តើត្រូវការចំណូលអ្វីខ្លះសម្រាប់ការបញ្ចាំ 400k? ដើម្បីទិញផ្ទះ 400,000 ដុល្លារ អ្នកខ្ចីត្រូវការសាច់ប្រាក់ 55,600 ដុល្លារដើម្បីដាក់ 10 ភាគរយ។ ជាមួយនឹងការបញ្ចាំរយៈពេល 30 ឆ្នាំ ប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែរបស់អ្នកគួរ យ៉ាងហោចណាស់ ៨២០០ ដុល្លារ ហើយការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នកលើបំណុលដែលមានស្រាប់មិនគួរលើសពី $981 ទេ។ (នេះគឺជាឧទាហរណ៍ប៉ាន់ស្មាន។ )
ចុះផ្ទះមួយណាដែលខ្ញុំអាចទិញបានក្នុងមួយឆ្នាំ 70k? តើអ្នកគួរចំណាយលើការបញ្ចាំប៉ុន្មាន? យោងតាមលោក Brown អ្នកគួរតែចំណាយចន្លោះពី 28% ទៅ 36% នៃប្រាក់ចំណូលពីផ្ទះរបស់អ្នកលើការទូទាត់លំនៅដ្ឋានរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នករកប្រាក់បាន 70,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ ការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នក រួមទាំងការកាត់ពន្ធ នឹងត្រូវបាន ប្រមាណ $ 4,328.
តើអ្នកទទួលបានការយល់ព្រមសម្រាប់ការបញ្ចាំ 500K យ៉ាងដូចម្តេច? ច្បាប់ដ៏ល្អមួយគឺថាតម្លៃអតិបរមានៃផ្ទះរបស់អ្នកគួរតែមាន មិនលើសពី 2.5 ទៅ 3 ដងនៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំសរុបរបស់អ្នក។. នេះមានន័យថាប្រសិនបើអ្នកចង់ទិញផ្ទះ 500 ដុល្លារ ឬមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ 500 ដុល្លារ នោះប្រាក់ខែអប្បបរមារបស់អ្នកគួរតែធ្លាក់ពី 165 ពាន់ដុល្លារ ទៅ 200 ពាន់ដុល្លារ។
បន្ថែមពីលើនេះ តើខ្ញុំអាចទិញផ្ទះមួយ ៣០០k លើប្រាក់ខែ ៦០k បានទេ? ច្បាប់ធម្មតានៃមេដៃគឺថាអ្នកអាចទិញបាន។ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះពី ២ ទៅ ២,៥ ដងនៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំរបស់អ្នក. នោះគឺជាការបញ្ចាំពី $120,000 ទៅ $150,000 នៅ $60,000។ … អ្នកឱ្យខ្ចីចង់ឱ្យប្រាក់ដើម ការប្រាក់ ពន្ធ និងការធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នក - ហៅថា PITI - ស្មើនឹង 28 ភាគរយ ឬតិចជាងនៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែសរុបរបស់អ្នក។
តើខ្ញុំត្រូវរកចំណូលបានប៉ុន្មានសម្រាប់ការបញ្ចាំ 750000? ប្រសិនបើអ្នកឬគ្រួសាររបស់អ្នកធ្វើ ចន្លោះពី 250,000 ទៅ 300,000 ដុល្លារអ្នកស្ថិតនៅក្នុងកន្លែងដ៏ផ្អែមល្ហែមដើម្បីយកប្រាក់ 750,000 ដុល្លារ។ នេះគឺដោយសារតែអ្នកមិនគួរចំណាយច្រើនជាង 3X ប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំរបស់អ្នកលើផ្ទះបន្ទាប់ពីដាក់ 20% ចុះ។ នេះគឺជាច្បាប់ 30/30/3 របស់ខ្ញុំសម្រាប់ការទិញផ្ទះ។
តើអ្នកត្រូវការចំណូលប៉ុន្មានសម្រាប់ការបញ្ចាំ $350?
