн пайыз катары баштапкы төлөмдөрдү билдиришет. Мисалы, 100,000 XNUMX долларлык үй сатып алсаңыз, а 20% баштапкы төлөм бирдей 20,000 3 долларга чейин. ... Кадимки насыя менен 3.5% га чейин арзандатуу менен ипотекага ээ боло аласыз. Эгер сиз FHA насыясын тандасаңыз, сизге XNUMX% керек болот.
30 миңге үй сатып алсам болобу? Сиздин максималдуу насыяңыз сатып алуу баасынын 95% түзөт, андыктан эгерде сиз бардык накталай акчаңызды баштапкы төлөмгө жумшасаңыз, анда $600,000 мүлктү сатып алмаксыз. Алгачкы төлөм 30,000 XNUMX доллар болсо, сиз кредитке ээ болосуз $570,000. Жогорку баланстык кредиттер боюнча чендер дагы эле өтө төмөн (4% га чейин), бирок эсептик пункттарды төлөөнү күтүшөт.
50 30 20 бюджеттин эрежеси кандай?
50-20-30 эрежеси - бул акчаны башкаруу ыкмасы, ал сиздин айлыкыңызды үч категорияга бөлөт: 50% негизги нерселер үчүн, 20% үнөмдөө жана 30% калган бардык нерсе. 50% негизги нерселер үчүн: Ижара жана башка турак-жай чыгымдары, азык-түлүк, газ, ж.б.
Ошондой эле кирешем жок болсо үй сатып алсам болобу? Үй сатып алуу үчүн минималдуу киреше талап кылынбайт, ортодон төмөн кирешеге ээ болгондор үчүн ипотекага макулдук алуу жана үй сатып алуу кыйын болушу мүмкүн. Бул көп учурда ипотекалык төлөм талаптары, карыз-киреше катышы (DTI) чектөөлөр жана кредиттик талаптар менен шартталган.
Кыймылсыз мүлктүн 2% эрежеси кандай?
2% эрежеси тобокелдиктерди башкаруунун белгиленген параметрлеринин чегинде калуу үчүн инвесторлор өздөрүнүн соода иштерине киргизген чектөө. Мисалы, 2% эрежесин колдонгон жана 100,000 2,000 долларлык соода эсебине ээ болгон инвестор белгилүү бир инвестиция боюнча эсептин наркынын 2 долларынан же XNUMX% ашпаган тобокелге салат.
Эмне үчүн Millennials үй сатып ала албайт? жүгү студенттик карыз Көптөгөн жаштардын алдын ала төлөм үчүн акча чогултуусуна жана жаңы үй сатып алууга тоскоолдук кылууда, анткени жеткиликтүүлүк жетишсиздиги кеңейүүдө. Кредит берүүнүн катаал критерийлери, ошондой эле көп кредиттик тарыхы жок адамдар үчүн үй ээлик кылууну жеткиликтүү эмес же дээрлик мүмкүн эмес кылып коюшу мүмкүн.
Үй-бүлөдө жакыр болуу туурабы?
Үй чарбаңыздын кирешесинин орточо деңгээлине карабастан, үй-бүлөдө жакыр боло аласыз эгер сиз үйүңүзгө өтө көп каражат жумшап жатсаңыз. Орточо Джо же мультимиллионер болгонуңуз маанилүү эмес. Эгерде сиздин үйүңүзгө жумшалган кирешенин пайызы өтө жогору болсо, бул сиздин узак мөөнөттүү финансылык максаттарыңызга жетүүңүзгө тоскоол болушу мүмкүн.
400 миң үй сатып алуу үчүн кандай айлык керек?
400 миң ипотека үчүн кандай киреше талап кылынат? 400,000 55,600 долларлык үй алуу үчүн насыя алуучуларга 10 пайызын түшүрүү үчүн 30 XNUMX доллар керек. XNUMX жылдык ипотека менен айлык кирешеңиз керек жок дегенде $8200 болушу керек жана учурдагы карыз боюнча ай сайын төлөнүүчү төлөмдөр 981 доллардан ашпашы керек. (Бул болжолдуу мисал.)