កម្ចីទិញផ្ទះ $350k ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 4.5% ក្នុងរយៈពេល 30 ឆ្នាំ និងការបង់រំលោះ $10k នឹងទាមទារប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំ។ $86,331 ដើម្បីមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចី។ អ្នកអាចគណនាសម្រាប់ការប្រែប្រួលកាន់តែច្រើននៅក្នុងប៉ារ៉ាម៉ែត្រទាំងនេះជាមួយនឹងម៉ាស៊ីនគណនាប្រាក់ចំណូលដែលត្រូវការបញ្ចាំរបស់យើង។
ទិញផ្ទះ 800000$ ត្រូវការចំណូលប៉ុន្មាន? សម្រាប់ផ្ទះនៅក្នុងជួរ $800,000 ដែលស្ថិតក្នុងកម្រិតមធ្យមកម្រិតខ្ពស់សម្រាប់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានភាគច្រើន ម៉ាស៊ីនគិតលេខរបស់ DollarTimes ណែនាំអ្នកទិញនាំយកមក។ $119,371 មុនពេលបង់ពន្ធសន្មតថាប្រាក់កម្ចីរយៈពេល 30 ឆ្នាំជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 3.25% ។ ការបង់រំលោះប្រចាំខែត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថា $2,785 ។
តើខ្ញុំអាចទិញផ្ទះបានប៉ុន្មានក្នុង 80 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ? ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នករកបាន 000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ អ្នកគួរតែមើលផ្ទះ តម្លៃចន្លោះពី 240,000 ទៅ 320,000 ដុល្លារ។ អ្នកអាចកំណត់កម្រិតនេះបន្ថែមទៀតដោយរកមើលការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប្រចាំខែប្រកបដោយផាសុកភាព។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះយកប្រាក់ចំណូលបន្ទាប់ពីបង់ពន្ធប្រចាំខែរបស់អ្នកដកការទូទាត់បំណុលបច្ចុប្បន្នទាំងអស់ហើយបន្ទាប់មកគុណនឹង ២៥%។
តើប្រាក់ខែរបស់ខ្ញុំអាចទិញផ្ទះបញ្ចាំអ្វី?
ច្បាប់ទូទៅគឺថាអ្នកអាចទិញវត្ថុបញ្ចាំបាន។ 2x ទៅ 2.5x ប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់អ្នក។. ការបង់រំលោះប្រចាំខែសរុបត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយធាតុផ្សំបួនយ៉ាង៖ ប្រាក់ដើម ការប្រាក់ ពន្ធ និងការធានារ៉ាប់រង (ហៅជារួមថា PITI)។
ផងដែរតើខ្ញុំអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីប៉ុន្មានជាមួយនឹងពិន្ទុឥណទាន 650? ជាមួយនឹងពិន្ទុឥណទាន 650 អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកនឹងមានប្រមាណ 3.805%ដែលនឹងធ្វើឱ្យអ្នកចំណាយប្រហែល $203,541 នៅក្នុងការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចី $300,000 រយៈពេល 30 ឆ្នាំ។ ប្រសិនបើអ្នកអាចបង្កើនពិន្ទុក្រេឌីតរបស់អ្នកបាន 30 ពិន្ទុ នោះអ្នកនឹងសន្សំបានជាង $25,000។
តើខ្ញុំអាចទិញផ្ទះបានប៉ុន្មានក្នុងប្រាក់ខែ 120k?
ប្រសិនបើអ្នករកបាន 50,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ នោះតម្លៃផ្ទះប្រចាំឆ្នាំសរុបរបស់អ្នកគួរតែមិនលើសពី 14,000 ដុល្លារ ឬ 1,167 ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ ប្រសិនបើអ្នករកបាន 120,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ អ្នកអាចទៅបាន។ រហូតដល់ 33,600 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំឬ $2,800 ក្នុងមួយខែ — ដរាបណាបំណុលផ្សេងទៀតរបស់អ្នកមិនរុញអ្នកឱ្យលើសពីសញ្ញា 36 ភាគរយ។
តើអ្នកត្រូវចំណាយប្រាក់ប៉ុន្មានក្នុងមួយឆ្នាំដើម្បីទិញផ្ទះចំនួន 500000 ដុល្លារ? ត្រូវការប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ការបញ្ចាំ 500k? + កម្ចីទិញផ្ទះ $500k ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 4.5% សម្រាប់រយៈពេល 30 ឆ្នាំ និងការបង់រំលោះ $10k នឹងទាមទារប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំ។ $121,582 ដើម្បីមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចី។ អ្នកអាចគណនាសម្រាប់ការប្រែប្រួលកាន់តែច្រើននៅក្នុងប៉ារ៉ាម៉ែត្រទាំងនេះជាមួយនឹងម៉ាស៊ីនគណនាប្រាក់ចំណូលដែលត្រូវការបញ្ចាំរបស់យើង។
តើអ្នកត្រូវការចំណូលអ្វីខ្លះសម្រាប់ការបញ្ចាំ $800000?
សម្រាប់ផ្ទះនៅក្នុងជួរ $800,000 ដែលស្ថិតក្នុងកម្រិតមធ្យមកម្រិតខ្ពស់សម្រាប់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានភាគច្រើន ម៉ាស៊ីនគិតលេខរបស់ DollarTimes ណែនាំអ្នកទិញនាំយកមក។ $119,371 មុនពេលបង់ពន្ធសន្មតថាប្រាក់កម្ចីរយៈពេល 30 ឆ្នាំជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 3.25% ។ ការបង់រំលោះប្រចាំខែត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថា $2,785 ។
តើខ្ញុំអាចទិញផ្ទះបាន 40 ក្នុងមួយឆ្នាំ?
ខណៈពេលដែលអ្នកទិញអាចនៅតែត្រូវសងបំណុល សន្សំសាច់ប្រាក់ និងមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការបញ្ចាំ ចំនុចសំខាន់គឺការទិញផ្ទះ។ នៅលើប្រាក់ខែថ្នាក់កណ្តាលគឺនៅតែអាចធ្វើទៅបាន — នៅកន្លែងខ្លះ។ ខាងក្រោមនេះ សូមពិនិត្យមើលទីក្រុងចំនួន 15 ដែលអ្នកអាចក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះខណៈពេលដែលរកបាន $40,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ ឬតិចជាងនេះ។
តើខ្ញុំអាចទិញផ្ទះ 800k បានទេ? សម្រាប់ផ្ទះនៅក្នុងជួរ $800,000 ដែលស្ថិតក្នុងកម្រិតមធ្យមកម្រិតខ្ពស់សម្រាប់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានភាគច្រើន ម៉ាស៊ីនគិតលេខរបស់ DollarTimes ណែនាំអ្នកទិញនាំយកមក។ $119,371 មុនពេលបង់ពន្ធសន្មតថាប្រាក់កម្ចីរយៈពេល 30 ឆ្នាំជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 3.25% ។ ការបង់រំលោះប្រចាំខែត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថា $2,785 ។
តើអ្នកណាអាចទិញផ្ទះតម្លៃ 750k? កុំចំណាយលើសពី 5-6 ដងនៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំរបស់អ្នកនៅលើផ្ទះ។ នេះគឺជាការគណនាសាមញ្ញជាង ដែលនិយាយថាអ្នកត្រូវការ ប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំ 125,000 ទៅ 150,000 ដុល្លារ មានលទ្ធភាពទិញផ្ទះ 750,000 ដុល្លារ។ ការគណនានេះសន្មត់ថាអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកគឺ 4-5% ។
ទិញផ្ទះ 450000$ ត្រូវការចំណូលប៉ុន្មាន?