Мен 1м үй алсам болобу? Адистер сизге керек болушу мүмкүн деп эсептешет жылдык кирешеси 100,000 225,000 доллардан XNUMX XNUMX долларга чейин, каржылык профилиңизге жараша, 1 миллион долларлык үй алуу үчүн. Сиздин карызыңыздын кирешеге болгон катышы (DTI), кредиттик упайыңыз, баштапкы төлөмүңүз жана пайыздык чениңиз сиздин мүмкүнчүлүгүңүзгө таасир этет.
Мен жылына 70 миңге кайсы үйдү ала алам? Ипотекага канча акча коротушуңуз керек? Браундун айтымында, сиз үйгө алган кирешеңиздин 28% дан 36% га чейин турак жай төлөмүңүзгө жумшашыңыз керек. Эгерде сиз жылына 70,000 XNUMX доллар тапсаңыз, салык чегерүүлөрүн кошкондо үйүңүзгө ай сайын төлөп бересиз. болжол менен $ 4,328.
Мен жылына 60 миңге кайсы үйдү ала алам?
Кадимки эреже - бул сиз ипотеканы төлөй аласыз жылдык кирешеңизди экиден 2.5 эсеге чейин көбөйтүү. Бул 120,000 доллардан 150,000 долларга чейинки ипотека, 60,000 доллар.
25 жашымда каржылык жактан кайда болушум керек? Көптөгөн эксперттер 20 жаштагы жаштардын көбү бөлүштүрүү керек дегенге кошулат алардын кирешесинин 10% аманатка.
21 жаштагы бала үчүн жакшы айлык акы кандай?
2021-жылы жашы боюнча орточо жана орточо киреше канча болгон?
жашы | 25% | медианасы |
---|---|---|
19 | $3,999.00 | $10,569.00 |
20 | $6,000.00 | $14,087.00 |
21 | $8,000.00 | $17,000.00 |
22 | $10,000.00 | $20,001.00 |
27 жаштагы адам канча акча чогултушу керек эле? Ыкчам жооп: Жалпы эреже - бул ээ болуу Сиздин кирешеңиз 30 жашка чейин бир эсеге көбөйөт, үч жолу 40 жана башкалар.
25га чейин канча акча топтошум керек?
25 жашка чейин сиз үнөмдөлүшүңүз керек болчу жок дегенде 0.5X жылдык чыгымдар. Канчалык көп болсо, ошончолук жакшы. Башка сөз менен айтканда, эгерде сиз жылына 50,000 25,000 доллар коротсоңуз, анда сизде 100,000 50,000 долларга жакын акча топтоо болушу керек. Эгерде сиз жылына XNUMX XNUMX доллар коротсоңуз, анда сизде эң аз дегенде XNUMX XNUMX доллар үнөмдөө болушу керек.
Үй сатып алууга 100 миң жетеби? 100,000 XNUMX доллар сизди киргизиши мүмкүн үй баасы 1 миллион долларга жакын эгерде сизде талапка жооп берүү үчүн жетиштүү кирешеңиз болсо. Мен жогоруда сүрөттөгөн кредит "ылайык келбеген" кредит. Бул Фанни Мэй же Фредди Мак аны өлчөмүнөн улам сатып албайт дегенди билдирет.
21га чейин канча акча топтошум керек?
Жалпы эреже - сиз пенсияңызга, өзгөчө кырдаалдарга жана узак мөөнөттүү максаттарга эмгек акыңыздын 20% үнөмдөшүңүз керек. 21 жашка чыкканда, сиз толук убакытта иштеп, бир жылга эквиваленттүү медианалык маяна алып жатасыз деп ойлосоңуз, сиз үнөмдөшүңүз керек болчу. 6,000 доллардан бир аз көбүрөөк.