សន្មតថាជាសេណារីយ៉ូករណីល្អបំផុត — អ្នកមិនមានបំណុល ពិន្ទុឥណទានល្អ $90,000 ដើម្បីដាក់ចុះ ហើយអ្នកអាចទទួលបានអត្រាការប្រាក់ទាប 3.12% — ការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នកសម្រាប់ផ្ទះ $450,000 នឹងមានចំនួន $1,903។ នោះមានន័យថាប្រាក់ខែប្រចាំឆ្នាំរបស់អ្នកនឹងត្រូវការ $ 70,000 មុន ពន្ធ។
តើខ្ញុំត្រូវការប្រាក់ខែប៉ុន្មានសម្រាប់ការបញ្ចាំ 500K? ច្បាប់ដ៏ល្អមួយគឺថា ការចំណាយអតិបរមានៃផ្ទះរបស់អ្នកមិនគួរលើសពី 2.5 ទៅ 3 ដងនៃប្រាក់ចំណូលសរុបប្រចាំឆ្នាំរបស់អ្នក។ នេះមានន័យថាប្រសិនបើអ្នកចង់ទិញផ្ទះ $500K ឬមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការបញ្ចាំ $500K នោះប្រាក់ខែអប្បបរមារបស់អ្នកគួរតែធ្លាក់ចុះ។ រវាង $165K និង $200K.
តើខ្ញុំត្រូវការប្រាក់ចំណូលប៉ុន្មានសម្រាប់ផ្ទះ 1.5 លាន?
សម្រាប់ 1.5 លានដុល្លារ។ ផ្ទះ អ្នកទិញនឹងត្រូវមានឥណទានល្អ ប្រាក់សន្សំ ឬទ្រព្យសកម្មចំនួន $300K (បន្ទាប់ពីបំណុល) ហើយនឹងត្រូវបង្កើត ប្រាក់ចំណូលសរុបប្រហែល $375K ក្នុងមួយឆ្នាំ.
តើខ្ញុំអាចទិញផ្ទះមួយលានដុល្លារដោយមិនមានលុយដោយរបៀបណា? ទិញអចលនទ្រព្យដោយមិនមានប្រាក់ចុះក្រោម
- ខ្ចីលុយ។ ប្រហែលជាមធ្យោបាយងាយស្រួលបំផុតក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យដោយគ្មានប្រាក់ធ្លាក់ចុះគឺដោយការខ្ចីប្រាក់ចុះក្រោម។ …
- សន្មតថាកម្ចីដែលមានស្រាប់។ …
- ជួលជាមួយជម្រើសដើម្បីទិញ។ …
- ហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកលក់។ …
- ចរចាលើការទូទាត់ចុះក្រោម។ …
- ផ្លាស់ប្តូរទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន។ …
- ផ្លាស់ប្តូរជំនាញរបស់អ្នក។ …
- ចាប់យកដៃគូ។
តើការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែលើការបញ្ចាំ ១ លានដុល្លារជាអ្វី?
កម្ចីទិញផ្ទះរយៈពេល 30 ឆ្នាំ 1,000,000 ដុល្លារ ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 4% ប្រហែល ៥០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ - ហើយអ្នកអាចបញ្ចប់ការបង់ប្រាក់ជាង $700,000 នៅក្នុងការប្រាក់ពេញមួយជីវិតនៃប្រាក់កម្ចី។
តើខ្ញុំអាចទិញផ្ទះតម្លៃ 40 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំបានទេ? យកអ្នកទិញផ្ទះដែលរកបាន 40,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។ ចំនួនអតិបរិមាសម្រាប់ការទូទាត់ទាក់ទងនឹងការបញ្ចាំប្រចាំខែនៅ 28% នៃប្រាក់ចំណូលសរុបគឺ $933។ … លើសពីនេះ អ្នកឱ្យខ្ចីនិយាយថា ការទូទាត់បំណុលសរុបជារៀងរាល់ខែមិនគួរលើសពី 36% ដែលមកដល់ 1,200 ដុល្លារ។
តើកម្ចីអ្វីដែលខ្ញុំអាចទិញបានក្នុងមួយឆ្នាំ 62k?
ក្បួនធម្មតាគឺអ្នកអាចមានលទ្ធភាពទិញបាន ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះពី ២ ទៅ ២,៥ ដងនៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំរបស់អ្នក។ នោះគឺជាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះពី ១២ ម៉ឺនដុល្លារទៅ ១៥ ម៉ឺនដុល្លារនៅ ៦០.០០០ ដុល្លារ។